Đi nước ngoài rồi mới thấy ở VN sướng chán. Tháng trước t mới du lịch Thượng Hải, HDV người Trung bảo bên ý giá nhà trung bình 30 - 50 vạn tệ/m2 chung cư sở hữu 70 năm, diện tích tính theo tim tường. Trong khi GDP bình quân đầu người của TQ chỉ gấp 3 lần Việt Nam.
Cái nhà phân lô của em còn chả đc 1% đây này.Mua cho thuê, Nghe trên này thì rất lý tưởng cụ ạ.
Nhưng ai có nhà cho thuê mới biết chỉ trông chờ vào tăng giá vốn, chứ thuê quá bèo bọt!
Như căn này, 1 chung cư 1 ngủ diện khá cao cấp ở Mỹ Đình, giá thị trường hiện rao 4.2 tỷ, cho thuê có 13tr/tháng ~ chưa nổi 3.5% mà nửa năm nay chưa tìm dc khách thuê
View attachment 9143124
Cụ chỉ ra cho tôi mua chung cư chỗ nào lỗ và đếch có thanh khoản như cụ nói.
Nếu đc kể mấy cái dự án vướng pháp lý, "lùa gà và đứt lâm sàng"... thì có ngay cụ ạ, hihi [Em Fun nhé]
Giai đoạn đó thực tế khó khăn là có, và không phủ nhận là 2022 cũng có sự nín thở như vậy cụ ạ. Khi ls ngấp nghé, và tắt kênh huy động. Và nhiều người cũng hình dung về thời lãi suất 10-15% của 2008-2013
Tỷ suất cho thuê cao dã man hơn cả gtk à cụ. Dân thuê nhà bên đó nhọc nhỉ.
Vàng lên 120tr, lãi suất gửi tk 5%, nhà nc đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế năm nay 8%, năm sau lên 2 con số. Giờ còn đang in thêm 1 đống tiền để giải quyết chế độ khi sát nhập, giảm biên chế. Vậy mà ngồi mong nhà nước đánh thuế bds thứ 2 và chờ giá bds giảm
Mơ ước của các cụ ấy em nghe 10 năm nay rồi.Vàng lên 120tr, lãi suất gửi tk 5%, nhà nc đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế năm nay 8%, năm sau lên 2 con số. Giờ còn đang in thêm 1 đống tiền để giải quyết chế độ khi sát nhập, giảm biên chế. Vậy mà ngồi mong nhà nước đánh thuế bds thứ 2 và chờ giá bds giảm
Sợ bđs giảm giá đến thế à?Vàng lên 120tr, lãi suất gửi tk 5%, nhà nc đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế năm nay 8%, năm sau lên 2 con số. Giờ còn đang in thêm 1 đống tiền để giải quyết chế độ khi sát nhập, giảm biên chế. Vậy mà ngồi mong nhà nước đánh thuế bds thứ 2 và chờ giá bds giảm
Rồi còn so với giai đoạn 2010-2018 nữa chứ. So thì ko so sánh đủ, lãi suất thời điểm đó gần 20%, liền kề, biệt thự ngoại thành chỉ vài tỷ/căn, đất tỉnh có mấy triệu/m2. Kinh tế vĩ mô 2 giai đoạn quá khác biệt nhau. E đọc thấy buồn cười nhiều hơn là bực.Mơ ước của các cụ ấy em nghe 10 năm nay rồi.
10 năm là con số chính xác luôn. Em bắt đầu đầu tư bđs từ 2016, ko năm nào lên ofun ko nghe trù ẻo, chọc ngoáy, kích bác bđs sập, đánh thuế, đu đỉnh...
Còm ko đúng ý họ là bị ăn chửi cò vạc, lùa gà...
Hồi đó em lên hô hào mọi người mua bđs mấy huyện gia lâm, long biên, hà đông, đông anh...toàn bị chê khỉ ho cò gáy, cờ hó nó thèm...
Ai nghe em thì giờ rung đùi ít cũng x4, x5 rồi. Ai ko nghe thì bây giờ vẫn tiếp tục...chửi, khác biệt là hồi đó nghe chửi thấy khó chịu, giờ thấy ...thương
Sao hỏi như tự vả vào mặt thế cụ?
Văn mẫu này em thuộc lòng rồi.Rồi còn so với giai đoạn 2010-2018 nữa chứ. So thì ko so sánh đủ, lãi suất thời điểm đó gần 20%, liền kề, biệt thự ngoại thành chỉ vài tỷ/căn, đất tỉnh có mấy triệu/m2. Kinh tế vĩ mô 2 giai đoạn quá khác biệt nhau. E đọc thấy buồn cười nhiều hơn là bực.
Khi kinh tế phát triển ko những cạnh tranh trong nước còn phải cạnh tranh về công việc, nhà cửa với ng nước ngoài ngay tại VN nữa. Ai tinh ý một chút sẽ thấy các năm vừa rồi ng nc ngoài qua VN làm việc, lao động và sinh sống rất nhiều, các dự án mà có room bán nhà cho ng nc ngoài đều sớm hết slot. Ấy là nhà nc còn hạn chế nhập cư và hạn chế sở hữu BDS đối với ng nc ngoài, chứ mở cho mua tự do thì ko biết giá còn lên tới đâu. Ko biết điều còn kêu gào chửi nhà nước nọ kia, quá ấu trĩ.
Cắt lỗ dự án đầy ra đấy cụ không thấy à, rất nhiều cụ đăng bên topic cụ Muabenem, cụ sang đấy tìm hiểu thêm, em không tiện đăng lại. Còn cụ vẫn giữ niềm tin cứ mua là lãi, cứ mua là bán được thì kệ cụ thôi.
Sao đây cụ 87, cụ bảo giờ mua nhà khó hơn ngày xưa, cụ chứng minh xem nào?
Tôi đã nói rất nhiều về vấn đề này rồi cụ có thể lục lại còm cũ.
Ngoại ô ba vì hở cụ?
