[Funland] áp thuế người nhiều nhà đất - liệu có làm được ?!

[Rivers]

Tôi chẳng thấy có gì là phi lý cả. Ví dụ như tụi Mỹ có cái nhà $500k đóng thuế hàng năm $7k500(1.5%). Cụ mua rẻ nhưng thuế hàng năm cao chẳng khác gì đi thuê. Trong khi đó cũng cái nhà đó giả sử ở VN mua $1tr nhưng đóng thuế ko đáng kể. Bản chất chỉ là dân Việt phải trả 1 cục.
Cụ cứ hỏi bọn nào ở bển xem, chẳng è cổ trả tiền thuê chứ ở đó mà hợp với chả lý

Đang nói đến vấn đề đánh thuế nhà ở VN cụ lại nói đi đâu thế, với lại bên Mỹ đánh thuế là để lấy tiền chi trả cho các hoạt động công cộng ở khu đó chứ có phải để đúc túi đâu.

 

[Hazelnut]

Cơ hội mọi người đều có, lúc đất Hoài Đức 15tr, Gia Lâm 18tr thì sao ko cố mua? Rõ ràng là giá rất rẻ, rẻ hơn cả ở TP ở tỉnh nhiều các cụ ah.
giờ lùi ra ngoài Vd4 cũng vẫn hợp lý, nhưng có ai chịu ra xa đâu, mà cứ kêu đắt ko mua nổi.
Ko thể vì ng nghèo ko mua nổi mà đánh thuế ng khác đã vất vả hơn mua nhà đất.

Còn đánh thuế đầu cơ là hợp lý, ông ko thể lợi dụng quan hệ, quen biết để bán kênh giá các suất ngoại giao được.

 

[Đông86]

Vậy cụ nào có 2 CCx 5tỉ, 1 để ở +1 cho thuê, thì sẽ phải nộp thuế. Nhưng quan triều đình ở biệt thự 50 tỏi thì không phải nộp thuế.
Như thế là ko công bằng.

 

[TRÂU VÀNG II]

Đang nói đến vấn đề đánh thuế nhà ở VN cụ lại nói đi đâu thế, với lại bên Mỹ đánh thuế là để lấy tiền chi trả cho các hoạt động công cộng ở khu đó chứ có phải để đúc túi đâu.

Cụ so với Tây thì tôi mới so với Tây để cụ hiểu. Đã so sánh thì phải so toàn diện chứ so 1-1 thì khác nào thầy bói xem voi.

 

[PhongFood]

Anh cuốc hội đã có quy định người dân sở hữu bao nhiêu cái nhà là nhiều, đất ở rộng bao nhiêu m2 thì đánh thuế chưa nhỉ. Hay vẫn đang bàn?

 

[Rivers]

Tôi chẳng thấy có gì là phi lý cả. Ví dụ như tụi Mỹ có cái nhà $500k đóng thuế hàng năm $7k500(1.5%). Cụ mua rẻ nhưng thuế hàng năm cao chẳng khác gì đi thuê. Trong khi đó cũng cái nhà đó giả sử ở VN mua $1tr nhưng đóng thuế ko đáng kể. Bản chất chỉ là dân Việt phải trả 1 cục.
Cụ cứ hỏi bọn nào ở bển xem, chẳng è cổ trả tiền thuê chứ ở đó mà hợp với chả lý

Cụ so với Tây thì tôi mới so với Tây để cụ hiểu. Đã so sánh thì phải so toàn diện chứ so 1-1 thì khác nào thầy bói xem voi.

Muôn sự đổ đầu đứa chưa có nhà thôi. Lúc đó ngoài tiền thuê trước đó thì gánh thêm khoản thuế 2% giá trị mà trước đó mong chờ để giá giảm.

Theo cụ đánh thuế thì giá mua sẽ rẻ, mua rẻ thì giá thuê cũng phải rẻ theo, gánh thêm 2% thuế cũng không cao hơn được. Như vậy giá thuê sẽ không biến động mấy trong khi giá mua sẽ thấp đi, vậy càng tốt chứ sao.

 

[BDS68]

Anh cuốc hội đã có quy định người dân sở hữu bao nhiêu cái nhà là nhiều, đất ở rộng bao nhiêu m2 thì đánh thuế chưa nhỉ. Hay vẫn đang bàn?

Các cụ nhà mình bàn trước thôi cụ ơi

 

[tieunhilang]

Cụ nói ngược. Là dìm sóng bds, ve vuốt an ủi và tạo kỳ vọng cho những người nghèo chưa có nhà

Vâng cụ phải dìm thì mới gom hàng tạo sóng được chứ!
Cách đây 1 năm thì ra đòn "sở hữu chung cư 50 năm" làm thị trường chung cư ảm đạm, sau khi gom đủ hàng thì tung đòn QH biểu quyết "sở hữu chung cư vĩnh viễn" làm giá CC lên rầm rầm, xả hàng xong lại tung đòn "đánh thuế nhiều nhà" để lại gom hàng!


Hiệp hội BDS thì lắm trò rồi

 

[danleduc]

Nay thời sự đưa tin Trung Quốc đang có gói hỗ trợ để vực dậy bđs đấy cụ. Có khi thấy nó thoi thóp chả ra đc xu nào thành ra phải cứu

TQ hỗ trợ "phá băng" thị trường BĐS, nhưng vẫn có chính sách mạnh tay chống đầu cơ BĐS.
Cụ có hiểu vấn đề đầu cơ BĐS là ntn không ?

Nếu người dân mua BĐS để cho nhu cầu ở ( những người mua nhà lần đầu), đó là chính đáng và có thể được vay NH với lãi suất ưu đãi.
Người dân nếu muốn mua nhà để kinh doanh cho thuê cũng là nhu cầu chính đàng và vẫn được NH cho vạy ( nhưng không được ls ưu đãi ).

Đầu cơ BĐS nghĩa là mua nhà, biệt thự, rồi để đấy, không ở, cũng không kinh doanh cho thuê....VN gọi là "găm hàng" chờ tăng giá rồi bán. Đó gọi là đầu cơ BĐS.

 

[khanhnguyen09]

Chỉ nên đánh thuế đất bỏ hoang thôi, thị trường méo mó là do mấy ông này.

 

[TRÂU VÀNG II]

Theo cụ đánh thuế thì giá mua sẽ rẻ, mua rẻ thì giá thuê cũng phải rẻ theo, gánh thêm 2% thuế cũng không cao hơn được. Như vậy giá thuê sẽ không biến động mấy trong khi giá mua sẽ thấp đi, vậy càng tốt chứ sao.

Tốt hay ko là tùy tính toán. Chưa mua đc nhà thì chưa thấm đâu. Đến khi bỏ 3 tỷ mua cái nhà xong hàng tháng trả 5tr tiền thuế nhà thì lại lên of ỉ ôi khóc than

 

[fundraiser]

Làm được dễ dàng, đất chứ có phải mớ rau đâu mà sợ không biết. Có muốn làm hay không thôi, còn tại sao thì quá dễ dàng, quan trọng nhất là tạo sự công bằng trong XH, có đc mảnh đất này, công lao cha ông đổ máu là như nhau, vậy mà giờ thằng thì chục mảnh đất, biệt thự bỏ hoang, thằng thì ở trong túp lều vài mét vuông không đủ điều kiện sống tối thiểu. Đất là tài nguyên, không đơn giản là tài sản.
Cứ nói bọn tàu không làm thì VN sao đã làm ?? Nhầm, riêng quả đất đai, nhà cửa chỉ đc sở hữu 70 năm của bọn nó sao không học đi ? Có biết vì sao nó chỉ cho 70 năm mà không phải hàng trăm năm, mấy thế hệ như VN không? Chả phải lao động nhiều, đất đai ăn mấy đời không hết.

Bọn Tàu nó có cái đánh thuế đầu cơ cũng kinh, cái này các cụ lại quên.

a Huệ sáng nay đã có phát biểu chọn giữa được việc và chọn ko làm mếch lòng ai thì chọn được việc. Được việc chắc chắn sẽ đụng chạm lơi ích của một số người. 2 Luật sửa đổi được trình đợt này là Luật đất đai sửa đổi và Luật Tín dụng sửa đổi. Chắc ám chỉ sẽ làm mất lòng cơ số người.

Chủ tịch Quốc hội: “Giữa được việc và không làm mất lòng, tôi xin chọn được việc”

 

[Rivers]

Tốt hay ko là tùy tính toán. Chưa mua đc nhà thì chưa thấm đâu. Đến khi bỏ 3 tỷ mua cái nhà xong hàng tháng trả 5tr tiền thuế nhà thì lại lên of ỉ ôi khóc than

Thế cụ có biết 5tr tiền thuế đấy để làm gì không, và theo cụ phải bỏ thêm 5tr tiền thuế mỗi tháng thì cái nhà đấy còn giá 3 tỷ nữa không, nhất là dân đầu cơ?

 

[Húp sụp sụp]

Ủng hộ việc này, hạn chế đầu cơ nhà đất. Nhưng chắc sẽ phải làm từ từ từng giai đoạn.
Có một kiểu đánh thuế rất hay trong bài, đó là đánh thuế theo số năm bán ra, càng bán sớm thì thuế càng cao. Cũng là một cách để hạn chế đầu cơ đất, nhưng vẫn cho phép người giàu sở hữu nhiều tài sản.

Cụ lại vẽ đường cho quan
Quan toàn nhập thôi

 

[0000quan]

Để đánh kiểu thuế này cần quản lý thông tin chủ sở hữu đầy đủ, kết hợp thêm kê khai tài sản thì tương lai khá nhiều cái hay ho cho đối tượng cán bộ, khối NN.Kể cả lách, nhờ đứng tên cũng tiềm ẩn rủi ro cho người thực hiện.
Trong khi với dân thường thì chưa thấy có vấn đề gì.
Nhưng với khối tư nhân giả sử lũng đoạn và chiếm hữu phần lớn bsd thì thuế kiểu này chỉ + thêm chi phí vào giá bds bán ra.

 

[danleduc]

Theo người nhà em bên Tây Âu kể là bên đó, nếu mua nhà mà không ở, không KD cho thuê, Chính quyền nó phát hiện ra nó phạt rất nặng, thậm chí tịch thu luôn.
Chính quyền nó phát hiện các nhà bỏ không (dạng đầu cơ găm hàng) bằng cách rà soát mức tiêu thụ điện, khí gas, nước. Khi các chỉ số tiêu thụ điện, nước, khí gas quá nhỏ đến mức phi lý đối với 1 hộ gia đình thì sẽ bị liệt kê vào dạng nhà bỏ hoang và sẽ bị điều tra.
Dĩ nhiên, tùy từng nước Tây Âu, sẽ cho phép các hộ gia đình có nhà thứ 2, nhà thứ 3...vv...nhưng từ nhà thứ 2 trở đi thì thuế nhà cực cao, chỉ người thực sự giàu có ( như giới nghệ sỹ, thể thao, người nổi tiếng, triệu phú trở lên...) mới chịu được.

 

[Đông86]

Vậy cụ nào có 2 CCx 5tỉ, 1 để ở +1 cho thuê, thì sẽ phải nộp thuế. Nhưng quan triều đình ở biệt thự 50 tỏi thì không phải nộp thuế.
Như thế là ko công bằng.

 

[fundraiser]

Làm gì đến mức khóc than.
Thuế 2% giá trị nhà / 1 năm, nhà 3 tỷ thì 1 năm thuế nhà có 6 tr thôi. Chia ra có 150k đ/tháng thôi.

Tuy nhiên, nếu đầu cơ nhiều nhà, nhiều biệt thự giá trị lớn hàng vài chục tỷ / căn, cứ để không thì nó mới tốn.

Cụ làm Toán giỏi quá. Nhân kiểu gì được 6tr thế??? Lại còn 6tr / năm chia ra được 150k/tháng. &@)

 

[bomon]

Em ủng hộ luật áp thuế cao từ nhà thứ n, ban đầu là nhà thứ 3 thứ 4 cũng được, không nhất thiết bắt đầu ngay với 2. Điều chỉnh dần sau. Chấp luôn trò đứng tên hộ, xã hội tự cân đối rủi ro đứng tên hộ mất nhà mất đất.

 

[tieunhupha]

e thấy có ý kiến nên hạn chế chuyển nhượng trong 5 năm đầu tránh đầu cơ lướt lát giống a Tàu

Nhà ở xã hội cấm giao dịch trong 5 năm đầu còn lách êm ru mà cụ.