Bác nào rành BĐS cho e hỏi tí

[Mabunk]

Up cho bác nào tư vấn e khu mỹ gia nha trang

 

[Mabunk]

Upppppppppppp

 

[lamphuc]

Hiện tại e muốn mua đất dự án khu đô thị mà xây nhà xong mới có sổ, cụ thể là khu mỹ gia - nha trang. Các bác cho e hỏi pháp lý dự án, nếu chủ đầu tư cắm sổ đỏ cho ngân hàng mà chủ đầu tư bị bể nợ thì mình có bị siết đất ko

Cụ cứ lo xa rồi, với tình hình hiện tại tính pháp lý mỗi dự án đều kiểm tra rất chặt chẽ, e được biết tính pháp lý lý của dự án Mỹ Gia rất chặt chẽ đấy nên cụ yên tâm nhé, nếu đã có sổ đỏ rồi thì CĐT ko đủ tính pháp lý để cắm sổ đâu cụ nhé với lại ngân hàng bây giờ cũng kiểm soát chặt trong việc này. Chúc cụ yên tâm đầu tư dự án này.

 

[Justforfuntoo]

Cụ đi mua đất dự án bao giờ chưa? haizaaaaa
Có dự án, thì trước khi mua nó đã chìa sổ ra cho cụ xem rồi nhé, sổ đỏ đến từng lô luôn, tên của chủ đầu tư, sang tên cụ phút mốt. Sổ đó khi bán thì bắt buộc phải làm sổ mới tên cụ luôn.
Còn có loại mua chỉ là hình thức góp vốn thì thôi, cái này em không bàn, chỉ có máu liều mới chơi.

Sổ của từng lô nhưng cụ mua nó không sang tên cho cụ ngay đâu, phải xây xong nhà nó mới sang tên cho, ký hdmb và trả tiền theo tiến độ xây nhà, các dự án bán nhà lk bt hình thành trong tương lai là thế
Còn bán đất nền thì có sổ ngay

 

[mazda3_pro]

Sổ của từng lô nhưng cụ mua nó không sang tên cho cụ ngay đâu, phải xây xong nhà nó mới sang tên cho, ký hdmb và trả tiền theo tiến độ xây nhà, các dự án bán nhà lk bt hình thành trong tương lai là thế
Còn bán đất nền thì có sổ ngay

Khu dự án theo quy hoạch đồng bộ thì nó bắt xây xong phần thô hoặc lách luật bằng cách xây móng nó mới cho sang tên. Riêng khu phân lô xây tự do thì có hạ tầng điện nước, đường sá, đèn đường là được sang tên rồi.
Có nhiều kiểu lắm cụ, cụ mới chỉ biết có 1 kiểu trong số đó thôi

 

[Justforfuntoo]

Khu dự án theo quy hoạch đồng bộ thì nó bắt xây xong phần thô hoặc lách luật bằng cách xây móng nó mới cho sang tên. Riêng khu phân lô xây tự do thì có hạ tầng điện nước, đường sá, đèn đường là được sang tên rồi.
Có nhiều kiểu lắm cụ, cụ mới chỉ biết có 1 kiểu trong số đó thôi

Cái cụ chủ top hỏi nó cần xây xong mới được cấp sổ đỏ cho cá nhân
Thế mà cụ cứ nói sổ đỏ đất nền, lạc trôi hết cả
Cái người ta hỏi thì không trả lời, biết nhiều mà hiểu không kỹ dễ loạn lắm cụ

 

[mazda3_pro]

Mua cái gì mà không có sổ trong tay thì đừng mua ợ. Trừ khi cụ có máu liều trong người.

Đây, trả lời rồi đó thôi.

 

[Justforfuntoo]

Mua cái gì mà không có sổ trong tay thì đừng mua ợ. Trừ khi cụ có máu liều trong người.

Chả có gì là liều cả, các dự án bán nhà ở hình thành trong tương lai đều chỉ ký hdmb khi đủ điều kiện bán, sau khi nhận nhà rồi mới làm thủ tục sang tên sổ đỏ
Hàng vạn căn chung cư, biệt thự liền kề trên đất nước này đều làm theo thủ tục đó
Trừ phi các dự án bán ế lòi ra, xây xong cũng chưa có người mua thì mới có sổ đỏ trao tay khi bán cả nhà cả đất cho người mua
Đất nền thì lại là phạm trù khác

 

[mazda3_pro]

Chả có gì là liều cả, các dự án bán nhà ở hình thành trong tương lai đều chỉ ký hdmb khi đủ điều kiện bán, sau khi nhận nhà rồi mới làm thủ tục sang tên sổ đỏ
Hàng vạn căn chung cư, biệt thự liền kề trên đất nước này đều làm theo thủ tục đó
Trừ phi các dự án bán ế lòi ra, xây xong cũng chưa có người mua thì mới có sổ đỏ trao tay khi bán cả nhà cả đất cho người mua
Đất nền thì lại là phạm trù khác

Ai thích hợp đồng góp vốn thì cứ ký và nộp tiền thôi. Nhờ thế mà bọn lừa đảo nó lừa được bao người đó.

 

[Justforfuntoo]

Ai thích hợp đồng góp vốn thì cứ ký và nộp tiền thôi. Nhờ thế mà bọn lừa đảo nó lừa được bao người đó.

Cụ bị làm sao thế
Mua nhà ở hình thành trong tương lai khi có đủ đk để bán thì ký hdmb được pháp luật công nhận và bảo vệ nhé, không phải hđ góp vốn nhé

 

[MePun]

Sổ đỏ thường cấp sau 6-9 tháng nhận bàn giao nhà cụ ạ. Dự án nào cũng vậy. Còn miếng đất ấy đang cắm ở bank thì nên xem xét.

 

[donfx]

Nhiều dự án bán đất nền sau đó nó bắt phải XD nhà xong (mà trong HĐ nó ghi là "nhà ở hình thành trong tương lai") mới được tách sổ đỏ.