Bài viết tư vấn - Khu đô thị hồng hà ecocity

[Omirisus]

Thông tin hiện tại hồng hà eco city đang xây dựng thêm, em lập thớt này để cập nhật tiến độ cũng như tư vấn dự án tới các cụ.
Để đánh giá em thấy khu này so sánh với các khu đô thị cao cấp thì khó có thể so sánh cùng
Tuy nhiên đây là khu mà dành cho người có thu nhập thấp cũng như trung và cao trung thì em thấy phù hợp nhu cầu. Và em ít thấy khu nào thu nhập thấp, trung đến cao trung mà cảnh quan, thiết kế tương đối đẹp như ở đây.
Tạm thời em mở thớt, cập nhật một số hình ảnh cảnh quan, hạ tầng tới cho các cụ xem.

 

[Omirisus]

Các cụ quan tâm thì em xin phép gửi tổng mặt bằng tại hồng hà ecocity:

màu đen là đã triển khai, cư dân vui sống ở đây rồi
màu cam là đang triển khai,
màu xanh là chưa triển khai.

Cạnh CT15,16 hiện là chung cư Tứ hiệp plaza (pp cũng gần hết rồi thì p)
Đối diện trường học là Bv nội tiết TW

 

[Omirisus]

Khu đô thị này cảnh quan đẹp, thoáng mát và rất tốt.

Em cũng nghĩ hơi lăn tăn khi đề cập tư vấn phân khúc khách hàng dự án này, nhưng các cụ có người nhà có bệnh tiểu đường mà tính tiện chăm sóc thì em cũng khuyên tính về đây, vì bv nội tiết là chuyên khoa đầu ngành về món này đấy nhé.

Về thiết kế dự án:

Tương đối hiện đại, với 2 lô gia cũng như các mặt của căn hộ đều được lấy sáng, gió.
một sàn gồm 10 căn hộ với 7 căn 3 ngủ và 3 căn 2 ngủ. Tại hành lang đều có hướng mở với lối thông gió tự nhiên. cũng như điều hòa trong phòng. Vì đi thực tế em đánh giá rất cao về thiết kế dự án này.

 

[Omirisus]

Hồng hà ecocity, một quần thể xanh bạt ngàn với diện tích đa phần dành cho không gian xanh và tiện ích, quy hoach với 16 hecta, quần thể ở hồng hà gồm tổ hợp đa năng với 17 tòa nhà với kiến trúc hiện đại hòa hợp tổng quan không gian chung.

Trung tâm của đô thị Hồng Hà là khu vườn 6 giác quan được thiết kế hài hòa gồm các kiến trúc nghệ thuật kết hợp với vườn cây xanh tạo không gian hài hòa cho cả khu vườn, mang hướng phát triển xanh, hài hòa thiên nhiên, mật độ cây xanh ở đô thị Hồng Hà chiếm tỉ lệ cao. Bước vào đây cảm giác rõ rệt nhất là không khí trong lành, mát mẻ, đâu đó tiếng chim hót trên những rạng cây xanh của đô thị.
Tổ hợp chính của khu đô thị gồm 4 tòa với tên gọi Topaz, Coral, Jasper và Amber. Các tổ hợp chính thiết kế hiện đại bao quanh, bên dưới tòa nhà là đài phun nước cũng như bể bơi. Cách đó không xa là các tòa nhà kế cận Mapple, Osaka, Sakura cũng như các tòa khác tạo nên quần thể cảnh quan kiến trúc hài hòa với không gian và thiên nhiên. 4 tòa kiến trúc chính cao nhất ở đối diện với vườn 6 giác quan cũng là trung tâm đô thi, tiếp đến là những tòa nhà thấp hơn cũng như kiến trúc thiết kế đa dạng khiến cho cảnh quan từ ngoài vào không mang tính dập khuôn như nhiều khu đô thị khác mà mang tính tương tác về thị giác tốt hơn.
Tại Đô thị Hồng Hà, hạ tầng giao thông được đồng bộ thiết kế bao quanh đô thị, liên kết các tòa nhà chỉ bằng những đường nhánh ngắn hai chiều để qối ưu không gian cho khuôn viên nhằm dành cho khuôn viên cây xanh. Với mật độ cây xanh và hạ tầng giao thông chiếm 70% toàn khu.
Không chỉ vậy hướng đến nhu cầu xã hội lớn, đô thị hồng hà ưu tiên quỹ đất dành cho các tòa xã hội, với giá thành ưu đãi dành cho những hộ dân có thu nhập trung bình với công năng công trình mang tính chất đồng bộ tương ứng với các tòa thương mại của khu đô thị.

Các căn hộ ở đô thị Hồng Hà đều hướng tới thiên nhiên, bố trí rộng thoáng, ưu tiên nhu cầu trẻ các căn hộ chủ yếu bao gồm hầu hết là các căn từ 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Thiết kế căn hộ rộng không tối ưu diện tích cho mục đích thương mại mà tối ưu căn hộ cho công năng sử dụng với phòng khách thoáng, phòng ngủ rộng. Thiết kế 2 lô gia mang sự thông thoáng cho cả nhà.
Đên với Hồng Hà là đến với sự thân thiện, cảnh quan xanh nhưng không kém hiện đại và giá cả phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.

 

[Omirisus]

quan tâm tới ạ

Dạ cảm ơn cụ

 

[Omirisus]

Tiến độ dự án Hồng Hà Ecocity ngày 15/08/2017

Hiện giờ 3 tòa thương mại chuẩn bị mở bán ở hồng hà đã xong cọc và móng, đang lên hầm. Tốc độ triên khai tuong đối nhanh với nhiều nhân công tham gia

(nhân công trên công trường)
Ở Hồng Hà có 2 tầng hầm, hiện đang làm tầng hầm 2, có chỗ đã lên hầm 1. Đơn vị thi công đã tháo dần cừ chắn đất rồi ạ

Hầm 2 đã cơ bản xong, đang lắp coppha và thép làm sàn hầm 1

Tổng thể đơn vị thi công sẽ làm từ 2 phía triển khai giật vào bên trong nên mapple 1 đang triển khai hầm dưới cùng.
nguồn: http://hongha-ecocity.vn/tin-tuc/

 

[Coolove]

Dự án này ở đâu cụ nhỉ, có lk hay bt ko ạ?

 

[Omirisus]

Dự án này ở đâu cụ nhỉ, có lk hay bt ko ạ?

khu này ở Pháp Vân Tứ Hiệp cụ ạ, cụ đi cao tốc pháp vân cũng thấy. Khu này chỉ có chung cư và nhà ở xã hội chứ không phải khu cao cấp ạ.
Phân khúc dành cho những gia đình thu nhập tầm trung, và dưới trung bình một chút. Nhưng để nói thì khu đô thị này rất đẹp so với tầm giá mà em có thể nói ít có khu đô thị nào mà có không gian đẹp, tầm giá cũng như thiết kế tốt như vậy, không gian ở đây cũng rất trong lành.

 

[Omirisus]

Tiến độ dự án Hồng Hà Eco city ngày 22/8

Hiện hồng hà eco city đang triển khai thi công tại 3 tầng hầm, với công tác triển khai đồng bộ khẩn trương.

Tiến độ thi công tương đối nhanh với lượng công nhân tại công trường thời cao điểm có thể lên đến trên 200 người cùng phương tiện máy móc.

Cập nhật mới nhất tại thời điểm trưa 22/8 công trường đã cơ bản hoản thành sàn hầm 2 và lên sàn hầm 1. 3 khối nhà đã cơ bản xong phần coppha và bắt đầu vào thép sàn 1. Dự kiến sang tuần một số hạng mục sẽ đổ bê tông cũng như cột vách.

Có thể thấy tại đây sử dụng cọc khoan nhồi để thi công móng hầm với đơn vị thi công là LongGiang Foundation. Hiện tại hệ thống máy móc thiết bị đã dần được thu dọn để thay thế cho máy móc khác vào thi công dự án.

Nắng gió công trường; em xin phép Bonus gửi các cụ tấm hình mang tính chất minh họa cho nó mát :

(nguồn: http://hongha-ecocity.vn/tien-do-du-an-hong-ha-eco-city-ngay-22-08-2017/)

 

[Omirisus]

hà ở xã hội của HH thì hiện tại còn 3 tòa nhưng chưa khởi công đợt này .Tiện em tổng hợp đăng thông tin cho các cụ, cụ nào quan tâm tìm hiểu thì tìm đọc.
Chuyển nhượng và đối tượng chuyển nhượng nhà ở xã hội:
Theo quy định tại điều 62 Luật nhà ở 2014:
“Điều 62. Nguyên tắc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội

1. Việc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật này; trong cùng một thời gian, mỗi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật này chỉ được thuê hoặc thuê mua hoặc mua một nhà ở xã hội; đối với học sinh tại các trường dân tộc nội trú công lập thì không phải trả tiền thuê nhà ở và các dịch vụ trong quá trình sử dụng.
2. Thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm; thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở.
3. Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội không được bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.
4. Bên thuê mua, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền thuê mua, tiền mua nhà ở; trường hợp trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua, bên thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
5. Bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho các đối tượng có nhu cầu sau thời hạn 05 năm, kể từ khi đã thanh toán hết tiền mua, tiền thuê mua nhà ở và đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật thuế; trường hợp bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội quy định tại Luật này thì chỉ được bán với giá tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư mà thuê mua, mua nhà ở xã hội thì được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho các đối tượng có nhu cầu sau khi đã thanh toán hết tiền mua, tiền thuê mua nhà ở và được cấp Giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật thuế.

1. Mọi trường hợp cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội không đúng quy định của Luật này thì hợp đồng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở không có giá trị pháp lý và bên thuê, thuê mua, mua phải bàn giao lại nhà ở cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội; trường hợp không bàn giao lại nhà ở thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở tổ chức cưỡng chế để thu hồi lại nhà ở đó.

Việc xử lý tiền thuê, tiền mua nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật dân sự; việc xử lý tiền thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại Điều 135 của Luật này.”
.........................
(nguồn: http://hongha-ecocity.vn/dieu-kien-mua-nha-o-xa-hoi-tai-viet-nam/)

 

[Omirisus]

Cập nhật tiến độ thi công 3 tòa mapple 1,2 và osaka.
Tiến độ được thể hiện chi tiết qua hình ảnh:

Sự thay đổi giữa ảnh trên và ảnh nhỏ kề bên cùng các ghi chú.trong đó các hạng mục của tuần trước đã xong và dần dần tiến về hợp nhất giữa hai tòa mapple 1,2:

-Tại osaka, hình ảnh cũng thay đổi:

Tuần trước đã lên thép sàn hầm 1 thì tầng này đã xong bê tông sàn và chuẩn bị công tác coppha cột sang tuần tới
Nói thêm một chút, về vị trí thì với 3 tòa này em đánh giá tòa osaka sẽ tương đối đẹp so với 2 tòa kia



http://hongha-ecocity.vn/tien-do-du-an-hong-ha-eco-city-ngay-29082017/

 

[Omirisus]

Tiến độ hongha-ecocity 5/9 Thi công móng tòa OSAKA:​

Thi công móng tòa Mapple 1,2:

 

[Omirisus]

Tiến độ hongha-ecocity ngày 12/9​

Các công trình tại Hồng Hà Eco City đang được đẩy nhanh để đảm bảo tiến độ của chủ đầu tư. Hiện tại chủ đầu tư đang hoàn tất các thủ tục để chuẩn bị cho mở bán tòa đầu tiên.

Tòa Mapple 1 và 2 đang làm thép sàn 2 và chuẩn bị đổ bê tông.
Tòa OSAKA đang tiến hành đổ thêm các cột và dựng vách. Công trường xây dựng đã thay đổi khá nhiều chỉ sau một tuần.

Long giang thi công móng khoan nhồi, hồng hà xây lắp thi công phần thân. được cái công trường của cơ quan cđt nên thấy hơi bừa

 

[Omirisus]

Thông tin chính thức tháng 10 chuẩn bị mở bán đợt 1 tại kđt hồng hà eco city ở tứ hiệp thanh trì nhé các cụ có cụ nào quan tâm ín bóc iem.

 

[pokemon06]

Đây là Nhà ở xã hội hay thương mại cụ ?

 

[Omirisus]

Đây là Nhà ở xã hội hay thương mại cụ ?

nhà chuẩn bị ra là nhà thương mại cụ ạ

 

[pokemon06]

Giá rổ thế nào cụ ? Em thấy đứa em vợ em nó mua ở CT15 thấy cũng ổn. Nhà thiết kế rất thoáng.

 

[Omirisus]

Giá rổ thế nào cụ ? Em thấy đứa em vợ em nó mua ở CT15 thấy cũng ổn. Nhà thiết kế rất thoáng.

Thiết kế ở đây em thấy thoáng, các phòng đều có mặt thoáng với as thiên nhiên. hành lang đón gió
giá tầm 23.5 cho đến 20 tr/m2 cụ ạ

 

[pokemon06]

Thiết kế ở đây em thấy thoáng, các phòng đều có mặt thoáng với as thiên nhiên.
giá tầm 23.5 cho đến 20 tr/m2 cụ ạ

Nếu giá thế này thì hơi cao so với vị trí ở khu này ạ. Ở KĐT Pháp Vân còn thấp hơn giá này mà vị trí lại gần trung tâm hơn.

 

[Omirisus]

Nếu giá thế này thì hơi cao so với vị trí ở khu này ạ. Ở KĐT Pháp Vân còn thấp hơn giá này mà vị trí lại gần trung tâm hơn.

dạ em có thể hiểu vì bên hongha-ecocity được ưu tiên nhiều cảnh quan cũng như không gian thoáng đãng kèm đó là dịch vụ gồm bể bơi vườn cây ... thêm cái nữa là khu đô thị này tương đối khép kín.
Bàn giao nội thất cũng tương đối là cơ bản luôn ạ.