[Funland] Bám trụ hay ra đi ?

[kobietdatlagi]

Con người.

Sau này em không biết nhưng 15 năm làm việc ở Hưng Yên thì em đánh giá cao cán bộ công chức ở đây, có rất nhiều người tử tế, tử tế hơn rất rất nhiều so với Hà Nội. Tất nhiên đây là đánh giá cá nhân của em.

Ngoài ra thì Hưng Yên đất đai bằng phẳng, bão ít đổ bộ hoặc chỉ bị ảnh hưởng nhẹ, cũng thuận tiện cho hàng hóa vận chuyển tới Hải Phòng.

Cụ cứ nói ngắn gọn 2 từ thôi: Đất vua!

 

[NayruLove]

Hà Nội: Mọi thứ đều ngày càng quá đắt đỏ, đặc biệt là nhà ở. Vậy cố bám trụ hay đi?
Hà Nội là thành phố tàn nhẫn với người bình thường. Bạn 25 tuổi. Ra trường vài năm. Làm văn phòng, marketing, kế toán, nhân sự. Lương 12 đến 15 triệu. Cố gắng và may mắn thì 3-5 năm nữa lên được 20 đến 25 triệu.
Hà Nội tiêu của bạn bao nhiêu? Nhà trọ rẻ cũng 2 đến 4 triệu. Ăn uống 4 đến 5 triệu. Xăng xe, Grab khi mưa 1 đến 2 triệu. Điện thoại, bảo hiểm, thuốc thang 1 triệu. Đám cưới, sinh nhật, liên hoan, góp quỹ thêm 1 đến 2 triệu nữa. Tổng: khoảng 12 đến 13 triệu mỗi tháng.
Với lương 15 triệu, bạn tiết kiệm được 3 đến 5 triệu. Tức là 60 triệu một năm. Căn hộ trung bình Hà Nội hiện tại tối thiểu 2 đến 3 tỷ. Bạn cần 33 đến 50 năm tiết kiệm, không ăn, không uống, không ốm, không lấy vợ lấy chồng.
Bạn đang 25. Bạn sẽ mua được nhà Hà Nội năm 58 đến 75 tuổi. Đó là nếu giá nhà không tăng. Mà giá nhà Hà Nội 10 năm qua tăng trung bình 15 đến 20% mỗi năm.
Tôi biết, có một người bạn sinh ra và lớn lên ở Hà Nội, lương 14 triệu, mãi không có nhà riêng, thuê nhà suốt 8 năm. Năm 2018 anh về Bắc Ninh, mua mảnh đất 100 mét vuông giá 800 triệu, xây nhà, mở tiệm sửa xe. Năm ngoái thu về hơn 40 triệu một tháng. Anh không phải thiên tài kinh doanh. Anh chỉ đặt đúng chỗ.
5 năm nữa, khoảng cách giàu nghèo giữa người có nhà Hà Nội và người không có nhà sẽ doãng ra không thể lấp được. Giá nhà tăng 15 đến 20% mỗi năm, lương tăng 8 đến 10% mỗi năm, bài toán đó không bao giờ có đáp số cho người đi sau. Người mua nhà Hà Nội từ năm 2015 đến 2020 giờ đã nhân 2 đến 3 lần tài sản chỉ nhờ ngồi im. Người vào sau năm 2022 thì đang chạy trên một cái thang cuốn đi ngược.
Trong khi đó, ở các tỉnh vệ tinh và thành phố loại 2, người đến sớm vẫn còn kịp mua đất giá hợp lý và xây nền tảng thật. Cửa sổ cơ hội đó đang thu hẹp dần nhưng chưa đóng. Câu hỏi là bạn sẽ dùng 5 năm tới để làm gì và ở đâu.
Cre: Anh Sói
Quan điểm của các cụ thế nào ?

Chí lý, CCCM hãy về tỉnh vệ tinh và TP loại 2, liên hệ với em sẵn các lô đất đẹp, giá cả nhân ái không lừa già gạt trẻ, mại dzô mại zdô

 

[nghiasup]

Dân số hàng năm vẫn tăng đều, nó là câu trả lời rồi.

Dân số đô thị tăng nhanh thôi cụ ạ, chứ về vĩ mô thì tốc độ tăng dân số đang chậm lại, giờ là 0.99%/năm. 2 chục năm nữa thì quay đầu giống Nhật Bản rồi.

Nhưng mà các cụ yên tâm. Vn sẽ giống như Nhật Bản, dù kinh tế suy thoái hay dân số giảm thì giá nhà vẫn sẽ cao chót vót vì quá nhiều cụ leo lên đỉnh rồi, ko tụt xuống đc nữa, và ngân hàng cũng ko cho tụt vì nếu thị trường bds bị tính đúng giá thì ngân hàng âm vốn hết.

 

[TorienT]

Lại đến màn "Qua sông..." với HN à.

 

[coder.vnn]

Em về hơn năm rồi, được cài nghề của em remote nên làm đâu cũng được, nhưng sang năm xong product em lại lên

 

[Mợ_Toét_2710]

Đào thải tự nhiên thôi

 

[khong phanh]

Lúc ấy thấy mảnh 30m2 nó bèo!

Tôi biết, có một người bạn sinh ra và lớn lên ở Hà Nội, lương 14 triệu, mãi không có nhà riêng, thuê nhà suốt 8 năm. Với cái dòng này thì 30m2 nó ko bèo đâu cụ ạ. Giờ mà có là có chục tị rồi.

 

[No Problem]

Nhận tiền GPMB xong là hưu sớm luôn chứ có gì mà lo.

Tỉ lệ đó chiếm quá thấp

 

[Abc12]

Khi họp dân mọi người khóc nhiều lắm, thương bà con nhiều, nhiều nhà cả bố mẹ con cái mấy nhà cùng xây một khu dính hết.

Người quen e cả 3 nhà bố mẹ và 2 con dính. Đen cái là bố mẹ đứng tên hết nên giờ chỉ được 1 suất tđc. Đang từ 1 gđ ấm êm thì giờ náo loạn nát bét luôn. 2 con đang trách bố mẹ ko chịu sang tên sớm. Còn 1 cô e thân thì vừa xây nhà được 2 năm ăn luôn quả điều chỉnh. Thế là gần 20 năm đi làm giờ qyay về vạch xuất phát rồi. Vc nó chán tới mức suy sụp luôn. Bản thân e cũng cố quên mà cứ hàng ngày cứ lên mạng thấy lại thêm buồn + thêm suốt ngày nghe lời vàng ngọc lại lên cơn.

Không khóc sao biết đói mà cho cháo. Họ tiêu tiền quyển sao hiểu được những cảnh đời com cóp từng đồng để đóng học phí cho con. Tương lai của f1 cũng là tương lai của cái đn này đấy.

Khóc thêm nữa cũng chả làm được gì đâu cụ ạ.

 

[Abc12]

Phố cổ HN ( đúng hơn là phố cũ, phố vỉa hè, chợ búa, nhếch nhác, luộm thuộm, tạp nham...cả về văn hóa lẫn kiến trúc đô thị) làm sao so được với Huế hay Hội An được. Bạn em qua đây chơi, một Á ( Nhật Bản) , một tây ( Đức ), một Phi (Nigeria) đều có nhận xét chung như vậy. Bạn thân nên họ nói thật lòng, không xã giao.

Cụ nói đúng, nó nhếch nhác, luộm thuộm, tạp nham. Ko thể so với Huế hay Hội An được. Nhưng nó có nét rất riêng, lạ mà Huế, Hội An ko có. Cái văn hoá cs gắn liên với vỉa hè, giao thông hỗn loạn, ẩm thực ngon phong phú đa dạng này mà bọn taylon nó rất thích, bọn nó gọi là bùng nổ mọi giác quan. Đây là những nhận xét của những đứa taylon gđ e quen, dẫn đi. E đảm bảo nếu mất cái phố cũ đi hn chẳng còn cái gì cho bọn taylon nó đến nữa. Hạ cánh xuống nội bài nó tếch thẳng xuống HL hay lướt luôn lên HG, LC...

 

[TorienT]

Em chưa ở Hà Nội quá 1 năm, có 1 thời gian ở đó tầm 6 tháng
Câu hay nhất miêu tả về Hà Nội "tiếng chuông Trấn Vũ canh gà thọ xương" thì em thấy, giờ toàn dân tứ xứ về đó hết, những người hào hoa, tế nhị, tử tế bị đội ranh ma đẩy đi hết rồi cụ ạ
Còn phố cổ, em thấy bề bộn, ngột ngạt và xô bồ kinh khủng. Như em vào huế hay sống bên kyodo 1 thời gian, cảm nhận đúng chất của họ. Êm đềm, văn minh và toát lên được chất rất riêng
Chất "riêng" của Hà Nội bây giờ, có lẽ là xô bồ, ngột ngạt, ai cũng kiếm thật nhanh phần mình và kệ mịa đời
Có 1 lần em và 1 bạn nữ ở Viện Hàn lâm khxh ra Hồ Gươm ngồi lên 1 cái ghế đá truyện trò, lát sau có 1 đội quân bán hàng gây áp lực khủng khiếp luôn, bạn nữ ấy thực sự rất ngại với em (bạn ấy dân gốc phố cổ, bố gs thứ trưởng hồi 2002), khi bạn ấy không mua tiếp mấy phong kẹo cao su của 1 bà đến sau, bà ấy đập đầu xuống đất gây áp lực luôn, em phải dẫn bạn ấy đi ngay. Từ đó em thật sự cảm thấy rõ chất Hà Nội

Hà nội mà cụ, mảnh đất lắm người nhiều ma.

 

[hbu082]

Nói chắc cụ bẩu em phét, có mợ trên này (8x) còn bảo cách đây 20 năm lương đã 60 củ/tháng. Là lương chứ ko phải thu nhập nhé
Em cũng giật mình khó tin nhưng được 1 số mợ xác nhận là đúng.

cách đây 20 năm cỡ rơi vào 2006, nếu lương tầm 60 củ 1 tháng thì em đoán tầm phải giám đốc doanh nghiệp FDI nước ngoài, có nhưng số lượng chắc vô cùng ít.

 

[Abc12]

Em thấy cuộc đào thải này nó ko tự nhiên tý nào. Có bàn tay lông lá hết.

Khách phân khúc thổ cư chùn tay quay xe hết rồi. Nhóm dính qh nếu ko thích ở xa thì giờ xuống tiền mua nhà khác. Cứ múc cc, kđt a nào to nhất hoành nhất xuống tiền. Tiện e tư vấn luôn cho là nếu thích nhà lk và vừa vừa xèng thì sang ocp 2 3. Đông tiền chơi luôn CL. Cc thì múc CXL hoặc đợi Olympic nếu tài chính hạn hẹp hơn. Thế là yên tâm kê cao gối ngủ ko phải lo gì nữa phải iko cụ?

 

[cevegos]

Kyoto cụ ơi. Kyodo là tên hãng thông tấn. Lần 1 em nghĩ cụ type nhầm, nhưng đây lần 2 rồi đấy.

Dạ, thằng Laban Key nó cứ ra thế cụ ạ

 

[cevegos]

Khách phân khúc thổ cư chùn tay quay xe hết rồi. Nhóm dính qh nếu ko thích ở xa thì giờ xuống tiền mua nhà khác. Cứ múc cc, kđt a nào to nhất hoành nhất xuống tiền. Tiện e tư vấn luôn cho là nếu thích nhà lk và vừa vừa xèng thì sang ocp 2 3. Đông tiền chơi luôn CL. Cc thì múc CXL hoặc đợi Olympic nếu tài chính hạn hẹp hơn. Thế là yên tâm kê cao gối ngủ ko phải lo gì nữa phải iko cụ?

Em nghĩ olympic khá ổn, chỉ sợ a v em không có giá rẻ
3 năm trước em xui đứa em con nhà dì ruột cố vay thêm mua miếng đất chỗ khu vực cổ diễn mà không nghe

 

[Ông Giáo.]

Tối qua và sáng nay e nghe VTV nói về chủ trương đẩy mạnh phân khúc nhà cho thuê tại TP lớn. Tương tự như các TP lớn ở Châu Á, giá nhà tăng cao quá nên sở hữu khó, nên tăng tỷ lệ cho thuê lên để đảm bảo chất lượng cuộc sống của dân thu nhập từ thấp đến trung bình.

Thế thì sẽ lại ra 1 bài toán mới là: sở hữu BĐS để cho thuê cụ ah

 

[langtoilangtoi]

Thế thì sẽ lại ra 1 bài toán mới là: sở hữu BĐS để cho thuê cụ ah

Đúng rồi cụ, trước đây chưa có quy định rõ ràng thì chung cư mini bán và cho thuê tự phát có rồi, cũng có sự cố rồi...
Giờ theo hướng nhà nước chủ động thực hiện theo nhiều hình thức thì sẽ có nhiều lựa chọn cho người dùng như : ưu tiên bán lại cho người thuê, ưu tiên thu hút nhân sự... Chứ anh em đi làm bình thường giờ nghĩ đến sở hữu nhà thì rất lâu và oải.

 

[Ông Giáo.]

Đúng rồi cụ, trước đây chưa có quy định rõ ràng thì chung cư mini bán và cho thuê tự phát có rồi, cũng có sự cố rồi...
Giờ theo hướng nhà nước chủ động thực hiện theo nhiều hình thức thì sẽ có nhiều lựa chọn cho người dùng như : ưu tiên bán lại cho người thuê, ưu tiên thu hút nhân sự... Chứ anh em đi làm bình thường giờ nghĩ đến sở hữu nhà thì rất lâu và oải.

Thớt bên kia em mới mở thì rất nhiều cụ vẫn muốn sở hữu BĐS chứ ko muốn thuê cụ ah

 

[khong phanh]

Kyodo cụ ạ, cố đô của họ
Đã là cố đô thì không thể bằng đương kim được, nhưng cái chất thanh lịch, hào hoa của họ là khá rõ nét
Còn vụ em và bạn bị áp lực ở Hồ Gươm nhớ mãi, vẫn không hiểu tại sao chỉ vì mấy nghìn mà họ có thể đối xử với nhau như vậy, giữa thủ đô

Những người bán hàng này là ở tỉnh lên đó cụ. Em đi ăn một bà giọng nghe là biết ko phải HN mời mua hàng (tăm bông, kẹo cao su...) em bảo ko có nhu cầu cái quay ra nói như chửi. Trẻ trung ăn ngon mặc đẹp mà ko có tiền ủng hộ được người già à. Sống thế nọ thế chai....

 

[Ông Giáo.]

Sao quê e thằng e bố nó bán 1 mảnh ở quê mua đc căn cc ở Mỹ Đình ; vay thêm bank ít

Thì đất ở quê có giá thì sẽ làm được như thế cụ ah, nhiều vùng gọi là "quê" nhưng BĐS cũng có rẻ đâu