[Cần bán] Bán 184,5m2 đất nền khu Học viện tài chính

[Hà Việt]

Giấy tờ viết tay bác ạ

Thế lỡ có ai đến tranh chấp thì mình xử lý thế nào bác? (Em hỏi thật vì em ko biết cụ nhé)

 

[Porsche 911]

Thế lỡ có ai đến tranh chấp thì mình xử lý thế nào bác? (Em hỏi thật vì em ko biết cụ nhé)

Mảnh đất cứ nằm ở đó từ 200x tới giờ nó vẫn ở vậy. Hai bên họ xây nhà mà cũng không thấy lấn sang bác ạ. Em cũng không biết tranh chấp thì sẽ thế nào cả - em cũng trả lời thật.

 

[BELFOTO]

Em cũng có mảnh như của cụ 8x14 ở Tả Thanh Oai, mua từ năm 2011, có sổ chung đất nông nghiệp trước xây ầm ầm. Quy hoạch sát đường 3,5 cầu ngọc hồi. Trước tranh nhau mua, giờ chả ai mua huuuu
Có cụ nào check được quy hoạch không, xin giúp em check với ạ

 

[thongoc2020]

Ngày xưa nhập nhèm xây dựng còn dễ, giờ chỗ này làm nhà cấp 4 mái tôn cũng tốn mớ tiền nói gì chồng tầng kiên cố

 

[Tuongtien1977]

em tra qh thì mảnh nhà cụ quy hoạch là đất Cơ quan

 

[chualang67]

Trông sát cạnh sông Nhuệ luôn,không rõ có giống dưới yên nghĩa không?chứ yên nghĩa mấy tổ cạnh sông nhuệ dính dự án không cho xây luôn.

 

[berryfun]

Giấy tờ viết tay bác ạ

Có đóng thuế má gì ko cụ?

 

[santafe2003]

Có nhà cấp 4 thì e cũng liều đấy

 

[ngocnguyenhp]

Có nhà cấp 4 thì e cũng liều đấy

Nếu có nhà rồi là e ới cụ đấy.

 

[dungnv10]

ủn giúp cụ

 

[UltraMod]

em tra qh thì mảnh nhà cụ quy hoạch là đất Cơ quan

Là của CQ nào vậy cụ ơi?

 

[HINO300]

Nói thẳng với thời này ko sổ lại ven sông e thấy trên 90% ko làm luật xd được đâu ạ. Còn chạy lên sổ thì e ko biết, nhưng phía ven sông này “khó”.
Any, e có quán game ở đường này nên ko lạ gì, trong này giờ kd hay cho thuê trọ kém hẳn ngày trước do sv hvtc chuyển ra trường mới bớt rồi.

HVTC có trường mới ở đâu vậy cụ?

 

[newboyvt]

HVTC có trường mới ở đâu vậy cụ?

Cơ sở mới ở Khu CNC Hòa Lạc ấy cụ

 

[toanthangnd]

cách trường khoảng 1km có nhiều lớp học đi vào hoạt động đc mấy năm rồi cụ

 

[Tuongtien1977]

Là của CQ nào vậy cụ ơi?

quy hoạch là đất cơ quan thôi cụ, nên chỉ liều ăn nhiều thôi, bây giờ sát nhập phường thì sau này có khi lại điều chỉnh.

 

[tea1981]

lên chùa con chim để cãi chầy cối lấy lại 10tr/m với mảnh này khi đền bù. g

 

[soc bo]

Là em thì em cũng dám mua đâu. Trước dễ thì làm luật đc chứ h thì may rủi lắm. Lão nào làm cán bộ lo đc thì lại ngon

 

[Dan du an]

Là em thì em cũng dám mua đâu. Trước dễ thì làm luật đc chứ h thì may rủi lắm. Lão nào làm cán bộ lo đc thì lại ngon

Chắc cán bộ họ có cách hoặc dân xã hội là liều ăn nhiều được các cụ nhỉ. Cháu có nghìn tỷ cũng chơi luôn.

 

[Porsche 911]

Em cập nhật tình trạng pháp lý thửa đất!

Có Giấy chuyển nhượng người bán trước đây lập năm 1995.
Có Hợp đồng chuyển nhượng năm 2010 cho người mua mảnh đất này.
Có Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do Cty CP đầu tư phát triển đo đạc địa chính Hà Nội lập năm 2023
Có giấy nộp thuế hằng đầy đủ.

 

[Tuongtien1977]

quan trọng nhất của đất cát là nguồn gốc, các giấy tờ của cụ kể trên không thể hiện được nguồn gốc:
1. Đất nông nghiệp hay đất khai hoang? giấy tờ giao đất hay xác nhận của chính quyền cấp xã là đất của chủ F1 khai hoang hay thừa kế
2. giấy chuyển nhượng năm 1995 (sau khi luật đất đai 1993 có hiệu lực): có xác nhận của chính quyền (xác nhận đất không tranh chấp) thời kỳ đó hay có xác nhận này của chính quyền vào giấy mua bán viết tay
3. hợp đồng chuyển nhượng 2010 là như thế nào? chắc cũng lại viết tay ...
4. Có giấy nộp thuế hàng năm cũng là 1 ưu điểm pháp luật (căn cứ vào giấy nộp thuế thì có thể xác định đất đang thuộc mục đích sử dụng nào: đất nông nghiệp, đất ở, đất thương mại dịch vụ) ...
5. Quy hoạch ....???
theo luật đất đai 2024 thì có thêm nhiều loại hình đất đai sẽ được cấp sổ đỏ (đợi sau khi ổn định chính quyền, các anh ấm chỗ sẽ hướng dẫn bà con)