[Cần bán] Bán căn góc 3 ngủ hướng Đông Nam Chung cư NO2 Phố Hạ Yên - Trần Kim Xuyến Yên Hòa 75.2m2. 3.9 tỷ

[ngoctu2109]

Hix chắc cụ chủ tham khảo giá nhầm giá thế nào chứ nhỉ
Trong đầu em khi vào topic cụ thì nghĩ cụ bán tòa Chelsea Park cạnh đó cơ. Đến khi kéo xuống xem ảnh căn nhà cụ thì đúng là....... ko biết đang có ưu thế gì mà giá lên đến tận hơn 5x tr/m2.
Tầm tiền này, cùng diện tích này em ko nói đâu xa nếu là em em mua ngay bên Mipec Rubik 360 mặt Xuân Thủy. Chắc cách nhà cụ 1km là cùng. Đủ thứ tiện vô cùng nếu ko muốn nói là còn tiện hơn về các trường học so với căn nhà cụ từ mẫu giáo cho đến đại học luôn ạ.
Giá bên Mipec Rubik giờ mới tầm 48~50tr/m2. Căn 76m2 tầm 3.8 tỏi. Bàn giao full thiết bị nhập khẩu, nhà bàn giao từ cuối tháng 9 này. Mua bên này xong được ở chung cư cao cấp, nhà mới tinh... thì sao mua căn cụ với giá đó nhỉ.
Còn chưa kể gần có có tòa The Park Home cũng có căn 83m2 giá nhỉnh 4 tỷ chút ạ. Em ngồi rảnh đọc hết cm thì đúng là topic của hot nhất vì chưa thấy ai hỏi mua mà toàn ý kiến góp ý với cụ thôi ạ

Cụ thớt đăng chủ yếu để tâm sự với cc là chính, nóc nhà cụ ấy có muốn bán đâu cụ ?

 

[Cụ Kéo]

Phòng thủ những lúc ko hạ được xuống vào buổi sáng. Ko biết cụ xử lý thế nào?

Không ướt giày là tốt lắm rồi . Cụ vẫn còn dũng mãnh thế cơ à

 

[cdcn]

Cụ chủ chắc bán được nhà rồi. Giờ đang ngồi cười thầm bọn OF đấy!

 

[shopnhimsoc]

ủn mông cho cụ chủ bay nhanh

 

[toiyeuvn2008]

Mua - Bán chuyên nghiệp trái quy định
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 4/10/22)
.

 

[f1_hn]

Cùng khu nhà cụ chủ, ko biết có dính view nghĩa trang ko
Bán căn hộ 3pn Phường Yên hoà, Cầu giấy
N01 kdt Yên Hoà mới - Trần Kim Xuyến
Căn hộ 3PN, 2WC. Hướng cửa Đông Bắc, ban công Tây Bắc, căn góc.
Diện tích 103,6m(thông thuỷ).
Giá: 3.x tỷ
Call 098425071

 

[longdelta]

Toà này ăn theo tiện ích của khu đô thị yên hoà chứ quanh nhà chả có vẹo gì

 

[Số Hưởng]

Học trường làng ngày xưa vẫn đi du học hoặc vẫn làm to đó thôi.

Làm to ở mình không đi đôi với học giỏi.

 

[elitek]

Cùng khu nhà cụ chủ, ko biết có dính view nghĩa trang ko
Bán căn hộ 3pn Phường Yên hoà, Cầu giấy
N01 kdt Yên Hoà mới - Trần Kim Xuyến
Căn hộ 3PN, 2WC. Hướng cửa Đông Bắc, ban công Tây Bắc, căn góc.
Diện tích 103,6m(thông thuỷ).
Giá: 3.x tỷ
Call 098425071

Căn này 3 phòng ngủ và phòng khách có cửa sổ trực tiếp nhưng lại hướng Tây nóng. View nóc nhà dân, ko view nghĩa trang. Toà N01 thì sâu vào cuối khu nhà dân.

Ngày xưa hồi bé e có tuổi thơ ở căn tập thể hướng tây rồi. Nóng lắm, nóng đến nửa đêm ngủ vẫn còn nóng, nên sau e mua nhà chỉ mua căn ko có hướng Tây. Đông nam vẫn là chuẩn nhất các cụ ạ.

 

[f1_hn]

Căn này 3 phòng ngủ và phòng khách có cửa sổ trực tiếp nhưng lại hướng Tây nóng. View nóc nhà dân, ko view nghĩa trang. Toà N01 thì sâu vào cuối khu nhà dân.

Ngày xưa hồi bé e có tuổi thơ ở căn tập thể hướng tây rồi. Nóng lắm, nóng đến nửa đêm ngủ vẫn còn nóng, nên sau e mua nhà chỉ mua căn ko có hướng Tây. Đông nam vẫn là chuẩn nhất các cụ ạ.

Xưa ko có điều hoà chứ giờ có điều hoà cũng đỡ rồi...chứ ko thì nhà hướng Tây ai mua

 

[elitek]

Xưa ko có điều hoà chứ giờ có điều hoà cũng đỡ rồi...chứ ko thì nhà hướng Tây ai mua

Cũng khác nhau lắm. E trải nghiệm e biết. Mùa hè lắp điều hoà chỉ bật lúc đi ngủ chứ cũng ko bật cả ngày được, tiền điện xót lắm. Mà đã bật thì phải đóng cửa lại càng bí gió. Người lớn đi làm tối về ngủ thì ok, chứ trẻ con nó ở nhà đến tối ngủ mới bật điều hoà thì vẫn chịu nóng.

Cứ hướng đông nam la thích nhất, mùa hè nắng to đã ko bị nắng lại có gió lùa càng mát. Thế nên hướng đông nam giá vẫn rẻ hơn hướng tây 5-10%, căn góc giá cao hơn căn thường 5-10%. Ngay từ đầu bảng giá CDT nó đã vậy (Lô nhà đất căn góc thì giá phải hơn thường 30-50%)

 

[arsjupiter]

Giá gớm thật, em đang ở tòa Chelsea park đối diện mà mặt bằng giá như này chắc phải mừng chảy nc mắt mất =.=!

Cũng khác nhau lắm. E trải nghiệm e biết. Mùa hè lắp điều hoà chỉ bật lúc đi ngủ chứ cũng ko bật cả ngày được, tiền điện xót lắm. Mà đã bật thì phải đóng cửa lại càng bí gió. Người lớn đi làm tối về ngủ thì ok, chứ trẻ con nó ở nhà đến tối ngủ mới bật điều hoà thì vẫn chịu nóng.

Cứ hướng đông nam la thích nhất, mùa hè nắng to đã ko bị nắng lại có gió lùa càng mát. Thế nên hướng đông nam giá vẫn rẻ hơn hướng tây 5-10%, căn góc giá cao hơn căn thường 5-10%. Ngay từ đầu bảng giá CDT nó đã vậy (Lô nhà đất căn góc thì giá phải hơn thường 30-50%)

Hầy em đồng ý vs cụ, căn em đang ở hướng ra đường Trung Kính, chiều nắng chiếu thẳng vào. Cái phòng master 2 mặt thẳng hướng mặt trời. Các ngày nóng điều hòa bật suốt nếu có trẻ con ở nhà, đêm tầm 3h sáng mà tắt điều hòa là 5p sau biết ngay , nóng nó hấp vào tường bê tông tối thì phả ra.
khoản điện thì em đành chấp nhận nhưng cay nhất là cây cảnh nhiều cái đẹp thích chăm mà nắng ko chịu nổi, hè là em phải đưa đi tránh nóng

 

[elitek]

Giá gớm thật, em đang ở tòa Chelsea park đối diện mà mặt bằng giá như này chắc phải mừng chảy nc mắt mất =.=!



Hầy em đồng ý vs cụ, căn em đang ở hướng ra đường Trung Kính, chiều nắng chiếu thẳng vào. Cái phòng master 2 mặt thẳng hướng mặt trời. Các ngày nóng điều hòa bật suốt nếu có trẻ con ở nhà, đêm tầm 3h sáng mà tắt điều hòa là 5p sau biết ngay , nóng nó hấp vào tường bê tông tối thì phả ra.
khoản điện thì em đành chấp nhận nhưng cay nhất là cây cảnh nhiều cái đẹp thích chăm mà nắng ko chịu nổi, hè là em phải đưa đi tránh nóng

Vâng. Đúng rồi, nhà hướng tây mọi người hay trồng nhiều cây ở ban công cho mát. Nhưng trồng ít thì ko mát, trồng nhiều thì bẩn, bụi, nhà cao tầng gió to bụi đất cây bay vào nhà. Mấy nhà hướng tây e thấy tiền điện toàn 2-3tr. Nhà e thì toàn 400k.

 

[htn2310]

E có đọc nhầm hok nhỉ cc ở đây là gần cái nghĩa trang thì phải ??? Giá 52 thì ảo quá..

 

[elitek]

Giá gớm thật, em đang ở tòa Chelsea park đối diện mà mặt bằng giá như này chắc phải mừng chảy nc mắt mất =.=!



Hầy em đồng ý vs cụ, căn em đang ở hướng ra đường Trung Kính, chiều nắng chiếu thẳng vào. Cái phòng master 2 mặt thẳng hướng mặt trời. Các ngày nóng điều hòa bật suốt nếu có trẻ con ở nhà, đêm tầm 3h sáng mà tắt điều hòa là 5p sau biết ngay , nóng nó hấp vào tường bê tông tối thì phả ra.
khoản điện thì em đành chấp nhận nhưng cay nhất là cây cảnh nhiều cái đẹp thích chăm mà nắng ko chịu nổi, hè là em phải đưa đi tránh nóng

Ah, chelsea nhà cụ có sổ đỏ chưa

 

[jackiehoang]

Chắc cụ đăng cho vui, hay là cùng nhau đăng để kéo giá cả tòa lên nhỉ?

 

[arsjupiter]

Ah, chelsea nhà cụ có sổ đỏ chưa

ế khu nhà em sổ đỏ lâu rồi mà cụ

 

[elitek]

Mùa thu thật mát

 

[cdcn]

Mùa thu thật mát

Vẫn chưa chốt hạ được ah cụ chủ?

 

[vuchanphong]

Ca này khó