Căn này hướng view chính tây bắc nắng nóng nhất trong các hướng. Mà ko hiểu chia 2 ngủ kiểu gì nhỉ.
Nhà thiết kế lại nhưng dở. Đã bé rồi lại thiết kế loè loẹt, ko tối ưu. Phòng bé đặt chình ình giường giữa phòng và chạy ốp đầu giường làm cho còn bé hơn, chỉ để chụp ảnh cho sang.
Người nào mua về đều phải bỏ hết đi sửa lại.
Khu bếp để thẳng thì tối ưu hiệu năng sử dụng hơn chữ L. Nên đưa tủ lạnh ra ngoài dễ tuỳ biến hơn. Ông nào thiết kế lại dở.
Nhà đã bé chơi toàn nội thất tối màu. Từ sàn gạch ốp lát vệ sinh, sàn gỗ, tủ giường cửa đều trầm. Làm cho bé càng bé. Khi ở vào thêm đồ, thêm nắng nóng hướng tây nữa chắc khó chịu lắm. Nên sửa thành trắng toát hết vào. Nhà bé cứ sàn gạch to khổ lớn cho mát mẻ, ko nên phân chia lát gạch khu bếp với khu khách như thế kia làm cảm giác chật thêm.
Chung cư gần 20 năm rồi, ko tầng hầm. 1 thang máy. Diện tích thì tính theo tim tường 43m2, thông thuỷ chắc còn 36-37m2. Giá dưới 3 đồng vẫn còn cao
Nhà bán rồi nhưng em cũng giải thích thêm vì em thạo khu này
- Mặt bằng khu này rất xấu, vì ngày xưa xây kiểu áp KPI, nhà nhiều lúc 8xm2 vẫn chỉ có 2 phòng ngủ.
- Chất lượng nhà hoặc thang máy thấp, tuỳ căn.
- Đổi lại, vị trí thì lại quá đẹp. Nhất là view nội khu vì không có nhà cao tầng, yên tĩnh, mát, cây cối nhiều dù không to nhưng đủ nắng không lọt xuống đường và sân.
- Mặc dù không có tầng hầm nhưng tầng 1 chỉ dùng để gửi xe. Một số căn họ cắt bớt dịch vụ này để cho thuê mở cửa hàng, chi phí cho thuê đưa vào vận hành. Nhà thấp tầng, mỗi tầng ít căn nên rất ít dân cư. Ví dụ nhà 9 tầng thì chỉ có 4 tầng ở, mỗi tầng 5-6 căn hộ, mỗi căn hộ 4 người thì cũng chỉ 25 người/tầng; khoảng 200 người/toà. Chỉ bằng dân số tầm 3 tầng của các chung cư khác.
- Dịch vụ nhiều, ăn uống gì trong khu cũng có hết. Mua sắm thì chịu khó sang The Garden là có.
- Giá dịch vụ, vận hành rất rẻ.
- Địa hình cao, ở xung quanh có ngập thì đây cũng thoải mái.
