[Funland] Bán chung cư, đi thuê lấy tiền đầu tư đất?

[Skoda_Favorit]

Chào cccm. Vk ck em đang tính lên phương án bán căn chung cư hiện đang ở để đi thuê nhà, lấy tiền đầu tư đất. Sau khi bán căn chung cư và tiền hiện có tất cả cỡ 2,5 tỉ. E dự định mua 2 miếng đất ở ngoại thành HN hoặc ở tỉnh. Nhà đi thuê của người quen cỡ 8tr/ tháng để ở và làm kho để đồ bán hàng luôn (Hiện em vẫn thuê 1 kho để đồ 3,5tr/tháng). Em lên đây muốn xin ý kiến các cụ có nên bán nhà chung cư rồi đi thuê, lấy tiền đấy mua đất ở thời điểm hiện tại có hợp lý không ạ.
Cảm ơn cccm./

Khéo tầu lùi thì ra đê ở!

 

[coolpix8700]

Giá bán hợp lý thì đúng là OK để nhận tiền về. Nhưng đến phần mua mà chỉ giá hợp lý thì chưa chắc đã được 1 nửa. Đi buôn họ hay chúc nhau mua rẻ bán đắt. Mua được rẻ lại phải bán được đắt hơn mới có lãi. X

 

[honda acura]

Giá bán hợp lý thì đúng là OK để nhận tiền về. Nhưng đến phần mua mà chỉ giá hợp lý thì chưa chắc đã được 1 nửa. Đi buôn họ hay chúc nhau mua rẻ bán đắt. Mua được rẻ lại phải bán được đắt hơn mới có lãi. X

đi buôn thì câu hay và chuản là may mua không bằng may bán cụ ạ

 

[cargoman]

Đã nghĩ thì cứ mạnh dạn mà diễn cụ à. Không ai nói hay được gì cả.

 

[114hangbong]

Em mà như cụ em cắm căn cc vào vay tiền nh, tiền cho thuê cc em trả lãi nh. Mang tiền vay ra mua đất, nếu đất xuống nh thanh lý cụ vẫn rút về căn cc được đỡ bị mất, còn miếng đất đó khi nh phát mãi cụ lại được ưu tiên mua giá mềm.

 

[Namcongtu]

Ko phải ai nhảy vào ôm đất cũng lời nha cụ. Để chơi món này ngoài vận may, cụ nên tìm đồng đội rành món này, chơi có hội có thuyền vì chưa có kinh nghiệm.

 

[longkhau]

Chào cccm. Vk ck em đang tính lên phương án bán căn chung cư hiện đang ở để đi thuê nhà, lấy tiền đầu tư đất. Sau khi bán căn chung cư và tiền hiện có tất cả cỡ 2,5 tỉ. E dự định mua 2 miếng đất ở ngoại thành HN hoặc ở tỉnh. Nhà đi thuê của người quen cỡ 8tr/ tháng để ở và làm kho để đồ bán hàng luôn (Hiện em vẫn thuê 1 kho để đồ 3,5tr/tháng). Em lên đây muốn xin ý kiến các cụ có nên bán nhà chung cư rồi đi thuê, lấy tiền đấy mua đất ở thời điểm hiện tại có hợp lý không ạ.
Cảm ơn cccm./

Làm ăn thì cái đầu tiên phải tính là tiền vốn, kh của cụ khá được.

Phương án vay ngân hàng nên tính đến (thời điểm này rất hợp lý về tiền và các ưu đãi).
Một cái cần chú ý theo kinh nghiệm cá nhân, là xem có duyên với nhà đất không (vk cũng ok), vd: trước nay mua bán, kd đất đai, có thuận không?

 

[minhmo]

Lên đây cụ cẩn thận chắt lọc thông tin nhé, e cũng vì cuồng of mà dính quả lừa từ một cụ chuyên chăn gà ở đây đấy

Ối zồi, gà này thì em cũng muốn chăn.

 

[Sùng A Lềnh]

Làm ăn thì cái đầu tiên phải tính là tiền vốn, kh của cụ khá được.

Phương án vay ngân hàng nên tính đến (thời điểm này rất hợp lý về tiền và các ưu đãi).
Một cái cần chú ý theo kinh nghiệm cá nhân, là xem có duyên với nhà đất không (vk cũng ok), vd: trước nay mua bán, kd đất đai, có thuận không?

Thời điểm này lãi vay tốt, nhưng sau một thời gian lãi tăng, trong khi đầu tư đất tầm nhìn 3-5 năm. Đất có thể đi ngang một thời gian nào đó. Bài toán đi vay của cụ là con đường ngắn nhất để đi bán thận

 

[Mợ toét 2710]

Ối zồi, gà này thì em cũng muốn chăn.

Hihi, gà già giai lắm cụ

 

[Yeuaibaygio]

Thời điểm này lãi vay tốt, nhưng sau một thời gian lãi tăng, trong khi đầu tư đất tầm nhìn 3-5 năm. Đất có thể đi ngang một thời gian nào đó. Bài toán đi vay của cụ là con đường ngắn nhất để đi bán thận

Thì cũng nhờ những người như thế mà bọn đang chờ như em sẽ có cơ hội mua đất giá hợp lý. Không đánh đu được nữa thì phải xả hàng đúng không ạ?
Hơn nữa nếu bán CC thì có thể mua 2 mảnh đất nhỏ. Còn thế chấp vay NH thì chỉ đủ tiền mua 1 mảnh. Lúc giá đất tăng gấp 2 lại tiếc đứt ruột.

 

[lairai]

Nếu cần thuê nhà (60m², 3 tầng) bên Bồ đề, Glâm gần cầu Chương dương thì inbox em nhé.

Hihihi. Em ở Lâm Du cụ anh BRL ơi

 

[Ronadol]

cụ tính bán cc nào để em mua cho

 

[Mợ toét 2710]

chúc mừng Toét nha

Dạ vâng, e cam on cụ

 

[Mợ toét 2710]

Tưởng đất tỉnh đợt rồi lên mạnh mà mợ

Chỗ e mua lại k lên cụ ạ

 

[ubisapro]

Tất tay chứng, đất đi. Chơi tất tay mới giàu được

 

[vdtours]

Cụ phải hỏi người có nhiều nhà đất ấy, cháu còn gì để bán đâu

Bán nốt cái bút chì kim đi

 

[NguyenMinhNgoc]

Vất vả đấy cụ ạ, nhưng là một hướng có triển vọng.
Có điều mua đất ở tỉnh thì phải tính kĩ khả năng thanh khoản, nên chăng mua đât ở vùng ngoại ô HN, quay vòng nhanh hơn. Tiền ít thì mua xa, vẫn ổn.

 

[dtrung]

Em mà như cụ em cắm căn cc vào vay tiền nh, tiền cho thuê cc em trả lãi nh. Mang tiền vay ra mua đất, nếu đất xuống nh thanh lý cụ vẫn rút về căn cc được đỡ bị mất, còn miếng đất đó khi nh phát mãi cụ lại được ưu tiên mua giá mềm.

Cụ nói khó hiểu quá. Cắm căn chung cư thì sao ngân hàng lại phát mại đất? Mà đất xuống thì đi buôn cụt vốn lấy đâu tiền mà vừa lấy căn CC về vừa mua lại đất

 

[minhmo]

Hihi, gà già giai lắm cụ

Muốn là một việc, dám chăn hay không là việc khác, già, dai là việc khác hẳn chưa bàn vội.