[Cần bán] Bán Nhà Liền Kề Văn Quán Hà Đông

[pokemon06]

Giá khu này nếu chia theo m2 thì vẫn hợp lý hơn so với các khu khác các cụ nhỉ. Khu nhà em Đền Lừ mà giờ tính ra toàn 450-500tr/m2. Hay do khu Văn Quán này hay bị ngập ạ ?

 

[longbive]

Em ủn giúp

em cảm ơn cụ

 

[elitek]

Phải nói đất Cầu giấy mà kể cả trong làng chứ ko phải khu đô thị nó đắt thật cụ nhỉ. Ko biết tại sao lại có sức hút vậy. Chắc đất trong vàng đai 3 nó là mức giá khác

tính theo giá thì còn thấp hơn mấy cái nhà ngõ, ngách, Cầu giấy!
hôm trước e hỏi e chủ SieuthiAV bảo nhà e ấy hơn 3 lít/m2 mà e choáng. Tun hút bên trong hẻm của con phố cầu giấy, xe máy tránh còn né

 

[Grand 2016]

Giá khu này nếu chia theo m2 thì vẫn hợp lý hơn so với các khu khác các cụ nhỉ. Khu nhà em Đền Lừ mà giờ tính ra toàn 450-500tr/m2. Hay do khu Văn Quán này hay bị ngập ạ ?

Đền Lừ giá cao quá cụ ơi.
VQ đường nội bộ hơi nhỏ, còn lại ok. Ngập thì lâu lâu mới bị đoạn giữa 2 hồ. Không phải là vấn đề chính.

 

[longbive]

tính theo giá thì còn thấp hơn mấy cái nhà ngõ, ngách, Cầu giấy!
hôm trước e hỏi e chủ SieuthiAV bảo nhà e ấy hơn 3 lít/m2 mà e choáng. Tun hút bên trong hẻm của con phố cầu giấy, xe máy tránh còn né

Cầu Giấy đẹp nên đắt là đúng thôi ạ

 

[baongan2511]

Nhà này mấy tháng trước chắc bay phút mốt. Giờ thanh khoan kém rồi cụ chủ

 

[Jason88]

khi cụ đã quen với 1 xã hội ngáo đá thì chỉ cần có một người bớt ngáo cụ sẽ thấy là hợp lý . nhưng để định giá bđs thì nó không phải như vậy khi cụ muốn biết giá trị thật của nó

giá này chưa thể gọi là ngáo giá được, nó chỉ là diện tích to nên tổng tiền to, ví dụ giờ nhà này 42m2 x 5 tầng rao 11 tỷ lại thấy giá quá đẹp, em từng bán nhà rao từ lúc 9.5 tỷ chưa bán được, sau đó rao 11.5 cũng chưa bán đc, 1 năm sau rao 13.5 vẫn chưa bán được và 1 năm sau nữa bán với giá 15.2, bây giờ nhà đó chủ mới vào đập sửa tung tóe và có bán chắc phải đầu 2x (diện tích có 54m2 thôi). Cụ chủ cứ vững tay mà bán, thị trường nó tùy thời điểm, thời điểm này đang kém thanh khoản

 

[dr_caocuong]

chắc cụ nhầm căn 64m thành 84m rồi

84m cụ ah, còn 1 căn góc khác đẹp hơn ngay chợ và sát đường chiến thăng dt 105m chốt đúng 25,5 tỷ

 

[dr_caocuong]

Em có căn MT 4m và S=60m2 ở LK8-TC5 sát ngay mặt đường Phạm Tu (Đại lộ Chu Văn An). Sales đang bảo có khách muôn mua 19 tỏi? giá này thì ntn cụ

Cụ bảo sale chốt cho a rồi a cho hẳn 500tr cầm về mà tiêu xài

 

[buiduclong4]

Thanh khoản ở hn khoai phết, up giúp cụ

 

[longbive]

Thanh khoản ở hn khoai phết, up giúp cụ

cảm ơn cụ ạ

 

[longbive]

Giá khu này nếu chia theo m2 thì vẫn hợp lý hơn so với các khu khác các cụ nhỉ. Khu nhà em Đền Lừ mà giờ tính ra toàn 450-500tr/m2. Hay do khu Văn Quán này hay bị ngập ạ ?

chỗ khác em ko để ý,quanh nhà em thì yagi cũng ko ngập ạ.

 

[longbive]

Nhà này mấy tháng trước chắc bay phút mốt. Giờ thanh khoan kém rồi cụ chủ

dạ vâng,gia đình em vào SG nên phải bán thôi ạ.

 

[longbive]

Mặt tiền bao mét a?

4.4m mợ ạ

 

[Phuongnt0202]

e nhớ 2008 căn này khoảng 2 tỷ cụ nhỉ?

 

[longbive]

e nhớ 2008 căn này khoảng 2 tỷ cụ nhỉ?

Hơn tỷ thôi cụ ợ

 

[longbive]

tính theo giá thì còn thấp hơn mấy cái nhà ngõ, ngách, Cầu giấy!
hôm trước e hỏi e chủ SieuthiAV bảo nhà e ấy hơn 3 lít/m2 mà e choáng. Tun hút bên trong hẻm của con phố cầu giấy, xe máy tránh còn né

dạ vâng ,em nghĩ tổng tiền to thôi.chứ chia mét rẻ bèo cụ ạ.

 

[saiback]

Hôm trc em xem 1 căn góc 84m đường rộng hơn nhà cụ chào 18 , căn cụ Mt có 4,4m giá này e nghĩ cực khó

Cụ cho e xin thông tin với

 

[saiback]

dạ cảm ơn thông tin của cụ,em thấy căn cạnh nhà cũng vừa bán 22 tỷ nên em cũng mạnh dạn đưa giá như vậy thôi ạ.

thế thì cụ tham khảo thêm để điều chỉnh giá cho hợp:
1- nó to hơn hay bé hơn, to hơn thì giá của m giảm đi còn bé hơn thì giá m tăng lên
2- mặt tiền nó to hơn hay nhỏ hơn, điều chỉnh tương tự
3- Nhà nó hiện trạng đẹp hơn hay xấu hơn, điều chỉnh tương tự
4- Ngõ (và giao thông) tiện hơn hay kém hơn
5- Các yếu tố phong thuỷ khác như đường đâm hay đền chùa
6- Nếu nó giao dịch khá gần đây thì khả năng là nó bán đc đỉnh, hiện tại phải bớt thấp hơn nó chút.

 

[longbive]

thế thì cụ tham khảo thêm để điều chỉnh giá cho hợp:
1- nó to hơn hay bé hơn, to hơn thì giá của m giảm đi còn bé hơn thì giá m tăng lên
2- mặt tiền nó to hơn hay nhỏ hơn, điều chỉnh tương tự
3- Nhà nó hiện trạng đẹp hơn hay xấu hơn, điều chỉnh tương tự
4- Ngõ (và giao thông) tiện hơn hay kém hơn
5- Các yếu tố phong thuỷ khác như đường đâm hay đền chùa
6- Nếu nó giao dịch khá gần đây thì khả năng là nó bán đc đỉnh, hiện tại phải bớt thấp hơn nó chút.

dạ vâng em cảm ơn cụ góp ý.vì là hàng xóm cùng dẫy,đều thuộc của kđt nên 2 căn thông số vị trí đều tương tự nhau thôi ạ.