LittleFinger
Xe hơi
- Biển số
- OF-561508
- Ngày cấp bằng
- 29/3/18
- Số km
- 102
- Động cơ
- 150,848 Mã lực
Sắp kết thúc quý 1/2019 rồi, Có chút tâm tư ban khoăn mang lên chém cùng cc-cm
Em cũng vừa mua vừa bán về dòng sản phẩm này. Từ đầu 2019 trở về đến nay em có lượn lờ Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Thanh Hoá, Quảng Ninh, Hà Tĩnh... đi khảo sát thực địa khoảng tầm 20 dự án về nghỉ dưỡng(Biệt Thự Biển, Golf, Tổ hợp giải trí)... Ý kiến cá nhân em thấy đa phần các dự án lớn đều có một trong những vấn đề mà nhiều cụ cũng quan tâm như sau:
- Cung - Cầu : Chạm đến mức khủng hoảng về nguồn cầu hiện tại. Ví dụ như Nha Trang, Đà Nẵng...
- Chính sách: Mắc kẹt vì chủ trương của nhà nước ( Vân Đồn, Phú Quốc, Bắc Vân Phong hiện tại)
- Quần thể: Hạ Tầng không đồng bộ hoặc thiếu nhiều dịch vụ giải trí, ăn chơi, kinh doanh được ít thời gian trong năm ( Cát bà, Hạ Long, Sầm Sơn, ...)
- Khoảng cách: Ở xa, khó quản lí ( Đối với khách đầu tư Xa như HN, SG)
- Giá: thổi trên trời biết bao giờ hồi vốn.
Để đầy đủ được những yếu tố trên em thấy chỉ đếm được trên đầu ngón tay nên là có nhu cầu đầu tư thì cũng chỉ cần đủ 3 trên 5 tiêu chí là tốt lắm rồi. Riêng em lúc nào cũng đặt giá rẻ lên hàng đầu
Cc-cm sao thì em không biết chứ quan điểm em cứ giá rẻ em thấy thanh khoản ra vào cực dễ. Không phải lăn tăn nhiều, lỡ có không như ý cũng đỡ sợ đọng vốn. Cú khu nào ổn được 3 tiêu chí mà trong đó có rẻ là hô hào ae "Múc". Vừa rồi có ngó nghé thị trường Phan Thiết định xuống tiền làm một lô Mũi Né mà chậm chân vài ngày sau mấy cụ sale ở đó hét chênh đến nửa tỷ mà khiếp quá. Nhớ lại trước có cụ nói với em rằng “khi đám đông tham lam thì mày nên sợ hãi” Em chuột rút luôn.
Loanh quanh khu vực Thanh- Nghệ- Tĩnh nghe ông anh giới thiệu thì mới giật mình. Đất đây rẻ vđ Bt-lk có sân Golf mà có 6-9tr/m đất. Sắp tới cũng nghe ngóng thấy mấy ông Vova,T&T, Flc các thứ nhảy vào. Em dạo quanh chỉ lăn tăn mỗi cái là bãi biển hơi nhiều rác thôi J) còn lại thấy ổn
Em mang lên đây kính mong các cụ nào người vùng Thanh Nghệ Tĩnh này vào Review chút cho thực tế.
Có ít ảnh chụp với kính cccm!
Em cũng vừa mua vừa bán về dòng sản phẩm này. Từ đầu 2019 trở về đến nay em có lượn lờ Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Thanh Hoá, Quảng Ninh, Hà Tĩnh... đi khảo sát thực địa khoảng tầm 20 dự án về nghỉ dưỡng(Biệt Thự Biển, Golf, Tổ hợp giải trí)... Ý kiến cá nhân em thấy đa phần các dự án lớn đều có một trong những vấn đề mà nhiều cụ cũng quan tâm như sau:
- Cung - Cầu : Chạm đến mức khủng hoảng về nguồn cầu hiện tại. Ví dụ như Nha Trang, Đà Nẵng...
- Chính sách: Mắc kẹt vì chủ trương của nhà nước ( Vân Đồn, Phú Quốc, Bắc Vân Phong hiện tại)
- Quần thể: Hạ Tầng không đồng bộ hoặc thiếu nhiều dịch vụ giải trí, ăn chơi, kinh doanh được ít thời gian trong năm ( Cát bà, Hạ Long, Sầm Sơn, ...)
- Khoảng cách: Ở xa, khó quản lí ( Đối với khách đầu tư Xa như HN, SG)
- Giá: thổi trên trời biết bao giờ hồi vốn.
Để đầy đủ được những yếu tố trên em thấy chỉ đếm được trên đầu ngón tay nên là có nhu cầu đầu tư thì cũng chỉ cần đủ 3 trên 5 tiêu chí là tốt lắm rồi. Riêng em lúc nào cũng đặt giá rẻ lên hàng đầu
Cc-cm sao thì em không biết chứ quan điểm em cứ giá rẻ em thấy thanh khoản ra vào cực dễ. Không phải lăn tăn nhiều, lỡ có không như ý cũng đỡ sợ đọng vốn. Cú khu nào ổn được 3 tiêu chí mà trong đó có rẻ là hô hào ae "Múc". Vừa rồi có ngó nghé thị trường Phan Thiết định xuống tiền làm một lô Mũi Né mà chậm chân vài ngày sau mấy cụ sale ở đó hét chênh đến nửa tỷ mà khiếp quá. Nhớ lại trước có cụ nói với em rằng “khi đám đông tham lam thì mày nên sợ hãi” Em chuột rút luôn.
Loanh quanh khu vực Thanh- Nghệ- Tĩnh nghe ông anh giới thiệu thì mới giật mình. Đất đây rẻ vđ Bt-lk có sân Golf mà có 6-9tr/m đất. Sắp tới cũng nghe ngóng thấy mấy ông Vova,T&T, Flc các thứ nhảy vào. Em dạo quanh chỉ lăn tăn mỗi cái là bãi biển hơi nhiều rác thôi J) còn lại thấy ổn
Em mang lên đây kính mong các cụ nào người vùng Thanh Nghệ Tĩnh này vào Review chút cho thực tế.
Có ít ảnh chụp với kính cccm!
Chỉnh sửa cuối:
