Bàn về đất Mũi Né- Phan Thiết...

[condenho]

Khuyên chan thành cụ mua Ocean Dune Phan Thiết đi, hạ tầng quá đẹp, xây ks quán cafe nhà hàng đều ok, nó còn xây 3 tòa cao tầng ở đấy, cụ kinh doanh gì cũng đc. Hiện tại mấy quán cafe ở đấy đông lắm

Công nhận khu này đẹp nhưng em có thắc mắc
1.Em nghe mấy bác chuyên dẫn khách nội địa nói biển Phan Thiết ít khách Việt tắm,khách Việt đến Bình Thuận chủ yếu tắm ở Mũi Né ít tắm biển Phan Thiết.Vậy mua đất khu này thì kinh doanh có vẻ kém khả quan hơn so với Mũi Né
2.Giá ngay lô trong cùng cũng đã 40tr/m2,cùng vị trí này ở Đà Nẵng tầm 100tr/m2.Mà để Phan Thiết bằng Đà Nẵng thì khó và lâu lắm.Vậy tiềm năng để tính tăng giá từ 40tr lên 100tr hơi khó

 

[yêu là gì]

bác đi so sánh với đn lố bịch quá

em nói thật với kinh nghiệm ăn dầm ở dề khu này nhá.....
ở đây phát triển trọng tâm ở đâu, hướng quy hoạch phát triển thế nào trong vòng 20-30 năm tới còn chưa rõ ràng đâu, liệu có đập đi quy hoạch lại ko ????
kể cả có sân bay đường cao tốc mà hạ tầng vẫn thê này sao mà khá lên đc
quan trọng là định hướng của tỉnh bt còn chưa rõ ràng thì k bg nó có thể cất cánh đc.... cụ hiểu vấn đề ko ???

Công nhận khu này đẹp nhưng em có thắc mắc
1.Em nghe mấy bác chuyên dẫn khách nội địa nói biển Phan Thiết ít khách Việt tắm,khách Việt đến Bình Thuận chủ yếu tắm ở Mũi Né ít tắm biển Phan Thiết.Vậy mua đất khu này thì kinh doanh có vẻ kém khả quan hơn so với Mũi Né
2.Giá ngay lô trong cùng cũng đã 40tr/m2,cùng vị trí này ở Đà Nẵng tầm 100tr/m2.Mà để Phan Thiết bằng Đà Nẵng thì khó và lâu lắm.Vậy tiềm năng để tính tăng giá từ 40tr lên 100tr hơi khó

 

[yêu là gì]

chả phải là lừa đảo mà chỉ đơn giản dính vào đất có tranh chấp mà k biết thôi


ở bình thuận vùng đất này quy hoạch và số liệu quản lý vẫn chưa rõ ràng... lắm đất toàn giấy tờ viết tay, đo đạc thực tế với số liệu trên sổ còn lệch nhau cả trăm m2 là bình thường, e ở bình thuận lâu gặp rất nhiều trường hợp như vậy rồi... đến lúc. ác cụ nhảy vào nó mới có biến
vì các cụ là dân tứ xứ.....

Thành phần lừa đảo chỉ là 1/1000 thôi, trc khi mua cầm sổ lên tnmt kiểm tra qh, ktra sổ làm gì có chuyện lừa liếc gì. Có ô a ng Bắc làm bds SG 20 năm rồi, vừa rồi gom bán SG rủ mấy ô hiệp hội trên SG xuống mua có 1 tuần xuống gần 60 tỷ ôm đc hơn 3ha đg 715 giờ nghe bảo lên gấp rưỡi trong 1 tuần, mua đất mà ngồi phục nhà ng ta đến đêm nó về để cọc lấy thì cụ thấy độ quyết liệt rồi. Có dân ko quen bank, đòi lấy tiền mặt phải vác bao tải tiền đến nhà, họ gọi con cái ra chia nhau ngồi đếm rồi chia tiền ngay tại trận. BT giống hệt PQ 5-7 năm trc

 

[BINH MINH 07]

Cụ có vẻ như chuyên đi chửi dạo các trang bds nhỉ, chửi từ ĐN, NT đến PT... e thấy cụ cũng fun nên comment thôi, ko có vđề gì nhé

Em chửi đâu, đây là quan điểm cá nhân thôi, em bị lừa mấy vố đau vì bị sales cho vào bẫy, buôn bán thua lỗ quá nên em ghét .

 

[baoanhjsc]

Công nhận khu này đẹp nhưng em có thắc mắc
1.Em nghe mấy bác chuyên dẫn khách nội địa nói biển Phan Thiết ít khách Việt tắm,khách Việt đến Bình Thuận chủ yếu tắm ở Mũi Né ít tắm biển Phan Thiết.Vậy mua đất khu này thì kinh doanh có vẻ kém khả quan hơn so với Mũi Né
2.Giá ngay lô trong cùng cũng đã 40tr/m2,cùng vị trí này ở Đà Nẵng tầm 100tr/m2.Mà để Phan Thiết bằng Đà Nẵng thì khó và lâu lắm.Vậy tiềm năng để tính tăng giá từ 40tr lên 100tr hơi khó

Bọn Rạng Đông xây 3 tòa condotel ngay sát biển mà cụ phục vụ đống đấy cũng tốt rồi, chưa kể dân du lịch, dân địa phương. Vị trí này phải so với khu Phạm Văn Đồng Đà Nẵng, mà PVĐ làm gì có giá 100tr. Đà Nẵng 5 năm trc đến nay chắc gấp 10 lần rồi

 

[diepnh81]

chả phải là lừa đảo mà chỉ đơn giản dính vào đất có tranh chấp mà k biết thôi

ở bình thuận vùng đất này quy hoạch và số liệu quản lý vẫn chưa rõ ràng... lắm đất toàn giấy tờ viết tay, đo đạc thực tế với số liệu trên sổ còn lệch nhau cả trăm m2 là bình thường, e ở bình thuận lâu gặp rất nhiều trường hợp như vậy rồi... đến lúc. ác cụ nhảy vào nó mới có biến
vì các cụ là dân tứ xứ.....

Cái này phải kiểm chứng, cụ có thể đi check, hay e may, trộm vía mua đến hơn 10 lô các thể loại ở Mũi Né rồi chưa dính quả nào, cọc mới đầu cũng run, gọi cả công chứng chứng thực mua bán, sau tin tưởng nhau còn ck xong nhận giấy cọc qua zalo ko thèm vào, mua cả từ có sổ sẵn đến chờ làm sổ, mua tuốt. Nhiều dân còn đòi trả 90% tiền mà chưa sổ, mình nhờ ng làm sổ, họ chỉ biết ký, thế mà cũng xong hết lâu rồi, hay toàn gặp ng tốt nhể. Nhưng cũng dính mấy quả thương thảo nhỏ gặp kẻ tham tiền cũng đành chịu thôi mất tí tiền nhg đc việc ok

 

[diepnh81]

Em chửi đâu, đây là quan điểm cá nhân thôi, em bị lừa mấy vố đau vì bị sales cho vào bẫy, buôn bán thua lỗ quá nên em ghét .

Sale thì lắm chuyện lắm, bán cho DA nào tung hô DA đó lên trời, cứ như ko mua ngay mất ngay ấy nhg MN hiện giờ mới manh nha có cò, sale thôi, cách đây 2 năm đi cả Mũi Né đến tp Phan Thiết còn chưa tìm đc sang bds nào nhờ tv cơ, mua đất toàn lượn ngoài đg nhòm biển đăng bán đất của dân, về sau thì cũng có cò nhg lv với cò chuyên nghiệp cũng sướng... nhiều lúc họ như chân rết của mình trong này, có việc gì hoặc lô nào ngon alo cbi tiền bay vào lv là xong cũng đỡ phải lọ mọ, họ có thù lao nhg mình đc việc. Cụ cũng bớt căng thẳng mấy vụ bị lừa đó đi, mình tìm hiểu và làm kỹ ai lừa đc mình

 

[yêu là gì]

cụ mua đi bán lại là chính .... có xây dựng gì đâu nên cũng chả tranh chấp với ai. đến lúc xây nó mới nảy ra chuyện cơ heeeeeeeeeee
chứ ở đây sổ cũ toàn sổ k có toạ độ, ra check quy hoạch còn chả check đc, muốn check lại phải đi tìm chủ bên cạnh là ai để dò lại toạ độ mà , số liệu thì địa chính họ làm mỗi một người đo 1 kiểu, càng về thời trước càng làm linh tinh .... dân ở dây thì họ rất lười làm sổ,cứ để kệ thế đỡ tốn tiền, thành ra là đất nó rất nhập nhằng, bt cứ trồng cây chả sao, đến lúc xây nhà rồi mới có chuyện

Cái này phải kiểm chứng, cụ có thể đi check, hay e may, trộm vía mua đến hơn 10 lô các thể loại ở Mũi Né rồi chưa dính quả nào, cọc mới đầu cũng run, gọi cả công chứng chứng thực mua bán, sau tin tưởng nhau còn ck xong nhận giấy cọc qua zalo ko thèm vào, mua cả từ có sổ sẵn đến chờ làm sổ, mua tuốt. Nhiều dân còn đòi trả 90% tiền mà chưa sổ, mình nhờ ng làm sổ, họ chỉ biết ký, thế mà cũng xong hết lâu rồi, hay toàn gặp ng tốt nhể. Nhưng cũng dính mấy quả thương thảo nhỏ gặp kẻ tham tiền cũng đành chịu thôi mất tí tiền nhg đc việc ok

 

[condenho]

chả phải là lừa đảo mà chỉ đơn giản dính vào đất có tranh chấp mà k biết thôi


ở bình thuận vùng đất này quy hoạch và số liệu quản lý vẫn chưa rõ ràng... lắm đất toàn giấy tờ viết tay, đo đạc thực tế với số liệu trên sổ còn lệch nhau cả trăm m2 là bình thường, e ở bình thuận lâu gặp rất nhiều trường hợp như vậy rồi... đến lúc. ác cụ nhảy vào nó mới có biến
vì các cụ là dân tứ xứ.....

Theo ý cụ mua đất dự án có hợp đồng mua bán hay đã có sổ đỏ xem ra sẽ yên tâm hơn đúng ko

 

[yêu là gì]

Theo ý cụ mua đất dự án có hợp đồng mua bán hay đã có sổ đỏ xem ra sẽ yên tâm hơn đúng ko

cụ đã vào đây chưa ?
vào thì tự đi tìm hiểu
đừng nghe ai ở đây cả
tất cả chỉ là tham khảo thôi
em thì e hiểu rõ về vùng đất này nhưng quyết định đầu tư hay k là do mỗi người .... e chả có ý cổ xuý đầu tư chỗ này chỗ kia hay dìm hàng chỗ này chỗ kia
thân e em lo, tiền e em tiêu, đầu tư là có đc có mất.... ko ai nói hay nói tài đc
ok ???

 

[raumongtoi]

Khuyên chan thành cụ mua Ocean Dune Phan Thiết đi, hạ tầng quá đẹp, xây ks quán cafe nhà hàng đều ok, nó còn xây 3 tòa cao tầng ở đấy, cụ kinh doanh gì cũng đc. Hiện tại mấy quán cafe ở đấy đông lắm

Chỗ này qh cho xây mấy tầng mà xây hotel đc cụ ? Giá thấy cũng trên đỉnh rồi 40-50tr/m2 cao hơn cả nđc, htk

 

[baoanhjsc]

Chỗ này qh cho xây mấy tầng mà xây hotel đc cụ ? Giá thấy cũng trên đỉnh rồi 40-50tr/m2 cao hơn cả nđc, htk

Em hỏi thì sale nói xây 7 tầng, chỗ này đẹp nhất Phan Thiết rồi NDC, HTK còn làm đường mỗi bên mất 7,8m thì mới đẹp đc

 

[condenho]

cụ đã vào đây chưa ?
vào thì tự đi tìm hiểu
đừng nghe ai ở đây cả
tất cả chỉ là tham khảo thôi
em thì e hiểu rõ về vùng đất này nhưng quyết định đầu tư hay k là do mỗi người .... e chả có ý cổ xuý đầu tư chỗ này chỗ kia hay dìm hàng chỗ này chỗ kia
thân e em lo, tiền e em tiêu, đầu tư là có đc có mất.... ko ai nói hay nói tài đc
ok ???

Em từng vào 2 lần,1 lần ở trung tâm Phan Thiết,1 lần ở khu resort Mũi Né nhưng là đi chơi nên ko để ý lắm.Cụ rành trong đấy vậy e muốn hỏi đã có dự án nào phân lô bán nền sổ đỏ xong xuôi mà bị dân cướp hay tranh chấp ko ?

 

[pika.mado]

Em từng vào 2 lần,1 lần ở trung tâm Phan Thiết,1 lần ở khu resort Mũi Né nhưng là đi chơi nên ko để ý lắm.Cụ rành trong đấy vậy e muốn hỏi đã có dự án nào phân lô bán nền sổ đỏ xong xuôi mà bị dân cướp hay tranh chấp ko ?

thiển nghiễm

 

[diepnh81]

cụ mua đi bán lại là chính .... có xây dựng gì đâu nên cũng chả tranh chấp với ai. đến lúc xây nó mới nảy ra chuyện cơ heeeeeeeeeee
chứ ở đây sổ cũ toàn sổ k có toạ độ, ra check quy hoạch còn chả check đc, muốn check lại phải đi tìm chủ bên cạnh là ai để dò lại toạ độ mà , số liệu thì địa chính họ làm mỗi một người đo 1 kiểu, càng về thời trước càng làm linh tinh .... dân ở dây thì họ rất lười làm sổ,cứ để kệ thế đỡ tốn tiền, thành ra là đất nó rất nhập nhằng, bt cứ trồng cây chả sao, đến lúc xây nhà rồi mới có chuyện

Cụ nhầm, mình ôm là chính, bán cực ít, qh chuẩn, thổ cư ok, sổ đỏ đàng hoàng có toạ độ chuẩn, ai dám lấn chiếm hay làm gì cụ??? Đừng mua đất lằng nhằng là đc, mình tính 3-4 năm nữa xây cái resort 70-80p mặt biển Mũi Né, thỉ tục giờ đang dễ lên hết tmdv hoặc odt, ont là kê cao gối ngủ thôi, thổ cư kể cả DA vào nó cũng thương thảo đàm phán mua lại chứ ko thể áp ốp cái gì cả

 

[diepnh81]

Em hỏi thì sale nói xây 7 tầng, chỗ này đẹp nhất Phan Thiết rồi NDC, HTK còn làm đường mỗi bên mất 7,8m thì mới đẹp đc

Chỗ này lên đỉnh rồi mà nguồn khách chủ yếu dân đại gia Phan Thiết mua thôi, thể hiện đẳng cấp với nhau, dân làm du lịch, kd khắp mọi miền TQ ko ai mua ở đây cả, đều dạt về Mũi Né hết

 

[yêu là gì]

cụ show mảnh sài gòn mũi né lên e xem với ạ

Cụ nhầm, mình ôm là chính, bán cực ít, qh chuẩn, thổ cư ok, sổ đỏ đàng hoàng có toạ độ chuẩn, ai dám lấn chiếm hay làm gì cụ??? Đừng mua đất lằng nhằng là đc, mình tính 3-4 năm nữa xây cái resort 70-80p mặt biển Mũi Né, thỉ tục giờ đang dễ lên hết tmdv hoặc odt, ont là kê cao gối ngủ thôi, thổ cư kể cả DA vào nó cũng thương thảo đàm phán mua lại chứ ko thể áp ốp cái gì cả

 

[diepnh81]

cụ show mảnh sài gòn mũi né lên e xem với ạ

Tuần sau xong lên đất tmdv giờ mới xong trích đo

 

[tolia82]

Công nhận cụ chuẩn đới
Cái này em phải học cụ - em làm sổ sách chưa chuẩn , lẽ ra nên tách nhỏ hết ra như này ,
Ok đúng là học mãi ko hết thật ,may chưa bán chác gì đợt này em cũng chia nhỏ ra cho dễ

 

[4cuhn]

Tuần sau xong lên đất tmdv giờ mới xong trích đo

Mảnh nay mua dc ko cụ Điệp. E sợ quy hoạch ko dám xuống tiền

Tuần sau xong lên đất tmdv giờ mới xong trích đo