[Funland] Báo chí cẩu thả thật

[Dan du an]

Báo nói toàn bán nhưng ảnh lại thấy một loạt treo biển ""cho thuê""

Hết thời ‘đẻ trứng vàng’, nhà mặt phố thi nhau rao bán

Từ Bắc vào Nam, biển rao bán nhà, đất, cho thuê và sang nhượng mặt bằng xuất hiện đầy rẫy ở các con phố từng được coi là đắt đỏ và sầm uất bậc nhất cả nước.

tienphong.vn

Em thấy sau đợt giá nhà đất tăng phi mã dẫn đến giá cho thuê cũng tăng thì giờ là lúc bắt đầu thấy hậu quả. Làm ăn khó khăn người ta thuê với giá cắt cổ thì buôn bán kiểu gì. Trong khi thương mại điện tử lại len lỏi khắp nơi. Nhà phố bây giờ nếu làm cửa hàng mà ô tô không có chỗ đỗ cũng rất bất tiện. Đỗ được ô tô thì một lần đỗ mất 50-100k ở phố mạn Hoàn Kiếm. Giờ đến Tết không hiểu tình hình thế nào. Căng đấy các cụ ạ.

 

[butchikim]

Quan trọng gì cẩu thả hay không, kiếm được tiền là được

 

[Thắng_Sơn Tây]

Thuận mua vừa bán, chứ có phải hàng hóa thiết yếu đâu mà cụ chủ bảo thuê giá cắt cổ.

 

[andyhoang_hn]

Thế là câu chuyện về báo chí hay về kinh tế vĩ mô ah?

 

[vkthang]

Rao bán nhà mặt phố mà chưng cái sđt ra thì cò nó gọi cho cháy máy chẳng làm ăn được gì, mà bễ đến mức phải bán nhà mặt phố thì đăng rao là chủ nợ nó ốp tận nơi

Giá nhà cho thuê thì năm nào chẳng tăng ít nhiều, em chỉ thấy là các cty đang chạy xa dần khỏi các khu vực trung tâm để giảm chi phí.

 

[hamcuare!]

Giá thuê mb ở hn cao thật.
E ở kđt rẻ rách mà giá thuê 1 căn liền kề có thể kd tầng 1 vs làm vp từ tầng 2-5 có người trả 55m/tháng k đc, chủ đòi 80m! Để ko vài tháng nay chưa cho thuê đc.

 

[Ngontaynho]

BĐS của ta hiện tại trái ngược với TQ, đó là đang thiếu nguồn cung trầm trọng.

Nhưng độ 10 -15 năm nữa thì lại y hệt TQ đó là dân số giảm và dư thừa nguồn cung.

Haizzzz

 

[HH1993]

Báo nói toàn bán nhưng ảnh lại thấy một loạt treo biển ""cho thuê""

Hết thời ‘đẻ trứng vàng’, nhà mặt phố thi nhau rao bán

Từ Bắc vào Nam, biển rao bán nhà, đất, cho thuê và sang nhượng mặt bằng xuất hiện đầy rẫy ở các con phố từng được coi là đắt đỏ và sầm uất bậc nhất cả nước.

tienphong.vn

Em thấy sau đợt giá nhà đất tăng phi mã dẫn đến giá cho thuê cũng tăng thì giờ là lúc bắt đầu thấy hậu quả. Làm ăn khó khăn người ta thuê với giá cắt cổ thì buôn bán kiểu gì. Trong khi thương mại điện tử lại len lỏi khắp nơi. Nhà phố bây giờ nếu làm cửa hàng mà ô tô không có chỗ đỗ cũng rất bất tiện. Đỗ được ô tô thì một lần đỗ mất 50-100k ở phố mạn Hoàn Kiếm. Giờ đến Tết không hiểu tình hình thế nào. Căng đấy các cụ ạ.

Báo chí thì đương nhiên là tin đc 10% thôi:
( Nhà văn nói láo,nhà báo nói sai.) mà. Còn về các thể loại kinh doanh ở VN ta nói chung là láo nháo,chộp giật lưu manh. Thế nên chẳng có gì lạ,chẳng có gì phải thắc mắc. Cứ coi như là sự thanh lọc ,đào thải theo quy luật thôi.

 

[Ngontaynho]

Giá thuê mb ở hn cao thật.
E ở kđt rẻ rách mà giá thuê 1 căn liền kề có thể kd tầng 1 vs làm vp từ tầng 2-5 có người trả 55m/tháng k đc, chủ đòi 80m! Để ko vài tháng nay chưa cho thuê đc.

Đúng là quá cao.

Ở Luis city Hoàng Mai em đang rao cho thuê 40 củ/ tháng mà chả ma nào thèm ngó. Shophouse liền kề, hoàn thiện mặt ngoài. Bên trong thô tùy ý người thuê muốn làm gì làm.

 

[LuckyCar]

BĐS của ta hiện tại trái ngược với TQ, đó là đang thiếu nguồn cung trầm trọng.

Nhưng độ 10 -15 năm nữa thì lại y hệt TQ đó là dân số giảm và dư thừa nguồn cung.

Haizzzz

Giống TQ thì cũng hợp lý, vậy câu hỏi đặt ra là TQ hiện giờ và chúng ta khi đó thì đầu tư vào cái gì sinh lời được các cụ nhỉ.

 

[Ngontaynho]

Giống TQ thì cũng hợp lý, vậy câu hỏi đặt ra là TQ hiện giờ và chúng ta khi đó thì đầu tư vào cái gì sinh lời được các cụ nhỉ.

Đối tác của em nói là hiện nay họ ko đầu tư vào BĐS nữa cụ ạ. Bây h họ cũng đang tìm cách để chuyển hướng. Nhiều lão bản bên đó đều có chung định hướng là đầu tư vào mảng công nghệ, TMĐT, sang VN đầu tư nhà xưởng...

 

[bau67]

Giá thuê mb ở hn cao thật.
E ở kđt rẻ rách mà giá thuê 1 căn liền kề có thể kd tầng 1 vs làm vp từ tầng 2-5 có người trả 55m/tháng k đc, chủ đòi 80m! Để ko vài tháng nay chưa cho thuê đc.

80m2’, 3,5 tầng, ngang 4m, mặt đường sát Bờ Hồ, Tây nườm nượp còn chả được 55m Cụ ạ !

 

[--Lamborghini--]

Thuận mua vừa bán, chứ có phải hàng hóa thiết yếu đâu mà cụ chủ bảo thuê giá cắt cổ.

Đúng là thuận mua vừa bán, nhưng người ta vẫn phải kìm chế lạm phát là muốn ổn định kinh tế.
Giờ giá thuê rẻ, chi phí khác cũng rẻ thì sản phẩm đến tay người tiêu dùng rẻ thì kích thích nền kt.
Chứ cái gì cũng đắt thì ai dám mua dám tiêu.

 

[Opel Astra]

Giá thuê mb ở hn cao thật.
E ở kđt rẻ rách mà giá thuê 1 căn liền kề có thể kd tầng 1 vs làm vp từ tầng 2-5 có người trả 55m/tháng k đc, chủ đòi 80m! Để ko vài tháng nay chưa cho thuê đc.

Khiếp nhỉ: Mặt bằng giá của cái căn liền kề ở trên khoảng bao nhiêu tiền hả bác?

 

[hamcuare!]

Khiếp nhỉ: Mặt bằng giá của cái căn liền kề ở trên khoảng bao nhiêu tiền hả bác?

Căn góc khoảng 20 củ to hay hơn xíu bác.

 

[son.nguyen.1979]

Căn góc khoảng 20 củ to hay hơn xíu bác.

Mua 20 tỷ mà cho thuê 55tr/ tháng thì lỗ chổng vó chứ đắt rẻ gì

 

[--Lamborghini--]

BĐS của ta hiện tại trái ngược với TQ, đó là đang thiếu nguồn cung trầm trọng.

Nhưng độ 10 -15 năm nữa thì lại y hệt TQ đó là dân số giảm và dư thừa nguồn cung.

Haizzzz

E thì thấy cung thừa mứa, mình chỉ thiếu phân khúc bình dân giá rẻ thôi.
Chứ đi đến đâu cũng shophouse nhan nhản.
Bán cái gì kinh doanh gì mà lấp được hết chỗ đó.
Và bán cái gì ra lãi để trả tiền thuê mặt bằng.

 

[son.nguyen.1979]

Giá thuê mặt bằng nó phải phụ thuộc vào giá mua mặt bằng.

Người ta bỏ cả chục đến vài chục tỷ để đầu tư mà các cụ cứ đòi phải rẻ thì rẻ làm sao được.

Cho thuê mặt bằng mà lãi được 3-5% tổng chi phí đầu tư đã là ngon lắm rồi.

Như cụ trên nói cái nhà mua 20 tỷ thì hàng tháng phải thu về cỡ 60-80tr mới bõ.

Đúng là quá cao.

Ở Luis city Hoàng Mai em đang rao cho thuê 40 củ/ tháng mà chả ma nào thèm ngó. Shophouse liền kề, hoàn thiện mặt ngoài. Bên trong thô tùy ý người thuê muốn làm gì làm.

Đúng là thuận mua vừa bán, nhưng người ta vẫn phải kìm chế lạm phát là muốn ổn định kinh tế.
Giờ giá thuê rẻ, chi phí khác cũng rẻ thì sản phẩm đến tay người tiêu dùng rẻ thì kích thích nền kt.
Chứ cái gì cũng đắt thì ai dám mua dám tiêu.

 

[okokyatoho]

Báo nói toàn bán nhưng ảnh lại thấy một loạt treo biển ""cho thuê""

Hết thời ‘đẻ trứng vàng’, nhà mặt phố thi nhau rao bán

Từ Bắc vào Nam, biển rao bán nhà, đất, cho thuê và sang nhượng mặt bằng xuất hiện đầy rẫy ở các con phố từng được coi là đắt đỏ và sầm uất bậc nhất cả nước.

tienphong.vn

Em thấy sau đợt giá nhà đất tăng phi mã dẫn đến giá cho thuê cũng tăng thì giờ là lúc bắt đầu thấy hậu quả. Làm ăn khó khăn người ta thuê với giá cắt cổ thì buôn bán kiểu gì. Trong khi thương mại điện tử lại len lỏi khắp nơi. Nhà phố bây giờ nếu làm cửa hàng mà ô tô không có chỗ đỗ cũng rất bất tiện. Đỗ được ô tô thì một lần đỗ mất 50-100k ở phố mạn Hoàn Kiếm. Giờ đến Tết không hiểu tình hình thế nào. Căng đấy các cụ ạ.

Khu cháu rất nhiều nhà treo biển cho thuê, giá khá chát, nhưng không ai thuê, có căn mặt tiền đã treo biển 3 năm rồi. Cháu có lần thử hỏi , chủ nhà khẩu khí ngông nghênh lắm, đúng giá đó, thuê thì thuê, không thì cút. Chứng tỏ rất giàu, nhà không ai thuê cứ bỏ đó. Mới thấy phân hóa giàu nghèo quá khủng khiếp, người mua căn chung cư cũng khó, kẻ vứt nhà bỏ không.

 

[--Lamborghini--]

Giá thuê mặt bằng nó phải phụ thuộc vào giá mua mặt bằng.

Người ta bỏ cả chục đến vài chục tỷ để đầu tư mà các cụ cứ đòi phải rẻ thì rẻ làm sao được.

Cho thuê mặt bằng mà lãi được 3-5% tổng chi phí đầu tư đã là ngon lắm rồi.

Như cụ trên nói cái nhà mua 20 tỷ thì hàng tháng phải thu về cỡ 60-80tr mới bõ.

Thì giá bđs bị đẩy cao quá giá trị thực chứ sao.
Cơ bản giá bđs nó phụ thuộc vào khả năng sinh lời.
Còn bỏ ra 20 tỷ mà cho thuê 50 tr còn không có khách trong khi số đó thua tiền lãi gửi ngân hàng thì giá đó bị đẩy ra quá cao.