[Cần mua] Bất động sản CCN và KCN

[Marance]

Em đang tìm hiểu để đầu tư loại hình bất động sản là thuê/ mua đất trong Khu công nghiệp và Cụm công nghiệp.
Sau khi đất nền, chung cư vừa tạo mặt bằng giá mới, giờ em đang tham khảo thông tin về mô hình sản phẩm này.
Cụ mợ nào đã từng, hoặc đang cho thuê/ mua/ bán BĐS với mô hình này cho em biết thông tin với ah.
Em tính kiểu mua đất chứ không có sản xuất gì đâu ah. Nhưng chưa rõ cách thức mua bán, tính pháp lý về sở hữu và thời hạn sở hữu tài sản.
Mong cụ mợ cùng chia sẻ!

 

[lodudu]

Em hóng

 

[nguyentoan.uct]

Em đang tìm hiểu để đầu tư loại hình bất động sản là thuê/ mua đất trong Khu công nghiệp và Cụm công nghiệp.
Sau khi đất nền, chung cư vừa tạo mặt bằng giá mới, giờ em đang tham khảo thông tin về mô hình sản phẩm này.
Cụ mợ nào đã từng, hoặc đang cho thuê/ mua/ bán BĐS với mô hình này cho em biết thông tin với ah.
Em tính kiểu mua đất chứ không có sản xuất gì đâu ah. Nhưng chưa rõ cách thức mua bán, tính pháp lý về sở hữu và thời hạn sở hữu tài sản.
Mong cụ mợ cùng chia sẻ!

Em làm bên PTDA BĐS, có hiểu biết về pháp lý liên quan, cụ cần thông tin gì ib e chia sẻ nhé

 

[VietCago]

Em đang tìm hiểu để đầu tư loại hình bất động sản là thuê/ mua đất trong Khu công nghiệp và Cụm công nghiệp.
Sau khi đất nền, chung cư vừa tạo mặt bằng giá mới, giờ em đang tham khảo thông tin về mô hình sản phẩm này.
Cụ mợ nào đã từng, hoặc đang cho thuê/ mua/ bán BĐS với mô hình này cho em biết thông tin với ah.
Em tính kiểu mua đất chứ không có sản xuất gì đâu ah. Nhưng chưa rõ cách thức mua bán, tính pháp lý về sở hữu và thời hạn sở hữu tài sản.
Mong cụ mợ cùng chia sẻ!

Chào cụ nhé,
Với loại hình đất công nghiệp thì sẽ không có hình thức mua bán mà là hợp đồng thuê đất thôi cụ nhé, phải có pháp nhân đứng tên sở hữu và thời hạn sở hữu là 50 năm

 

[soc bo]

Vậy là phải thành lập công ty rồi đi thuê đất hoạc mua đất của doanh nghiệp khác đã thuê rồi cho thuê lại hoạc đợi giá cao bán lại à các lão

 

[Marance]

Vậy là phải thành lập công ty rồi đi thuê đất hoạc mua đất của doanh nghiệp khác đã thuê rồi cho thuê lại hoạc đợi giá cao bán lại à các lão

Em cũng đang tìm hiểu thêm thông tin cụ ah.

 

[VietCago]

Vậy là phải thành lập công ty rồi đi thuê đất hoạc mua đất của doanh nghiệp khác đã thuê rồi cho thuê lại hoạc đợi giá cao bán lại à các lão

Chỉ là trước hay sau thôi cụ vẫn phải lập doanh nghiệp, vì đất công nghiệp là dành cho các doanh nghiệp sản xuất mà. Cụ có thể dựng nhà xưởng cho thuê, chuyển nhượng lại khi được giá hoặc sản xuất. Tuy nhiên là vốn đầu tư cũng khá lớn nên cũng sẽ cân nhắc phương án đầu tư

 

[soc bo]

Chỉ là trước hay sau thôi cụ vẫn phải lập doanh nghiệp, vì đất công nghiệp là dành cho các doanh nghiệp sản xuất mà. Cụ có thể dựng nhà xưởng cho thuê, chuyển nhượng lại khi được giá hoặc sản xuất. Tuy nhiên là vốn đầu tư cũng khá lớn nên cũng sẽ cân nhắc phương án đầu tư

vậy thì ít tiền thì cứ mua đất vùng ven theo sóng lan dần ra có khi an toàn hơn

 

[Marance]

Chỉ là trước hay sau thôi cụ vẫn phải lập doanh nghiệp, vì đất công nghiệp là dành cho các doanh nghiệp sản xuất mà. Cụ có thể dựng nhà xưởng cho thuê, chuyển nhượng lại khi được giá hoặc sản xuất. Tuy nhiên là vốn đầu tư cũng khá lớn nên cũng sẽ cân nhắc phương án đầu tư

Em thấy cũng tầm 15 đến 20 đồng cho 300m2 cụ ah.

 

[VietCago]

vậy thì ít tiền thì cứ mua đất vùng ven theo sóng lan dần ra có khi an toàn hơn

Nếu xét về độ an toàn thì đất công nghiệp lại tương đối an toàn cụ ạ, vẫn tăng giá đều tuy nhiên vốn đầu tư lớn và cần có tính toán kỹ phương án đầu tư. Nếu cụ mà chưa làm sản xuất hay liên quan tới các ngành công nghiệp thì cá nhân em nghĩ cụ chưa nên tham gia vội

 

[VietCago]

Em thấy cũng tầm 15 đến 20 đồng cho 300m2 cụ ah.

Cụ đang nói ở hà nội thì thực ra giá sẽ khá cao, với 15-20đ thì có khi cụ về tỉnh mua được 4-5000m2 ấy chứ

 

[Marance]

Cụ đang nói ở hà nội thì thực ra giá sẽ khá cao, với 15-20đ thì có khi cụ về tỉnh mua được 4-5000m2 ấy chứ

Em cũng không rõ nữa nhưng mới chuyện vui mồm với vài người hôm xuống 1 CCN bên Hưng Yên. Em cũng không rõ giá rổ ở đó ra sao nhưng hạ tầng mới và đồng bộ.

 

[VietCago]

Em cũng không rõ nữa nhưng mới chuyện vui mồm với vài người hôm xuống 1 CCN bên Hưng Yên. Em cũng không rõ giá rổ ở đó ra sao nhưng hạ tầng mới và đồng bộ.

Hưng Yên đang làm mạnh hạ tầng nên giá bây giờ cũng khá cao rồi cụ. Nhưng so với HN thì vẫn chưa là gì. Mỗi thằng CCN Minh Khai giá hơi ảo

 

[ktmenvi]

Không đầu tư loại hình này được đâu cụ. Phải có đề xuất dự án sản xuất và cấp giấy đầu tư. Để đất không triển khai thì bị thu hồi đấy. Một số người đầu tư dạng mua đất xong làm nhà xưởng rồi cho thuê thôi. Nhưng bây giờ để xin khó chỉ cho thuê xưởng thì khó lắm

 

[Marance]

Không đầu tư loại hình này được đâu cụ. Phải có đề xuất dự án sản xuất và cấp giấy đầu tư. Để đất không triển khai thì bị thu hồi đấy. Một số người đầu tư dạng mua đất xong làm nhà xưởng rồi cho thuê thôi. Nhưng bây giờ để xin khó chỉ cho thuê xưởng thì khó lắm

Em đang dự tính là "một số" trong ý trên của cụ đó ah.
Em cám ơn thông tin của cụ.

 

[Marance]

Hưng Yên đang làm mạnh hạ tầng nên giá bây giờ cũng khá cao rồi cụ. Nhưng so với HN thì vẫn chưa là gì. Mỗi thằng CCN Minh Khai giá hơi ả

o

Hôm nọ em
xuống HY chụp được cụm này cụ ah.

 

[VietCago]

Hôm nọ em
xuống HY chụp được cụm này cụ ah.

Cụm Kim Động của bên CTY thành viên KBC. Giá chắc khoảng 120-130 rồi

 

[Marance]

Cụm Kim Động của bên CTY thành viên KBC. Giá chắc khoảng 120-130 rồi

Vâng, em thấy sp của HungYenGroup, giá em không rõ nhưng nhìn cảnh quan và đang thi công thấy rất ok. Nên mới nghĩ bụng nghiên cứu đầu tư.
Cá nhân cụ thấy mảng này thế nào ah?

 

[VietCago]

Vâng, em thấy sp của HungYenGroup, giá em không rõ nhưng nhìn cảnh quan và đang thi công thấy rất ok. Nên mới nghĩ bụng nghiên cứu đầu tư.
Cá nhân cụ thấy mảng này thế nào ah?

Mảng này theo quan điểm của em là ổn, đầu tư tốt, đáng để nghiên cứu. Tuy nhiên cụ cần cân nhắc vốn, tỉ suất đầu tư, khách hàng, xu hướng...loại hình này sẽ khác với bđs thông thường đó cụ

 

[Marance]

Mảng này theo quan điểm của em là ổn, đầu tư tốt, đáng để nghiên cứu. Tuy nhiên cụ cần cân nhắc vốn, tỉ suất đầu tư, khách hàng, xu hướng...loại hình này sẽ khác với bđs thông thường đó cụ

Cụ ngầu quá!
Em thấy cụ xem có 1c ảnh là cụ biết ngay đơn vị đầu tư.
Em rót rượu mời cụ nữa nhé.