[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

[BloodOwl87]

Giá ĐN giờ cao lắm. Cao hơn rất rất rất nhiều thu nhập dân cư
Giả tỷ 1 tháng dư 20 triệu thì 20 năm không ăn không uống mới mua được 1 lô.
Còn dư 20 triệu ở ĐN thì thuộc tầng lớp thượng lưu rồi. Lương dân cư bình thường có 5-6tr lóp nghóp thở. Trước chi phí sống ở ĐN rẻ bậc nhất cả nước. Nên gọi là thành phố đáng sống. Hiện nay là top 5 cả nước rồi.
Bds chủ yếu phụ thuộc khách Hà Nội. Khách Hà Nội rút thì đầu tư bản địa tự sướng với nhau rồi lịm dần

Câu sologan hiện nay là : THÀNH PHỐ RÁNG SỐNG
Như khu gì Hòa Xuân mà nhìn ra cái chùa Ngũ Hành Sơn của Sun. Nghe bảo bán có hết đâu. Cả khu đồng trống hoác đi lừa dân Hà Nội vào mua. Còn dân bản địa ngoài tái định cư ở quanh đó chứ ai khùng mà đi ở 1 mình cái khu đó, vừa xa trung tâm vừa vắng. Lỡ trộm cướp vào nhà có la lên cũng không có ai nghe
Ông nào Hà Nội muốn mua thì vô khu đó ban đêm ấy. Lạnh sống lưng chứ hót. (Giả tỷ mà uống say đi mấy khu bàn cờ đó có khi nằm lăn quay cũng không ai biết, ban đêm đi như mê cung, có người ở đâu?

Hàng xóm khu nhà em vừa bán cái nhà phân lô 42m giá 24 đồng(cao giật mình) chuyển vào Đà Nẵng múc 3 căn mới ghê. Ko hiểu xanh cỏ hay đỏ ngực.

 

[BloodOwl87]

Nếu chưa xác nhập thành phố 10 triệu dân khác rất rất xa thành phố 1 triệu dân. Còn chưa tính hàng triệu người không đăng ký thường trú. Từ thành phố Sơn La quay compa 20km có mà ông đi sâu tít tắp và trong bản, trong rừng khỏi vùng phủ sóng. Mang Đà Nẵng đi so các tỉnh thì ổn chứ so với mật độ Hà Nội, SG nó quá khập khiễn.

Sáp nhập chứ ko phải xác nhập cụ nhé.

 

[Trần Trụi]

Hàng xóm khu nhà em vừa bán cái nhà phân lô 42m giá 24 đồng(cao giật mình) chuyển vào Đà Nẵng múc 3 căn mới ghê. Ko hiểu xanh cỏ hay đỏ ngực.

24 tỏi múc 3 căn chung cư ở đà nẵng vào giờ này thì k đc hàng ngon rồi. Còn đc 3 mảnh thì lại thuộc đât lỡ cỡ. 24 tỏi năm 2024 cũng đc 1 mảnh ở lê quang đạo thôi, cũng k to tát gì.

 

[L.C.D]

Hàng xóm khu nhà em vừa bán cái nhà phân lô 42m giá 24 đồng(cao giật mình) chuyển vào Đà Nẵng múc 3 căn mới ghê. Ko hiểu xanh cỏ hay đỏ ngực.

Phân lô ở đâu đc giá thế cụ?
Năm 2024 bạn e xui e bán nhà HN (khoảng 45 tỏi) vào mua 1 hotel mini ở ĐN. Nhưng e ko dám.

 

[BloodOwl87]

Phân lô ở đâu đc giá thế cụ?
Năm 2024 bạn e xui e bán nhà HN (khoảng 45 tỏi) vào mua 1 hotel mini ở ĐN. Nhưng e ko dám.

Phố Vọng mợ ạ. Nhà đấy mới sửa lại 5 tầng nhưng em cũng choáng khi giá cao thế.

 

[BloodOwl87]

24 tỏi múc 3 căn chung cư ở đà nẵng vào giờ này thì k đc hàng ngon rồi. Còn đc 3 mảnh thì lại thuộc đât lỡ cỡ. 24 tỏi năm 2024 cũng đc 1 mảnh ở lê quang đạo thôi, cũng k to tát gì.

Chắc ở 1 căn ccu. Làm 2 mảnh đất.

 

[songchamlai]

Hàng xóm khu nhà em vừa bán cái nhà phân lô 42m giá 24 đồng(cao giật mình) chuyển vào Đà Nẵng múc 3 căn mới ghê. Ko hiểu xanh cỏ hay đỏ ngực.

Tôi thấy họ thức thời chứ xanh cỏ hay đỏ ngực gì đâu. Có lẽ họ là số ít người có can đảm thay đổi cuộc sống.

 

[flowers1508]

ĐN năm nay hot lắm, dân nhập cư và du lịch nhiều, tuy nhiên giá trị tăng vẫn là đất trung tâm cho thuê được. Nhu cầu thuê ĐN rất cao từ khi sát nhập Quảng Nam

 

[Koka2015]

Đà Nẵng Ráng Sống

HN cũng vậy hoặc cao hơn 1 chút chứ đâu có nhiều, chỗ nào trả 30k là khá rồi.
Việc này chủ yếu là dành cho sinh viên làm part-time, kiếm thêm thu nhập.

 

[phihanhgia]

Hàng xóm khu nhà em vừa bán cái nhà phân lô 42m giá 24 đồng(cao giật mình) chuyển vào Đà Nẵng múc 3 căn mới ghê. Ko hiểu xanh cỏ hay đỏ ngực.

Họ chắc tính toán kỹ lắm rồi, hòa hoặc hơn mới làm. Căn 24 đồng chỗ họ bán cho thuê được khoảng 17t/tháng. Đem vô ĐN họ mua được căn hộ xịn để ở và 2 căn nhà đất cho thuê, đem lại doanh thu cao có thể gấp hơn 2 chỗ cũ. Tốc độ tăng giá thì HN nhanh hơn, nhưng dòng tiền cho thuê rất thấp. Nếu nhiều tuổi thu nhập dòng tiền không cao, cần hưởng thụ, họ quyết định đoàn chuẩn.

 

[Bonmuadichoi]

24 Tỏi là tầm 500tr/m2 thu về sau khi trừ phí môi giới và thu nhập trước bạ, chắc tính Khi mở đường Giải Phóng thì kinh doanh sầm uất hơn nói chung thế cũng là được giá rồi, mà chắc phải bán tầm tháng 7 8 năm ngoái lúc giá đỉnh.
Chưa kể đó là giá phát, chưa phải giá giao dịch thực, giá thực có lẽ chiết đi 2-5% nữa.

 

[BloodOwl87]

24 Tỏi là tầm 500tr/m2 thu về sau khi trừ phí môi giới và thu nhập trước bạ, chắc tính Khi mở đường Giải Phóng thì kinh doanh sầm uất hơn nói chung thế cũng là được giá rồi, mà chắc phải bán tầm tháng 7 8 năm ngoái lúc giá đỉnh.
Chưa kể đó là giá phát, chưa phải giá giao dịch thực, giá thực có lẽ chiết đi 2-5% nữa.

Giao dịch thực xong rồi. Và đây là nhà phân lô trong ngõ mua để ở chứ chả có kinh doanh j đâu.
Mới bán 1 tháng. Net cầm về là 537 sau phí thuế.
Giá rao ai thèm tính làm gì thêm số 0 cũng được mà .

 

[Bonmuadichoi]

Giao dịch thực xong rồi. Và đây là nhà phân lô trong ngõ mua để ở chứ chả có kinh doanh j đâu.
Mới bán 1 tháng. Net cầm về là 537 sau phí thuế.
Giá rao ai thèm tính làm gì thêm số 0 cũng được mà .

Ảo ảnh nhỉ, tôi đang định bán một căn đất để lên chung cư nhằm cơ cấu lại mà có vẻ thấy giá này phải suy nghĩ đới.

 

[BloodOwl87]

Ảo ảnh nhỉ, tôi đang định bán một căn đất để lên chung cư nhằm cơ cấu lại mà có vẻ thấy giá này phải suy nghĩ đới.

Cụ rao thử thì biết. Ở 1 diễn biến khác thằng bạn em rao bán cái nhà 12 đồng nhưng chả ma nào thèm mặc cả(họ đi về luôn), 1 số người chào giá 11. Nhà ngõ 3m rộng 52m ở q Hbt.
Cái căn khu nhà em thì em cũng chả hiểu kiểu gì mà đơn giá cao thế, em tưởng tầm 400 là fair rồi.

 

[tung1311 .]

Cụ rao thử thì biết. Ở 1 diễn biến khác thằng bạn em rao bán cái nhà 12 đồng nhưng chả ma nào thèm mặc cả(họ đi về luôn), 1 số người chào giá 11. Nhà ngõ 3m rộng 52m ở q Hbt.
Cái căn khu nhà em thì em cũng chả hiểu kiểu gì mà đơn giá cao thế, em tưởng tầm 400 là fair rồi.

Sao cụ biết giao dịch thật ?

 

[Liontank]

Cụ rao thử thì biết. Ở 1 diễn biến khác thằng bạn em rao bán cái nhà 12 đồng nhưng chả ma nào thèm mặc cả(họ đi về luôn), 1 số người chào giá 11. Nhà ngõ 3m rộng 52m ở q Hbt.
Cái căn khu nhà em thì em cũng chả hiểu kiểu gì mà đơn giá cao thế, em tưởng tầm 400 là fair rồi.

Đóng băng rồi cụ ạ.
Một người bình thường cũng hiểu giờ không ai ngu mà đi mua nhà cả. Tiền trong túi ta, có mất đi đâu. Ngu gì đi cầm bom hộ người khác


Cha mẹ, vợ con, bản thân ta còn không thương. Lại đi cứu bds dùm cho thằng khác thì ấu trĩ quá

 

[Mầu Diệu Thảo]

Đóng băng rồi cụ ạ.
Một người bình thường cũng hiểu giờ không ai ngu mà đi mua nhà cả. Tiền trong túi ta, có mất đi đâu. Ngu gì đi cầm bom hộ người khác


Cha mẹ, vợ con, bản thân ta còn không thương. Lại đi cứu bds dùm cho thằng khác thì ấu trĩ quá

Em nghĩ giờ sợ quy hoạch hơn sợ đu đỉnh.

 

[zxxz0x0]

Chào các cụ. E tính làm homestay 2 tầng cho thuê airbnb trong ĐN. Diện tích 5x15.5, thấy có 2 mẫu home này phù hợp với kích thước đất. Đặc biệt có đam mê với mẫu có hồ bơi nhỏ ngoài trời. Điều lăn tăn nhất chưa vận hành hồ bơi bao giờ cụ nào có kinh nghiệm chơi rồi chia sẻ cho e chi phí vận hành và công chăm có cực lắm không. E tính kích thước chỉ 2.5x5m dạng hồ cảnh quan ko cần bơi cũng đc.
Nên để khoảng thoáng trước nhà hay để ở giữa nhà theo các cụ hợp lý hơn. E đang thấy để giữa nhà thì 3PN đều có hướng thoáng dễ bố trí hơn.
Đa tạ các cụ góp ý kiến

 

[phihanhgia]

View attachment 9566085 View attachment 9566086
Chào các cụ. E tính làm homestay 2 tầng cho thuê airbnb trong ĐN. Diện tích 5x15.5, thấy có 2 mẫu home này phù hợp với kích thước đất. Đặc biệt có đam mê với mẫu có hồ bơi nhỏ ngoài trời. Điều lăn tăn nhất chưa vận hành hồ bơi bao giờ cụ nào có kinh nghiệm chơi rồi chia sẻ cho e chi phí vận hành và công chăm có cực lắm không. E tính kích thước chỉ 2.5x5m dạng hồ cảnh quan ko cần bơi cũng đc.
Nên để khoảng thoáng trước nhà hay để ở giữa nhà theo các cụ hợp lý hơn. E đang thấy để giữa nhà thì 3PN đều có hướng thoáng dễ bố trí hơn.
Đa tạ các cụ góp ý kiến

Hồ bơi lý tưởng nhất là không dùng hóa chất, nhưng điều này gần như không thể. Chi phí vận hành thì không cao nếu thiết kế chuẩn ngay từ đầu.

 

[xichlo3banh]

Cụ rao thử thì biết. Ở 1 diễn biến khác thằng bạn em rao bán cái nhà 12 đồng nhưng chả ma nào thèm mặc cả(họ đi về luôn), 1 số người chào giá 11. Nhà ngõ 3m rộng 52m ở q Hbt.
Cái căn khu nhà em thì em cũng chả hiểu kiểu gì mà đơn giá cao thế, em tưởng tầm 400 là fair rồi.

Tầm này phải check QH 100 năm! HN giờ mở đường là bay! Thế mới hiểu ý đồ và kh đẩy dân dần ra nội đô! Đến HY, ĐA, Thường Tín cũng đã qhoach chờ sẵn rồi!