[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[A.B.C.D]

Đúng rồi, shop house 1 số có sổ rồi, nhưng chung cư thì còn lâu lắm, anh của bạn mua shop house thì phải kí luôn HĐMB chứ nhỉ, sao lại là HĐTHNV?

Em cũng không biết bác ạ. Cọc phát là nhét vào ký cái Hợp đồng THNV. chứ k phải hợp đồng mua bán , mà đến giờ vẫn k trả HĐ đã ký kia.
Quy trình mua bán của bọn Sụn này em không hiểu, nó bảo vệ chủ đầu tư nhưng người mua sau khi đã cọc rồi thì cắn răng mà chuyển tiền theo yêu cầu , còn chẳng được hỏi han gì , có chuyện gì k biết tìm ai ..

 

[robeo1958]

Cho thuê ở ĐN ngon hơn HN cụ ạ.
Nhà 5-6 tỉ thuêđược 10-15tr,nếu full nội thất15-20trđấy.

Úi, thật ko cụ. Cụ có ví dụ nào ko ạ. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê thù chắc chắn hơn HN rồi, mà căn 5-6 tỷ cho thuê đc 15-20tr em sợ ko có đâu cụ ơi

 

[cadimi]

Úi, thật ko cụ. Cụ có ví dụ nào ko ạ. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê thù chắc chắn hơn HN rồi, mà căn 5-6 tỷ cho thuê đc 15-20tr em sợ ko có đâu cụ ơi

Bác cẩn thận lại bị thuốc, thuê rẻ bèo mà tìm được 1 căn 11 phòng cho thuê tầm 60 củ 1 tháng như ở HN khẳng định là gần như không thể với cái giá 10-11 tỷ ở ĐN :v tóm lại dòng tiền ở ĐN rất kém so với HN và SG vì làm gì có người ở đâu, còn muốn ăn vào khoản khách nước ngoài thì lại là câu chuyện khác

 

[Trần Trụi]

Em cũng không biết bác ạ. Cọc phát là nhét vào ký cái Hợp đồng THNV. chứ k phải hợp đồng mua bán , mà đến giờ vẫn k trả HĐ đã ký kia.
Quy trình mua bán của bọn Sụn này em không hiểu, nó bảo vệ chủ đầu tư nhưng người mua sau khi đã cọc rồi thì cắn răng mà chuyển tiền theo yêu cầu , còn chẳng được hỏi han gì , có chuyện gì k biết tìm ai ..

hồi của mình là kí thẳng HĐMB luôn, mình chờ đến khi nhận HĐMB rồi mới chuyển tiền đợt tiếp, chịu phạt thôi.

 

[Trần Trụi]

Loại shophouse 3 tầng đã có sổ nhưng nằm trong ngân hàng. Sun nó phải gom 1 đợt rút sổ ra rồi mới cho kí chuyển nhượng ạ. Còn loại 5 tầng thì sẽ được kí HĐMB. Loại 3 tầng có khách mua từ tháng 7 năm ngoái nhưng giờ mới bắt đầu được kí chuyển nhượng ạ.

căng thế này thì ra mua luôn mấy căn có sẵn sổ mặt đường Trần Hưng Đạo cho xong

 

[A.B.C.D]

Tuần vừa rồi đi ĐN, em thấy xây cao tầng nhiều khu trung tâm thôi, chắc hướng đến căn hộ nghỉ dưỡng và cho thuê. Ra xa xa tí vẫn im ắng lắm. Nếu chỉ hướng tới nghỉ dưỡng và du lịch thì ĐN cũng không đông nhanh được đâu, việc làm cũng không nhiều ..Không biết ĐN dành cho Trung tâm tài chính ở chỗ nào nhỉ, hồi xưa em còn đọc là định hướng phát triển công nghệ thông tin như kiểu thung lũng Silicon, không biết dành quỹ đất chỗ nào , có ưu đãi gì để dân trí chuyển về đấy ...

 

[Trần Trụi]

Tuần vừa rồi đi ĐN, em thấy xây cao tầng nhiều khu trung tâm thôi, chắc hướng đến căn hộ nghỉ dưỡng và cho thuê. Ra xa xa tí vẫn im ắng lắm. Nếu chỉ hướng tới nghỉ dưỡng và du lịch thì ĐN cũng không đông nhanh được đâu, việc làm cũng không nhiều ..Không biết ĐN dành cho Trung tâm tài chính ở chỗ nào nhỉ, hồi xưa em còn đọc là định hướng phát triển công nghệ thông tin như kiểu thung lũng Silicon, không biết dành quỹ đất chỗ nào , có ưu đãi gì để dân trí chuyển về đấy ...

Theo mình tìm hiểu được thì là 5 lô đất này. Bạn nào tay to ôm xung quanh đi
Nhóm chính sách ưu đãi nôm na là thế này:

Tưởng tượng bạn có lương 20k$/tháng, đang chịu thuế 35%, thì mỗi năm sẽ tiết kiệm đc 84k $

 

[tung1311 .]

ĐN đợt này mấy ông lại vào đánh lên. Ko biết trụ đc bao lâu. Khéo lại cbi ngủ đông tiếp. Lên thì đúng là có lên nhưng lên ntn thì ko rõ. Vì thanh khoản có nhiều đâu.

Em thấy đường bay mở liên tục thế này thì khó ngủ đông lắm

Hãng hàng không Air Premia chính thức khai trường đường bay đến Đà Nẵng

Ngày 23/01/2025, chuyến bay đầu tiên của hãng hàng không Air Premia (YP) đã chính thức khai thác đến Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng và Công ty Cổ phần Phục vụ Mặt đất Sài Gòn - chi nhánh Đà Nẵng (SAGS – DAD) được hãng tin tưởng lựa chọn là đơn vị phục vụ mặt đất.

sags.vn

https://danangairport.vn/vn/news-detail-page/chao-don-myanmar-airways-international-va-duong-bay-moi-yangon-da-nang

Hãng hàng không hàng đầu thế giới mở đường bay thẳng tới Đà Nẵng

Emirates - hãng hàng không quốc tế hàng đầu thế giới chính thức khai thác đường bay Dubai - Đà Nẵng với tần suất 4 chuyến mỗi tuần từ ngày 02/6/2025, mang khách quốc tế cao cấp và thị trường khách tiềm năng mới từ Trung Đông đến với thành phố sông Hàn.

thoibaotaichinhvietnam.vn

Đà Nẵng chính thức đón đường bay trực tiếp từ Manila

(NLĐO) - Ngày 1-7, chuyến bay PR585 của Philippine Airlines đã hạ cánh xuống sân bay Đà Nẵng, đánh dấu sự kiện khai trương đường bay trực tiếp từ Manila

nld.com.vn

....
Mới liệt kê vài hãng nước ngoài mở tuyến mới thôi nhé

 

[Lucky99]

Trước giờ ĐN sống thuần nhờ vào du lịch thôi, nên không thu hút được lao động. Chỗ nào có việc làm thì chỗ đó đông dân, đấy là lý do người ta cứ phải đổ xô về HN với HCM trong khi 2 thành phố này rất chật chội rồi. Bác chịu khó đọc đề án IFC ở Đà Nẵng thì em nghĩ nếu thành công thu hút 1 lượng không nhỏ người lao động về ĐN đâu, đấy mới là cú huých cho BĐS ĐN đấy.

Cái dự án này đang triển khai rồi cụ ạ, cả về nhân lực cũng như hạ tầng , đã có ban trù bị thành lập IFC tại ĐN , trụ sở tại tầng 5 của một trong 3 khối văn phòng cao 8 tầng vị trí ở công viên phần mềm số 2 Các phần đất để phát triển đều là đất sạch. Ngoài ra trong dự án lấn biển phần vịnh ĐN có 5 đảo thì một đảo trung tâm nhất là dành cho IFC
Sự quan tâm của các ông lớn nước ngoài đến IFC tại ĐN :Có 10 nhà đầu tư lớn quan tâm đến dự án này trong đó kể đến 3 ông đó là
-Makara Capital
-Terne Holding
-Trump Ograniraption.
Sự phát triển và thành công của trung tâm tài chính quốc tế ( IFC) tại ĐN không những đẩy nền kinh tế của ĐN đi lên mà còn góp phần đẩy nền kinh tế cảu nước nhà nữa, vậy nên nó được trung ương cũng như bộ chính trị rất quan tâm
Em nói thật trước đây ĐN rất cuc bộ trong vấn đề tuyển dụng nhân sự nên cơ hội dành cho các bạn ngoài tỉnh hầu như rất ít, thì nay với yêu cầu của các tc tài chính nước ngoài thì HR cũng như công ty săn đầu người sẽ quan tâm đến chất lượng đầu tiên . nên cơ hội sẽ là đồng đều cho các ứng viên trên phạm vi cả nước,vậy nên đợt chuyển dịch tới sẽ là rất đông các bạn trẻ, các chuyên gia ...

 

[Lucky99]

View attachment 9199927
View attachment 9199941
Vị trí xây trung tâm tài chính đây ạ. Với việc Đà Nẵng-Quảng Nam sáp nhập, em nghĩ Quảng Nam sẽ làm về mảng sản xuất và công nghiệp, còn Đà Nẵng sẽ phát triển tài chính-dịch vụ-logistic.

Cái vị trí này hướng ra biển , đã đến ĐN phải nghĩ đến sông Hàn và biển, tuy nhiên biển được đánh giá cao hơn nên trung tâm tài chính quốc tế ĐN đều hướng ra biển, đặc biệt là vịnh ĐN sau lấn biển có 5 đảo nhân tạo nữa thì còn gì bằng nữa
Đà nẵng sẽ là nơi bắt đầu cho mọi khả năng mới thu hút được nhiều nguồn vốn rất lớn. Các nhà đầu tư nước ngoài họ quan tâm nhiều đến ĐN vì nhiều lý do ( vị trí địa lý gần nhiều trung tâm tài chính châu Á, hạ tầng ,giao thông đồng bộ ...) thì môi trường sống , sinh hoạt được đánh giá rất thuận lợi. Đây cũng là lý do em quay xe chọn ĐN là ngôi nhà mới của em.

 

[Minhkhoipro22]

Bác cẩn thận lại bị thuốc, thuê rẻ bèo mà tìm được 1 căn 11 phòng cho thuê tầm 60 củ 1 tháng như ở HN khẳng định là gần như không thể với cái giá 10-11 tỷ ở ĐN :v tóm lại dòng tiền ở ĐN rất kém so với HN và SG vì làm gì có người ở đâu, còn muốn ăn vào khoản khách nước ngoài thì lại là câu chuyện khác

Chắc đang ns giá cho thuê mùa du lịch cao điểm, còn các tháng còn lại thì ko nói.

 

[farmer.nb]

Theo mình tìm hiểu được thì là 5 lô đất này. Bạn nào tay to ôm xung quanh đi
Nhóm chính sách ưu đãi nôm na là thế này:

Tưởng tượng bạn có lương 20k$/tháng, đang chịu thuế 35%, thì mỗi năm sẽ tiết kiệm đc 84k $

Trung tâm tài chính đúng là 5 vị trí đó cụ ạ

 

[Feelingtonight]

Em thấy đường bay mở liên tục thế này thì khó ngủ đông lắm

Hãng hàng không Air Premia chính thức khai trường đường bay đến Đà Nẵng

Ngày 23/01/2025, chuyến bay đầu tiên của hãng hàng không Air Premia (YP) đã chính thức khai thác đến Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng và Công ty Cổ phần Phục vụ Mặt đất Sài Gòn - chi nhánh Đà Nẵng (SAGS – DAD) được hãng tin tưởng lựa chọn là đơn vị phục vụ mặt đất.

sags.vn

https://danangairport.vn/vn/news-detail-page/chao-don-myanmar-airways-international-va-duong-bay-moi-yangon-da-nang

Hãng hàng không hàng đầu thế giới mở đường bay thẳng tới Đà Nẵng

Emirates - hãng hàng không quốc tế hàng đầu thế giới chính thức khai thác đường bay Dubai - Đà Nẵng với tần suất 4 chuyến mỗi tuần từ ngày 02/6/2025, mang khách quốc tế cao cấp và thị trường khách tiềm năng mới từ Trung Đông đến với thành phố sông Hàn.

thoibaotaichinhvietnam.vn

Đà Nẵng chính thức đón đường bay trực tiếp từ Manila

(NLĐO) - Ngày 1-7, chuyến bay PR585 của Philippine Airlines đã hạ cánh xuống sân bay Đà Nẵng, đánh dấu sự kiện khai trương đường bay trực tiếp từ Manila

nld.com.vn

....
Mới liệt kê vài hãng nước ngoài mở tuyến mới thôi nhé

Chết vì cái đó cụ nhé. Sống chủ yếu và chủ đạo nhờ du lịch có khác j Bali ở indo đâu. Trong khi kinh tế những ngành khác thì yếu. KCN cũng xếp loại yếu trên bản đồ VN. Ko phải thêm đường bay là ngon đâu cụ .

 

[Trần Trụi]

Chết vì cái đó cụ nhé. Sống chủ yếu và chủ đạo nhờ du lịch có khác j Bali ở indo đâu. Trong khi kinh tế những ngành khác thì yếu. KCN cũng xếp loại yếu trên bản đồ VN. Ko phải thêm đường bay là ngon đâu cụ .

Chết như thế nào nhỉ, một thành phố trung tâm kinh tế chính trị của Miền Trung, được chính quyền xây dựng thành một cực mới sánh ngang HN, TP. HCM mà lại so với Bali được sao?

 

[Feelingtonight]

Chết như thế nào nhỉ, một thành phố trung tâm kinh tế chính trị của Miền Trung, được chính quyền xây dựng thành một cực mới sánh ngang HN, TP. HCM mà lại so với Bali được sao?

Ôi giồi. Cụ so ĐN vs HN và HCM thì đúng lạy cụ. So vs Hải phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang đi đã. Cụ xem lại tăng trưởng kt ĐN đi nhé.
Sau covid là minh chứng rõ ràng nhất cho nội lực ĐN đấy. Mấy năm ko hồi nổi, thì so vs HN HCM sao dc.

 

[Milano2011]

Chết vì cái đó cụ nhé. Sống chủ yếu và chủ đạo nhờ du lịch có khác j Bali ở indo đâu. Trong khi kinh tế những ngành khác thì yếu. KCN cũng xếp loại yếu trên bản đồ VN. Ko phải thêm đường bay là ngon đâu cụ .

Được thêm cái gì là tốt cái đấy, có đường bay là ngon hơn ko có đường bay.
ĐN giờ cũng đang muốn bớt phụ thuộc du lịch nên đang đẩy mạnh cho các ngành kinh tế khác như: cảng biển, logistics, thương mại, dịch vụ, công nghệ cao...

 

[Trần Trụi]

Ôi giồi. Cụ so ĐN vs HN và HCM thì đúng lạy cụ. So vs Hải phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang đi đã. Cụ xem lại tăng trưởng kt ĐN đi nhé.
Sau covid là minh chứng rõ ràng nhất cho nội lực ĐN đấy. Mấy năm ko hồi nổi, thì so vs HN HCM sao dc.

Bạn không hiểu gì cả và đi ca thán, mang năng lượng xấu khắp nơi. Hãy nghiên cứu nhiều hơn về kinh tế, lịch sử, địa lý và chính trị. À, mình ngồi nghiêm cho bạn lạy rồi đây, hành lễ đi

 

[Feelingtonight]

Được thêm cái gì là tốt cái đấy, có đường bay là ngon hơn ko có đường bay.
ĐN giờ cũng đang muốn bớt phụ thuộc du lịch nên đang đẩy mạnh cho các ngành kinh tế khác như: cảng biển, logistics, thương mại, dịch vụ, công nghệ cao...

Nên thế cụ nhé. E cũng có thời gian ở ĐN hơn 1 năm. Ko nhiều nhưng đủ hiểu phần nào. Dân ko giàu, nội lực ko mạnh, đại bàng ko có. Nhờ chủ đạo nguồn tiền/vốn nơi khác đến thôi.

 

[Feelingtonight]

Bạn không hiểu gì cả và đi ca thán, mang năng lượng xấu khắp nơi. Hãy nghiên cứu nhiều hơn về kinh tế, lịch sử, địa lý và chính trị. À, mình ngồi nghiêm cho bạn lạy rồi đây, hành lễ đi

Bạn mới đếch hiểu j bạn ạ. Đà Nẵng mà các bạn nói là mạnh thì các bạn mới cần xem lại. Mình nói rồi đấy. Sau covid ĐN chết dúi dụi mấy năm ko bật dậy nổi. Bds cũng nằm đó 3-4 năm giời. Bây h có tăng thật nhưng thanh khoản thua xa giai đoạn 2017-2019. Mình ko phải thổ địa nhưng cũng đầu tư ĐN rồi mình thấy vậy. Ko có ae Thổ đu ra cứu khéo mình chưa về dc bờ. Và nhiều bạn còn vẫn đang rao bán mãi chưa trôi để quay về HN đấy bạn ơi.

 

[Lucky99]

Về các vấn đề khác mà ĐN có em đánh giá là tốt không có nghĩa là những mặt đó tốt hơn các địa phương khác, ví dụ như y tế em không so sánh với HN hat TPHCM nhưng là tốt vì bà con trong đó họ khám chữa bệnh ở đó nặng hơn thì sang Huế nhưng nhìn chung là được .
Em có một ông thầy giáo dạy luật (em học văn bằng 2) là chánh tòa HS tòa án NDTC năm 2012 phát hiện bị UT ông không đi chữa ở đâu chỉ xin nghỉ hưu sớm (ông tên là QUẾ ) vào hẳn Vũng tàu ở vì ông nghe nói tế bào ung thư rất sợ oxy mà biển là nhiều oxy, ngày ngày đi tập thể dục rồi mở văn phòng luật sư trong đó, năm 2019 em vẫn gặp thấy ông đen nhẻm và khỏe mạnh lắm,
Và một người nữa là thứ trưởng bộ tài chính có thời gian làm 2 năm chủ tich tỉnh Bắc cạn có vợ bị UT sang Sinhgapo và một số nước chữa mất nhiều tiền lắm nhưng được một năm là mất, bác Bá Thanh cũng vậy ra nước ngoài không ăn thua sau bác về trị tại bệnh viện ung bướu ĐN rồi mất, Vậy nên bệnh nan y cả thế giới đều bó tay giờ mới là đang thử nghiệm một sơ bệnh mà đã được công bố gì đâu, nên cứ thấy ở đâu hợp là được.
Về dân số ĐN khi chưa sáp nhập thì đứng thứ 30 trên 63 tỉnh thành, em tìm hiểu thì sự tăng dân số của ĐN có thời điểm đứng đầu cả nước, trong nhiều năm sau đó thua Đồng nai và một tỉnh nào nưa em không nhớ. Bây giờ họ đứng đầu về tỷ lệ dân sống nhiều ở đô thị. Khi tra GG về tăng dân số của ĐN thì em thấy có đề văn yêu cầu viết về vấn đề này có em học sinh viết việc tăng nhanh dân số là một trở ngại cho việc giữ môi trương trong đó và kiến nghị đưa ra giải pháp giải quyết... đọc xong mà buồn cười quá.. tốc độ đô thị hóa trong đó nhanh thật.
Em đi uống trà sữa để bổ sung can xi ạ.
Em cún của em cũng là tín đồ trà sữa, nó hay lấy tất chân của em chơi, đòi thì nó dỗi, buồn cười quá.