[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[Mikrage]

Cc Mường Thanh tầng 35 36. Hơn 60m 2 pn 2 vs view xéo biển thế này 2 tỷ 8 ok k các cụ ơi

 

[Mikrage]

 

[Mikrage]

Ko sổ, cho thuê 7-10tr tùy nội thất cụ nhỉ ?

K sổ ạ. Thấy bảo đang khắc phục nhưng chậm
Thuê dài ngày, cho 1 bên thuê lại để họ vận hành thì đc tầm 12tr. Tự cho thuê thì dài ngày 13-15tr. Mùa hè, mùa cao điểm thì 16-18tr/tháng, thuê ngày 800-1000/ngày
E thấy c sales báo ntn

 

[Mt6366]

K sổ ạ. Thấy bảo đang khắc phục nhưng chậm
Thuê dài ngày, cho 1 bên thuê lại để họ vận hành thì đc tầm 12tr. Tự cho thuê thì dài ngày 13-15tr. Mùa hè, mùa cao điểm thì 16-18tr/tháng, thuê ngày 800-1000/ngày
E thấy c sales báo ntn

Sale báo thì cứ x70% thoai, đúng như cụ nào bảo 7-10tr trung bình cả năm. Ko sổ cc cũ + view này chả ăn thua nên e dự là cũng bình thường.

 

[Mikrage]

Sale báo thì cứ x70% thoai, đúng như cụ nào bảo 7-10tr trung bình cả năm. Ko sổ cc cũ + view này chả ăn thua nên e dự là cũng bình thường.

Nếu chốt thì bắt sales chìa hợp đồng thuê ra xem ntn vậy

 

[Mt6366]

Nếu chốt thì bắt sales chìa hợp đồng thuê ra xem ntn vậy

Hợp đồng cá nhân kiểu ntn thì ghi gì chả dc, ko ý nghĩa.

 

[L.C.D]

Thì mỗi người 1 quan điểm, vài đồng lẻ của cụ là để thuê ở đổi gió. Nhưng nhiều cụ mợ trên này mua BĐS ở ĐN để thi thoảng đổi gió cũng chỉ là phần lẻ của họ mà không phải suy nghĩ, không ảnh hưởng gì đến an ninh tài chính và cuộc sống hiện tại cả. Và BĐS thì ai cũng biết lâu dài vẫn tăng theo thời gian, quan trọng là có trường vốn hay không .

Em cũng nghĩ như cụ.
Mà e nghĩ cc bên sông Hàn thuộc trung tâm ĐN thì nó giống Đống Đa, Ba Đình ở HN, tăng giá thì có thể ko tăng nhiều nhưng giảm thì chắc là sẽ ko giảm.
Em mua căn 3 tỉ, sale báo cho thuê theo tháng 18tr, còn thuê dài 15tr. Hoa hồng cho sale 1 tháng tiền thuê/năm, or 10% nếu thuê ngắn hạn.
Mua xong khứa tây thuê HĐ 9 tháng x 15tr/tháng. Trừ đi hh thì mức lợi nhuận thu về e thấy vẫn là quá hợp lý.
Còn căn sun symphony năm sau mà bàn giao nhà, e cho làm nội thất rồi trân trọng kính mời mấy bà già nhà e vào đó ở vài tháng nghỉ dưỡng, rồi sau đó có cho thuê thì tìm khứa sau. Mình nà người có tiền mà nị

 

[Hung ha giang]

Em cũng nghĩ như cụ.
Mà e nghĩ cc bên sông Hàn thuộc trung tâm ĐN thì nó giống Đống Đa, Ba Đình ở HN, tăng giá thì có thể ko tăng nhiều nhưng giảm thì chắc là sẽ ko giảm.
Em mua căn 3 tỉ, sale báo cho thuê theo tháng 18tr, còn thuê dài 15tr. Hoa hồng cho sale 1 tháng tiền thuê/năm, or 10% nếu thuê ngắn hạn.
Mua xong khứa tây thuê HĐ 9 tháng x 15tr/tháng. Trừ đi hh thì mức lợi nhuận thu về e thấy vẫn là quá hợp lý.
Còn căn sun symphony năm sau mà bàn giao nhà, e cho làm nội thất rồi trân trọng kính mời mấy bà già nhà e vào đó ở vài tháng nghỉ dưỡng, rồi sau đó có cho thuê thì tìm khứa sau. Mình nà người có tiền mà nị

Cụ ở Hà nội hay Đà nẵng ?

 

[L.C.D]

Cụ ở Hà nội hay Đà nẵng ?

E Hà Lội ạ.

 

[L.C.D]

Ngồi ở thủ đô, thỉnh thoảng em sale lại cập nhật tình hình tiến độ. Symphony xây nhanh thật, khi e mua tháng 3 mới xây tới tầng 4-5 gì đó, giờ đã lên tầng 20.

 

[xichlo3banh]

Sale báo thì cứ x70% thoai, đúng như cụ nào bảo 7-10tr trung bình cả năm. Ko sổ cc cũ + view này chả ăn thua nên e dự là cũng bình thường.

K sổ ạ. Thấy bảo đang khắc phục nhưng chậm
Thuê dài ngày, cho 1 bên thuê lại để họ vận hành thì đc tầm 12tr. Tự cho thuê thì dài ngày 13-15tr. Mùa hè, mùa cao điểm thì 16-18tr/tháng, thuê ngày 800-1000/ngày
E thấy c sales báo ntn

Ngon như sale nói thì xúc thôi.
Còn e đây thuê căn hộ ngay biển Võ Nguyên Giáp hôm rồi tầm chưa đến 700k. Còn thuê tháng thì tầm 8-9tr.

 

[Hoàng tử bóng đêm]

Em cũng nghĩ như cụ.
Mà e nghĩ cc bên sông Hàn thuộc trung tâm ĐN thì nó giống Đống Đa, Ba Đình ở HN, tăng giá thì có thể ko tăng nhiều nhưng giảm thì chắc là sẽ ko giảm.
Em mua căn 3 tỉ, sale báo cho thuê theo tháng 18tr, còn thuê dài 15tr. Hoa hồng cho sale 1 tháng tiền thuê/năm, or 10% nếu thuê ngắn hạn.
Mua xong khứa tây thuê HĐ 9 tháng x 15tr/tháng. Trừ đi hh thì mức lợi nhuận thu về e thấy vẫn là quá hợp lý.
Còn căn sun symphony năm sau mà bàn giao nhà, e cho làm nội thất rồi trân trọng kính mời mấy bà già nhà e vào đó ở vài tháng nghỉ dưỡng, rồi sau đó có cho thuê thì tìm khứa sau. Mình nà người có tiền mà nị

Mỗi lần nghe mợ kể lại làm e nhớ đến căn Monarchy đúng con cá mất là con cá to

 

[L.C.D]

Mỗi lần nghe mợ kể lại làm e nhớ đến căn Monarchy đúng con cá mất là con cá to

Các căn ở toà e mua đều tăng vài trăm rồi cụ ạ. Nó tăng theo nhịp tăng chung của ĐN. Căn của e đẹp, sale bảo bán đc 3,7 tỉ, e thích bán lấy lãi nhưng ông chủ em bảo là có cần tiền đâu mà bán.
Monarchy vị trí đẹp hơn nhiều mà giá same same vì chưa có sổ. Nếu có sổ thì ở đó phải tăng tiền tỉ đó cụ.

 

[Trần Trụi]

Ngồi ở thủ đô, thỉnh thoảng em sale lại cập nhật tình hình tiến độ. Symphony xây nhanh thật, khi e mua tháng 3 mới xây tới tầng 4-5 gì đó, giờ đã lên tầng 20.

Tòa nhà mình cập nhật hôm t7 mới tầng 15, k biết kịp Diff năm sau k

 

[L.C.D]

Ngon như sale nói thì xúc thôi.
Còn e đây thuê căn hộ ngay biển Võ Nguyên Giáp hôm rồi tầm chưa đến 700k. Còn thuê tháng thì tầm 8-9tr.

Theo tìm hiểu của e thì căn hộ bên biển cho thuê theo tháng lại ko đc giá bằng bên sông. E hiểu đại ý là bên biển thì chủ yếu khách du lịch ngắn ngày thuê, bên biển lại có nhiều hotel, khách sẽ có nhiều lựa chọn với nhiều mức giá khác nhau.
Còn bên sông Hàn hiện giờ ko có nhiều chung cư. Mà khách đi công tác, hoặc ng đến làm việc ở ĐN lại ở bên sông cho tiện công việc. Nên giá cho thuê khá tốt.

 

[L.C.D]

Tòa nhà mình cập nhật hôm t7 mới tầng 15, k biết kịp Diff năm sau k

Cuối tháng 6 e vào nghỉ vài ngày sẽ trực tiếp kiểm tra tiến độ thay cụ nhé
Toà S1 có vẻ xây nhanh, tuần trc sale cập nhật đến t22 rùi cụ ạ

 

[Mikrage]

Theo tìm hiểu của e thì căn hộ bên biển cho thuê theo tháng lại ko đc giá bằng bên sông. E hiểu đại ý là bên biển thì chủ yếu khách du lịch ngắn ngày thuê, bên biển lại có nhiều hotel, khách sẽ có nhiều lựa chọn với nhiều mức giá khác nhau.
Còn bên sông Hàn hiện giờ ko có nhiều chung cư. Mà khách đi công tác, hoặc ng đến làm việc ở ĐN lại ở bên sông cho tiện công việc. Nên giá cho thuê khá tốt.

Căn của bác nay e hỏi sales nó lên vào trăm trịu rồi ạ. Đúng là giờ Mornachy cho thuê tốt nhưng mà em lại ngại sau này 5 6 cái chung cư của ông Sun dọc 2 bên sông ra cạnh tranh. Ít xèng nên càng phải nghiên cứu kĩ

 

[L.C.D]

Căn của bác nay e hỏi sales nó lên vào trăm trịu rồi ạ. Đúng là giờ Mornachy cho thuê tốt nhưng mà em lại ngại sau này 5 6 cái chung cư của ông Sun dọc 2 bên sông ra cạnh tranh. Ít xèng nên càng phải nghiên cứu kĩ

Vâng cụ, cứ xem xét rồi đánh giá tình hình. Em cũng lo sau này nguồn cung nhiều thì cho thuê khó, nhưng đứa em em làm việc ở ĐN lại bảo là khi sáp nhập 2 tỉnh, lượng cán bộ công chức đổ về ĐN nhiều thì vẫn cho thuê tốt. Nói chung e ko bị phụ thuộc tài chính vào việc cho thuê nên thuê đc giá thì tốt, ko thuê đc thì để đó e vẫn có căn hộ xinh.

 

[Trần Trụi]

Cuối tháng 6 e vào nghỉ vài ngày sẽ trực tiếp kiểm tra tiến độ thay cụ nhé
Toà S1 có vẻ xây nhanh, tuần trc sale cập nhật đến t22 rùi cụ ạ

Tuần sau mình cũng vào đấy, ngó nghiêng tí xem ntn

 

[Chélall]

E vừa ở ĐN về, tình hình giao dịch khá tốt nhé các cụ. Khắp nơi đổ về, trẻ con du lịch nghỉ hè, phụ huỳnh đi xem đất, tấp nập quán cafe đều thấy nói chuyện đất đai. Giá thì e thấy cũng tăng so với hồi đầu năm e khảo sát, chắc cỡ 10%. E dự là sôi động từ giờ cho đến T7 âm, mà năm nay lại có 2 tháng 6 âm.