[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[Quangnam2021]

e thấy đoạn Điện dương, giữa Đà nẵng và Hội an về phía biển vẫn khoảng 13-16tr/m2, đất ONT full không biết có nên đầu tư không

 

[tung1311 .]

e thấy đoạn Điện dương, giữa Đà nẵng và Hội an về phía biển vẫn khoảng 13-16tr/m2, đất ONT full không biết có nên đầu tư không

Nhìn Điện Dương lộm nhộm ít sức sống quá, cụ tìm bên Điện Ngọc ý hạ tầng tốt, toàn khu đô thị đã qui hoạch, có sân golf, trường học quốc tế, làng đại học, bệnh viện to, dân cư trẻ di cư đông bám sát FPT

 

[Quangnam2021]

Nhìn Điện Dương lộm nhộm ít sức sống quá, cụ tìm bên Điện Ngọc ý hạ tầng tốt, toàn khu đô thị đã qui hoạch, có sân golf, trường học quốc tế, làng đại học, bệnh viện to, dân cư trẻ di cư đông bám sát FPT

ở lẫn với dân nên lộm nhộm thật. Nhưng e lại thích càng gần biển càng tốt. Nhưng toàn miếng to 700-1000m2

 

[sontv]

e thấy đoạn Điện dương, giữa Đà nẵng và Hội an về phía biển vẫn khoảng 13-16tr/m2, đất ONT full không biết có nên đầu tư không

Ở lẫn trong các khu cũ thì chấp nhận nhức đầu chút. Xui xui gặp thằng mê karaoke nó hát bất chấp thứ 7 chủ nhật thì cũng mợt. Nên nếu muốn định cư lâu dài thì nên mua các khu dự án thương mại phía Đà Nẵng như Hoà Xuân.

 

[hanoitoiyeu]

Tầm 10-15 tỏi trong ĐN muốn mua nhà đất thì khu nào ok các cụ nhỉ, em đang nghiên cứu chỗ Phúc Lộc Viên mà thấy có vẻ hơi cũ.

ib tôi cụ

 

[Lucky99]

Các cụ có nhà , căn hộ muốn cho thuê thì nên thông qua một tổ chức khác chuyên vận hành kể cả HN, vì chuyên nên họ có nguồn khách khá ổn định (thuê lâu dài, hoặc theo ngày ) mọi vấn đề rắc rối họ giải quyết gọn gàng chuyên ngiệp (thuế, hỏng hóc, sửa chữa ...khách hàng chậm trả tiền thuê, trây ỳ.. )mình thu ít đi một phần bù lại được nhàn hơn lo việc khác.
Đối với nơi cho khai thác nghỉ mát như VT hoăc ĐN thì có qui định một năm mình được ở nghỉ lại căn của mình 15 ngày nhưng phải có kế hoạch trước đó 1 tháng để họ sắp xếp. Đây là qui định để đảm bảo tối đa quyền quản lý khai thác phục vụ khách cho cả 2 bên khi ký hợp đồng vận hành giao cho bên thứ 3.

 

[Lucky99]

Đà nẵng bây giờ các cụ các mợ cứ khai thác quỹ đất sát biển, sông bám vào trục đường từ ĐN đến Hội an là ngon , ở cũng ok mà đầu tư cũng thuận lợi khi mà giá còn đang thấp.

 

[Mabumap2k6]

Đà nẵng bây giờ các cụ các mợ cứ khai thác quỹ đất sát biển, sông bám vào trục đường từ ĐN đến Hội an là ngon , ở cũng ok mà đầu tư cũng thuận lợi khi mà giá còn đang thấp.

Mạn Tân Trà nếu mua đất lên xây ks nho nhỏ có đủ khách ko cụ nhỉ? E thấy dọc trục ý resort họ chiếm sạch bờ biển, chỉ còn vài bãi công cộng

 

[tung1311 .]

Mạn Tân Trà nếu mua đất lên xây ks nho nhỏ có đủ khách ko cụ nhỉ? E thấy dọc trục ý resort họ chiếm sạch bờ biển, chỉ còn vài bãi công cộng

Theo hiểu biết của em thì nhu cầu villa sẽ cao và hiệu quả hơn ks bình dân. Ở ĐN ks bình dân rẻ như nhà nghỉ và chỉ nhỉnh hơn phòng trọ tháng, thiếu phân phúc cao cấp 4-5*.

 

[Mabumap2k6]

Theo hiểu biết của em thì nhu cầu villa sẽ cao và hiệu quả hơn ks bình dân. Ở ĐN ks bình dân rẻ như nhà nghỉ và chỉ nhỉnh hơn phòng trọ tháng, thiếu phân phúc cao cấp 4-5*.

Vậy tìm dự án tốt mua cho thuê sẽ ổn hơn cụ nhỉ? Cơ mà cái nào gần biển thì giá đều thấy chát chúa

 

[hanoitoiyeu]

Sáng nay phó thủ tướng trao quyết định thành lập khu thương mại tự do Đà Nẵng. Đồng thời ĐN cũng ký biên bản ghi nhớ về việc phát triển khu thương mại tự do với tập đoàn Sun Group, tập đoàn Terne Holding và One Destination ( CDT dự án siêu sang Haus Dalat ) và tập đoàn BRG

có bác nào hóng không

 

[nicholas1618]

Sáng nay phó thủ tướng trao quyết định thành lập khu thương mại tự do Đà Nẵng. Đồng thời ĐN cũng ký biên bản ghi nhớ về việc phát triển khu thương mại tự do với tập đoàn Sun Group, tập đoàn Terne Holding và One Destination ( CDT dự án siêu sang Haus Dalat ) và tập đoàn BRG View attachment 9186700
có bác nào hóng không

Như vậy khu vực phát triển mới sẽ hướng về Liên Chiểu, chân đèo Hải Vân.

 

[Bibep]

Có những dự án bị bắt buộc phải làm, hoặc “chơi” hoặc phải đứng ra ngoài “cuộc chơi”

 

[CRV-2015]

Như vậy khu vực phát triển mới sẽ hướng về Liên Chiểu, chân đèo Hải Vân.

Cụ làm e lại nhớ hồi mấy chục năm trước khi các cụ ở trển quyết định phát triển ha nội về hướng sơn tây, ba vì

 

[hanoitoiyeu]

Cụ làm e lại nhớ hồi mấy chục năm trước khi các cụ ở trển quyết định phát triển ha nội về hướng sơn tây, ba vì

cụ thể thêm đi cụ

 

[Lucky99]

Mạn Tân Trà nếu mua đất lên xây ks nho nhỏ có đủ khách ko cụ nhỉ? E thấy dọc trục ý resort họ chiếm sạch bờ biển, chỉ còn vài bãi công cộng

Làm được cụ ạ. Ở trong đó nhiều phân khúc lắm , nó cũng phù hợp với nhu cầu của nhiều tầng lớp du khách. Khách nghỉ resort không hẳn là nhiều tiền hơn khách nghỉ ks đâu. Em đã từng Nghỉ resort vì đi theo đoàn , bạn bè,đồng nghiệp , được cái tiện xuống biển , nước ngọt tắm tráng ngay trong biệt thự, nhưng ăn uống đắt đỏ nó cộng ngay vào giá cả nghỉ ngơi của mình rồi. Nhưng đi lại thăm thú thì bất tiện lắm nếu không mang theo xe .Mà ăn uống đồ chưa chắc đã tươi ngon, vì đôi khi em bị đầy bụng.
Thật ra em thích ở khách sạn ngoài hơn không chỉ do giá cả nó hợp lý mà nó cũng không xa biển lắm, ở đó họ có những dịch vụ rất tiện lợi như thuê xe máy đi lại, có thể mua đồ hải sản về tự nấu hoặc nhờ họ nấu rất tươi ngon, họ hướng dẫn mình đi đâu mua gì nhiệt tình thân thiện, mình mang các đồ uống thoải mái mà không bị tính thêm bất cứ phí gì mà trong resort họ tính phí đắt lắm... còn nhiều thứ lắm.
Hiện ở ĐN ks họ đa phần đã cũ tiện nghi cần phải thêm vào nữa thì sẽ hoàn hảo hơn, em vào hay chọn nơi quen cũ hoặc mới xây. Vì vậy cụ xây bây giờ thì cụ sẽ có ưu thế mới và cơ sở vật chất được đầu tư đẳng cấp hơn sẽ có nhiều lợi thế, em nghĩ cụ sẽ có khách nhiều ạ

 

[WED88l1210]

Nên đầu tư vào Đà Nẵng hay Nha Trang hả các cụ

 

[L.C.D]

Như vậy khu vực phát triển mới sẽ hướng về Liên Chiểu, chân đèo Hải Vân.

Khu vực mới này chắc phải tầm 10-15 năm nữa mới phát triển cụ nhỉ.

 

[Trần Trụi]

Khu vực mới này chắc phải tầm 10-15 năm nữa mới phát triển cụ nhỉ.

Hôm qua mình vừa nói chuyện với bà xã, mấy khu mới này có lẽ tương lai sẽ phát triển (nếu thuận lợi) giống kiểu Mỹ Đình hay Long Biên của HN, nhưng cũng có thể giống Linh Đàm hoặc Hoàng Mai, còn phía Hải Châu hoặc An Thượng có lẽ sẽ kiểu như Ba Đình và Hoàn Kiếm (Tạ Hiện). Sau phát biểu đó thì từ tối qua đến giờ không giục mình mua Liên Chiểu nữa

 

[tung1311 .]

Nên đầu tư vào Đà Nẵng hay Nha Trang hả các cụ

Đứng trên góc độ đầu tư và sóng sánh thì khó ai nói trước, tùy thời điểm, chọn hàng. Nhưng đứng trên góc độ giá trị đem lại bất động sản thì Đà Nẵng bỏ rất xa Nha Trang.
Lý do là vì về du lịch thì Đà Nẵng nằm trong 1 hệ sinh thái kết nối Huế, Bà Nà Hill, Hội An nên Nha Trang chỉ nhỉnh hơn Đà Nẵng ở số ngày nắng phục vụ du lịch biển.
Nhưng du lịch chỉ là 1 khía cạnh nhỏ, Đà Nẵng nay thực sự hút mạnh di cư đến ở vì nó là thủ phủ 1 vùng (chỉ sau HCM, HN), có đầy đủ y tế mạnh, giáo dục mạnh (trường quốc tế, đại học chất lượng,....), việc làm. Năm nay cụ để ý Đà Nẵng xuất hiện dầy đặc trên media, đã duyệt trung tâm thương mại tự do cách đây mấy hôm, đang chờ duyệt cơ chế sandbox cho trung tâm tài chính (đã chọn xong đối tác, bên triển khai, chỉ chờ public tin),....

Nay sáp nhập với Quảng Nam thì dư địa mở rộng vùng giáp ranh, huy động nguồn lực cho các dự án lớn, hỗ trợ tháo gỡ các nút thắt Quảng Nam chưa làm đc thì em nhìn thấy 1 trend dài hạn cho Đà Nẵng phát triển luôn.