[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[Lionking288]

Em nói đa số là vậy chứ em thì đi chơi suốt ngày chứ có làm gì đâu. Giờ nhà em đi đâu chỉ 2 vc và con chó nhỏ . Bọn trẻ giờ nó lớn nên có bạn bè riêng và đi chơi kiểu của thanh niên.

Nói chung em vẫn bảo lưu quan điểm người quen của cụ là thiểu số thôi, chứ k đem ra quy nạp chung được. Còn em nhà đang ở HN có thể nói là khu cao cấp, hàng xóm tài sản 1000 tỷ đổ lên không thiếu siêu xe đỗ đầy đường, người nào chả có dăm ba cái biệt thự nghỉ dưỡng ở khắp nơi đủ thành phần từ già đến trẻ. Khu cũng compound đầy đủ cả dịch vụ cao cấp giáo dục, y tế, giải trí ... nếu sống ở HN thì có thể nói là 1 trong những khu thuộc loại đáng sống. Nhưng em chưa thấy ai có tư duy phải cố thủ ở HN vì sợ bệnh tật cả mà ngược lại dù ở khu cao cấp ở HN nhưng họ vẫn dành thời gian để đi nghỉ dưỡng khắp nơi. Vì ở HN và HCM kể cả ở khu cao cấp cụ cũng sao thay đổi chất lượng không khí chung được.

 

[tung1311 .]

Chả qua đang còn tý sức khỏe cứ mơ mộng vậy thôi Cụ ạ. Các ông ở HN hay SG thì 10 ông sẽ có 9 ông ở lại thành phố khi qua tuổi 60.

Em nói đa số là vậy chứ em thì đi chơi suốt ngày chứ có làm gì đâu. Giờ nhà em đi đâu chỉ 2 vc và con chó nhỏ . Bọn trẻ giờ nó lớn nên có bạn bè riêng và đi chơi kiểu của thanh niên.

Đà Nẵng là thủ phủ miền trung và hút nhiều dân từ các vùng gần đó.
Còn đang ở HN và SG mà di cư vào Đà Nẵng thì hiển nhiên là ít, vì cái này mà nhiều thì HN SG thành di cư thuần âm à (dân số HN SG gấp 5-10 lần Đà Nẵng)
Đà Nẵng có đội expat nước ngoài ở cũng nhiều.
Để xem di cư thì các cụ xem số liệu đây nhé

Thông tin Dân số – Dữ liệu từ Liên hợp quốc và Cục Thống kê (VN)

Thông tin Dân số là website cung cấp các thống kê về dân số toàn cầu từ các nguồn chính thống như Liên hợp quốc và Cục Thống kê (VN).

danso.info

Hôm trước có một ông kêu Đà Nẵng di cư ít, em hỏi dựa vào đâu mà chạy mất dép không dám quay lại thớt

Sang tháng e cũng vào ngó chút đây, đang dư tiền cứ mua miếng gần biển vứt đó cũng dc. Thời điểm này cầm tiền mặt mất giá quá.

 

[Người.Hướng.Nội]

thôi cãi nhau làm gì các bác ơi, nhu cầu mỗi người mỗi khác. Mình không thể mang cái nhu cầu của mình để áp đặt cho người khác được. Tiện đây các bác thông thái về ĐN cho xin í kiến với tầm tài chính 10-15 đồng thì nên đầu tư khu vực nào được ạ, càng gần biển mỹ khê càng tốt. thanks các cụ.

 

[kiennguyenvi]

Nói chung em vẫn bảo lưu quan điểm người quen của cụ là thiểu số thôi, chứ k đem ra quy nạp chung được. Còn em nhà đang ở HN có thể nói là khu cao cấp, hàng xóm tài sản 1000 tỷ đổ lên không thiếu siêu xe đỗ đầy đường, người nào chả có dăm ba cái biệt thự nghỉ dưỡng ở khắp nơi đủ thành phần từ già đến trẻ. Khu cũng compound đầy đủ cả dịch vụ cao cấp giáo dục, y tế, giải trí ... nếu sống ở HN thì có thể nói là 1 trong những khu thuộc loại đáng sống. Nhưng em chưa thấy ai có tư duy phải cố thủ ở HN vì sợ bệnh tật cả mà ngược lại dù ở khu cao cấp ở HN nhưng họ vẫn dành thời gian để đi nghỉ dưỡng khắp nơi. Vì ở HN và HCM kể cả ở khu cao cấp cụ cũng sao thay đổi chất lượng không khí chung được.

Họ đi nghỉ dưỡng khắp nơi, nhưng nhà chính vẫn ở Hà nội? Việc đi nghỉ dưỡng, du lịch ngắn ngày (đôi tuần, đôi tháng) thì là bình thường, còn việc chuyển hẳn sống thì lại câu chuyện khác.

 

[Lionking288]

Họ đi nghỉ dưỡng khắp nơi, nhưng nhà chính vẫn ở Hà nội? Việc đi nghỉ dưỡng, du lịch ngắn ngày (đôi tuần, đôi tháng) thì là bình thường, còn việc chuyển hẳn sống thì lại câu chuyện khác.

Thì em cũng thế thôi cụ nhưng có thể vài năm nữa thuyết phục đc gia đình thì chuyển vào đó ở hẳn luôn, nhưng đang nói ý cụ kia là bạn cụ ấy gốc ĐN cố thủ k dám rời HN thì hơi lạ và là số ít thôi. Còn nói thật chả cần dạy người giàu cách tiêu tiền cụ, còn khi đã chưa thoải mái tài chính, thì sống ở đâu cũng thế thôi tranh luận gì chuyện ở HN, ĐN, hay HCM sướng hơn làm gì. Lo kiếm ăn mưu sinh trc đi đã. HN và HCM đông đúc phần lớn dân các tỉnh khác đổ về vì công việc mưu sinh, còn ĐN đúng là kiếm tiền khó hơn thì hi vọng sẽ lọc bớt số người để cuộc sống thư thả dễ chịu hơn.

 

[songchamlai]

Sợ ĐN đến ko dám về dù đang có cả ks lẫn villa cho thuê thì cũng là cá biệt thôi cụ à đúng như cụ gì bảo cụ nên khuyên ng nhà tìm mua hay thuê cái nhà khu gần bv bạch mai cho yên tâm. Trong y học, nhiều khi liệu pháp tâm lý cũng rất hiệu quả đấy

Tới lúc già,bệnh thì tâm lý không còn tốt như chúng ta đang chém gió đâu Cụ ạ. Bản thân em đây đất mặt biển cũng đang để trống vì hết hứng thú. Mỗi giai đoạn mình lại có nhu cầu khác nhau. Thôi thì tiền ai người nấy tiêu. Quan điểm của cá nhân em là vậy.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Tới lúc già,bệnh thì tâm lý không còn tốt như chúng ta đang chém gió đâu Cụ ạ. Bản thân em đây đất mặt biển cũng đang để trống vì hết hứng thú. Mỗi giai đoạn mình lại có nhu cầu khác nhau. Thôi thì tiền ai người nấy tiêu. Quan điểm của cá nhân em là vậy.

Chuẩn cụ ạ. Kinh nghiệm em cũng đc truyền thừa.

Nếu tính dạng nghỉ dưỡng thì nhiều cụ bỏ khoảng 10 tr/ tháng thuê căn cc vao chơi chán rồi về ạ.

Còn mà như tính định cư/ tiềm năng đầu tư lâu dài thì hãng tính mua.

 

[nunachuoi]

Tới lúc già,bệnh thì tâm lý không còn tốt như chúng ta đang chém gió đâu Cụ ạ. Bản thân em đây đất mặt biển cũng đang để trống vì hết hứng thú. Mỗi giai đoạn mình lại có nhu cầu khác nhau. Thôi thì tiền ai người nấy tiêu. Quan điểm của cá nhân em là vậy.

Em chưa đến tuổi hết hứng thú nhưng đi qua lại Đà Nẵng cũng khoảng chục lần trong hơn 10 năm qua, nói chung đi nhiều là chán, ở hẳn chắc còn chán nữa.
Kinh nghiệm từ tứ thân phụ mẫu nhà em thì đúng là đến tuổi nào đấy, nhu cầu nó rất ít và đơn giản, chả màng mấy quả nghỉ dưỡng với thư giãn, chỉ thích ở nơi quen thuộc, gần con cháu và mấy người bạn già, rồi đi ra viện lấy thuốc cho tiện.
Nhạc phụ nhà em khi về hưu làm quả nhà ngay trung tâm Nha Trang để 2 ông bà hưởng thụ không khí trong lành, tươi vui của phố biển, được đâu 3-4 năm (ở được 2 năm, cho thuê được 2 năm) rồi cũng bán về thủ đô với con cháu, bạn bè.

 

[Lionking288]

Quan điểm sống và khẩu vị đầu tư thì không có đúng sai vì nó liên quan đến tài chính, độ tuổi, trải nghiệm của từng người. Tuy nhiên nên có trải nghiệm thực tế: đã từng mua bán có tài sản, tổng thời gian lưu trú trên 1 năm thì mới đưa ra nhận định tạm gọi là sát được. Nhiều cụ chưa từng bỏ tiền vào giao dịch thực tế, nói quan điểm nghe qua lời người khác kể nói, hoặc các cụ sales vào đưa đẩy vì các mục đích khác nhau: ông nào đang bán thị trường này thì nói tốt, ông bán thị trường khác thì nói xấu để đẩy NĐT về thị trường mình … nên làm góc nhìn nó lệch lạc không đúng.
Nếu các cụ theo dõi các comment của em trong topic này từ đầu thì sẽ thấy: quan điểm đồng nhất từ đầu đến cuối, em đã bỏ vài chục tỷ tiền thịt, tiền nhàn rỗi k vay bank đồng nào vào BĐS ĐN. Và xác định bỏ dài hạn tăng giảm ngắn hạn em không care vì cái này cũng k ảnh hưởng gì đến cuộc sống của em và gia đình, trước giờ khi mua BĐS ở HN hay HCM em đều giữ dài hạn bằng tiền nhàn rỗi chứ k nhấp nhổm đầu cơ, thời gian đều tính bằng nhiều năm. Trài nghiệm của em ở ĐN cũng đủ dài năm nào cũng vào ĐN 5-7 lần, cho đến hàng chục lần trong hơn 10 năm gần đây, tgian ở thực đã tính bằng đơn vị năm, và em vẫn cảm thấy thích chứ không chán ĐN nên em mới tính chuyển vào đó ở hẳn trong tương lai. Em cũng k lập hội nhóm hay cổ suý đầu tư ĐN, vì quan điểm em là không thích quá đông người, đông đúc chật chội như HN, HCM. Vào ĐN em cũng chọn ở mạn xa trung tâm không đông đúc quá bởi khách du lịch. Tất nhiên đó là trải nghiệm, quan điểm của em nó không đúng với tất cả mọi người.

 

[cuong231295]

E xem map thấy mạn Sơn Trà lộm nhộm lôm côm thật, khả năng là dân ở từ xưa, dc cái gần Trung tâm hơn thôi chứ nó ko dc quy hoạch vuông vắn như khu Hòa Xuân, FPT, Ngũ Hành Sơn.

Đúng rồi bác, dân biển nhiều phức tạp hơn.
Bên NHS, Hòa Xuân, FPT là phân lô, dân góp khắp nơi.
Với họ bỏ tiền muađất 4-5 tỉ thì có tiền, dân trí cao hơn rồi.

 

[cuong231295]

Em thích vào ĐN vì nó cho e cảm giác yên bình, ko khí trog lành hơn, con người hiền hoà hơn.
Em đi biển chỉ thích ra bờ biển nằm trên ghế ngắm trời biển chứ ko thò chân xuống nước.
Nên e chọn ĐN vì khoảng cách từ HN vào là hợp lý nhất, bay vèo cái tới nơi mà từ sb về trung tâm lại gần xịch. Tiện hơn các vùng biển khác.

Đúng rồi, ở ĐN sân bay gần, bữa đi Nha trang, cách có 30km mà thấy xa rùi cụ ạ.
Mà sbĐN quốc tế, cóđi nước ngoài cũng tiện nữa.

 

[Maner Bolsol]

Ở lâu dài chỉ chọn được 1 chỗ theo từng giai đoạn hoặc cả đời. Còn đi du lịch ở ngắn ngày thì trong nước hay nước ngoài đều thích. Tâm lý nhiều tiền mua nghỉ dưỡng khắp nơi ở VN thực ra là đầu tư mà thôi, bản thân có khi chẳng sử dụng nhiều mà lại đi du lịch chỗ khác. Từng giai đoạn của 1 con người xác định tầm 10 năm trở lên chưa không ai tính vài ba năm là 1 giai đoạn.

 

[Hổ Con]

Quan điểm sống và khẩu vị đầu tư thì không có đúng sai vì nó liên quan đến tài chính, độ tuổi, trải nghiệm của từng người. Tuy nhiên nên có trải nghiệm thực tế: đã từng mua bán có tài sản, tổng thời gian lưu trú trên 1 năm thì mới đưa ra nhận định tạm gọi là sát được. Nhiều cụ chưa từng bỏ tiền vào giao dịch thực tế, nói quan điểm nghe qua lời người khác kể nói, hoặc các cụ sales vào đưa đẩy vì các mục đích khác nhau: ông nào đang bán thị trường này thì nói tốt, ông bán thị trường khác thì nói xấu để đẩy NĐT về thị trường mình … nên làm góc nhìn nó lệch lạc không đúng.
Nếu các cụ theo dõi các comment của em trong topic này từ đầu thì sẽ thấy: quan điểm đồng nhất từ đầu đến cuối, em đã bỏ vài chục tỷ tiền thịt, tiền nhàn rỗi k vay bank đồng nào vào BĐS ĐN. Và xác định bỏ dài hạn tăng giảm ngắn hạn em không care vì cái này cũng k ảnh hưởng gì đến cuộc sống của em và gia đình, trước giờ khi mua BĐS ở HN hay HCM em đều giữ dài hạn bằng tiền nhàn rỗi chứ k nhấp nhổm đầu cơ, thời gian đều tính bằng nhiều năm. Trài nghiệm của em ở ĐN cũng đủ dài năm nào cũng vào ĐN 5-7 lần, cho đến hàng chục lần trong hơn 10 năm gần đây, tgian ở thực đã tính bằng đơn vị năm, và em vẫn cảm thấy thích chứ không chán ĐN nên em mới tính chuyển vào đó ở hẳn trong tương lai. Em cũng k lập hội nhóm hay cổ suý đầu tư ĐN, vì quan điểm em là không thích quá đông người, đông đúc chật chội như HN, HCM. Vào ĐN em cũng chọn ở mạn xa trung tâm không đông đúc quá bởi khách du lịch. Tất nhiên đó là trải nghiệm, quan điểm của em nó không đúng với tất cả mọi người.

Em cùng quan điểm với cụ nên mới vào đây để học hỏi kinh nghiệm.

 

[PisogaX]

Em cũng rất thích Đà Nẵng, cũng muốn chuyển gia đình vào ĐN ở, nhưng nghĩ đi nghĩ lại giờ bảo chuyển từ Ngã Tư Sở sang Ocean Park ở thôi còn thấy ngại chứ đừng nói về hẳn ĐN.

 

[kiennguyenvi]

Nói chung việc chuyển vào Nha trang Đà nẵng sẽ hợp một số người có lối sống khá linh hoạt đơn giản và cũng đi lại nhiều, mình cũng theo trào lưu quan tâm, cũng định mua mảnh đất hoặc căn hộ trong đó, sau ngẫm lại thuộc tuýp người khá lười đi lại, thiên về nhu cầu cơ bản hơn là cần không gian bên ngoài đặc biệt nên cũng thôi. Cũng định mua căn nhà thứ hai ở Ocean Park, Ecopark thỉnh thoảng về chơi, mà sau cũng sang thử homestay vài lần cũng chán, nghĩ giờ thuê đầy lựa chọn mua làm gì nên cũng dừng. Không biết sau này có thay đổi không chứ món bất động sản theo trào lưu cũng nhiều nên nhiều lúc phải tự cảnh tỉnh là nhu cầu thật hay ảo đỡ mua dây buộc mình.

 

[L.C.D]

Em thấy những ng mua ở ĐN đều theo kiểu đầu tư đồng thời găm sẵn nhà để dưỡng già (nếu cần).
Thật ra khi tài chính đã vững thì việc dưỡng già ở đâu cũng thật đơn giản các cụ ạ. Nhưng có căn nhà ở cái nơi mà mình vốn yêu mến, dù có ko ở hẳn đó, thì cũng cho mình cảm giác thoải mái.
Nghĩ tới việc khi già đi, em đánh võng lúc nơi nay lúc nơi kia, nghĩ thế đã thấy có thêm động lực để đi tập chăm hơn, đặng có sức khoẻ cho tuổi già bay nhảy. Nói đâu xa, mẹ iu của em sắp 70 mà 1 năm vẫn quất 4 chặng châu Âu, và nhiều chặng bay nội địa, chẳng thấy kêu mệt gì hết. Bố chồng e gần 85 vẫn đi xuyên việt bằng oto, ăn nhậu tưng bừng và sáng ra tập ác hơn thanh niên. Các cụ ở tuổi đó còn chưa nghĩ tới việc ở gần bệnh viện, thì chúng ta mới xấp xỉ 50, nghĩ tới bệnh viện có hơi quá sớm?

Còn 1 khi đã ko dư dả tiền bạc thì kể cả ở nơi quê cha đất tổ thì cũng hổng có sung sướng lắm đâu.

 

[Mabumap2k6]

Em thấy những ng mua ở ĐN đều theo kiểu đầu tư đồng thời găm sẵn nhà để dưỡng già (nếu cần).
Thật ra khi tài chính đã vững thì việc dưỡng già ở đâu cũng thật đơn giản các cụ ạ. Nhưng có căn nhà ở cái nơi mà mình vốn yêu mến, dù có ko ở hẳn đó, thì cũng cho mình cảm giác thoải mái.
Nghĩ tới việc khi già đi, em đánh võng lúc nơi nay lúc nơi kia, nghĩ thế đã thấy có thêm động lực để đi tập chăm hơn, đặng có sức khoẻ cho tuổi già bay nhảy. Nói đâu xa, mẹ iu của em sắp 70 mà 1 năm vẫn quất 4 chặng châu Âu, và nhiều chặng bay nội địa, chẳng thấy kêu mệt gì hết. Bố chồng e gần 85 vẫn đi xuyên việt bằng oto, ăn nhậu tưng bừng và sáng ra tập ác hơn thanh niên. Các cụ ở tuổi đó còn chưa nghĩ tới việc ở gần bệnh viện, thì chúng ta mới xấp xỉ 50, nghĩ tới bệnh viện có hơi quá sớm?

Còn 1 khi đã ko dư dả tiền bạc thì kể cả ở nơi quê cha đất tổ thì cũng hổng có sung sướng lắm đâu.

E mới U40 cũng đã nghĩ tới việc dưỡng già rồi, sau này đi lại tiện, di chuyển ko phải vấn đề quá lớn. Chưa kể sau này y tế ĐN cũng phát triển hơn, lo gì vấn đề ốm đau bệnh tật nhỉ?

 

[Lionking288]

Em thấy những ng mua ở ĐN đều theo kiểu đầu tư đồng thời găm sẵn nhà để dưỡng già (nếu cần).
Thật ra khi tài chính đã vững thì việc dưỡng già ở đâu cũng thật đơn giản các cụ ạ. Nhưng có căn nhà ở cái nơi mà mình vốn yêu mến, dù có ko ở hẳn đó, thì cũng cho mình cảm giác thoải mái.
Nghĩ tới việc khi già đi, em đánh võng lúc nơi nay lúc nơi kia, nghĩ thế đã thấy có thêm động lực để đi tập chăm hơn, đặng có sức khoẻ cho tuổi già bay nhảy. Nói đâu xa, mẹ iu của em sắp 70 mà 1 năm vẫn quất 4 chặng châu Âu, và nhiều chặng bay nội địa, chẳng thấy kêu mệt gì hết. Bố chồng e gần 85 vẫn đi xuyên việt bằng oto, ăn nhậu tưng bừng và sáng ra tập ác hơn thanh niên. Các cụ ở tuổi đó còn chưa nghĩ tới việc ở gần bệnh viện, thì chúng ta mới xấp xỉ 50, nghĩ tới bệnh viện có hơi quá sớm?

Còn 1 khi đã ko dư dả tiền bạc thì kể cả ở nơi quê cha đất tổ thì cũng hổng có sung sướng lắm đâu.

Đúng rồi mẹ em năm nay 80 tuổi, những năm gần đây liên tục động viên bà đi chơi nc ngoài và đi nghỉ dưỡng khắp nơi ở VN, vừa rồi đưa bà vào ĐN nghỉ nửa tháng bà cũng rất thích. Bù lại những tháng năm vất vả, chưa có điều kiện của cụ hồi xưa.

Sáng ngắm cảnh bình minh trên biển, chiều tắm biển cùng vợ con. Nói chung em và cả nhà đều thấy hài lòng, dễ chịu và thoải mái khi vào ĐN ở. Dù khu ở nhà em ở HN cũng rất tiện nghi, không thiếu thứ gì cả nhưng không khí ở HN em vẫn thấy hơi ngột ngạt.

 

[cuong231295]

Đúng rồi mẹ em năm nay 80 tuổi, những năm gần đây liên tục động viên bà đi chơi nc ngoài và đi nghỉ dưỡng khắp nơi ở VN, vừa rồi đưa bà vào ĐN nghỉ nửa tháng bà cũng rất thích. Bù lại những tháng năm vất vả, chưa có điều kiện của cụ hồi xưa.

Sáng ngắm cảnh bình minh trên biển, chiều tắm biển cùng vợ con. Nói chung em và cả nhà đều thấy hài lòng, dễ chịu và thoải mái khi vào ĐN ở. Dù khu ở nhà em ở HN cũng rất tiện nghi, không thiếu thứ gì cả nhưng không khí ở HN em vẫn thấy hơi ngột ngạt.

Thích quá cụ, Ở ĐN có tài chính rồi hưởng thụ thì quá đẹp rồi.
Cạnh nhiềuđịađiểmăn chơi

 

[A.B.C.D]

Các bác có lo, với tốc độ xây dựng như đại công trường ở ĐN hiện nay, các chủ đầu tư ra hàng liên tục .. về sau mà không có khách hay dân về ở đủ nhiều thì lại hoang vắng như Phú Quốc bây giờ k ? Phú quốc cánh đây chục năm, rủ nhau mua villa nghỉ dưỡng của Vin, Sun.. đấy cũng trung bình 18-20 tỷ/ căn chứ không ít gì, mà hôm rồi em đi thấy hoang vắng lắm