[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[L.C.D]

Có một cái mình hơi sợ, là view trực diện Sông Hàn thì hướng Tây, từ 14h giờ đến hoàng hôn cứ gọi là chói sáng và ấm áp :')

Daikin hân hạnh tưới mát tâm hồn cụ

 

[Lucky99]

ĐN chuẩn bị tuyệt vời rồi, lãnh đạo mới rất đủ tầm để đưa ĐN phát triển như mọi người kỳ vọng, con người trong đó hiền hòa, thân thiện cầu tiến hy vọng họ sẽ không cục bộ để sát cánh với lãnh đạo đưa ĐN lên một tầm cao mới.( bao gồm khoa học, kỹ thuật, văn hóa giáo duc, công nghệ tài chính...)
Đợt di dân tới sẽ là lớp trẻ , lao động chất lượng cao để đáp ứng được sự phát triển mới.
Với ĐN sẽ có nhiều đối tượng với nhiều mục đích đến nên nhu cầu về BĐS sẽ khác nhau: đi du lich, ở để trải nghiệm, thay đổi môi trường làm việc, thay đổi môi trường sống, người nước ngoài đến định cư, đến nghỉ hưu ...do vậy mình sẽ đi khảo sát có số liệu cụ thể để định hướng đầu tư.
Ngay trên thớt của mình em cũng thấy nhu cầu quan điểm các cụ mợ khác nhau, cụ nào có nhu cầu mua để làm ngôi nhà thứ 2 hoặc định cư trong này thì là cùng quan điểm với em có khi mình lại là hàng xóm, còn cụ nào chỉ vào du lịch hoặc ở trải nghiệm trong đây thì em xem đó như khách hàng tiềm năng để khai thác cho vấn đề nhà nghỉ khách sạn của mình. Quan điểm nào của các cụ cũng đáng trân trọng hết.
Nhưng cũng vừa vừa thôi trong đó lại đông giống HN, TPHCM mất...
Em thích ĐN vì em không phụ thuộc vào máy bay, thích thì lên xe về HN chỉ khoảng 14 tiếng kể cả ăn trưa là về
Về y tế thì rất thích các cụ mợ ạ, chất lương tốt, thái độ đúng là lương y như mẹ hiền. Người nhà em đi mổ dạ dầy trong đó,họ nhanh nhẹn chính xác, cẩn thận, mình cảm động thật sự có làm phong bì mấy tr cảm ơn cùng bánh kẹo trà thuốc họ vẫn nhận nhưng khi xuất viện họ đưa lại phong bì tiền, họ nói trả ngay sợ người bệnh không yên tâm nên ra viện họ mới đưa,đấy là bệnh thông thường. Còn bệnh nan y thì họ có bệnh viện ung bướu,đã nan y rồi thì ở đâu cũng vậy thôi. Quan trọng nhất là bệnh viện TW Huế là bệnh viện giỏi cấp quốc gia về tim mạch, cấy ghép... là bệnh viện tây y đầu tiên của nước mình nó chỉ cách ĐN tầm 100km các bệnh nguy hiểm cần chuyên môn cao thì có bệnh viện này. Ấy là em nói các cụ cứ sợ về già ốm đau nọ kia chứ em thì thích ĐN vì nó nhiều chỗ để đi để chơi để ăn ạ và tiện khi em thích về Thủ đô mà không phụ thuộc vào máy bay.
Em đi vắng gần chục ngày các cụ bàn sôi nổi thật em vui quá.
Về đến nhà hoa thì nở em cún lúc đi thì buồn về thì thấy nó chóng lớn quá, em pốt lên để thớt mình thêm sinh động a.
(ĐN tương lai sẽ đông đấy ạ, không ít dân như bây giờ đâu , nhà đất em mua sau em không dùng mà ra Bắc thì em để lại cho con cháu chứ không bán ạ)

 

[A.B.C.D]

Hôm nào em phải thử đi ô tô giường nằm HN - ĐN xem ntn. Thấy khen sạch sẽ, giường đôi ok phết

 

[L.C.D]

ĐN chuẩn bị tuyệt vời rồi, lãnh đạo mới rất đủ tầm để đưa ĐN phát triển như mọi người kỳ vọng, con người trong đó hiền hòa, thân thiện cầu tiến hy vọng họ sẽ không cục bộ để sát cánh với lãnh đạo đưa ĐN lên một tầm cao mới.( bao gồm khoa học, kỹ thuật, văn hóa giáo duc, công nghệ tài chính...)
Đợt di dân tới sẽ là lớp trẻ , lao động chất lượng cao để đáp ứng được sự phát triển mới.
Với ĐN sẽ có nhiều đối tượng với nhiều mục đích đến nên nhu cầu về BĐS sẽ khác nhau: đi du lich, ở để trải nghiệm, thay đổi môi trường làm việc, thay đổi môi trường sống, người nước ngoài đến định cư, đến nghỉ hưu ...do vậy mình sẽ đi khảo sát có số liệu cụ thể để định hướng đầu tư.
Ngay trên thớt của mình em cũng thấy nhu cầu quan điểm các cụ mợ khác nhau, cụ nào có nhu cầu mua để làm ngôi nhà thứ 2 hoặc định cư trong này thì là cùng quan điểm với em có khi mình lại là hàng xóm, còn cụ nào chỉ vào du lịch hoặc ở trải nghiệm trong đây thì em xem đó như khách hàng tiềm năng để khai thác cho vấn đề nhà nghỉ khách sạn của mình. Quan điểm nào của các cụ cũng đáng trân trọng hết.
Nhưng cũng vừa vừa thôi trong đó lại đông giống HN, TPHCM mất...
Em thích ĐN vì em không phụ thuộc vào máy bay, thích thì lên xe về HN chỉ khoảng 14 tiếng kể cả ăn trưa là về
Về y tế thì rất thích các cụ mợ ạ, chất lương tốt, thái độ đúng là lương y như mẹ hiền. Người nhà em đi mổ dạ dầy trong đó,họ nhanh nhẹn chính xác, cẩn thận, mình cảm động thật sự có làm phong bì mấy tr cảm ơn cùng bánh kẹo trà thuốc họ vẫn nhận nhưng khi xuất viện họ đưa lại phong bì tiền, họ nói trả ngay sợ người bệnh không yên tâm nên ra viện họ mới đưa,đấy là bệnh thông thường. Còn bệnh nan y thì họ có bệnh viện ung bướu,đã nan y rồi thì ở đâu cũng vậy thôi. Quan trọng nhất là bệnh viện TW Huế là bệnh viện giỏi cấp quốc gia về tim mạch, cấy ghép... là bệnh viện tây y đầu tiên của nước mình nó chỉ cách ĐN tầm 100km các bệnh nguy hiểm cần chuyên môn cao thì có bệnh viện này. Ấy là em nói các cụ cứ sợ về già ốm đau nọ kia chứ em thì thích ĐN vì nó nhiều chỗ để đi để chơi để ăn ạ và tiện khi em thích về Thủ đô mà không phụ thuộc vào máy bay.
Em đi vắng gần chục ngày các cụ bàn sôi nổi thật em vui quá.
Về đến nhà hoa thì nở em cún lúc đi thì buồn về thì thấy nó chóng lớn quá, em pốt lên để thớt mình thêm sinh động a.
(ĐN tương lai sẽ đông đấy ạ, không ít dân như bây giờ đâu , nhà đất em mua sau em không dùng mà ra Bắc thì em để lại cho con cháu chứ không bán ạ)

Nhìn em cún thấy lòng bình yên quá.
Em dự định hè năm sau sẽ nghỉ dài và tự lái xe vào ĐN để đưa e cún của em đi cùng. Em đi có 3 ngày mà nó ở nhà em gái em mặt buồn thấy rõ luôn, thương lắm í

 

[Lucky99]

Nhìn em cún thấy lòng bình yên quá.
Em dự định hè năm sau sẽ nghỉ dài và tự lái xe vào ĐN để đưa e cún của em đi cùng. Em đi có 3 ngày mà nó ở nhà em gái em mặt buồn thấy rõ luôn, thương lắm í

Em ấy lớn rồi cụ cứ cho em ấy đi cùng ạ, đi ô tô khách cũng được mà xe nhà lại càng tốt. Cún của cụ có màu lông phong thủy sáng của thổ, trông đẹp ạ

 

[Mt6366]

Đợt này mùa du lịch/ pháo hoa + thông tin nâng mạnh khung giá đất, làm cho giá đất ĐN tăng nhanh và sôi động quá. Toàn các cụ HN và vét hàng, sợ thật.

 

[giangtranffc2019]

em cứ làm 1 cặp để đó - nếu vào được thì vào - không vào được thì chắc cũng không lỗ !!!

 

[Chélall]

Chính ra cái mạn gần Sơn Trà vị thế nó đẹp. Chỉ có điều dân chài cũ còn nhiều quá, nếu quá trình thay máu tích cực và kế hoạch chuyển đổi cảng khách quốc tế sớm thì e đánh giá khu này ở rất hay.

Khu Nại Hiên Đông chờ để di dời được cảng tàu cá và dân chài e nghĩ còn lâu lắm. Vì dời thì dời đi đâu? Trừ khi là họ bỏ nghề. Khu này nhìn trên google maps và ra thực địa thì ko thấy rõ nhưng các cụ thử nhìn từ máy bay sẽ thấy hơi "tù", nó kiểu như vũng trong vịnh nên cảm giác dòng chảy ko được "lưu thông" lắm. Thà dịch ra phía mặt sông Hàn hoặc khu đầu tuyến Sơn Trà lại thấy thoáng hơn.

 

[Chélall]

Đợt này mùa du lịch/ pháo hoa + thông tin nâng mạnh khung giá đất, làm cho giá đất ĐN tăng nhanh và sôi động quá. Toàn các cụ HN và vét hàng, sợ thật.

Nâng mạnh khung giá đất thì với kiểu mua bán như của Đà Nẵng là người mua chịu thuế TNCN + trước bạ thì e dự là với nền giá cao sắp tới mọi người cũng sẽ cân nhắc để xuống tiền. Thị trường sẽ chậm lại.

 

[Mt6366]

Nâng mạnh khung giá đất thì với kiểu mua bán như của Đà Nẵng là người mua chịu thuế TNCN + trước bạ thì e dự là với nền giá cao sắp tới mọi người cũng sẽ cân nhắc để xuống tiền. Thị trường sẽ chậm lại.

Ai chịu thì nó cũng vào giá mà cụ. Tăng khung thì cũng ko bằng giá thị trường được. Mà giờ tiến tới thu thuế theo đúng giá thị trường luôn rồi. Ko ai vì cái thuế chuyển nhượng 2.5% này mà ảnh hưởng đến quyết định mua bán đâu.

 

[Chélall]

Ai chịu thì nó cũng vào giá mà cụ. Tăng khung thì cũng ko bằng giá thị trường được. Mà giờ tiến tới thu thuế theo đúng giá thị trường luôn rồi. Ko ai vì cái thuế chuyển nhượng 2.5% này mà ảnh hưởng đến quyết định mua bán đâu.

Có chứ cụ, dù gì thì tự dưng người mua phải trả thêm 1 mớ tiền. Giá thấp thì còn nhiều dư địa để tăng giá, chứ giá cao thì cũng cân nhắc. Nếu người mua chỉ phải trả mỗi 0.5% thuế trước bạ thì còn đỡ, giờ chịu 2% thuế TNCN của chủ nhà nữa. Hàng đầu cơ là chủ yếu, ai cũng kêu là đầu tư lâu dài mà được giá là bán vội luôn . Nên khi nền giá đã cao và phải cộng thêm yếu tố trả thêm tiền thì e nghĩ cũng sẽ phải cân nhắc kỹ hơn. HN sau khi tăng nóng giờ cũng chậm đi nhiều rồi cụ ạ.

 

[Mt6366]

Có chứ cụ, dù gì thì tự dưng người mua phải trả thêm 1 mớ tiền. Giá thấp thì còn nhiều dư địa để tăng giá, chứ giá cao thì cũng cân nhắc. Nếu người mua chỉ phải trả mỗi 0.5% thuế trước bạ thì còn đỡ, giờ chịu 2% thuế TNCN của chủ nhà nữa. Hàng đầu cơ là chủ yếu, ai cũng kêu là đầu tư lâu dài mà được giá là bán vội luôn . Nên khi nền giá đã cao và phải cộng thêm yếu tố trả thêm tiền thì e nghĩ cũng sẽ phải cân nhắc kỹ hơn. HN sau khi tăng nóng giờ cũng chậm đi nhiều rồi cụ ạ.

HN sau khi tăng giá đất thì thị trường dựng đứng đó cụ. Giờ chậm nhưng giá đi ngang, có lô nào dưới giá thị trường cái bay ngay và luôn đấy cụ. Với tình hình kinh doanh kém, lạm phát, tỉ giá, lãi suất ntn thì lại đổ vào đất thôi.

 

[Trần Trụi]

Nâng mạnh khung giá đất thì với kiểu mua bán như của Đà Nẵng là người mua chịu thuế TNCN + trước bạ thì e dự là với nền giá cao sắp tới mọi người cũng sẽ cân nhắc để xuống tiền. Thị trường sẽ chậm lại.

có khung giá mới rồi, về cơ bản mình thấy tăng không nhiều đâu

 

[Chélall]

HN sau khi tăng giá đất thì thị trường dựng đứng đó cụ. Giờ chậm nhưng giá đi ngang, có lô nào dưới giá thị trường cái bay ngay và luôn đấy cụ. Với tình hình kinh doanh kém, lạm phát, tỉ giá, lãi suất ntn thì lại đổ vào đất thôi.

Mỗi người 1 view, view của cụ là tăng dựng đứng còn view của em là chậm lại so với đầu năm, vậy mới là thị trường. E đang chờ cả vụ thuế của Trump và lãi suất ngân hàng có xu hướng tăng hay không nữa. Đợt T4 có mỗi câu nói của Trump mà ĐN đứng im 1 tháng

 

[Trần Trụi]

Nâng mạnh khung giá đất thì với kiểu mua bán như của Đà Nẵng là người mua chịu thuế TNCN + trước bạ thì e dự là với nền giá cao sắp tới mọi người cũng sẽ cân nhắc để xuống tiền. Thị trường sẽ chậm lại.

có khung giá mới rồi, về cơ bản mình thấy tăng không nhiều đâu
Tớ cũng chưa bán nhé

 

[Chélall]

có khung giá mới rồi, về cơ bản mình thấy tăng không nhiều đâu
Tớ cũng chưa bán nhé

Mua được giá tốt thì giữ chứ cụ, e tìm giá tốt để vào mà từ đầu năm đến giờ giật kinh quá. Đang mong chậm lại để vào đây ợ. Cứ coi như mấy post của e là dìm giá để e vào hàng đi

 

[kiennguyenvi]

Đà nẵng mua đất có sổ không phải xây sớm thì khu nào hợp lý nhỉ? Các bạn so sánh với Nha trang ra sao? Mình quen mua các Khu đô thị nên tìm hiểu thấy ĐN có FPT City, còn Nha trang có Mỹ gia tương đương, nhưng có khu có đất có sổ luôn, có khu phải xây mới cấp sổ thì phải?

 

[Mt6366]

Mỗi người 1 view, view của cụ là tăng dựng đứng còn view của em là chậm lại so với đầu năm, vậy mới là thị trường. E đang chờ cả vụ thuế của Trump và lãi suất ngân hàng có xu hướng tăng hay không nữa. Đợt T4 có mỗi câu nói của Trump mà ĐN đứng im 1 tháng

Thuế mà không ok thì tèo hết chứ ko chỉ ĐN cụ à. Cơ mà có rumor là thuế theo từng mặt hàng và ở mức ổn.

 

[testwig]

HN sau khi tăng giá đất thì thị trường dựng đứng đó cụ. Giờ chậm nhưng giá đi ngang, có lô nào dưới giá thị trường cái bay ngay và luôn đấy cụ. Với tình hình kinh doanh kém, lạm phát, tỉ giá, lãi suất ntn thì lại đổ vào đất thôi.

"lô nào dưới giá thị trường cái bay ngay và luôn"

Nghe quen ghê...

 

[Mt6366]

"lô nào dưới giá thị trường cái bay ngay và luôn"

Nghe quen ghê...

Em cò bds mà cụ.