[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[Rockiegp]

Giao thì nhàn đầu nhưng chắc phải tìm đơn vị uy tín, nếu ko họ đâu có giữ nhà cho mình...

Em tính nhờ người quen trong đó giúp khai thác (trả phí theo % lợi nhuận).

Còn liên quan đến tìm khách, quản lý nhà nên e thấy giao cho đội vận hành thì ổn hơn! E cũng có người quen nhưng tính kỹ thì không chuyên như đội vận hành đc.

 

[Mt6366]

Còn liên quan đến tìm khách, quản lý nhà nên e thấy giao cho đội vận hành thì ổn hơn! E cũng có người quen nhưng tính kỹ thì không chuyên như đội vận hành đc.

Em có 1 cái thôi nên vận hành dễ. Mà e làm cao cấp tí nên ko muốn giao đội chuyên vận hành thuê lại, họ sẽ chú trọng khai thác tối đa chứ ko giữ nhà cho mình. Xong lúc nào cần mình cũng dễ sử dụng nhà mình, gọi là đa mục đích.

Người quen nhanh nhẹn tí là dc, ko cần bỏ vốn lại có thêm thu nhập, mình thì lại yên tâm.

 

[Benjamin Franklin USA]

Mua BĐS tỉnh dòng tiền cho thuê, tầm 5-7 căn vận hành mới dễ, chi phí rẻ, lãi bõ công bỏ ra. Tức là phải số lượng lớn chút.
Còn lại thì nên bỏ, nhất là tầm này mua thêm để đạt ngưỡng vận hành tối ưu.
Còn BĐS du lịch thì lại càng phập phù theo mùa vụ.

 

[Benjamin Franklin USA]

Nhật Hàn Tàu chiếm sóng du lịch ĐN. Nhật Hàn về kinh tế đã chính thức sụt giảm. Trung Quốc cũng không ngoại lệ cccm nhé.

Cả thế giới chống lạm phát, Trung Quốc lại sợ giá giảm: Câu chuyện bi hài về suất ăn 4 USD của một khách sạn 5 sao

Cuộc đua "dìm giá xuống đáy" của các doanh nghiệp Trung Quốc đang tạo nên nỗi lo giảm phát.

cafef.vn

Kinh tế Trung Quốc đón tin xấu | Vietstock

Giá tiêu dùng Trung Quốc tháng 8 giảm mạnh hơn mức dự đoán, trong lúc giá sản xuất từ các nhà máy tiếp tục đi xuống. Tình hình này khiến nhiều chuyên gia kêu gọi Chính phủ Trung Quốc tung ra các biện pháp mạnh mẽ hơn để kích thích chi tiêu trong nước và hỗ trợ ngành xuất khẩu đang yếu dần.

vietstock.vn

Lượng khách du lịch quốc tế/trong nước sẽ giảm mạnh, nguồn cung BĐS ĐN tăng mạnh. Mùa hè tới chắc chắn sẽ thấy rõ nhất kết quả.
Các vấn đề này em cũng nhắn trước đây rồi!

 

[Benjamin Franklin USA]

Khách sạn 5 sao ngay Bắc Kinh, chuyển bán chim câu vỉa hè để tồn tại, câu chuyện này là đủ hiểu.
Báo chí chỉ để dẫn nguồn, cho các cụ đọc. Còn em kiểm nghiệm lại dự đoán của mình, thường là đúng cả.

 

[Milano2011]

Các cụ thấy đất chỗ Sun Đầm Sen ntn ạ, e đang ngắm ở đây mà đang hơi ít thông tin và góc nhìn

Chỗ đấy thuộc Nam Hòa Xuân Đà Nẵng mà, em thấy ổn, quy hoạch bài bản, gần trung tâm, gần công viên, gần sông. Mua khu này ko lo tiền mất giá.

 

[kiennguyenvi]

Khách sạn 5 sao ngay Bắc Kinh, chuyển bán chim câu vỉa hè để tồn tại, câu chuyện này là đủ hiểu.
Báo chí chỉ để dẫn nguồn, cho các cụ đọc. Còn em kiểm nghiệm lại dự đoán của mình, thường là đúng cả.

Tầm này theo cụ BĐS loại hình nào ở đâu là an toàn nhất?

 

[Mt6366]

Đà Nẵng dạo này hot thật, đâu cũng nói về Đà Nẵng, thớt nổi lên liên tục, giá thì cứ mỗi tháng lại tăng bên vững, khéo mỗi Đà Nẵng là tăng mạnh nhất tính từ đầu năm nay. Giờ mua là khá chơi vơi khi giá cứ bị ủn lên liên tục mỗi ngày, không còn rẻ như cách đây vài tháng nữa.

Tin tức tốt về Đà Nẵng thì ra liên tục, mọi thứ triển khai nhanh, không chậm như các địa phương khác.

Tin tốt liên tục, và có vẻ làm quyết liệt. Có thể đây là chính sách nhất quán nhằm tạo tăng trưởng.

Tin về cuộc họp để tiến đến triển khai, chứ ko chỉ là định hướng: https://tuoitre.vn/duong-sat-do-thi-noi-da-nang-hoi-an-xong-truoc-2030-tap-doan-deo-ca-noi-san-sang-lam-ngay-20250911145059961.htm

 

[L.C.D]

Chỗ đấy thuộc Nam Hòa Xuân Đà Nẵng mà, em thấy ổn, quy hoạch bài bản, gần trung tâm, gần công viên, gần sông. Mua khu này ko lo tiền mất giá.

Em thấy bảo khu này tiền thân là nơi ở của nhiều cụ, bạn e định mua xong nó check map cũ thấy toàn các cụ ngự, thế là nó lại thôi ko mua nữa.

 

[Mabumap2k6]

Em thấy bảo khu này tiền thân là nơi ở của nhiều cụ, bạn e định mua xong nó check map cũ thấy toàn các cụ ngự, thế là nó lại thôi ko mua nữa.

Nhiều cụ là khu Cồn Dầu thuộc Hoà Xuân. Nam Hoà Xuân đất sạch, bao quanh là sông, quy hoạch vuông vắn, đường tối thiểu 7m5 và ko có kiệt ngõ hẻm.

 

[Benjamin Franklin USA]

Thực ra cái tuyến ĐSCT mà làm có lợi nhất cho các địa phương, phải là ĐSCT Bắc Nam một khi thông toàn tuyến.
Nhưng mà, nếu nói có lợi nhất cho BĐS Du lịch biển, thì chỉ ở các thành phố gần kề 2 đầu đất nước, tức là gần HN và SG trong 1-2 giờ di chuyển, mới có lợi nhất.

Người ta thường so sánh ĐSCT với máy bay, ở những khoảng cách ngắn, mới có ưu thế, tức là lượng khách đến nơi đó mới có thể nhiều hơn.
Đáng tiếc, ĐN cách quá xa 2 đầu đất nước, gần như không được hưởng lợi gì từ tuyến này.

Trong khi đó, Nha Trang là một điểm đến thú vị hơn, nói đến du lịch thì NT được biết đến trước, và cũng đẹp hơn nhiều, thời tiết tốt hơn nhiều. Đặc biệt là bão thì ở ĐN là số 1 cả nước rồi.
NT cách SG hơn 400km. Thật tuyệt vời khi sáng từ SG về NT, kịp ăn sáng rồi nhâm nhi ly cà phê bên bờ biển rõ ràng là đẹp hơn ĐN.

Và NT hình như không có gió Lào..?? Như hôm trước em gửi link, các bạn thổ địa ĐN cũng phải kêu sợ hải huhu
Tuyến này ra tin đã lâu, đã phản ánh hết vào giá, còn làm thì chưa biết bao giờ.

Nhiều NĐT vừa chuyển hướng vào NT, trong đó hiện có nhiều tin mới, tốt. ĐN hết tin để ra rồi, và cũng chẳng ai mua nữa đâu.
Hoặc chuyển hướng sang những vùng khác, tạm thế đã..

 

[Airblade2015]

Thực ra cái tuyến ĐSCT mà làm có lợi nhất cho các địa phương, phải là ĐSCT Bắc Nam một khi thông toàn tuyến.
Nhưng mà, nếu nói có lợi nhất cho BĐS Du lịch biển, thì chỉ ở các thành phố gần kề 2 đầu đất nước, tức là gần HN và SG trong 1-2 giờ di chuyển, mới có lợi nhất.

Người ta thường so sánh ĐSCT với máy bay, ở những khoảng cách ngắn, mới có ưu thế, tức là lượng khách đến nơi đó mới có thể nhiều hơn.
Đáng tiếc, ĐN cách quá xa 2 đầu đất nước, gần như không được hưởng lợi gì từ tuyến này.

Trong khi đó, Nha Trang là một điểm đến thú vị hơn, nói đến du lịch thì NT được biết đến trước, và cũng đẹp hơn nhiều, thời tiết tốt hơn nhiều. Đặc biệt là bão thì ở ĐN là số 1 cả nước rồi.
NT cách SG hơn 400km. Thật tuyệt vời khi sáng từ SG về NT, kịp ăn sáng rồi nhâm nhi ly cà phê bên bờ biển rõ ràng là đẹp hơn ĐN.

Và NT hình như không có gió Lào..?? Như hôm trước em gửi link, các bạn thổ địa ĐN cũng phải kêu sợ hải huhu
Tuyến này ra tin đã lâu, đã phản ánh hết vào giá, còn làm thì chưa biết bao giờ.

Nhiều NĐT vừa chuyển hướng vào NT, trong đó hiện có nhiều tin mới, tốt. ĐN hết tin để ra rồi, và cũng chẳng ai mua nữa đâu.
Hoặc chuyển hướng sang những vùng khác, tạm thế đã..

Cụ nói ngược à. Giá bất động sản ở ĐN rẻ hơn NT nhiều. Ngoài chuyện thời tiết không nói thì tất cả các mặt khác ĐN đều hơn NT

 

[bogiabao]

Hôm nay em chính thức chia tay giấc mơ sở hữu nhà ĐN sau khi đàm phán đến căn thứ 5. Cả 5 căn chủ đều giật giá từ 800tr đến 3 tỉ. Chỉ thấy tội cho mấy bạn môi giới dẫn em đi xem nhà. Có bạn ngồi chửi chủ nhà ngay trước mặt em luôn

 

[L.C.D]

Hôm nay em chính thức chia tay giấc mơ sở hữu nhà ĐN sau khi đàm phán đến căn thứ 5. Cả 5 căn chủ đều giật giá từ 800tr đến 3 tỉ. Chỉ thấy tội cho mấy bạn môi giới dẫn em đi xem nhà. Có bạn ngồi chửi chủ nhà ngay trước mặt em luôn

Chủ cò quay thế thì tiễn vong nhanh thôi cụ.

 

[Benjamin Franklin USA]

Em cũng nói trước rồi còn gì, tầm này ai vào ĐN nữa.
Chính thế mà 2019 sập, cũng sau đoạn kiểu này thôi mà.

Thế mới rõ về đội cầm hàng trên này..

 

[Milano2011]

Em thấy bảo khu này tiền thân là nơi ở của nhiều cụ, bạn e định mua xong nó check map cũ thấy toàn các cụ ngự, thế là nó lại thôi ko mua nữa.

Em check map cũ trên google Earth năm 2002 ở Nam Hoà Xuân toàn ruộng, lác đác có nhà ở, không thấy nơi nào có nghĩa trang

Hoà Xuân thì có khu này, nhưng cũng diện tích khá nhỏ:

 

[bilic]

Em thì so sánh ĐN với Huế thì thấy cũng là thành phố trực thuộc trung ương, chỉ là ĐN thời tiết tốt hơn mà sao giá đăt đắt gấp 4 lần nhỉ. Chắc do Lãnh đạo tập trung XD Đà nẵng làm trung tâm của miền trung.

 

[Mt6366]

140tr/m2 nhà ngõ như này ở HN (nguồn fb). Giá này đủ mua hầu hết các mặt phố nhỏ ở ĐN, kể cả thời điểm hiện tại khi giá ĐN đã tăng khá.

Mà sao chưa thấy lập hội ngừng mua nhà ĐN nhỉ, thấy bảo hội ngừng mua nhà HN đông đảo lắm.

 

[Airblade2015]

Em thì so sánh ĐN với Huế thì thấy cũng là thành phố trực thuộc trung ương, chỉ là ĐN thời tiết tốt hơn mà sao giá đăt đắt gấp 4 lần nhỉ. Chắc do Lãnh đạo tập trung XD Đà nẵng làm trung tâm của miền trung.

Cụ so thế nào mà ra gấp 4 lần

 

[axela]

Em cũng nói trước rồi còn gì, tầm này ai vào ĐN nữa.
Chính thế mà 2019 sập, cũng sau đoạn kiểu này thôi mà.

Thế mới rõ về đội cầm hàng trên này..

Nha Trang hot thế thì bác lập topic nhà đất Nha Trang đi xem được mấy trang! Còn bác so tiềm năng (phát triển kinh tế) Nha Trang với Đà Nẵng mà đánh giá Nha Trang hơn thì ok, tôi hiểu rồi!