[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

[Koka2015]

Mục tiêu tăng trưởng GDRP ĐN 10-10.5% cho cả năm 2025. Hiện chưa đạt mục tiêu tăng trưởng:

Tăng trưởng của Huế mà cụ trích dẫn là ngày 26/09/2025, chưa hết 9 tháng nên số liệu ước tính.
Còn số liệu em trích dẫn là số liệu chính thức của Cục thống kê - Thống kê thành phố Huế nhé
Nên số liệu chính thức sau 3 quý thì tốc độ tăng trưởng của Huế kém Đà Nẵng
.
Thực ra em không quan tâm đến Huế, chỉ comment để chỉ ra cái dốt của cụ

 

[Koka2015]

Cháu vẫn thích về già về Vân Đồn, gì chứ văn hóa, tiếng nói vẫn gần gũi hơn. Vào kia nói chuyện nhiều khi ko hiểu

Cụ thích thì cụ xúc Vân Đồn thôi.

 

[lodudu]

Cụ thích thì cụ xúc Vân Đồn thôi.

Có khi xúc thật cụ ạ, đất kđt sổ đầy đủ đi bộ tắm biển chưa đến 30tr/m. Bỏ ra vài trăm làm cái nhà lắp ghép 2pn đến mùa du lịch lại cho thuê đc

 

[Trần Trụi]

Mục tiêu tăng trưởng GDRP ĐN 10-10.5% cho cả năm 2025. Hiện chưa đạt mục tiêu tăng trưởng:

Thông tin trích dẫn của bạn rất không đáng tin, thiếu tính khoa học, khoảng ước tính quá lớn, đưa ra ước tính trước khi hết kì, thông lệ trừ khi "bị bịt mắt" vì lý do gì đó mới đưa ra dẫn chứng thiếu kiểm chứng thế này trong tranh luận. Mình hỏi thật, ở ĐN có ông nào có thù gì với bạn à, sao cứ phải hằn học thế, mình thấy người ta "đánh bóng, tô hồng" một "đối tượng" thì nhiều, chứ cố gắng "bôi đen" 1 chủ thể, thì có lẽ là hành động của 40 năm về trước mới phải. Kì lạ thật.
Với các nguồn tin tin cậy mình dẫn ở dưới, thì ĐN phát triển ấn tượng hơn nhiều về giá trị tuyệt đối, vì xuất phát điểm của Huế là rất thấp (80k tỷ VND) so với ĐN (ĐN+QN: 280 k tỷ VND=151+129) tức là chưa bằng 1/3. Không hiểu bạn cố gắng so bằng gì và để làm gì?

Bảng xếp hạng GRDP 63 tỉnh thành Việt Nam [Xếp hạng kinh tế 63 tỉnh thành mới nhất 2024]

Dưới đây là nội dung về danh sách bảng xếp hạng GRDP 63 tỉnh thành Việt Nam mới nhất của năm 2024 , hay còn gọi là xếp hạng kinh tế 63 tỉnh thành.

thuvienphapluat.vn

 

[Mt6366]

Bảo xừ là có vấn đề cá nhân nên ko thích ĐN đi thì đã chả ai nói gì. Đằng này cứ cóp nhặt cắt xén xong đưa ra mấy cái luận điểm lộn xộn đọc khó chịu vãi.

 

[Mabumap2k6]

Trong lúc có những thành phần rỗi hơi lên đây post bài buôn nước bọt dìm hàng thì có những người đã chốt lãi chục tỷ, hàng chục tỷ tại ĐN, .

Ở thớt nào cũng ăn chửi mà ko biết tự trọng cụ ạ. Kiến thức thì cóp nhặt, hàm lượng chất xám thấp, đọc qua là thấy rác.
Tài sản ròng/thành tựu trong đầu tư BDS ko có đòi dạy ng có tài sản vài chục tới trăm tỷ cách đầu tư.

 

[Benjamin Franklin USA]

Có khi xúc thật cụ ạ, đất kđt sổ đầy đủ đi bộ tắm biển chưa đến 30tr/m. Bỏ ra vài trăm làm cái nhà lắp ghép 2pn đến mùa du lịch lại cho thuê đc

Vân Đồn của cụ đây, khá ổn:

Việt Nam sắp triển khai siêu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng 25.000 tỷ, tọa lạc tại đặc khu kinh tế đầu tiên của cả nước

Dự án được triển khai trong 6 năm, chia thành hai giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 bắt đầu từ quý IV/2025.

nguoiquansat.vn

Việt Nam sắp triển khai siêu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng 25.000 tỷ, tọa lạc tại đặc khu kinh tế đầu tiên của cả nước

 

[Benjamin Franklin USA]

Quảng Ninh hiện tăng trưởng GDRP rất mạnh, cao nhất cả nước, tiềm năng lớn nhưng BĐS đang ngủ yên.
Phải chăng thời huy hoàng của BĐS QN sắp quay lại.

 

[lodudu]

Vân Đồn của cụ đây, khá ổn:

Việt Nam sắp triển khai siêu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng 25.000 tỷ, tọa lạc tại đặc khu kinh tế đầu tiên của cả nước

Dự án được triển khai trong 6 năm, chia thành hai giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 bắt đầu từ quý IV/2025.

nguoiquansat.vn

Việt Nam sắp triển khai siêu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng 25.000 tỷ, tọa lạc tại đặc khu kinh tế đầu tiên của cả nước

Dự án này cũng khủng đấy cụ nhỉ, kém mỗi dự án của Sun 2 tỷ đô. Vịnh Bái Tử Long cháu thấy cũng không khác gì Hạ Long, sau mà đầu tư thêm thì du lịch cũng phát triển. Cháu đi Cát Bà thấy vịnh Lan Hạ cũng đẹp. Nói chung biển đảo phía Bắc thấy còn tiềm năng, nhiều nơi đẹp lắm các cụ

 

[Benjamin Franklin USA]

Em nói những điều chắc chắn đúng với BĐS ĐN, và các khu vực khác.
Riêng BĐS ĐN, ngược dòng với đa phần ôm hàng, thổi giá, muốn lùa gà vào vùng BĐS có nhiều nguy cơ.

Chuyện đấy cũng bình thường, không có gì lạ. Khác gì các cụ đầu tư BĐS SG từ đầu 2024, khi làn sóng Nam tiến bắt đầu

Câu chuyện nó phải thế thôi, lợi nhuận thế nào giờ ai cũng rõ.

 

[lodudu]

Kệ thôi cụ ơi, diễn đàn là cộng đồng chung của riêng ai đâu. Cụ vào thớt ĐN mà ngược dòng bị ném đá là bình thường mà

 

[Benjamin Franklin USA]

Dự án này cũng khủng đấy cụ nhỉ, kém mỗi dự án của Sun 2 tỷ đô. Vịnh Bái Tử Long cháu thấy cũng không khác gì Hạ Long, sau mà đầu tư thêm thì du lịch cũng phát triển. Cháu đi Cát Bà thấy vịnh Lan Hạ cũng đẹp. Nói chung biển đảo phía Bắc thấy còn tiềm năng, nhiều nơi đẹp lắm các cụ

Giá lại đang đáy trong nhiều năm cụ ạ.

Vào chỗ đã bị bơm thổi mạnh, lợi nhuận thấp, rủi ro nhiều, đặc biệt những nơi thổi để nổ như 2019.
Chỉ cần một cơn gió đảo chiều là lại hốt hoảng như ong vỡ tổ.

Quảng Ninh, rất gần Hải Phòng, một thành phố sẽ phát triển cực mạnh trong những năm tới, cùng HN tạo tam giác kinh tế trong vùng đồng bằng sông Hồng hiện phát triển mạnh nhất cả nước, được định hình là vùng kinh tế dẫn dắt cả nước. Thì tương lai sắp tới của Quảng Ninh là cực kỳ xán lạn.

 

[Benjamin Franklin USA]

Tiếp tục và liên tục là các tin về lãi suất tăng. BĐS kỵ nhất là lãi suất, lên 8%/năm BĐS dừng, 10%/năm BĐS hỏng.
Các cụ mợ hãy đặt lý trí lên trên lùa gà bơm thổi.

Cần tìm một tài sản tối ưu để tích lũy trong thời điểm này, và khi dòng tiền tìm được bến đỗ tối ưu nhất, các tài sản khác sẽ suy giảm cả thôi.

Khi tài sản tích lũy tăng, tài sản khác giảm. Chẳng phải là các cụ sẽ mua được nhiều hơn nếu muốn, tài sản sẽ suy giảm chắc chắn đó sao!
Quan trọng là đầu tư đúng, không nên chỉ BĐS.

 

[nhanh33]

https://danviet.vn/mua-lon-gay-ngap-lut-nhieu-noi-o-hue-cac-ho-chua-tang-luu-luong-xa-nuoc-d1370863.html https://baovanhoa.vn/doi-song/mua-lon-khien-nhieu-tuyen-duong-nha-trang-ngap-sau-175136.html Huế, Nha trang mưa lớn là lại lụt,trong khi Đà nẵng cũng mưa lớn nhưng chỉ ngập cục bộ https://www.sggp.org.vn/mua-lon-gay-ngap-cuc-bo-nhieu-tuyen-duong-trung-tam-da-nang-post818423.html chứng tỏ khả năng thoát ngập của ĐN có tốt hơn Huế và Nha trang không các cụ!

 

[Mt6366]

https://danviet.vn/mua-lon-gay-ngap-lut-nhieu-noi-o-hue-cac-ho-chua-tang-luu-luong-xa-nuoc-d1370863.html https://baovanhoa.vn/doi-song/mua-lon-khien-nhieu-tuyen-duong-nha-trang-ngap-sau-175136.html Huế, Nha trang mưa lớn là lại lụt,trong khi Đà nẵng cũng mưa lớn nhưng chỉ ngập cục bộ https://www.sggp.org.vn/mua-lon-gay-ngap-cuc-bo-nhieu-tuyen-duong-trung-tam-da-nang-post818423.html chứng tỏ khả năng thoát ngập của ĐN có tốt hơn Huế và Nha trang không các cụ!

Mấy cái vấn đề cục bộ này nó chả nói lên cái gì cả. Đơn thuần là mưa to quá, chưa thoát kịp. Nếu làm hệ thống đáp ứng dc lưu lượng này thì phí tiền rất nhiều tiền trong khi ko mấy khi cần...

Nhưng ví dụ cụ nào đó ghét Huế, sẽ "cóp nhặt" cái thông tin này ra rồi "lập luận" là Huế hạ tầng chả ra gì. Đây là là 1 ví dụ của thể loại cóp nhặt linh tinh rồi diễn giải quy chụp.

 

[Benjamin Franklin USA]

Trung Quốc vẫn chưa thoát giảm phát

Giá tiêu dùng ở Trung Quốc giảm mạnh hơn dự báo trong tháng 9, và tình trạng giảm phát giá nhà sản xuất vẫn tiếp diễn...

vneconomy.vn

Nghiên cứu kỹ thì nhóm du lịch nước ngoài vào VN, Đông Bắc Á chiếm tỷ trọng lớn nhất.

Khi mà nền kinh tế các nước này còn nhiều khó khăn, du lịch chắc chắn giảm sút. Đặc biệt là du lịch biển ảnh hưởng nặng nề nhất.

 

[Benjamin Franklin USA]

Về vấn đề ngập lụt thì em cũng nói trên này rồi, đấy là vấn đề chung mang tính hệ thống trên toàn quốc. Cũng không quan tâm lắm về việc này, khi trên thớt có thông tin về ngập lụt của ĐN, hẳn các cụ còn nhớ.

 

[Mabumap2k6]

Có khi xúc thật cụ ạ, đất kđt sổ đầy đủ đi bộ tắm biển chưa đến 30tr/m. Bỏ ra vài trăm làm cái nhà lắp ghép 2pn đến mùa du lịch lại cho thuê đc

Lựa chọn và tiền là trong túi cụ, cụ thích đâu thì mua đó, ko ai có quyền phán xét hết.

Còn cụ kia ăn gạch là vì cái kiểu ăn nói dạy đời, nói tất cả những ai mua, đầu tư BĐS Đà Nẵng là cò vạc, bơm thổi, là kém thông minh trong khi bản thân cụ đó chả có chút thành tựu gì, bình luận ở các thớt khác cũng bị nói cho tới tấp ko riêng gì thớt này, một dạng ảo tưởng cá nhân, ngáo quyền lực online.

Trên này là nơi bàn luận và chia sẻ thông tin dự án, quy hoạch, định hướng phát triển, ai cảm thấy hợp thì mua, ko thì thôi chứ lùa với lọng gì dc nhau ở cái OF bé tí này.

 

[Benjamin Franklin USA]

Tiếp tục và liên tục là các tin về lãi suất tăng. BĐS kỵ nhất là lãi suất, lên 8%/năm BĐS dừng, 10%/năm BĐS hỏng.
Các cụ mợ hãy đặt lý trí lên trên lùa gà bơm thổi.

Cần tìm một tài sản tối ưu để tích lũy trong thời điểm này, và khi dòng tiền tìm được bến đỗ tối ưu nhất, các tài sản khác sẽ suy giảm cả thôi.

Khi tài sản tích lũy tăng, tài sản khác giảm. Chẳng phải là các cụ sẽ mua được nhiều hơn nếu muốn, tài sản sẽ suy giảm chắc chắn đó sao!
Quan trọng là đầu tư đúng, không nên chỉ BĐS.

Thời điểm này, tình thế này cccm nên để ý, suy xét thật kỹ nhé.

 

[bilic]

Người đứng đầu TP Đà Nẵng đã thay rồi.

https://www.qdnd.vn/chinh-tri/tin-tuc/dong-chi-le-ngoc-quang-duoc-chi-dinh-lam-bi-thu-thanh-uy-da-nang-877590

TP Huế cũng thay.

https://www.qdnd.vn/chinh-tri/tin-tuc/bo-chinh-tri-chi-dinh-dong-chi-nguyen-van-phuong-giu-chuc-bi-thu-tinh-uy-quang-tri-878820

Không biết có ảnh hưởng gì đến giá BĐS không nhỉ. Theo em biết là giá BĐS ở VN bây giờ phụ thuộc phần lớn vào chính sách điều hành.