[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

[0964666213]

Cụ quan tâm thì liên hệ sales khu vực đó để tham khảo + vào đó chơi 1 chuyến. Gần đây em ko cập nhật cụ ạ.
Nhưng để tìm được lô gần trung tâm - bãi tắm, ô tô vào được thì cũng cần thời gian tìm

Ok để qua tết e vào một chuyến

 

[bing-bing]

Tháng nay hạ nhiệt như Hà Nội chưa các cụ, hay vẫn nóng sốt

 

[Trần Trụi]

Tháng nay hạ nhiệt như Hà Nội chưa các cụ, hay vẫn nóng sốt

Mình vào cách đây 2 tuần thì hàng hot (lõi biển Mỹ Khê - chỉ Mỹ Khê, dòng tiền, hạ tầng tốt) vẫn sốt nhé, còn hàng thổi thì bắt đầu xịt

 

[xungphong]

Mình vào cách đây 2 tuần thì hàng hot (lõi biển Mỹ Khê - chỉ Mỹ Khê, dòng tiền, hạ tầng tốt) vẫn sốt nhé, còn hàng thổi thì bắt đầu xịt
[/QUOTE

Lõi biển Mỹ Khê là khu An Thượng hả cụ?

 

[Trần Trụi]

Uh, mình nghĩ thế. Đợt vừa rồi vào thấy anh em miền bắc thổi cả khu Sơn Thủy, Nam Hoà Xuân, Viêm Đông,...cả Liên Chiểu giá đều x2 so với cuối 2024 (tốc độ tăng ngang hoặc hơn cả An Thượng) , nhưng hỏi sale bản địa thì không đúng, mấy khu ấy chậm giao dịch, và xem thực địa thì vẫn hoang vu.

 

[thangsu]

Uh, mình nghĩ thế. Đợt vừa rồi vào thấy anh em miền bắc thổi cả khu Sơn Thủy, Nam Hoà Xuân, Viêm Đông,...cả Liên Chiểu giá đều x2 so với cuối 2024 (tốc độ tăng ngang hoặc hơn cả An Thượng) , nhưng hỏi sale bản địa thì không đúng, mấy khu ấy chậm giao dịch, và xem thực địa thì vẫn hoang vu.

Công nhận đội sale trong đấy thổi kinh thật.
Bạn em có cái nhà cũ ở khu Hồ Nghinh, mua năm ngoái 8đồng, cho thuê được 15củ/tháng.
Bây giờ các cụ sale thổi lên 14đồng, dòng tiền 45củ/tháng.

 

[Trần Trụi]

Công nhận đội sale trong đấy thổi kinh thật.
Bạn em có cái nhà cũ ở khu Hồ Nghinh, mua năm ngoái 8đồng, cho thuê được 15củ/tháng.
Bây giờ các cụ sale thổi lên 14đồng, dòng tiền 45củ/tháng.

Thổi to mồm toàn ae MB mình thôi, chắc thị trườg còn tiềm năng do xuất phát điểm thấp nên ace sale MB vào đấy định cư, thổi giá bài bản làm àce bản địa khóc thét.

 

[L.C.D]

Thổi to mồm toàn ae MB mình thôi, chắc thị trườg còn tiềm năng do xuất phát điểm thấp nên ace sale MB vào đấy định cư, thổi giá bài bản làm àce bản địa khóc thét.

Có cụ nào ngắm Vin Làng Vân ko ạ?

 

[thangsu]

Thổi to mồm toàn ae MB mình thôi, chắc thị trườg còn tiềm năng do xuất phát điểm thấp nên ace sale MB vào đấy định cư, thổi giá bài bản làm àce bản địa khóc thét.

Em công nhận là nhà đất trong đấy tiềm năng thật. Giá mặt đường lớn còn thấp hơn so với nhà ngõ HN. Tuy nhiên cái vụ tỉ lệ lấp đầy cho thuê với giá thuê thì hơi bị ảo quá. Làm các cụ muốn mua thấy thơm nhảy vào.

 

[0964666213]

Có cụ nào ngắm Vin Làng Vân ko ạ?

Hiện tại e thấy sale bảo công trường đang hoạt động rất sôi động, máy cẩu máy xúc làm xuyên ngày đêm

 

[jwtnb9]

Bên cosmo panoma đã có chủ nhà hoàn thiện đăng lên cho thuê
Không hiểu có phải Sun đánh sóng cho thuê không mà trung bình giá 20-25tr cho 1pn+ 50m2.

 

[farmer.nb]

Bên cosmo panoma đã có chủ nhà hoàn thiện đăng lên cho thuê
Không hiểu có phải Sun đánh sóng cho thuê không mà trung bình giá 20-25tr cho 1pn+ 50m2.

Cao thế cụ nhỉ. Căn diện tích tương tự biển Trần Phú Nha Trang chỉ cho thuê được 12-14trd. Mà ngay khu trung tâm sầm uất tiện ích siêu thị rạp chiếu phim đủ cả. Vài bước ra tới mặt biển

 

[bing-bing]

đất phân lô fpt năm ngoái 40tr/m giờ lên 60tr/m fai ko các cụ

 

[jwtnb9]

Cao thế cụ nhỉ. Căn diện tích tương tự biển Trần Phú Nha Trang chỉ cho thuê được 12-14trd. Mà ngay khu trung tâm sầm uất tiện ích siêu thị rạp chiếu phim đủ cả. Vài bước ra tới mặt biển

Đà nẵng nó lấy được tệp expat, làm online với mmo cụ ạ. Nhưng kể cả vậy 20m cho 1br+ là cao quá.

Lúc đầu e ko tin đâu. Nhưng đúng là giá hiện đang neo tầm này, thuê đc hay k thì ko biết.

 

[songchamlai]

Em công nhận là nhà đất trong đấy tiềm năng thật. Giá mặt đường lớn còn thấp hơn so với nhà ngõ HN. Tuy nhiên cái vụ tỉ lệ lấp đầy cho thuê với giá thuê thì hơi bị ảo quá. Làm các cụ muốn mua thấy thơm nhảy vào.

Nói thật với Cụ là người quen của em quê ở ĐN. Ông đó dạng có máu mặt chứ không phải nđt nhỏ lẻ. Thích về ĐN mua đất xây ks ( giá đất mua ngộp + xây ks mà thuê vận hành còn lỗ),mua đầu tư, mua Vila Sơn Trà về nghỉ ngơi khi có dịp . Nhưng nguồn khai thác cho thuê của ông ấy tốt nhất vẫn là HN và SG thôi cụ ạ.

 

[Trần Trụi]

Chúc mừng năm mới, tết vừa rồi có bác nào vào ĐN chơi không?

 

[Lucky99]

Giá BĐS Đà nẵng vẫn sẽ có dấu hiệu đi lên , sẽ có giao dịch nhiều nhưng không mạnh mẽ như những năm 2024 và 2025, nhưng nó sẽ bền vững hơn.
Trong năm 2026 sau quí 1 lãi suất ngân hàng sẽ ổn định hơn, mọi thứ lại đi vào quĩ đạo . ĐN có rất nhiều điiểm mạnh đã trở thành thương hiệu mà các nơi khác không có được, chẳng cần quảng cáo người ta cũng tìm đến.
Tuy nhiên có một số điều đáng tiếc đó là
- Hội nghị Apec năm 27 lại tổ chức ở PQ. Truyền thông lại đang làm mạnh cho PQ
-Cái anh lãnh đạo của ĐN nay đã ra làm CATC là người rất có uy tín, có trinhg độ, anh ấy đi là ĐN rất thiệt thòi.
......
Mặc dù vậy em có một số đánh giá là :
- PQ đến nghỉ thì được, mà chỉ đi một lần cho biết thôi, chứ giá cả đắt đỏ lắm vì phải vận chuyển từ đất liền vào, y tế thì chưa được, hạ tầng chưa đồng bộ, là em sẽ không mua BĐS định cư trong đó, xa lắm, hơn nữa nó không đa dạng phong phú cho du lịch như ĐN.
- Khu thương mại tự do, trung tâm tài chính QT tại ĐN nó mới là định hướng phát triển cho tương lai chứ hiện tại chưa có ảnh hưởng lớn cho ĐN . Vì vậy ĐN vẫn phải phát huy nội lực là kinh tế biển, kinh tế du lịch để phát triển. Chính vì vậy mà thành phố đã định hướng phát triển theo trục phía Đông và phía Tây. Phía Đông từ ĐN cũ kéo dài xuống giáp với Quảng ngãi . Vậy nên BĐS giáp biển mà chiến.
- Hiện tại HN và TPHCM đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng cũng , di dời dân ra các khu đô thị mới, cũng là để thị trường BĐS phát triển lành mạnh hút các nhà đầu tư thứ cấp quay lại. ĐN muốn giữ chân các nhà đầu tư ( giao dịch BĐS ĐN 50% là nhà đầu tư phía bắc ) bắt buộc cũng phải đầu tư mạnh vào hạ tầng, mới cạnh tranh được.
Em định mua thêm 1 căn CC tại bờ sông Hàn nhưng hiện tại tạm dừng lại để tranh thủ xem thị trường HN đang là cơ hội để vào thêm đất nền. Nhưng kế hoạch trong năm 2027 em vẫn triển khai XD trong ĐN.
Đây là suy nghĩ và phân tích của riêng em thôi,em tham gia chút ý kiến vào thớt mình cho xôm thôi ạ.

 

[themmotngayvui]

Chúc các cụ năm mới mạnh khỏe, vạn sự hanh thông!
Em đang chơi Tết trong Đà Nẵng . Dọc dãy phố biển khách du lịch nội địa đông vui rộn ràng, quán xá rôm rả. Thời tiết khoảng 25 độ, tắm biển hơi lạnh nhưng dạo biển thì thích. Mặt trong phố xá vắng vẻ yên tĩnh, nhiều quán ăn vẫn nghỉ tết.

 

[hacker68]

đất phân lô fpt năm ngoái 40tr/m giờ lên 60tr/m fai ko các cụ

em cũng quan tâm

 

[L.C.D]

Chúc các cụ năm mới mạnh khỏe, vạn sự hanh thông!
Em đang chơi Tết trong Đà Nẵng . Dọc dãy phố biển khách du lịch nội địa đông vui rộn ràng, quán xá rôm rả. Thời tiết khoảng 25 độ, tắm biển hơi lạnh nhưng dạo biển thì thích. Mặt trong phố xá vắng vẻ yên tĩnh, nhiều quán ăn vẫn nghỉ tết.

Mấy toà cao cao là dự án Sun Symphony cụ nhở