[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

[L.C.D]

Thì sẽ bán kiểu booking trước giống mấy toà Spana với Cora ấy cụ. 2 toà kia cũng đã xong móng đâu

Em họ em mua Sun Solar Lê Duẩn từ tháng 5-6/2025 mà gần tết âm lịch mới ký HĐMB. Trc đó chưa có móng mánh thì ký HĐ thực hiện nguyện vọng. Nộp full 95% tiền để hưởng chiết khấu thanh toán sớm.

 

[L.C.D]

Còm trên thấy cụ lo lắng. Còm này cụ bỗng tự tin thế, thì yên tâm quá còn rì

À vì 2 căn ở Hải Châu của e thì cho thuê ổn định. Em lo là lo căn mua của Sun chưa bàn giao. Thôi cứ vạn sự tuỳ duyên ạ. Cho thuê đc thì tốt, ko thì e cũng ko ảnh hưởng gì.

 

[DreamToCRV]

Có em sale đăng cái này, nghe chừng nguồn cung sắp vô tận dồi các bác nhỉ

Số 2 đang khoan cọc thử nghiệm rồi mợ nhé. Thoải mái cho các cụ mợ mua . Chưa kể V Làng Vân.

 

[bilic]

Giá BĐS Đà nẵng vẫn sẽ có dấu hiệu đi lên , sẽ có giao dịch nhiều nhưng không mạnh mẽ như những năm 2024 và 2025, nhưng nó sẽ bền vững hơn.
Trong năm 2026 sau quí 1 lãi suất ngân hàng sẽ ổn định hơn, mọi thứ lại đi vào quĩ đạo . ĐN có rất nhiều điiểm mạnh đã trở thành thương hiệu mà các nơi khác không có được, chẳng cần quảng cáo người ta cũng tìm đến.
Tuy nhiên có một số điều đáng tiếc đó là
- Hội nghị Apec năm 27 lại tổ chức ở PQ. Truyền thông lại đang làm mạnh cho PQ
-Cái anh lãnh đạo của ĐN nay đã ra làm CATC là người rất có uy tín, có trinhg độ, anh ấy đi là ĐN rất thiệt thòi.
......
Mặc dù vậy em có một số đánh giá là :
- PQ đến nghỉ thì được, mà chỉ đi một lần cho biết thôi, chứ giá cả đắt đỏ lắm vì phải vận chuyển từ đất liền vào, y tế thì chưa được, hạ tầng chưa đồng bộ, là em sẽ không mua BĐS định cư trong đó, xa lắm, hơn nữa nó không đa dạng phong phú cho du lịch như ĐN.
- Khu thương mại tự do, trung tâm tài chính QT tại ĐN nó mới là định hướng phát triển cho tương lai chứ hiện tại chưa có ảnh hưởng lớn cho ĐN . Vì vậy ĐN vẫn phải phát huy nội lực là kinh tế biển, kinh tế du lịch để phát triển. Chính vì vậy mà thành phố đã định hướng phát triển theo trục phía Đông và phía Tây. Phía Đông từ ĐN cũ kéo dài xuống giáp với Quảng ngãi . Vậy nên BĐS giáp biển mà chiến.
- Hiện tại HN và TPHCM đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng cũng , di dời dân ra các khu đô thị mới, cũng là để thị trường BĐS phát triển lành mạnh hút các nhà đầu tư thứ cấp quay lại. ĐN muốn giữ chân các nhà đầu tư ( giao dịch BĐS ĐN 50% là nhà đầu tư phía bắc ) bắt buộc cũng phải đầu tư mạnh vào hạ tầng, mới cạnh tranh được.
Em định mua thêm 1 căn CC tại bờ sông Hàn nhưng hiện tại tạm dừng lại để tranh thủ xem thị trường HN đang là cơ hội để vào thêm đất nền. Nhưng kế hoạch trong năm 2027 em vẫn triển khai XD trong ĐN.
Đây là suy nghĩ và phân tích của riêng em thôi,em tham gia chút ý kiến vào thớt mình cho xôm thôi ạ.

Lãi suất thế này mà đất Đà Nẵng vẫn lên được nhỉ, hay là ĐN vẫn còn độ trễ

 

[zxxz0x0]

Lãi suất thế này mà đất Đà Nẵng vẫn lên được nhỉ, hay là ĐN vẫn còn độ trễ

Đất HN ngáo giá. người có phân khúc dưới 5 6 tỉ không mua đc đất HN. Ngoài HN SG thì cửa sáng tiếp theo là ĐN, ĐN thời gian qua ko có gì thay đổi nhưng thu hút được dòng tiền

 

[bilic]

Đất HN ngáo giá. người có phân khúc dưới 5 6 tỉ không mua đc đất HN. Ngoài HN SG thì cửa sáng tiếp theo là ĐN, ĐN thời gian qua ko có gì thay đổi nhưng thu hút được dòng tiền

Em thấy so ĐN với HN, SG có vẻ khập khiễng, từ bao đời nay nó đều thấp hơn. Mà người mua đất ĐN chủ yếu là người HN nên chắc cũng ảnh hưởng nhưng chậm hơn chút hoặc môi giới đánh lên. Hôm qua thấy khai trương Thiên Khôi miền trung tưng bừng

 

[zxxz0x0]

Em thấy so ĐN với HN, SG có vẻ khập khiễng, từ bao đời nay nó đều thấp hơn. Mà người mua đất ĐN chủ yếu là người HN nên chắc cũng ảnh hưởng nhưng chậm hơn chút hoặc môi giới đánh lên. Hôm qua thấy khai trương Thiên Khôi miền trung tưng bừng

Mỗi TP có ưu nhược điểm riêng bác. Bác so theo tiêu chí nào thôi

 

[Trần Trụi]

Lãi suất thế này mà đất Đà Nẵng vẫn lên được nhỉ, hay là ĐN vẫn còn độ trễ

Mình nghĩ vì ở ĐN hiện nay chủ yếu là không bị áp lực lãi vay và không có tâm lý đầu cơ ngắn hạn, đội đầu cơ có lẽ rút hết từ 7/2025 rồi (mình chơi với 1 bạn có thể coi "trùm" đầu cơ, bạn đó đánh giá An Thượng "đứt" sau tháng 7, và hô hào ae rút hết). Nếu bạn vào ĐN, sẽ thấy nhà mới xây lên rất nhiều, như vậy họ muốn giữ lâu dài để khác thác thay vì lướt lát. Giờ đầu cơ nếu có chỉ rải rác đâu đó ở Liên Chiểu, HX, NHX. Những người ở lại không bị áp lực dòng tiền trung hạn, nên ĐN trước mắt có lẽ ổn hơn HN nhiều.

 

[lodudu]

Các cụ cho hỏi giờ mua đất để xây nhà nghỉ hưu, gần biển và không quá xa trung tâm thì mua khu vực nào được? Ưu tiên đất nền khu đô thị hoặc khu phân lô. Thx câc cụ

 

[Trần Trụi]

Các cụ cho hỏi giờ mua đất để xây nhà nghỉ hưu, gần biển và không quá xa trung tâm thì mua khu vực nào được? Ưu tiên đất nền khu đô thị hoặc khu phân lô. Thx câc cụ

Có lẽ khu Sơn Thủy sẽ hợp với cụ.

 

[lodudu]

Có lẽ khu Sơn Thủy sẽ hợp với cụ.

cụ có biết môi giới nào trong đó ko, mấy hôm nữa em vào nghía phát

 

[Mabumap2k6]

cụ có biết môi giới nào trong đó ko, mấy hôm nữa em vào nghía phát

Từ năm ngoái tới giờ vẫn chưa chốt dc đâu à cụ? Tiếc là từ đó tới giờ giá nó tăng cho vài bước nữa rồi

 

[lodudu]

Từ năm ngoái tới giờ vẫn chưa chốt dc đâu à cụ? Tiếc là từ đó tới giờ giá nó tăng cho vài bước nữa rồi

cháu chưa chốt được nên vào hết vàng từ năm ngoái cụ ạ, mấy nay vàng giảm lại túc tắc tìm

 

[Mabumap2k6]

cháu chưa chốt được nên vào hết vàng từ năm ngoái cụ ạ, mấy nay vàng giảm lại túc tắc tìm

Vào vàng thì lại ngon cụ, năm vừa rồi tăng nhanh và thanh khoản tốt hơn bds. Cầm tiền hay gửi tk mới sợ.

 

[Grand 2016]

Thổi nhiều rồi lại ăn đòn bỏng tay thôi. Đà Nẵng dân số tăng cơ học không nhiều như SG, HN nên rủi ro lắm. Mà đội Sale ngoài Bắc vào đánh sóng thì khiếp rồi.

 

[Hung ha giang]

cụ có biết môi giới nào trong đó ko, mấy hôm nữa em vào nghía phát

cần ko e cho số

 

[Trần Trụi]

cháu chưa chốt được nên vào hết vàng từ năm ngoái cụ ạ, mấy nay vàng giảm lại túc tắc tìm

Thế còn ngon hơn vào đất, chúc mừng cụ nhé

 

[lodudu]

cần ko e cho số

Cụ ib e với

 

[Trần Trụi]

Chào các cụ, mợ. Có cụ mợ nào sale ở 2 dự án Sun Cosmo với Sun Ponte cho mình hỏi cđt đã GCN quyền sử dụng đất chưa nhỉ?

 

[Mobil.One]

Các cụ cho hỏi giờ mua đất để xây nhà nghỉ hưu, gần biển và không quá xa trung tâm thì mua khu vực nào được? Ưu tiên đất nền khu đô thị hoặc khu phân lô. Thx câc cụ

Có cái Quan trọng nhất là Số tiền Bảo nhiêu cụ ko nói thì khó tư vấn!