Ở quảng trường 3/2 vẫn là trung tâm của tỉnh mợ ạ. BigC dự án mới nhưng đầu cơ nhiều, ở thực ít, từ 2021 tới nay nhân 3-4 lần. E thấy tăng nóng quá nên đợt trc cũng bán lô đất nền bên đấy rồi.
Ngay cả Đầm Sen mới bán e thấy tốc độ xây dựng cũng tương đối ok! Ngày đầu vào xem khi còn chưa ai xây e còn nghĩ với từng này lô đất thì dân đâu ra mà xây
Vậy chứng tỏ nhu cầu cao và có dân ở thật ấy chứ. E thì thích nhìn các khu có dân ở thật như này hơn là nhà dự án CDT xây sẵn rồi bỏ hoang dân ko về ở.
7.5 đ/cặp (hàng phổ thông) có lẽ là từ 2024. Năm 2025 cỡ khoảng 8-9 đ/cặp. Năm 2026 mức giá 10-11 đ/cặp, hợp lý cho thu hút dân cư và phát triển bền vững. Nếu NHX tăng nóng lên 14 đ/cặp thì là sốt nóng bất thường rồi.Tùy nhu cầu và tài chính thôi nhỉTầm cuối tháng 1 mình vào ĐN, định làm thêm mấy lô ở NHX thấy đất vẫn toàn cỏ là cỏ, nhưng tăng từ 7.5 tỷ/ cặp thành 13-14 tỷ/ cặp rồi, đành cầm tiền quay lại HN. Giờ khéo còn cao hơn rồi ấy, nhưng chắc mấy năm tới vẫn toàn cỏ chứ không có người
Đúng rồi, 7.5 tỷ là tầm tháng 11/24, cuối tháng 1/26 sale chào 13.x mà nhìn xung quanh không khác mấy so với cuối 24, hầu hết là cỏ, xa xa có mấy khu quây tôn dự kiến xây chung cư
Đầm sen chỗ đẹp nhất ở HX mới hô đến giá đấy, mà đâu có gd . Các chỗ kia tầm 4 - 5 củ/lô thôiTùy nhu cầu và tài chính thôi nhỉ
Chuẩn rồi mợ, sau sát nhập BDS BG nhảy 1 bước giá luôn. Mấy BDS kia của e cũng đi bộ ra quảng trường 3/2 dc, giờ ko ở tới cứ để cho thuê thôi. Dạo này các nhãn hàng BN lên BG mở cửa hàng mới nhiều, giá thuê cũng nhích lên theo
Đúng rồi, 7.5 tỷ là tầm tháng 11/24, cuối tháng 1/26 sale chào 13.x mà nhìn xung quanh không khác mấy so với cuối 24, hầu hết là cỏ, xa xa có mấy khu quây tôn dự kiến xây chung cư
Các cụ có số mg tín trong ĐN ko ạ? E ib xin số để hỏi tham khảo với.
13.x là mua dc cặp ở Điện âm trái (bên Bờ Quan, sát cầu Trung Lương rồi). Ở NHX đắt nhất là Điện âm trái (Bờ Quan), sau đó tới Điện âm phải (Hói Kiểng), Đây cũng là các phân khu ở kín nhất.Đúng rồi, 7.5 tỷ là tầm tháng 11/24, cuối tháng 1/26 sale chào 13.x mà nhìn xung quanh không khác mấy so với cuối 24, hầu hết là cỏ, xa xa có mấy khu quây tôn dự kiến xây chung cư
Đúng rồi, mình chỉ chọn khu ấy thôi, điện hạ ngầm, gần sông, hồ, công viên, bên kia cái đường to to cũng NHX mà lộn xộn lắm. Nhưng thấy giá chát quá nên thôi.
Chính hải vân bay còn nguội. Thì kéo ai lên?
Vậy mới nguy hiểm, có lẽ anh V sẽ nghĩ ra luật để chính trang đô thị Đà Nẽng.Chính hải vân bay còn nguội. Thì kéo ai lên?
Tình hình là có vẻ ko ổn lắm. Được mấy ngày đầu sau đó chìm lút luôn. Căn bản là chỗ đó nhiều vấn đề phải suy nghĩ.
Đang sốt mà cụ.. sốt rétChính hải vân bay còn nguội. Thì kéo ai lên?
Hải vân đảo ngọc giá bằng an thượng. Nên mua khu nào các cụ tư vấn
Thế nếu giá Ocean Park mà bằng giá Hoàn Kiếm thì cụ tư vấn khu nào?
Đại hạ giá thì cỡ loanh quanh 3 đồng 5 - 4 đồng thì cân nhắc cụ ạ. Đất trong đó bạt ngàn cả mạn phía bắc lẫn phía Nam Đà Nẵng, toàn đầu cơ cỏ mọc hoang. 2025 hô hào thổi sóng lên ngật ngưỡng giật gấp 2 thì cứ chờ chiết khấu cỡ 30% xuống tiền là hợp lý. Đà Nẵng đã từng lên đỉnh sóng 2018 - 2019 rồi từ từ tắt thanh khoản ,phi xuống đáy là 2023, giá trung tâm như An Thượng, Sơn Trà cũng cắt cỡ -30% so với đỉnh nên ko có gì là ko thể. Đặc biệt là tình hình phức tạp như hiện nay. Cụ có nhu cầu thì cứ thong thả cuối năm mùa mưa bão đi mua cho nó có cảm xúc. Có thể em sai nhưng cuối năm nay e cũng mới quay lại Đà Nẵng.
tức là giảm tầm trên 20% mới xuống tiền phải k cụ?
Đáy sóng 2023 đầu 2024 giá thấp nhất là 2 đồng 7. Cứ cho mỗi năm tăng đều ko giật cục 20% đi cho xông xênh thì giá loanh quanh tầm 4 đồng là hợp lý. Còn tuỳ vị trí loo đất và chủ có cần bán hay ko nữa cụ ạ. Đấy là cách e định giá. Cao quá thì thôi, đất thì khắp cả nước thiếu gì chỗ mua đâu cụ? Có phải mỗi ĐN là tiềm năng đâu.
