[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[beautycenter3866]

Có phải chung nick vietanh5555 không cụ? Em nhớ có một nick lùa gà như vậy, hình như khoe trúng đất hà đông đc 40 tỷ bán hết hàng hà đông xong leo lên YouTube kêu đất hn sắp sập?

Cụ đọc mấy còm ở vài trang là biết ngay mà!! Hẹ hẹ!! Giọng văn với giọng video y hệt!! Trước còm kêu cầu tứ liên xây chẳng có tác dụng gì xong kêu còn lâu mới xây, cuối cùng xây thì lại lên đây với tiktok khóc kêu bảo chẳng hiểu sao ưu tiên làm, tôi còm luôn bảo vì thích thì làm có dám còm lại đâu!! Kk!! Thanh niên cay cú vì quê hương mỹ đức chẳng được đầu tư gì mà bọn qua sông lại cứ được đầu tư ầm ầm nên chê ác liệt bất chấp luôn, trung tâm hoàn kiếm, ba đình, hai bà trưng còn coi như cái đinh cơ mà!! Hẹ hẹ

 

[beautycenter3866]

Nhà 1tr đô ở mẽo thuế khoảng 4-5%/ năm. Mỗi năm đóng 50k đô. Vỡ mồm ko cụ? 10 năm auto mất nửa cái nhà.

Nó quá đắt chứ ko phải đắt

 

[Jiren198]

Chỉ tính đến vd4 thì đông anh, hoài đức , gia lâm , thường tín đủ đất cho các cụ đẻ rụng cả buồng trong 20 năm tới.... sắ tới cấm xe xăng theo các cụ nội đô tăng hay giảm ạ? Metro 2 và 5 ko biết 10 năm nữa xong đc ko?

 

[beautycenter3866]

Chỉ tính đến vd4 thì đông anh, hoài đức , gia lâm , thường tín đủ đất cho các cụ đẻ rụng cả buồng trong 20 năm tới.... sắ tới cấm xe xăng theo các cụ nội đô tăng hay giảm ạ? Metro 2 và 5 ko biết 10 năm nữa xong đc ko?

2030 cấm trong vành đai 3!! Có nghĩa những ai trong vành đai 3 trở vào sẽ có lợi!! Sau còn thu phí ra vào nữa cơ!!

 

[Jiren198]

Nhà 1tr đô ở mẽo thuế khoảng 4-5%/ năm. Mỗi năm đóng 50k đô. Vỡ mồm ko cụ? 10 năm auto mất nửa cái nhà.

Nó quá đắt chứ ko phải đắt

Nhà ở tây xâc định là tiêu sản, bạn bè e toàn trả góp, coi như đi thuê, sở hữu xong sau này thừa kế cho con cũng vất vả lắm.nên toàn tuồn về việt nam đầu tư,đầu cơ, chứ ai nghĩ đầu tư nhà bên ấy đâu

 

[prado2012]

Sự dịch chuyển trụ sở văn phòng của 1 tập đoàn công nghệ hàng đầu nước mỹ từ Keangnam Landmark sang Technopark Tower!! Chuẩn bị chào đón thêm HSBC, Standard Charterd,....!!

Cisco về nguyên tắc họ cần ở gần vnpt mobifone, chả nên về ocp làm gì vì tiền thuê văn phòng là quá nhỏ không đáng bn, nhân viên làm online nhiều. Việc này thực sự khó tin đó cụ. Hsbc và standards thì lại càng thấy khó tin, đội này trụ sở phải ở khu liễu giai hoặc cầu giấy. Nhà không có gì ngoài tiền, cái cần là bộ mặt .

 

[beautycenter3866]

Cisco về nguyên tắc họ cần ở gần vnpt mobifone, chả nên về ocp làm gì vì tiền thuê văn phòng là quá nhỏ không đáng bn, nhân viên làm online nhiều. Việc này thực sự khó tin đó cụ. Hsbc và standards thì lại càng thấy khó tin, đội này trụ sở phải ở khu liễu giai hoặc cầu giấy. Nhà không có gì ngoài tiền, cái cần là bộ mặt .

Cisco Việt Nam làm xong văn phòng hơn 2 tháng nay chuyển sang rồi mà cụ!! Khó tin nhưng nó vẫn xảy ra cụ ạ!! Còn cái kia thì cụ cứ chờ xem!! Hì!! mà cầu giấy thì ngoài công nghệ thông tin thì cạnh tranh về ngành ngân hàng sao lại Hoàn Kiếm?? Tất cả ngành tài chính đều phải để trụ sở ở Hoàn Kiếm cụ ạ!! Sơ sơ hoàn kiềm có ngân hàng nhà nước, uỷ ban chứng khoán nhà nước, bộ tài chính, sàn giao dịch chứng khoán nhà nước, BIDV, VCB, Vietin, LP bank, TP bank, Eximbank,,........ Cầu Giấy chỉ chuyên về IT công nghệ còn tài chính chưa đủ tuổi so với Hoàn Kiếm cụ ạ!! Còn Cisco vì sao chuyển trụ sở từ keangnam sang techno thì đó là cái tài của đội sale Vin cụ ạ, em chịu

 

[Gà lắm cơ]

All in vào Văn Giang, đừng chần chừ. Đây sẽ là "thủ đô mới" của VN ít nhất trong 10-15 năm tới.
Đừng sợ nguồn cung nhiều, nhiều làm sao bằng đất bạt ngàn ở GL, LB, ĐA, HĐ trc đây.
Nhiều cụ đừng nghĩ tôi có hàng ở ocp2-3 nên hô hào vào VG. Đừng quên 10 năm trc tôi vào HĐ, LB, GL...tôi cũng hô y như vậy.

VG em ngại cung nhiều thật, vì nguồn cung đó toàn cho phân khúc cao cấp và rất cao cấp. OCP2,3 em thấy hàng rẻ thì thoát được đáy, có người mua ở chứ hàng đắt vài chục tỷ vẫn đang kẹp rao bán đầy trên FB với Youtube mà cụ.

Nhà 1tr đô ở mẽo thuế khoảng 4-5%/ năm. Mỗi năm đóng 50k đô. Vỡ mồm ko cụ? 10 năm auto mất nửa cái nhà.

Nó quá đắt chứ ko phải đắt

Ngoài thuế thì có bảo hiểm nhà cũng một cục nữa. Chưa kể mùa đông bật sưởi 6-7 tháng cả nhà, có bao nhiêu phòng làm ấm bấy nhiêu dù ở hay không ở. Em về VN nhà vẫn bật sưởi bình thường vì không bật thì hỏng nhà và có thể vỡ đường ống nước, bật liên tục thì tiền điện thôi rồi luôn, đấy cũng là khoản tiền nuôi nhà phải tính tới. Mà bật sưởi ở bển tốn năng lượng hơn bật điều hoà ở VN cực kỳ nhiều. Ngoài trời 40 độ bật điều hoà cho nhà đạt 26 độ ít tốn hơn nhiều so với -10 độ ngoài trời và sưởi lên 18-20 độ. Dưới 18 độ khó chịu lắm, thường để 20 hoặc hơn cho thoải mái.

Nhà ở tây xâc định là tiêu sản, bạn bè e toàn trả góp, coi như đi thuê, sở hữu xong sau này thừa kế cho con cũng vất vả lắm.nên toàn tuồn về việt nam đầu tư,đầu cơ, chứ ai nghĩ đầu tư nhà bên ấy đâu

Cũng không tiêu sản đâu, chỉ không tăng giá nhanh như bds VN thôi. Nhà em bây giờ nếu em cho thuê cái nào cũng cho thuê được nhiều hơn tiền trả góp ngân hàng. Thậm chí = tiền trả góp + bảo hiểm nhà vv tất tật rồi, tức là nếu em cho thuê và người thuê ko quỵt tiền, thì chính họ trả góp cho em. Nếu ai thắc mắc là vậy sao không mua đi thì câu trả lời là họ không mua được vì họ không vay được. Họ chỉ được trả góp max chừng 1/3 lương nhưng với từng ấy tiền mà muốn ở trong nội thành để tiện đi làm và con cái đi học, thì chỉ mua được cái nhà quá bé không đủ ở. Thế thì phải thuê cái to hơn. Việc thuê đấy có thể ngốn gần nửa thu nhập của họ rồi, họ sẽ chẳng bao giờ có tiết kiệm để mua nhà cả.

Nếu ai thắc mắc sao không ở xa ra, giao thông công cộng tây tiện lắm cơ mà thì em cũng xin trả lời là không như các cụ tưởng đâu. Trừ phi chỗ làm phải tiện đúng bến tàu/metro, tiện cả tuyến nữa thì mới đỡ khổ. Còn không thì lái xe vào trong thành phố đi làm sẽ ăn đủ tắc đường cả chiều đi lẫn chiều về, 6h sáng đã đông 7h tắc lắm rồi. Buổi tối 6h chiều tắc cứng 7h chưa chắc đã thoáng đường, thế phải đi từ mấy giờ và về lúc mấy giờ? Về đến nhà thì thở cũng không nổi chứ nói gì tận hưởng cái gì. Metro với tàu bus thì giờ cao điểm thằng nào cũng đi, đông như cá hộp, trộm cắp như ranh, chưa kể quãng đường không xa lắm mà không tiện chuyến, đổi tàu vòng vèo cả tiếng chưa đến nơi. Bao giờ HN có vài tuyến metro các cụ đi metro sẽ ngấm cái em nói, không tiện như người ta tưởng đâu.

 

[prado2012]

Cisco Việt Nam làm xong văn phòng hơn 2 tháng nay chuyển sang rồi mà cụ!! Khó tin nhưng nó vẫn xảy ra cụ ạ!! Còn cái kia thì cụ cứ chờ xem!! Hì!! mà cầu giấy thì ngoài công nghệ thông tin thì cạnh tranh về ngành ngân hàng sao lại Hoàn Kiếm?? Tất cả ngành tài chính đều phải để trụ sở ở Hoàn Kiếm cụ ạ!! Sơ sơ hoàn kiềm có ngân hàng nhà nước, uỷ ban chứng khoán nhà nước, bộ tài chính, sàn giao dịch chứng khoán nhà nước, BIDV, VCB, Vietin, LP bank, TP bank, Eximbank,,........ Cầu Giấy chỉ chuyên về IT công nghệ còn tài chính chưa đủ tuổi so với Hoàn Kiếm cụ ạ!!

Vẫn y nguyên thôi. 300m2 ocp kia của cụ nếu có chắc nó làm cái phòng để gì đó bé tí chứ sao làm bộ mặt vp chính đc.

Về ngành ngân hàng cụ lại nhầm đó, bank made in viet nam mới ở hoàn kiếm, bank nc ngoài như standard nó ở luôn keang nam từ lâu rồi. Hsbc trước ở lý thường kiệt sau thì liễu giai, nó cần gì gần sbv.

 

[beautycenter3866]

Vẫn y nguyên thôi.

Chưa thay đổi địa chỉ web nhưng văn phòng thì chuyển rồi!! Cụ thích đến toà techno park tower gia lâm tầng 15b xác nhận được mà!! Hị hị!! Gửi cụ ảnh văn phòng cisco tại techno park đây

 

[jonsnow1101]

Nhà ở tây xâc định là tiêu sản, bạn bè e toàn trả góp, coi như đi thuê, sở hữu xong sau này thừa kế cho con cũng vất vả lắm.nên toàn tuồn về việt nam đầu tư,đầu cơ, chứ ai nghĩ đầu tư nhà bên ấy đâu

Ko hẳn cụ, mua nhà ở nước ngoài có những lợi ích sau:
- Vay ngân hàng lãi suất thấp (mỹ tầm 5-6% trước đây còn rẻ nữa 1-3%, Anh Úc 3-4%), chỉ cần bỏ ra vốn ít, từ 10-25%
- Cho thuê dòng tiền mạnh (chứ ko cho thuê bèo bọt như VN), thường dư sức trả tiền nhà (standard là x2 tiền lãi ngân hàng), trừ thuế các thứ vẫn là dòng tiền dương. Theo lạm phát thì số nợ ngân hàng sẽ giảm dần so với giá trị nhà.
Cho nên mình vẫn thấy mng tuồn tiền ra mua tài sản ở nước ngoài nhiều.

 

[Smile1102]

Cisco về nguyên tắc họ cần ở gần vnpt mobifone, chả nên về ocp làm gì vì tiền thuê văn phòng là quá nhỏ không đáng bn, nhân viên làm online nhiều. Việc này thực sự khó tin đó cụ. Hsbc và standards thì lại càng thấy khó tin, đội này trụ sở phải ở khu liễu giai hoặc cầu giấy. Nhà không có gì ngoài tiền, cái cần là bộ mặt .

Em thấy phần lớn cty lớn chuyển từ Keangnam thường qua Capital Land.
Trụ sở thì ở gần đối tác (cty cô g nghệ chủ yếu ở Duy Tân) hoặc khách hàng (Cầu Giấy, trung tâm) hoặc trung tâm tiện di chuyển chứ ai lại đi xa tít mù thế.
Cty em mà qua đây thì thay vì tuần qua VP 1 phát thì chắc 2 tháng em mới tới VP một lần quá.
Bọn Bank em thấy chủ yếu trụ sở ở quanh Hoàn Kiếm thôi. Còn công nghệ VN thì ở quanh khu Duy Tân, Keangnam. CN tây xịn thì trên phố hoặc Lotte hay Capital Land.

 

[beautycenter3866]

Em thấy phần lớn cty lớn chuyển từ Keangnam thường qua Capital Land.
Trụ sở thì ở gần đối tác (cty cô g nghệ chủ yếu ở Duy Tân) hoặc khách hàng (Cầu Giấy, trung tâm) hoặc trung tâm tiện di chuyển chứ ai lại đi xa tít mù thế.
Cty em mà qua đây thì thay vì tuần qua VP 1 phát thì chắc 2 tháng em mới tới VP một lần quá.
Bọn Bank em thấy chủ yếu trụ sở ở quanh Hoàn Kiếm thôi. Còn công nghệ VN thì ở quanh khu Duy Tân, Keangnam. CN tây xịn thì trên phố hoặc Lotte hay Capital Land.

Gửi cụ! Tin chuẩn mới đăng chứ đăng linh tinh làm gì!! Còn vì sao chuyển thì đó cũng là cái tài của V

 

[BloodOwl87]

Gửi cụ! Tin chuẩn mới đăng chứ đăng linh tinh làm gì!! Còn vì sao chuyển thì đó cũng là cái tài của V

Đèn thả trông xấu nhỉ.

 

[beautycenter3866]

Vẫn y nguyên thôi. 300m2 ocp kia của cụ nếu có chắc nó làm cái phòng để gì đó bé tí chứ sao làm bộ mặt vp chính đc.

Về ngành ngân hàng cụ lại nhầm đó, bank made in viet nam mới ở hoàn kiếm, bank nc ngoài như standard nó ở luôn keang nam từ lâu rồi. Hsbc trước ở lý thường kiệt sau thì liễu giai, nó cần gì gần sbv.

Standard nào ở keangam! Standard nó ở liễu giai nhé cùng toà micosoft!! Còn hoàn kiếm vẫn còn đầy bank ngoại cụ ơi!! Well fargo, Anz,.... mà em thấy có gì đâu!! Trước đây chẳng ai nghĩ LB có trụ sở tập đoàn!! Ấy thế mà nó cũng vẫn là trụ sở chính của khối tập đoàn lớn đầy: Vingroup, Vietnam Airlines, đức giang, plaschem,.... ngay cầu giấy trước kia ngoại thành cũng làm gì có cái gì!! Cụ cứ mặc định theo ý cụ chứ đâu phải ý các công ty họ thuê

 

[prado2012]

Em thấy phần lớn cty lớn chuyển từ Keangnam thường qua Capital Land.
Trụ sở thì ở gần đối tác (cty cô g nghệ chủ yếu ở Duy Tân) hoặc khách hàng (Cầu Giấy, trung tâm) hoặc trung tâm tiện di chuyển chứ ai lại đi xa tít mù thế.
Cty em mà qua đây thì thay vì tuần qua VP 1 phát thì chắc 2 tháng em mới tới VP một lần quá.
Bọn Bank em thấy chủ yếu trụ sở ở quanh Hoàn Kiếm thôi. Còn công nghệ VN thì ở quanh khu Duy Tân, Keangnam. CN tây xịn thì trên phố hoặc Lotte hay Capital Land.

Đúng rồi, một loạt công ty công nghệ hoặc fdi chị biết sang Capital vì keangnam tắc quá. Bank vn như chị mói nó phải về hoàn kiếm chứ bank tây như standard nó ở tầng 16 keangnam em ạ. Nó về gần mấy thằng fdi nó phục vụ nên nếu chuyển nó cũng về liễu giai thôi. Bank NN và khối FDI nó có thoả thuận từ cấp công ty mẹ rồi nên cứ thế mà làm, quản gì NHNN

 

[prado2012]

Standard nào ở keangam! Standard nó ở liễu giai nhé cùng toà micosoft!! Còn hoàn kiếm vẫn còn đầy bank ngoại cụ ơi!! Well fargo, Anz,....

Trời đất standard trx ở tầng 16 keang nam đó cụ trẻ để phục vụ cho FDI hồi đó chuyển rất nhiều về keang nam. Tuy nhiên giờ FDI xịn nó bỏ keangnam về Capital nhiều nên Standard về theo khu Liễu giai như tôi nói thôi.

 

[Smile1102]

Gửi cụ! Tin chuẩn mới đăng chứ đăng linh tinh làm gì!! Còn vì sao chuyển thì đó cũng là cái tài của V

Em nghĩ nếu Cisco ví dụ làm training center bên đó thì còn hợp nhẽ, chứ chuyển trụ sở thì quá kỳ luôn. VP có rộng thênh thang thì nvien cũng chả đến lviec vì đối tác với KH có ở bên đấy đâu. Chả nhẽ sáng 9h qua Ocean check in xong về Duy tân họp với đối tác rồi chiều lên Hoàn Kiếm gặp mấy anh Bank à? Nghĩ hơi khó hiểu tí nhưng mà chuyện gì chả có thể xảy ra.
Cty em mà chuyển qua đó thì chắc em cũng 2-3 tháng tới lần còn căng quá thì nghỉ, à trừ phi tăng lương gấp rưỡi gấp đôi thì cũng đành chấp nhận

 

[beautycenter3866]

Trời đất standard trx ở tầng 16 keang nam đó cụ trẻ để phục vụ cho FDI hồi đó chuyển rất nhiều về keang nam. Tuy nhiên giờ FDI xịn nó bỏ keangnam về Capital nhiều nên Standard về theo khu Liễu giai như tôi nói thôi.

Keangnam lâu rồi giờ nó chuyển về capital được 2-3 năm rồi mà còn kêu keangnam!! Ở trên mồm vẫn nói tầng 16 kia kìa!! Ban đầu standard nó thuê toà CDC building đối diện Vincom Bà triệu là thuộc hai bà trưng chứ cũng chẳng phải Hoàn Kiếm đâu bạn ạ!! nhà tôi 3-4 đời ngân hàng rồi nên cái này tôi nghĩ bạn không cần chỉ cho tôi đâu

 

[prado2012]

Gửi cụ! Tin chuẩn mới đăng chứ đăng linh tinh làm gì!! Còn vì sao chuyển thì đó cũng là cái tài của V

Cụ search lại thông tin trang web của nó nhé. Với lại 300m2 ko đủ làm văn phòng cho cisco đâu, nếu có thì nó chỉ là một nhánh nhỏ kiểu training center chứ ko ai đi đặt văn phòng chính cách khách hàng chính của mình là vnpt mobifone xa thế cả