[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[Quê bầm]

CTG vẫn cố định 2 năm đầu 7%, thả nổi thì tầm hơn 8 chút. Mỗi cái vay big4 cụ hay phải mua bảo hiểm

Ối thả nổi có hơn 8% thôi á cụ, sao lại thấp vậy nhỉ

 

[Gà lắm cơ]

Cái này chuẩn, nhà sunshine thiết kế và chata lượng hoàn thiện ổn, mua dùng khi có sổ

CC bây giờ nếu đầu tư lâu dài và giữ tiền thì chọn DA đã hoàn thiện, dân về ở kín trong VD3 thôi. Nó có tính khan hiếm và giá trị sử dụng, cũng ko giảm được, ko ở thì cho thuê rau rưa để giữ nhà sau cho con, cháu chứ đời chúng nó là xác định khó tự lực mua được rồi.

Em nghĩ y hệt cụ. Dự án hoàn thiện, dân ở sẵn rồi thì lúc thị trường xấu mới không rơi thẳng đứng. Giảm tí là dân ở đó họ hốt thêm ngay.

CTG vẫn cố định 2 năm đầu 7%, thả nổi thì tầm hơn 8 chút. Mỗi cái vay big4 cụ hay phải mua bảo hiểm

Bảo hiểm nhiều không cụ ơi mà lãi thấp thế ạ?

Em vay Worry lãi thả nổi = trung bình lãi tiền gửi 12 tháng của Big 4 +4%, nếu giữ mức 6% thì thả nổi sẽ thành 10%, cũng hơi nhột.

Cụ đang vay thấp hơn em đấy ạ.

 

[Gà lắm cơ]

Hiện tại, theo khảo sát của tôi, giá đất bán kính 25-30km từ Hồ Gươm thì khu vực phía Bắc, phía Nam HN là tương đối thấp so phía Tây

Cụ đi thực địa nhiều cụ cho đơn giá một số khu vực cho cả làng cùng tham khảo với.

 

[Mabumap2k6]

Em nghĩ y hệt cụ. Dự án hoàn thiện, dân ở sẵn rồi thì lúc thị trường xấu mới không rơi thẳng đứng. Giảm tí là dân ở đó họ hốt thêm ngay.


Bảo hiểm nhiều không cụ ơi mà lãi thấp thế ạ?

Cụ đang vay thấp hơn em đấy ạ.

Ko nhiều đâu cụ, tùy định giá tài sản thế chấp ( VD thế chấp bằng nhà đất, chung cư thì thêm bảo hiểm cháy nổ) và sẽ mời cụ mua bảo hiểm nhân thọ ủng hộ.

 

[Thu Wooribank]

CTG vẫn cố định 2 năm đầu 7%, thả nổi thì tầm hơn 8 chút. Mỗi cái vay big4 cụ hay phải mua bảo hiểm

Big 4 thường ko đọ được bên em đâu cụ. Bên em cố định 2 năm đầu 6.2%, thả nổi hiện cũng đang hơn 8% thôi cụ. Và ko phải mua bảo hiểm.

Nếu cụ so lãi trước đây (các gói kí 2 năm trước giờ đang thả nổi) thì bên em còn thấp nữa, 1 số KH lãi thả nổi đang 7.8% thôi ạ

 

[Mabumap2k6]

Big 4 thường ko đọ được bên em đâu cụ. Bên em cố định 2 năm đầu 6.2%, thả nổi hiện cũng đang hơn 8% thôi cụ. Và ko phải mua bảo hiểm.

Nếu cụ so lãi trước đây (các gói kí 2 năm trước giờ đang thả nổi) thì bên em còn thấp nữa, 1 số KH lãi thả nổi đang 7.8% thôi ạ

Các cụ vào múc đi này
Quê bầm
Gà lắm cơ

 

[Gà lắm cơ]

Ko nhiều đâu cụ, tùy định giá tài sản thế chấp ( VD thế chấp bằng nhà đất, chung cư thì thêm bảo hiểm cháy nổ) và sẽ mời cụ mua bảo hiểm nhân thọ ủng hộ.

Em vay 3/7 mua nhà kdt thì chưa bao giờ phải mua thêm bảo hiểm nhưng mà lãi cao hơn mức của cụ. Em cũng chỉ thế chấp chính căn nhà đó thêm chứ không nhồi thêm tsdb.

Các cụ vào múc đi này
Quê bầm
Gà lắm cơ

Em chốt lời chứng khoán lên chuyến tàu cuối tháng 8 rồi cụ ơi, giờ em nghỉ ngơi lên đây chém gió với các cụ thôi. Làm vừa vừa, ăn vừa vừa thôi mà nhẹ đầu vẫn hơn. Tuy nhiên sau có vay thêm gì chắc lên đây hỏi các cụ trước để vay cho mượt mà lại rẻ

 

[Mabumap2k6]

Em vay 3/7 mua nhà kdt thì chưa bao giờ phải mua thêm bảo hiểm nhưng mà lãi cao hơn mức của cụ. Em cũng chỉ thế chấp chính căn nhà đó thêm chứ không nhồi thêm tsdb.


Em chốt lời chứng khoán lên chuyến tàu cuối tháng 8 rồi cụ ơi, giờ em nghỉ ngơi lên đây chém gió với các cụ thôi. Làm vừa vừa, ăn vừa vừa thôi mà nhẹ đầu vẫn hơn. Tuy nhiên sau có vay thêm gì chắc lên đây hỏi các cụ trước để vay cho mượt mà lại rẻ

Lãi đó là cho khách ngoài còn trông xe bọn e dc vay dưới 5 . Thôi cũng gọi là có tí ưu đãi cho nội bộ.

 

[Quê bầm]

Các cụ vào múc đi này
Quê bầm
Gà lắm cơ

Em chưa hết ưu đãi cụ ạ, em có 1 món 5.9% cố định 3 năm, một món 6.2%

 

[alceste]

Lãi đó là cho khách ngoài còn trông xe bọn e dc vay dưới 5 . Thôi cũng gọi là có tí ưu đãi cho nội bộ.

Nhà cụ hình như 4.6% cố định 5 năm nhể. Nhưng mà Woori cho vay nội bộ 2.9% cố định 6 năm cụ ơi. Cũng phận trông xe mà có xe this xe that kìa
Em trêu cụ tí thôi.

 

[Gà lắm cơ]

Lãi đó là cho khách ngoài còn trông xe bọn e dc vay dưới 5 . Thôi cũng gọi là có tí ưu đãi cho nội bộ.

Làm nghề nào ăn nghề đó mà cụ, hợp lý thôi. Làm tiếp viên hàng không thì được mua vé giảm giá gần như cho không, làm bác sĩ con cái vào viện khám gần như không mất tiền.

Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Giá đất bị thổi lên kinh khủng'

Tổng Bí thư Tô Lâm lưu ý không được để tư nhân, nhóm lợi ích chi phối, trục lợi về đất đai trên lưng bà con nhân dân…

baomoi.com

Nhân tiện cụ tổng lên tiếng về việc thổi giá đất đai làm nhiều người nghĩ cụ sẽ đánh sập bds. Em không nghĩ vậy. Đọc toàn bộ thì thấy rằng cụ chỉ muốn gỡ rối cho thị trường thôi. Các bố chuyên chơi trò ôm đất bao năm không làm dự án mà chi nhăm nhăm bán lại cho thằng khác giá cao giờ sẽ bị sờ, không dễ thế nữa đâu. Em cũng hi vọng lãnh đạo quyết tâm thì noxh bung ra nhiều, thị trường thứ cấp sẽ bớt méo mó ngay.

 

[Mabumap2k6]

Nhà cụ hình như 4.6% cố định 5 năm nhể. Nhưng mà Woori cho vay nội bộ 2.9% cố định 6 năm cụ ơi. Cũng phận trông xe mà có xe this xe that kìa
Em trêu cụ tí thôi.

Tùy theo chức danh mợ ơi, thấp nhất bên e có 2.5% thôi, thời gian ko giới hạn. Trông xe cũng có this có that mà

 

[Mabumap2k6]

Làm nghề nào ăn nghề đó mà cụ, hợp lý thôi. Làm tiếp viên hàng không thì được mua vé giảm giá gần như cho không, làm bác sĩ con cái vào viện khám gần như không mất tiền.

Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Giá đất bị thổi lên kinh khủng'

Tổng Bí thư Tô Lâm lưu ý không được để tư nhân, nhóm lợi ích chi phối, trục lợi về đất đai trên lưng bà con nhân dân…

baomoi.com

Nhân tiện cụ tổng lên tiếng về việc thổi giá đất đai làm nhiều người nghĩ cụ sẽ đánh sập bds. Em không nghĩ vậy. Đọc toàn bộ thì thấy rằng cụ chỉ muốn gỡ rối cho thị trường thôi. Các bố chuyên chơi trò ôm đất bao năm không làm dự án mà chi nhăm nhăm bán lại cho thằng khác giá cao giờ sẽ bị sờ, không dễ thế nữa đâu. Em cũng hi vọng lãnh đạo quyết tâm thì noxh bung ra nhiều, thị trường thứ cấp sẽ bớt méo mó ngay.

Đối tượng lần này là các dự án xí đất ko triển khai hoặc găm đấy chờ bán lại dự án. Chủ trương này thì ủng hộ mạnh ợ.

 

[alceste]

Tùy theo chức danh mợ ơi, thấp nhất bên e có 2.5% thôi, thời gian ko giới hạn. Trông xe cũng có this có that mà

Heey dà, biết vậy xưa em học Ngân hàng có phải nhàn, vừa giàu, hơn là suốt ngày chui đầu vào silo thế này ko chứ!

 

[XSim]

Cụ nào bảo chung cư đông dân không giảm được thì không đúng đâu. Giai đoạn 2013-2021 nhiều chung cư toàn kín dân cứ mải miết giảm, không biết có chỗ nào giảm còn 50% không nhưng còn 60% giá thì có khá nhiều đấy.

 

[Duong tien sih]

Cụ nào bảo chung cư đông dân không giảm được thì không đúng đâu. Giai đoạn 2013-2021 nhiều chung cư toàn kín dân cứ mải miết giảm, không biết có chỗ nào giảm còn 50% không nhưng còn 60% giá thì có khá nhiều đấy.

Dân tình chỉ nhao nhao mua khi giá tăng theo Tuần thôi. Một khi đã giảm, họ từ tốn lắm, giảm thêm 1-2 năm mới mua.
Chung cư trong vành đai 3, nhiều dự án đã 15-20 năm rồi. 10 năm nữa là biết mùi Lụp xụp thôi.

 

[Nho'c kon]

Cụ nào bảo chung cư đông dân không giảm được thì không đúng đâu. Giai đoạn 2013-2021 nhiều chung cư toàn kín dân cứ mải miết giảm, không biết có chỗ nào giảm còn 50% không nhưng còn 60% giá thì có khá nhiều đấy.

em thì nghĩ sau đợt giá nhà đất, chung cư tăng ntn thì ng nào có cái chung cư để ở sẽ ko dễ mà bán ra với giá giảm chỉ còn 60% đâu ạ

 

[Minhkhangpham]

Thêm một lựa chọn tiềm năng cho vùng ven phải không cc!? Khảo sát thực tế, phía Nam, Tây Nam của HN thì nhiều nơi giá đất không cao như phía Tây, phía Đông Bắc đâu ợ, còn thấp là khác. Khả năng đề xuất phát triển đô thị TOD là khả thi!? Đầu tư khu vực Nam, Tây Nam khả thi!?

Đoàn Việt

Khoảng 10.000ha khu vực Thanh Trì & Thường Tín, đất lại sốt khắp nơi rồi.

www.facebook.com

Có bản đồ map chưa cụ?này hầu như ăn vào thường tín sau vành đai 4

 

[XSim]

Dân tình chỉ nhao nhao mua khi giá tăng theo Tuần thôi. Một khi đã giảm, họ từ tốn lắm, giảm thêm 1-2 năm mới mua.
Chung cư trong vành đai 3, nhiều dự án đã 15-20 năm rồi. 10 năm nữa là biết mùi Lụp xụp thôi.

Chung cư có 20 hay 50 năm thì nhìn lụp xụp hay không lại chủ yếu do công tác bảo trì thôi. Như mấy khu của Vin thì đúng là có 50 năm thì nhìn vẫn OK. Chứ mấy khu như Định Công ngày xưa mới có vài năm (2008 em qua) nhìn đã nát như nhà tập thể rồi.

 

[XSim]

em thì nghĩ sau đợt giá nhà đất, chung cư tăng ntn thì ng nào có cái chung cư để ở sẽ ko dễ mà bán ra với giá giảm chỉ còn 60% đâu ạ

Cũng chưa biết thế nào cụ ạ, trong lĩnh vực tài chính thì con người nhanh quên lắm. Chu kỳ khủng hoảng tài chính thường cứ 10 năm lại lặp lại mà