Bất động sản Mũi Né, Phan Thiết

vananh84

Xe máy
Biển số
OF-731531
Ngày cấp bằng
4/6/20
Số km
98
Động cơ
326 Mã lực
Tuổi
36
cả dự án nó chỉ có hơn chục lô góc ngã tư và tổng tiền rất thấp, cụ đừng mang căn thường so với căn góc chứ, Cenland vừa vào bán giá ko rẻ, mà tiến độ 1 tháng vào tiền 1 lần,
nó khác với giai đoạn 1. 2 tháng mới phải vào tiền 1 lần,
còn nếu cụ minh bạch tung ngay căn lên đây để tiện so sánh
sorry, em không có ý chê, nhưng em nghĩ B20 21 giá 5x thì ổn, còn B20 17 view sẽ không có view biển. Cùng dãy thứ 3 em thấy B33 B34 giá tầm 3x giai đoạn trước rẻ hơn kha khá mà lại có view biển 2 tầng trên cùng.
 

bocubau

Xe tăng
Biển số
OF-47109
Ngày cấp bằng
21/9/09
Số km
1,240
Động cơ
1,977 Mã lực
Bạn em bán B19.19. Cụ nào máu em gửi số tự làm việc.

Quy định xây:
 

chuyenchemgio

Xe buýt
Biển số
OF-306881
Ngày cấp bằng
7/2/14
Số km
825
Động cơ
501,523 Mã lực
sorry, em không có ý chê, nhưng em nghĩ B20 21 giá 5x thì ổn, còn B20 17 view sẽ không có view biển. Cùng dãy thứ 3 em thấy B33 B34 giá tầm 3x giai đoạn trước rẻ hơn kha khá mà lại có view biển 2 tầng trên cùng.
Vậy cụ nói Về so sánh 2 lô thì cụ ko hiểu sâu về định giá rồi, e ko dám nói sâu hơn,
như theo em định giá và giá chủ đầu tư sẽ thấy thế này:
1. Căn Góc hoa hậu Hamubay B20 -21. Nó hướng biển, Nhưng nó lại là góc ngã 3, chứ ko phải góc ngã tư trục thông, Góc ngã 3 hệ số định giá 1.1-1.22 lần căn thường, Góc ngã tư hệ số 1.25-1.3 lần so với căn thường, Nếu để định giá thì 2 con này cũng chỉ hơn nhau 50-100tr thôi, chứ ko hơn nhiều,
2. Cụ bảo B33- B34 mà trong 3 con góc ngã tư ( B34-17,21) và B33.5 , cụ có, hoặc tìm được giá 45-50tr/m2, thì em gửi cụ phí môi giới 100-200tr.
chứ cụ đừng đưa em mấy căn thường tít bên trong ( chỉ để ở) , rồi bảo 37-40tr/m2 cụ nhé, căn thường mà giá 40tr/m2 thì tổng cũng 3.6 tỉ, nó còn cao ngang với con góc ngã tư của em đấy,
1 số các cụ ko hiểu, hoặc bị môi giới dắt vào các căn thường, nhìn giá. trên m2, thì tưởng rẻ, nhưng đến khi bán thì cắt lỗ cũng khó bán cũng bởi lý do lựa chọn sai bảng hàng, hoặc ko hiểu rõ về cơ chế tạo thành giá của 1 BĐS, hay mua theo kiểu cảm tính, hoặc theo kiểu * hợp hướng* :D
 

vananh84

Xe máy
Biển số
OF-731531
Ngày cấp bằng
4/6/20
Số km
98
Động cơ
326 Mã lực
Tuổi
36
Vậy cụ nói Về so sánh 2 lô thì cụ ko hiểu sâu về định giá rồi, e ko dám nói sâu hơn,
như theo em định giá và giá chủ đầu tư sẽ thấy thế này:
1. Căn Góc hoa hậu Hamubay B20 -21. Nó hướng biển, Nhưng nó lại là góc ngã 3, chứ ko phải góc ngã tư trục thông, Góc ngã 3 hệ số định giá 1.1-1.22 lần căn thường, Góc ngã tư hệ số 1.25-1.3 lần so với căn thường, Nếu để định giá thì 2 con này cũng chỉ hơn nhau 50-100tr thôi, chứ ko hơn nhiều,
2. Cụ bảo B33- B34 mà trong 3 con góc ngã tư ( B34-17,21) và B33.5 , cụ có, hoặc tìm được giá 45-50tr/m2, thì em gửi cụ phí môi giới 100-200tr.
chứ cụ đừng đưa em mấy căn thường tít bên trong ( chỉ để ở) , rồi bảo 37-40tr/m2 cụ nhé, căn thường mà giá 40tr/m2 thì tổng cũng 3.6 tỉ, nó còn cao ngang với con góc ngã tư của em đấy,
1 số các cụ ko hiểu, hoặc bị môi giới dắt vào các căn thường, nhìn giá. trên m2, thì tưởng rẻ, nhưng đến khi bán thì cắt lỗ cũng khó bán cũng bởi lý do lựa chọn sai bảng hàng, hoặc ko hiểu rõ về cơ chế tạo thành giá của 1 BĐS, hay mua theo kiểu cảm tính, hoặc theo kiểu * hợp hướng* :D
Cháu không dám chém thêm nhưng cá nhân cháu quan điểm B33 B34 lô thường, view biển giá tầm 32T-33T hợp lí hơn nhiều giá 5x cho vị trí góc không có view biển.
Còn bảo lô góc, với phía ngoài để làm shophouse thì cũng chỉ là tương đối vì CDT nó có TT TMDV của khu, ngoài ra dãy mặt biển mới là giành để kinh doanh shophouse.
 

tung1311 .

Xe điện
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
4,348
Động cơ
15,178 Mã lực
Tuổi
40
em cũng có 1 Căn Góc hoa hậu Hamubay B20-17 (81m2). . Trục thẳng xuống biển. Xây khách sạn 8 tầng. Mới vào 50%. 1.5 tỉ. Giá bán 5xtr/m2.nếu có khách có nhu cầu căn góc vip thì alo em ah
Bạn em bán B19.19. Cụ nào máu em gửi số tự làm việc.

Quy định xây:
Cháu không dám chém thêm nhưng cá nhân cháu quan điểm B33 B34 lô thường, view biển giá tầm 32T-33T hợp lí hơn nhiều giá 5x cho vị trí góc không có view biển.
Còn bảo lô góc, với phía ngoài để làm shophouse thì cũng chỉ là tương đối vì CDT nó có TT TMDV của khu, ngoài ra dãy mặt biển mới là giành để kinh doanh shophouse.
CEN tuần sau ra đợt tiếp không biết giá thế nào :D
 

Vũ Bích Ngọc

Xe đạp
Biển số
OF-730462
Ngày cấp bằng
26/5/20
Số km
22
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
30
Bạn em bán B19.19. Cụ nào máu em gửi số tự làm việc.

Quy định xây:
Bạn ib giúp m
CEN tuần sau ra đợt tiếp không biết giá thế nào :D
Em chính chủ có giá tốt do em mua từ đầu rồi, hamubay suốt mấy năm không tăng vì lùm xùm. Cụ nào mua thì inbox em
cụ ib giúp em căn và giá a
 

anhtu2006

Xe tăng
Biển số
OF-38259
Ngày cấp bằng
14/6/09
Số km
1,032
Động cơ
11,093 Mã lực
Dự án này mà để khách hành tự xây dựng thì chỉ thành khu đô thị hoang thôi vì toàn dân đầu tư chứ dân đâu ra mà ở chứ
 

vananh84

Xe máy
Biển số
OF-731531
Ngày cấp bằng
4/6/20
Số km
98
Động cơ
326 Mã lực
Tuổi
36
Dự án này mà để khách hành tự xây dựng thì chỉ thành khu đô thị hoang thôi vì toàn dân đầu tư chứ dân đâu ra mà ở chứ
Vị trí sát khu trung tâm, gần bờ sông Cà ty nên không có chuyện bỏ hoang đâu. Cao tốc, sân bay vào thì tự các khối nhà sẽ mọc lên thôi.
Em vừa bán xong một cái do quá cần tiền, còn một cái để lại vài năm nữa.
 

DuyKhanhBĐS

Xe hơi
Biển số
OF-401646
Ngày cấp bằng
18/1/16
Số km
151
Động cơ
1,273 Mã lực
Bên em có bán lô đất nền mặt biển Hoà Phú (Bình Thuận) sổ đỏ thổ cư vĩnh viễn giá 16tr/m các cụ ạ
Gần sân bay Phan Thiết, gần cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết - VĨnh Hảo
Gần các dự án nghỉ dưỡng lớn của Dubai, TMS, Novaland
SĐT em: Khánh 0915795503 ạ
z2450623377588_6e98ffbb85b6a8cbe9f16c11dfc0dc13.jpg
20210419174531-e5a7_wm.jpeg

 

chuyenchemgio

Xe buýt
Biển số
OF-306881
Ngày cấp bằng
7/2/14
Số km
825
Động cơ
501,523 Mã lực
Đánh dấu cái, e có 1 lô Siêu Vip ở Hamubay để dưỡng già :D
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top