Cụ quá rành khu này rồi. Cho em hỏi xíu là em có vào xem cả Mường Thanh Viễn triều và Starcity thì thực chất thấy Starcity đẹp hơn đều là codotel và còn 30 năm so với 40 năm của MT, mà Starcity rẻ hơn và có vẻ ít được quan tâm và thanh khoản kém hơn MT. Cụ ở trong này rồi có cách nhìn nhận ntn ạ? Em định mua căn để thi thoảng vào ở vài tháng
Căn hộ ở Nha trang e mua 2 căn là Vin ( cho Vin Thuê lại luôn) và Mường Thanh Viễn Triều. E nói đơn giản ntn, e ko tìm hiểu về Starcity ( hiện Nha trang rất nhiều căn hộ dự án nhưng đa số đều chậm hơn MTVT rất nhiều, kể cả Vegacity đoạn đèo Lương sơn cũng rất đẹp, 1 phát ra đoạn eo biển luôn, nhưng loanh quanh cũng chỉ vì nó bán cho bên thứ 3, và vì xa chợ trường, và dân, nên bán khá chậm. Mường Thanh Trần Phú ( 60 Trần Phú cách MTVT chỉ 1 cây cầu, nhưng khó là hàng hơn vì: ko sầm uất, phía sau là con đường đang xây dự án căn hộ khác và 1 bên là bến đỗ của ghe thuyền, phía trc mặc dù là biển nhưng lại phải băng qua sân bóng chuyền và nó có bờ kè chắn
Căn Vin bên mạn Trần Phú của e cũng vậy, nó là trung tâm
Và trc khi e mua căn hộ, e cũng xuống thuê ks bên mạn đó thì mình muốn tắm biển cũng phải lang thang ra bờ khá xa ( vì trc đó có khu kinh doanh riêng của bên tư nhân)
bên Hòn chồng ( tức MTVT - giá rẻ hơn - tập trung Khách Nga rất nhiều - Nga muốn rẻ - tiện ích của bên MTVT gần như đầy đủ hơn về cả dịch vụ ngay căn hộ và người dân kinh doanh xung quanh, chợ cũng rẻ nhất. Khu vực này kinh doanh đông, tứ bề Cụ xuống là có thể mua đc tất cả mọi thứ từ trong siêu thị tới dc xung quanh
Khu MTVT đối diện là bãi Hòn Chồng - nếu ở lâu tắm lâu, để ý sẽ thấy biển Hòn chồng an toàn hơn Biển trung tâm Nha trang ( về độ lún và cát) nên bên này ng lớn tuổi và trẻ e tập trung rất nhiều, rầm 9-2h chiều Khách Nga tập trung đông vì biển lúc này đẹp nhất. ( riêng về Nga thì rẻ mới ở, cộng đồng Nga bên mạn Phía Bắc Nha trang - khu du thuyền - khu Mường Thanh Viễn Triều rất nhiều- Nga ở lâu là sẽ chuyển sang thuê mặt đất hoặc di chuyển xuống Phan rang Ninh Thuận. Biển Hòn Chồng chie có cái buổi chiều là nhô đá rất xấu nhưng độ an toàn cao hơn bên mạn NT
Bên này toàn bộ dịch vụ vẫn chưa phát triển mạnh như bên mạn trung tâm nên mọi thứ kể cả bds vẫn còn rất rẻ, nên nếu để chọn ở và mua khu vực gần biển mà ko quá bình dân xập xệ, thì e vẫn chọn bên mạn này là vậy
và bên khu vực này ko bị tình trạng tập kết rác biển khủng như mạn cầu đá ( Trần phú chạy tới cảng Vĩnh gì ý e quên rùi, là khi Phước Tân, Võ Thị Sau. Vĩnu Nguyên mà các cụ ăn hải sản Thanh Sương cơ sở 1 ngồi trên lầu nhìn ra thấy cáp treo Vin và Thuyền bè đậu í- khu đó giá nhà rất rẻ nhưng rác tập trung nhiều)
thêm vụ ngập lụt, mặc dù đường biển nhưng e thấy mạn Điện Biên Phủ, Đại Học Nha Trang, chạy dọc bãi biển ra sang bên kia cầu Trần Phú mưa to là bị ngập.
Riêng Nha trang cứ tránh Vĩnh Ngọc, Vĩnh Trung, Vĩnh Phương, đoạn cuối 23-10 và Võ Nguyên Giáp ( đoạn gần giáp ranh với bên Diên Khánh) nó loanh quanh cầu Sông Cái và xả đập cuối năm tháng 11,12 nên ngập khủng luôn. E đã từng bán tống bán tháo 3 căn xây kiểu biệt thự và lô đất 600m mạn 23-10 chỉ vị vụ này ( cuối năm mới biết đc) => đi xem nhà đất, nên đi mùa mưa, có chỗ ko mưa đường đẹp điên, mưa tới google vẫn hiển thị nhưng nó là dòng sông ko thấy đường nữa.
Mua khu Tái Định Cư Hòn Xện- mạn Đông Mương là đẹp nhất, vừa sạch vừa ODT full, mạn Ngô Văn Sở đường bàn cờ khá đẹp, ra biểnn gần, còn các Cụ đừng bao giờ ham bị dụ giá rẻ mà mua khu Suối tôm ( là khi nhà đất phía hất bên núi sau khu Ngô Văn Sở, nó rất đẹp, núi, view cao, rẻ, nhưng quanh năm ko làm đc giấy tờ và tới năm nay chính thức có thông tin giải toả)
Càng gần núi càng phải tìm hiểu kĩ, đa số mạn quay lưng vào núi đều ko xây dựng đc hoặc sẽ giải toả, nên quen bên Quy hoạch hỏi đc thì ok ko quen thì cứ nhờ check quy hoạch 200k/ 1 sổ cho lành ạ
về MTVT thì e có vấn đề ntn: năm vừa r e ở đã có 2 vụ nhảy lầu ở đó, căn bản bên đó cho thuê căn hộ rất nhiều và ngoài ks chính của MT thì các căn hộ ở đây làm dịch vụ lưu trú kiểu căn hộ hoặc nguyên dãy làm ks, cứ đa sầu đa cảm túng quẫn là chỉ nghĩ tới Mường Thanh Viễn Triều vì cao nhất, dễ thuê ( ko hiểu có thêm yếu tố nhảy xuống là đc ohast hiện nhanh nhất ko vì tứ bề căn hộ là khu kinh doanh ăn uống xung quanh và đc dập rất nhanh, đa số sẽ ko quá ồn ào trên MXH. Thậm chí toà có người nhảy, e còn ko biết vid đa số chủ toà và bv ở đây kín lắm. Dẹp rất nhanh.
Đó là suy nghĩ đơn giản của e khi đặt tiền mua - rẻ - gần biển - tiện ích- cho thuê dễ - thanh khoản nhanh