[Funland] BĐS 2025 liệu còn tăng giá tiếp

[zappa2505]

Giá nhà đất cao quá làm cháu nhớ đến bài thơ học từ thuở xưa.
Nhà to, nhà bé chưa biết nhưng chắc ai cũng mong mình có được 1 căn nhà.

Che khắp thiên hạ, kẻ sĩ nghèo đều hân hoan,
Gió mưa chẳng núng, vững vàng như thạch bàn!
Than ôi! Bao giờ nhà ấy sừng sững dựng trước mắt,
Riêng lêu ta nát, chịu chết rét cũng được!
Trich bài thơ Bài ca nhà tranh bị gió thu phá của Đỗ Phủ.

Chứng tỏ vấn đề nhà ở luôn là vấn đề của xã hội cụ nhể, hàng nghìn năm qua đi, bao nhiêu cuộc cách mạng, vấn đề nó vẫn vậy . Thảo nào bds chỉ có tăng

 

[luyenok]

Có phải các tay to đẩy giá để vay tiền ngân hàng được nhiều tiền hơn không nhỉ, em nghi lắm

Một món trước mang ra tiệm cầm đồ chỉ vay đc 100tr, nay vay được tận 500tr thì cụ có thích ko

 

[zappa2505]

May mà đã có chỗ chui ra chui vào chứ không giờ này cháu xì trét vì giá bất động sản mà chết.
Có chú em năm kia để dành được 1.5 tỷ để mua nhà. Mọi người ai cũng khuyên vay thêm để mua luôn mà cứ bảo gửi ngân hàng lấy lãi và cố cày thêm 2 năm nữa vì ngại vay nợ. Giờ chú này đang bị xì trét nặng vì vừa bị vợ đay nghiến, vừa nghĩ cảnh suốt đời ở nhà thuê, không bao giờ mua được nhà nữa.

Có những nước đi ảnh hưởng đến cục diện 1 đời luôn.
Ông anh họ em, làm kinh doanh tự do lông bông, đến năm 2021 cắn răng vay mượn mua 1 mảnh đất vì nhà có 2 ông con trai. h mảnh đấy 6 tỷ, bán đi trả hết nợ dôi ra 4 tỷ, trong khi vốn ban đầu chả có gì.

 

[Duc Sang]

Có những nước đi ảnh hưởng đến cục diện 1 đời luôn.
Ông anh họ em, làm kinh doanh tự do lông bông, đến năm 2021 cắn răng vay mượn mua 1 mảnh đất vì nhà có 2 ông con trai. h mảnh đấy 6 tỷ, bán đi trả hết nợ dôi ra 4 tỷ, trong khi vốn ban đầu chả có gì.

Có người nhờ đó mà cuộc sống thoải mái hơn, nhưng cũng có người vì đó mà lại mang thêm 1 đống nợ. Cháu có người bạn cũng như vậy. Nhưng sau đó thấy kiếm tiền từ bđs có vẻ dễ ăn nên bỏ hết công việc đang làm, vay nợ thêm để đàu tư nhà đất. Có lúc có cả hơn chục sổ đỏ. Nhưng vì máu quá nên sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà nên giờ nợ gần 50 tỷ mà không biết bao giờ mới giải quyết xong trong khi gần 60 tuổi rồi.

 

[Tiểungưnhi88]

Toàn dự án cao cấp , giá trăm triệu một mét. Không hiểu lấy tiền đâu để mua nữa.

Giờ cho người nước ngoài được mua cc rồi cụ, một tệp khách hàng lớn.

 

[zappa2505]

Có người nhờ đó mà cuộc sống thoải mái hơn, nhưng cũng có người vì đó mà lại mang thêm 1 đống nợ. Cháu có người bạn cũng như vậy. Nhưng sau đó thấy kiếm tiền từ bđs có vẻ dễ ăn nên bỏ hết công việc đang làm, vay nợ thêm để đàu tư nhà đất. Có lúc có cả hơn chục sổ đỏ. Nhưng vì máu quá nên sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà nên giờ nợ gần 50 tỷ mà không biết bao giờ mới giải quyết xong trong khi gần 60 tuổi rồi.

Kiếm tiền dễ quá nó ham cụ ạ. Chung quy lại cũng là 1 câu "biết đủ".

 

[hoangdang2002]

Chiêu thức FOMO của con buôn BĐS hoặc môi giới BĐS áp dụng tầm 5-7 năm nay rồi (trước kia ít hơn).
Mời các cụ đọc cái này:
View attachment 9248971

Cái này chuẩn đét! Giá hiện tại đã vượt quá khả năng của người mua dùng nên dù có tăng cũng chỉ là chiêu trò của đầu cơ với nhau. Người mua thật ko có mấy đâu!
Em thì cứ túc tắc mua mảnh đất cắm rùi ở quê, sau tàu cao tốc hoàn thành thì về quê ở cho sướng!

 

[hoangdang2002]

Giờ cho người nước ngoài được mua cc rồi cụ, một tệp khách hàng lớn.

Người nước ngoài cũng chạy mất dép với giá nhà ở VN rồi cụ! Bằng đấy tiền nó mua nhà to vật ở đất nước nó

 

[trungleba]

Quá nửa năm 2025 rồi, câu trả lời từ đầu năm đến giờ cho cụ chủ là có. Một số nơi quanh HN có thể dùng từ "sốt"

 

[Minhkhoipro22]

Cùng chờ hết quý 1/2026 xem thế nào thôi. Còn bjo thì mọi số liệu phải đẹp cái đã.

 

[Quê bầm]

Người nước ngoài cũng chạy mất dép với giá nhà ở VN rồi cụ! Bằng đấy tiền nó mua nhà to vật ở đất nước nó

Đài Hàn Sing Tàu ôm cực nhiều cả HN và SG cụ nhé, giờ họ đan bán dần ra vì lãi vượt kỳ vọng, chuyên ôm cả lô hay cả sàn.

 

[Nea123.RURAIN]

Ui bơm tiền. Tăng ác chứ.

 

[lodudu]

Giờ nhà xã hội mới bán bn các cụ?

 

[trungleba]

Cứ nhìn việc các hộ dân được GPMB bên ngõ 310 Nghi Tàm được nhận đền bù tận gần Nội Bài dù quanh chân cầu Tứ Liên bên DA đất còn bao la, rồi đề xuất chỉ cần 75% dân hoặc diện tích đồng thuận là được GPMB, là có thể thấy sắp tới quỹ đất đẹp sẽ bị nuốt gọn bởi CDT lớn rồi .

Thời kỳ tới các cụ sẽ được chứng kiến độ điên tương tự, thậm chí lớn hơn sốt đất năm 2010-2011, năm 2024 chưa là gì cả đâu.

 

[canhhoabatdiet]

Cái này chuẩn đét! Giá hiện tại đã vượt quá khả năng của người mua dùng nên dù có tăng cũng chỉ là chiêu trò của đầu cơ với nhau. Người mua thật ko có mấy đâu!
Em thì cứ túc tắc mua mảnh đất cắm rùi ở quê, sau tàu cao tốc hoàn thành thì về quê ở cho sướng!

Vẫn có người mua thật cụ ạ. Nhưng nó nằm trong những người bị trò FOMO kia thao túng.

 

[canhhoabatdiet]

Nhiều cặp vc trẻ dính cái này, em có mấy đứa em họ do ko quyết tâm nên khi tìm được rồi gia đình hai bên lừng khừng ko bơm kịp thời cơ hội vuột qua mất, có căn em đi xem bảo chốt ngay thì chủ lại ko cho vay 3 bên, giờ cũng nản buông ko đi tìm nữa giá nhảy múa quá.

Trò thao túng tâm lí FOMO thôi cụ:

 

[butchikim]

Giờ cảm giác quanh ta toàn cò đất, đi đâu ai cũng nói tới đất, nền kinh tế sống nhờ các công ty bđs.

Cháu tưởng nền KT đang nuôi các Cty BĐS chứ

 

[Quê bầm]

Trò thao túng tâm lí FOMO thôi cụ:

FOMO là có nhưng hiện tại các chính sách vĩ mô của nhà cái như ls thấp tẹt, ko có thuế hạn chế đầu cơ, nhà băng thì bơm cho cả cđt và ông mua ông lướt trong khi sxkd ko hấp thụ đc thì những nơi mà cung kẹt như trong vd3 sẽ lại được ôm gom mạnh. Người nhu cầu thực phải cạnh tranh với đội có nhiều bđs rồi ôm gom thêm thì thường về nhì.

 

[canhhoabatdiet]

FOMO là có nhưng hiện tại các chính sách vĩ mô của nhà cái như ls thấp tẹt, ko có thuế hạn chế đầu cơ, nhà băng thì bơm cho cả cđt và ông mua ông lướt trong khi sxkd ko hấp thụ đc thì những nơi mà cung kẹt như trong vd3 sẽ lại được ôm gom mạnh. Người nhu cầu thực phải cạnh tranh với đội có nhiều bđs rồi ôm gom thêm thì thường về nhì.

Thì kệ chúng nó đầu cơ, môi giới chiêu trò.
Cái trò lúc 40 triệu/1m2 mãi ko thanh khoản được. Sau hội chúng nó "tổ chức nâng giá" (thường là trong vòng vài tháng) lên 70-80 triệu/1m2 rồi tạo giao dịch ảo, .... vân vân mây mây. Từ đó tạo tâm lý cho người có nhu cầu mua vừa "mất mát/ hụt mất" cái gì đó xong nháo nhào lên đi mua bằng mọi cách (vay mượn, cầm cố, ...)
Thế là ăn cức chúng nó thôi cụ.

 

[hoangdang2002]

Thì kệ chúng nó đầu cơ, môi giới chiêu trò.
Cái trò lúc 40 triệu/1m2 mãi ko thanh khoản được. Sau hội chúng nó "tổ chức nâng giá" (thường là trong vòng vài tháng) lên 70-80 triệu/1m2 rồi tạo giao dịch ảo, .... vân vân mây mây. Từ đó tạo tâm lý cho người có nhu cầu mua vừa "mất mát/ hụt mất" cái gì đó xong nháo nhào lên đi mua bằng mọi cách (vay mượn, cầm cố, ...)
Thế là ăn cức chúng nó thôi cụ.

Thị trường BĐS thực sự méo mó chủ yếu do đội đầu cơ, thao túng làm giá! Kinh tế mấy năm vừa qua sau Covid thì èo uột, chưa có dấu hiệu khả quan , hấp thụ vốn không đáng bao nhiêu nên dòng tiền bơm ra chủ yếu chảy vào BĐS! Tư duy mua nhà ở thế hệ gen Z đã thay đổi khá nhiều, họ ko nhất thiết phải mua nhà bằng mọi giá, tập chung tiền đầu tư cho bản thân& hưởng thụ nhiều hơn. Vì vậy, nếu BĐS cứ giữ ntn thì kiểu gì cũng vỡ sớm, đặc biệt là khi NN đánh thuế chuyển nhượng BĐS trong năm 2026.