[Funland] Bđs Hà Đông tăng kinh quá

luuanh6789

Xì hơi lốp
Biển số
OF-809170
Ngày cấp bằng
22/3/22
Số km
566
Động cơ
7,627 Mã lực
mới xây từ tháng 4/2022 đến giờ mới được 2 năm trong khi tổng diện tích là 750ha rộng hơn cả quận Hoàn Kiếm mà bạn đòi ở đông vui ngay được thì mình cũng chịu. nói cái gì không phải bênh nhưng nó phải hợp lý. vin nó xây dựng hết lên nhìn đẹp và sạch sẽ chứ mấy thằng chủ đầu tư khác đố dám xây lên đấy, toàn để bỏ hoang nhìn phát gớm.
4.2022 là mở bán. Có khu xây thô xong rồi. K đông nhưng ít nhất cũng phải có nhà về ở. 2 năm rồi chứ ít gì.
Thế nên xuống mới hốt. 2 năm mà nhiều dãy k bóng người thì theo cụ bn lâu để lấp 50 60% khi nguồn cung nhiều thế
 

altis_oldman

Xe tăng
Biển số
OF-67175
Ngày cấp bằng
26/6/10
Số km
1,630
Động cơ
454,579 Mã lực
Bạn em đang tìm mua biệt thự khu Dương Nội, giá bây giờ ko biết bao nhiêu các cụ nhỉ
có căn an phú 2 mặt đường 11.5m chính và 8m đường nội bộ sau 171m2 bán 23.5 tỉ thu về bạn bác mua kg?
 

ngoclya

Xe buýt
Biển số
OF-162165
Ngày cấp bằng
23/10/12
Số km
528
Động cơ
352,943 Mã lực
Chắc lâu lắm các cụ không vào hả? =))
Thuê đầy, công ty dg thuê làm kho 35tr/tháng căn hoàn thiện, nếu mua chắc tầm 20 tỷ.

E biết có 2 căn vừa gd 18 và 19 tỷ 1 căn 8x m2. Tính ra có hơn 200tr/m2.

Các cụ đòi cái gì nữa? Vẫn còn rẻ chán :))

p/s: Sang chợ cái nhà Tân Mai trong ngõ đang đòi 12 tỷ 45m2, cho thuê được có 16tr/tháng kia kìa :))
Khu này so với khu đô thị mới Đại Kim, nguyễn xiển (đối diện The Manor) thì thế nào các cụ nhỉ?
 

Hoàng Long Biên

Xì hơi lốp
Biển số
OF-393128
Ngày cấp bằng
20/11/15
Số km
555
Động cơ
234,148 Mã lực
Nơi ở
Long Biên,Hà Nội
4.2022 là mở bán. Có khu xây thô xong rồi. K đông nhưng ít nhất cũng phải có nhà về ở. 2 năm rồi chứ ít gì.
Thế nên xuống mới hốt. 2 năm mà nhiều dãy k bóng người thì theo cụ bn lâu để lấp 50 60% khi nguồn cung nhiều thế
Bạn cho mình hỏi nơi nào trên thế giới 2 năm mà ở full 750 ha bạn chỉ hộ mình với?? Mấy khu geleximco, nam an khánh, dương nội bé hơn bao nhiêu mà đã ở full đc chưa?? Nói cái gì nó đúng thì thui!! 2022 mở bán, giữa 2023 bắt đầu bàn giao, tính đến giờ còn chưa được 2 năm!! Cái gì nói nó hợp lý nghe nó xuôi tai bạn ạ!! 750 ha chứ ko phải 1,2 ha!! Cái đáng ghi nhận là nó xây thật làm thật chứ ngoài Vin ra may ra có dự án ecopark văn giang to 500ha là xây đẹp và tiện ích đầy đủ chứ ở việt nam làm gì có đâu ra?? Ngay dương nội cũng còn để đất hoang quây tôn đầy kìa!!
 

luuanh6789

Xì hơi lốp
Biển số
OF-809170
Ngày cấp bằng
22/3/22
Số km
566
Động cơ
7,627 Mã lực
Bạn cho mình hỏi nơi nào trên thế giới 2 năm mà ở full 750 ha bạn chỉ hộ mình với?? Mấy khu geleximco, nam an khánh, dương nội bé hơn bao nhiêu mà đã ở full đc chưa?? Nói cái gì nó đúng thì thui!! 2022 mở bán, giữa 2023 bắt đầu bàn giao, tính đến giờ còn chưa được 2 năm!! Cái gì nói nó hợp lý nghe nó xuôi tai bạn ạ!! 750 ha chứ ko phải 1,2 ha!! Cái đáng ghi nhận là nó xây thật làm thật chứ ngoài Vin ra may ra có dự án ecopark văn giang to 500ha là xây đẹp và tiện ích đầy đủ chứ ở việt nam làm gì có đâu ra?? Ngay dương nội cũng còn để đất hoang quây tôn đầy kìa!!
B cố tình k hiểu hay sao. Nhiều dãy chưa 1 nhà ở. Chứ ai bảo full.
Nếu ngon đã k phải cắt lỗ các kiểu trong khi toàn thị trường HN đang sốt.
Vấn đề nguồn cung quá lớn, giá neo cao nhà đầu tư họ k cảm thấy tiềm năng nên k hút đc chứ sao. Thực tế là nv b đang cố gắng nói vậy để làm gì
 

BloodOwl87

Xì hơi lốp
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
3,687
Động cơ
186,051 Mã lực
Tuổi
37
Bạn cho mình hỏi nơi nào trên thế giới 2 năm mà ở full 750 ha bạn chỉ hộ mình với?? Mấy khu geleximco, nam an khánh, dương nội bé hơn bao nhiêu mà đã ở full đc chưa?? Nói cái gì nó đúng thì thui!! 2022 mở bán, giữa 2023 bắt đầu bàn giao, tính đến giờ còn chưa được 2 năm!! Cái gì nói nó hợp lý nghe nó xuôi tai bạn ạ!! 750 ha chứ ko phải 1,2 ha!! Cái đáng ghi nhận là nó xây thật làm thật chứ ngoài Vin ra may ra có dự án ecopark văn giang to 500ha là xây đẹp và tiện ích đầy đủ chứ ở việt nam làm gì có đâu ra?? Ngay dương nội cũng còn để đất hoang quây tôn đầy kìa!!
Ocp2 30k căn, ocp3 cũng rứa thì bao giờ lấp nổi. Dương Nội có khi lấp đầy được độ 30% kìa.
Ocp23 thật ra giống Đồi Rồng hải phòng hơn, cũng xây rất đẹp và không ai ở :))
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,620
Động cơ
418,233 Mã lực
Khu này so với khu đô thị mới Đại Kim, nguyễn xiển (đối diện The Manor) thì thế nào các cụ nhỉ?
So cùng tầm tiền khác vị trí vậy thì khó. Về giá tiền hiện xêm xêm nhau loanh quanh 220 230tr/m2 cho căn diện tích dưới 100m2 xây thô hoàn thiện ngoài. Vị trí thì ĐK là trong vđ3, GL là giữa vđ3 và vđ3,5. Đại kim thì chờ đường Tôn thất tùng kéo dài làm được thì sẽ thông với phạm tu => đường // nguyễn trãi lên khu trung tâm. GL thì đợi vũ trọng khánh kéo dài để nối ra lê quang đạo kéo dài chạy lên mỹ đình.
Ở thời điểm hiện nay nếu nói chỗ nào hợp lý thì em nghĩ ĐK đang hợp lý hơn do GL lên tầm giá hơn 200tr/m2 cũng đã là cao rồi mà vị trí thì ở xa các quận trung tâm hơn. ĐK tầm giá này với vị trí trong vđ3 và đợi đường TTT kéo dài thì em nghĩ vẫn hợp lý hơn GL ở thời điểm hiện tại.

Tất nhiên so sánh thì cũng chỉ là áng chừng thôi.
 

ngoclya

Xe buýt
Biển số
OF-162165
Ngày cấp bằng
23/10/12
Số km
528
Động cơ
352,943 Mã lực
So cùng tầm tiền khác vị trí vậy thì khó. Về giá tiền hiện xêm xêm nhau loanh quanh 220 230tr/m2 cho căn diện tích dưới 100m2 xây thô hoàn thiện ngoài. Vị trí thì ĐK là trong vđ3, GL là giữa vđ3 và vđ3,5. Đại kim thì chờ đường Tôn thất tùng kéo dài làm được thì sẽ thông với phạm tu => đường // nguyễn trãi lên khu trung tâm. GL thì đợi vũ trọng khánh kéo dài để nối ra lê quang đạo kéo dài chạy lên mỹ đình.
Ở thời điểm hiện nay nếu nói chỗ nào hợp lý thì em nghĩ ĐK đang hợp lý hơn do GL lên tầm giá hơn 200tr/m2 cũng đã là cao rồi mà vị trí thì ở xa các quận trung tâm hơn. ĐK tầm giá này với vị trí trong vđ3 và đợi đường TTT kéo dài thì em nghĩ vẫn hợp lý hơn GL ở thời điểm hiện tại.

Tất nhiên so sánh thì cũng chỉ là áng chừng thôi.
TTT kéo dài chắc lâu vì hình như giờ không làm gì cả. Em chỉ thấy là vị trí thì ĐK mới đi lại nó thuận tiện hơn, nhưng giá như thế thì cũng cao. Em cứ nghỉ chỉ loanh quanh 200tr/m2 cho loại dưới 100m2
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,620
Động cơ
418,233 Mã lực
TTT kéo dài chắc lâu vì hình như giờ không làm gì cả. Em chỉ thấy là vị trí thì ĐK mới đi lại nó thuận tiện hơn, nhưng giá như thế thì cũng cao. Em cứ nghỉ chỉ loanh quanh 200tr/m2 cho loại dưới 100m2
TTT kéo dài xác định phải tầm 2030 vì giờ chuyển từ BT sang cho 2 quận hoàng mai và thanh xuân tự dùng vốn ngân sách để làm.
Gía loanh quanh 200tr/m2 thì cũng có nhưng giờ chắc là các căn xấu vd view nghĩa trang, đường đâm... chứ căn bình thường thì tầm 220 230tr/m2.
Muốn mua giá tầm 200tr/m2 thì phải mua các căn to 125m2 hoặc 150m2. Căn bé vừa tiền nhiều người hơn nên giá nó cao hơn.
 
Chỉnh sửa cuối:

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,270
Động cơ
161,189 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Chắc lâu lắm các cụ không vào hả? =))
Thuê đầy, công ty dg thuê làm kho 35tr/tháng căn hoàn thiện, nếu mua chắc tầm 20 tỷ.

E biết có 2 căn vừa gd 18 và 19 tỷ 1 căn 8x m2. Tính ra có hơn 200tr/m2.

Các cụ đòi cái gì nữa? Vẫn còn rẻ chán :))

p/s: Sang chợ cái nhà Tân Mai trong ngõ đang đòi 12 tỷ 45m2, cho thuê được có 16tr/tháng kia kìa :))
Giá này bằng mặt đườngf 2,5 à bacd
 

vunt6996

Xe hơi
Biển số
OF-711287
Ngày cấp bằng
24/12/19
Số km
103
Động cơ
86,645 Mã lực
Tuổi
33
Chỗ nào cũng tăng không cớ gì Hà Đông, dã man thiệt
 

Grandtouring

Xe điện
Biển số
OF-34040
Ngày cấp bằng
26/4/09
Số km
4,317
Động cơ
468,908 Mã lực
Em ở HĐ đây. Năm 2015 em mua căn chung cư 140m2, thì đến thời điểm này giá tăng gần gấp đôi.
Nhưng em không bán đâu, ở cc sướng, vì em chuyển từ nhà đất 4 tầng lên.
 

luuanh6789

Xì hơi lốp
Biển số
OF-809170
Ngày cấp bằng
22/3/22
Số km
566
Động cơ
7,627 Mã lực
Em ở HĐ đây. Năm 2015 em mua căn chung cư 140m2, thì đến thời điểm này giá tăng gần gấp đôi.
Nhưng em không bán đâu, ở cc sướng, vì em chuyển từ nhà đất 4 tầng lên.
Cụ chuyển từ nhà trong ngõ hay phân lô liền kề lên. Nếu trong ngõ thì đúng rồi. Còn phân lô oto tránh thì chưa chắc
 

Fanta20

Xe tải
Biển số
OF-730110
Ngày cấp bằng
22/5/20
Số km
212
Động cơ
72,476 Mã lực
Em ở HĐ đây. Năm 2015 em mua căn chung cư 140m2, thì đến thời điểm này giá tăng gần gấp đôi.
Nhưng em không bán đâu, ở cc sướng, vì em chuyển từ nhà đất 4 tầng lên.
Vâng, cụ mua được căn rộng rãi giá thời đó thì quá ổn rồi, giờ cụ bán khó mua được căn tương tự lắm ạ, hoặc phải thêm rất nhiều tiền.
 

xuanhieu7292

Xe buýt
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
942
Động cơ
12,757 Mã lực
Giá này bằng mặt đườngf 2,5 à bacd
Mặt đường 2.5 thì e không rõ.
Nhưng dưới này mà giá này, thì chắc mặt đường 2.5 cũng tăng 1x% rồi không chừng :D

Em ở HĐ đây. Năm 2015 em mua căn chung cư 140m2, thì đến thời điểm này giá tăng gần gấp đôi.
Nhưng em không bán đâu, ở cc sướng, vì em chuyển từ nhà đất 4 tầng lên.
Thực ra cụ không nhận ra thôi, chứ tính ra cụ "nghèo" đi đáng kể đấy :D
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,004
Động cơ
238,667 Mã lực
Tuổi
43
Đất HUYỆN Văn Giang ở TỈNH Hưng Yên còn giá thế này

1711450379640.png
 

Mytv

Xe điện
Biển số
OF-825578
Ngày cấp bằng
29/1/23
Số km
3,959
Động cơ
152,401 Mã lực
B cố tình k hiểu hay sao. Nhiều dãy chưa 1 nhà ở. Chứ ai bảo full.
Nếu ngon đã k phải cắt lỗ các kiểu trong khi toàn thị trường HN đang sốt.
Vấn đề nguồn cung quá lớn, giá neo cao nhà đầu tư họ k cảm thấy tiềm năng nên k hút đc chứ sao. Thực tế là nv b đang cố gắng nói vậy để làm gì
Ko phải nhiều dãy mà hầu hết hay có thể nói toàn bộ ko có ai ở. E xuống lượn buổi tối ko có 1 nhà nào luôn. Ocp1 5 năm rồi thấp tầng ko hiểu đã ở dc 20% chưa. Khu 2 3 này sợ 2030 cũng chả nổi 20%.
Ocp2 30k căn, ocp3 cũng rứa thì bao giờ lấp nổi. Dương Nội có khi lấp đầy được độ 30% kìa.
Ocp23 thật ra giống Đồi Rồng hải phòng hơn, cũng xây rất đẹp và không ai ở :))
Mạnh dặn đoám 2040 cụ nhé.
 

luuanh6789

Xì hơi lốp
Biển số
OF-809170
Ngày cấp bằng
22/3/22
Số km
566
Động cơ
7,627 Mã lực
Ko phải nhiều dãy mà hầu hết hay có thể nói toàn bộ ko có ai ở. E xuống lượn buổi tối ko có 1 nhà nào luôn. Ocp1 5 năm rồi thấp tầng ko hiểu đã ở dc 20% chưa. Khu 2 3 này sợ 2030 cũng chả nổi 20%.
Chủ nhật trước thấy sale chạy giá ck tặng oto các kiểu e cũng lon ton xách xe xuống buổi tối lượn vài vòng. Khi đi thì hào hứng nhưng Xuống nhìn cái thấy bỏ ngay ý định quan tâm khu này trong ít nhất 1 2 năm tới
Vin Gia lâm có gần 2k4 căn thấp tầng mà 5 năm rồi còn chưa dc mấy về ở. Còn khu này xa hơn. Quỹ căn thấp tầng cứ gọi là khổng lồ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top