[Funland] BĐS Hoà Lạc - xây CCMN cho sinh viên thuê

hero Vu

Xe tải
Biển số
OF-390231
Ngày cấp bằng
3/11/15
Số km
429
Động cơ
241,951 Mã lực
Tuổi
39
Mấy hôm rồi e xuống Hoà Lạc, thấy khu đất dân rất nhiều người đang xây dựng CCMN cho sinh viên thuê, có những toà 200-300-400 phòng trọ. Có cụ nào am hiểu thị trường Hoà Lạc ko vào thảo luận, cho ý kiến xem thời điểm này có lên đầu tư không? E nhìn mà cũng ham quá :).
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
8,526
Động cơ
356,230 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Mấy hôm rồi e xuống Hoà Lạc, thấy khu đất dân rất nhiều người đang xây dựng CCMN cho sinh viên thuê, có những toà 200-300-400 phòng trọ. Có cụ nào am hiểu thị trường Hoà Lạc ko vào thảo luận, cho ý kiến xem thời điểm này có lên đầu tư không? E nhìn mà cũng ham quá :).
Cụ làm bây h là hơi chậm r. Cơ mà nếu tiền rảnh rỗi thì chơi cũng đc. Tuy có điều hoàn vốn cũng hơi lâu đấy. Sinh viên lên chưa gọi là ồ ạt, hơn nữa giá cả đất trên đó cũng đã cao rồi + giá xây nữa thì tiền tương đối to đấy. Mấy đội trên đấy thì e cũng có lượn lên tham khảo r. Ăn chắc nhất vẫn là đất thổ cư. Tuy nhiên cũng có những chủ nhà chỉ mua đất nông nghiệp thôi, rồi xây lên. Đỡ dc tiền đất. Cụ tham khảo thêm.
 

hero Vu

Xe tải
Biển số
OF-390231
Ngày cấp bằng
3/11/15
Số km
429
Động cơ
241,951 Mã lực
Tuổi
39
Cụ làm bây h là hơi chậm r. Cơ mà nếu tiền rảnh rỗi thì chơi cũng đc. Tuy có điều hoàn vốn cũng hơi lâu đấy. Sinh viên lên chưa gọi là ồ ạt, hơn nữa giá cả đất trên đó cũng đã cao rồi + giá xây nữa thì tiền tương đối to đấy. Mấy đội trên đấy thì e cũng có lượn lên tham khảo r. Ăn chắc nhất vẫn là đất thổ cư. Tuy nhiên cũng có những chủ nhà chỉ mua đất nông nghiệp thôi, rồi xây lên. Đỡ dc tiền đất. Cụ tham khảo thêm.
E tính để lâu dài, sau vừa tăng giá đất & vừa tăng giá phòng :). Không biết phương án mua 1 mảnh rồi xây lợi hay mua luôn 3 mảnh để đấy đtu lâu dài thì cái nào hơn :)
 

MR Fe

Xe tải
Biển số
OF-822650
Ngày cấp bằng
17/11/22
Số km
306
Động cơ
9,077 Mã lực
Cụ làm bây h là hơi chậm r. Cơ mà nếu tiền rảnh rỗi thì chơi cũng đc. Tuy có điều hoàn vốn cũng hơi lâu đấy. Sinh viên lên chưa gọi là ồ ạt, hơn nữa giá cả đất trên đó cũng đã cao rồi + giá xây nữa thì tiền tương đối to đấy. Mấy đội trên đấy thì e cũng có lượn lên tham khảo r. Ăn chắc nhất vẫn là đất thổ cư. Tuy nhiên cũng có những chủ nhà chỉ mua đất nông nghiệp thôi, rồi xây lên. Đỡ dc tiền đất. Cụ tham khảo thêm.
Cụ cho em hỏi. Lượng sinh viên di chuyển từ các trường đang tập trung ở HN lên khoảng bao nhiêu. Nó có làm dịch chuyển, giảm bớt lượng người ở HN không? Nói số lượng thì em thấy cũng khó. Chứ em nghĩ nếu sv lên Hòa Lạc học hết thì lượng người thuê trọ ở HN sẽ giảm, dẫn đến thừa phòng cho thuê ở HN.
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
8,526
Động cơ
356,230 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Cụ cho em hỏi. Lượng sinh viên di chuyển từ các trường đang tập trung ở HN lên khoảng bao nhiêu. Nó có làm dịch chuyển, giảm bớt lượng người ở HN không? Nói số lượng thì em thấy cũng khó. Chứ em nghĩ nếu sv lên Hòa Lạc học hết thì lượng người thuê trọ ở HN sẽ giảm, dẫn đến thừa phòng cho thuê ở HN.
Năm vừa rôi có vài ngàn sv lên thôi cụ ơi. Mà sv lên chỉ là sinh viên thuộc các trường thành viên của ĐHQG thôi (sv FPT thì ko nói). Ngoài ra nếu e ko nhầm thì các trg có xe đưa đón sv về HN mà. Cụ an tâm về nhu cầu thuê phòng ở HN. Luôn cao nhé. Thuê phòng ngoài sv thì có cả ng lao động tứ xứ, ng ở tỉnh có người nhà khám chữa bệnh. Cá nhân e cũng rất muốn các trường ĐH ra ngoại thành để đỡ đông mà khó lắm. Còn lâu các ô mới ra. Chưa kể hàng năm nhập cư lên HN đông như quân nguyên. Thống kê trung bình hàng năm HN nhập cư ròng của HN khoảng 200-300k người. :(
 

Đinh Toản

Xe hơi
Biển số
OF-727496
Ngày cấp bằng
29/4/20
Số km
147
Động cơ
75,155 Mã lực
E tính để lâu dài, sau vừa tăng giá đất & vừa tăng giá phòng :). Không biết phương án mua 1 mảnh rồi xây lợi hay mua luôn 3 mảnh để đấy đtu lâu dài thì cái nào hơn :)
Cụ suy nghĩ giống em quá. E cổ vũ cụ làm trước để em bắt trước ạ. Kk
 
Biển số
OF-491049
Ngày cấp bằng
24/2/17
Số km
3,318
Động cơ
278,997 Mã lực
Nhà cho SV thuê cụ tính đến PCCC từ đầu đi. Ngày đó sẽ ko còn xa xôi đâu. Đến lúc nó lại dở chứng treo cho cái bảng đỏ trước cửa nhà thì xong phim.
Em cũng định xây 9 tầng ở nội thành đây mà nghĩ đến rủi ro PCCC nên đang phân vân.
 

MR Fe

Xe tải
Biển số
OF-822650
Ngày cấp bằng
17/11/22
Số km
306
Động cơ
9,077 Mã lực
Năm vừa rôi có vài ngàn sv lên thôi cụ ơi. Mà sv lên chỉ là sinh viên thuộc các trường thành viên của ĐHQG thôi (sv FPT thì ko nói). Ngoài ra nếu e ko nhầm thì các trg có xe đưa đón sv về HN mà. Cụ an tâm về nhu cầu thuê phòng ở HN. Luôn cao nhé. Thuê phòng ngoài sv thì có cả ng lao động tứ xứ, ng ở tỉnh có người nhà khám chữa bệnh. Cá nhân e cũng rất muốn các trường ĐH ra ngoại thành để đỡ đông mà khó lắm. Còn lâu các ô mới ra. Chưa kể hàng năm nhập cư lên HN đông như quân nguyên. Thống kê trung bình hàng năm HN nhập cư ròng của HN khoảng 200-300k người. :(
Em cũng nghĩ như cụ. Kể cả sv có lên Hòa Lạc học hết thì ra trường cũng lại quay về HN làm việc. Em nghĩ tương lai trong 10 năm tới, HN cũng giống như Seoul, Tokyo giá đất ngày càng đắt đỏ, đến mức người dân buông tay không nghĩ đến việc mua bđs nữa, mà chỉ xác định đi thuê.
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,516
Động cơ
417,074 Mã lực
Em nghĩ hoà lạc thì cứ chơi kiểu mua đất thổ cư miếng nhỏ nhỏ, sv lên ở đông thì bán lướt lấy tiền chứ xúc cả miếng to rồi xây phòng trọ thì giờ giá đất cao rồi, thu hồi vốn lại lâu.
Đội mà nó đang xây ccmn nhiều phòng cho sv thuê thì có khi nó mua đc đất lúc giá rẻ, mình đua ko lại đội đó được.
 

NHA-MINH

Xe buýt
Biển số
OF-28960
Ngày cấp bằng
12/2/09
Số km
955
Động cơ
490,501 Mã lực
Nhà cho SV thuê cụ tính đến PCCC từ đầu đi. Ngày đó sẽ ko còn xa xôi đâu. Đến lúc nó lại dở chứng treo cho cái bảng đỏ trước cửa nhà thì xong phim.
Em cũng định xây 9 tầng ở nội thành đây mà nghĩ đến rủi ro PCCC nên đang phân vân.
Chuẩn cụ, giờ làm nhà dịch vụ phải làm cả pccc, trên hòa lạc giờ mua xây các cụ phải xây trên thổ cư, chứ ko như xưa xây đất NN hay vườn là đi đấy.
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
8,526
Động cơ
356,230 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Em nghĩ hoà lạc thì cứ chơi kiểu mua đất thổ cư miếng nhỏ nhỏ, sv lên ở đông thì bán lướt lấy tiền chứ xúc cả miếng to rồi xây phòng trọ thì giờ giá đất cao rồi, thu hồi vốn lại lâu.
Đội mà nó đang xây ccmn nhiều phòng cho sv thuê thì có khi nó mua đc đất lúc giá rẻ, mình đua ko lại đội đó được.
Cái này đúng nhé. Đội mua đất xây như e tìm hiểu nhiều ô mua đất NN từ trc nên rẻ lắm, chứ ko phải ONT. Mà đất trên HL nếu gần ĐHQG và gần khu CNC thì cực kỳ nhiều quy hoạch.
 

hero Vu

Xe tải
Biển số
OF-390231
Ngày cấp bằng
3/11/15
Số km
429
Động cơ
241,951 Mã lực
Tuổi
39
Cụ suy nghĩ giống em quá. E cổ vũ cụ làm trước để em bắt trước ạ. Kk
E đang ngắm rồi, chuẩn bị chốt 1 lô. Cụ lượn xuống mà xem, một số khu giờ đang xây dựng như đại công trường :))
 

mr.2311

Xe hơi
Biển số
OF-743014
Ngày cấp bằng
15/9/20
Số km
199
Động cơ
61,037 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
Hà Nội
Năm vừa rôi có vài ngàn sv lên thôi cụ ơi. Mà sv lên chỉ là sinh viên thuộc các trường thành viên của ĐHQG thôi (sv FPT thì ko nói). Ngoài ra nếu e ko nhầm thì các trg có xe đưa đón sv về HN mà. Cụ an tâm về nhu cầu thuê phòng ở HN. Luôn cao nhé. Thuê phòng ngoài sv thì có cả ng lao động tứ xứ, ng ở tỉnh có người nhà khám chữa bệnh. Cá nhân e cũng rất muốn các trường ĐH ra ngoại thành để đỡ đông mà khó lắm. Còn lâu các ô mới ra. Chưa kể hàng năm nhập cư lên HN đông như quân nguyên. Thống kê trung bình hàng năm HN nhập cư ròng của HN khoảng 200-300k người. :(
xe đưa đón sinh viên là ko phải nhé cụ :D chỉ có xe đưa đón cán bộ công nhân viên của viettel, FPT thôi.
Cho đến giờ thì cung vẫn chưa đủ cầu,. Nhưng mấy nữa một loạt các nhà trọ vài trăm phòng xong thì phải xem lượng sinh viên thế nào.Để an toàn thì cứ full thổ cư mà làm.
 

badboyvn

Xe tải
Biển số
OF-2524
Ngày cấp bằng
26/11/06
Số km
226
Động cơ
565,220 Mã lực
khi nhiều người nhìn thấy tức là cơ hội đã giảm, thời điểm này giá đang khá dow nên cụ nào nghiên cứu về lâu dài vẫn ổn nếu đầu tư đất ở Hòa Lạc. Còn ai sợ vẫn cứ sợ, lúc sôi động nhất mà ko đu đỉnh thì tầm này vào vẫn là tốt, ko nên nghe quá nhiều về thông tin sợ thế này sợ thế kia, đã là nhà đầu tư phải tự phân tích.
 

Thanhvuóng71

Xe điện
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
4,416
Động cơ
179,710 Mã lực
Tầm này các cụ mua đất xây CCMN cho sinh viên thuê sợ hơi muộn vì giá đất cũng khá cao ( 20 - 30 tr/ m2 ). Hoặc nếu có mua thì cũng nên xem tháng 10 tới lượng sv về khu ĐHQG như thế nào.
Các cụ tham khảo.
Screenshot_20230330-104347_Facebook.jpg
Screenshot_20230330-104327_Facebook.jpg
Screenshot_20230330-103427_Facebook.jpg
Screenshot_20230330-103351_Facebook.jpg
Screenshot_20230330-103336_Facebook.jpg
Screenshot_20230326-201949_Facebook.jpg
Screenshot_20230326-201935_Facebook.jpg
Screenshot_20230326-201915_Facebook.jpg
Screenshot_20230326-171010_Facebook.jpg
Screenshot_20230326-171001_Facebook.jpg
Screenshot_20230326-103308_Facebook.jpg
Screenshot_20230326-103152_Facebook.jpg
 

Mợ toét 2710

Xe ngựa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
29,507
Động cơ
581,962 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net
Trường có KTX nên e nghĩ k nhiều sv thuê, trc e cũng quan tâm nhưng e thấy đua nhau xây lại để không nên e k đầu tư nữa, nên cân nhắc
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top