Ở Liễu Giai, Linh Lang đang có mấy tòa:
Trong 2 năm tới thì em nghĩ quên chuyện bắt trúng đấy đi cụ. Lãi suất Fed năm sau sẽ lên đến 5% một năm, sau đó 2024 mới bắt đầu giảm tùy tình hình. Giá nhà hiện nay thì nên đầu tư đường vành đai 4 cho nó lành. Thời điểm mà nhà trong ngõ xe máy phát giá 150tr/m2 thì em nghĩ đừng mong đầu tư gì nữa cả.1. Em thấy bác bẩu bên kia là 20 tỷ nên em biết vậy chứ em có biết nó còn x vài lần của 20 tỷ đâu
2. Chị gì của MP gửi 400 tỷ nhưng tài sản chị ý có nó gấp nhiều lần cái 400 tỷ đó mà bác
Có thể thời điểm này gửi ngân hàng là hợp lý nhưng em thấy bảo bảo gửi hẳn 10 năm thì e thấy ko hợp lý. Có khi trong 1 2 năm tới mua bđs là bắt trúng đáy thì nó lại hợp lý hơn là gửi tiết kiệm 10 năm nhiều chứ bác
Những toà này bán được chưa? Cụ ko mua vì giá cao hay vì người khác mua mất rồi?Ở Liễu Giai, Linh Lang đang có mấy tòa:
7 tầng, 91 m2 giá 41 tỷ, ngõ 12 Đào Tấn
9 tầng ngõ chợ Linh Lang, 80m2, 33 tỷ
Ở Liễu Giai có một tòa trong ngõ nữa giá cũng trên 450tr/m2
Cuối Lê Văn Lương ngõ 2 oto tránh 40 tỷ/100 m2.
Khu Mỹ Đình cũng vậy, không có cái nào ngõ oto tránh mà dưới 400
Nói chung mấy tháng nay em tìm đỏ mắt ko tìm được building nào để mua nên give up rồi.
Em chưa mua vì giá chưa thấy ổn đề đầu tư. Em máu căn ngõ 12 Đào Tấn vì vuông đẹp lại có ngõ bên hông rất thoáng.m, nhưng nhà hơi cũng, phải bỏ vào 5 6 tỷ nữa để sửa. Dòng tiền không ổn. Mấy tòa đấy cho thuê cầm về được 100tr tiền lãi là max, chưa tính khấu hao trong nhà.
Thì đó, rõ là ngáo giá. Cụ ko mua và nhiều người khác cũng ko mua.
Nhà trong hẻm ở hồ ba mẫu có 130 mà cụ, vị trí thì gần hơn.
Thế nên mới nói là thời điểm này Ko nên mua nhà đó cụ
. Mà cái này là em thấy may hơn khôn. Em kể cái chuyện mua nhà của em thế này. Năm 2013 em có đi tìm nhà để làm khách sạn. Lúc đấy có hơn 2 mấy tỷ thôi. Lúc đấy cầm tiền đó Ko tìm được cái nào ra hồn, ra mấy cái nhà Ngõ Huyện trông như cái chuồng gà mà giá cũng 2 mấy tỷ rồi. Vài năm không tìm được nhà, đến năm 2016 thì may lại mua được cái nhà ở Mã Mây 560tr/m2. Do bất động sản đứng giá gần 10 năm nên sau 3 năm từ 2013 đến 2016 giá nó không nhích. Đến năm em mua xong thì 2018 người mua trả em gần 1 tỷ một m2.
Vì các nhà đầu tư cá nhân bỏ rừng về phố để bảo toàn tài sản nhiều màNhà vị trí đẹp nội đô còn thấy tăng giá
Em không ngờ được cụ ở trên mua 33m ngõ xe máy tránh mà 5 tỉ hơn/33m2 thật. Còn chuyện tắc đường thì e ở trong VĐ1 nên em chả thấy tắc đường bao giờ, có việc ra VĐ3 thì thấy thôi.
Nhà góc, ngõ 2 xe máy tránh, không đua và cách phố khoảng 20-30m gì đấy cụ, em cũng không chú ý vì cũng lâu không về, vứt đấy cho thuê thôi.
Lợi suất cho thuê nhà phố từ 2-3%, chung cư từ 4-6%. Cao hơn chắc chắn là yêu quái. hoặc của ngon thì chẳng đến lượt mình .
Đấy là chưa tính khấu hao nhà, giai đoạn trống khách hoặc chi phí môi giới. E trước cũng định ngó mảng cho thuê mà tính mãi không ra lợi nhuận.
Căn Cụ bán thì ng mua về cũng phải sửa khá nhiều để ở.
2016 e bán hộ nhà cho bác e đây. 1.850 tỏi nhà hơn 20.45m, 3 tầng, 1 tum nhỏ, ngõ Hoà Bình 7, Minh Khai. Nhà này thuộc loại ngách chứ ko phải mặt ngõ. 2016 nhà này cách đường Minh Khai khoảng 500m, chứ ko đc đường Minh Khai to đẹp như bây h đâu cụ ạ. Hồi đấy giá đã quanh 90tr/m r. E cũng phải đi khảo giá xung quanh gần 1 tuần mới phát giá. Bán trong 1 tháng bay luôn, dân ở khu ấy mua.
Chắc thế ạ. Nói chung nghe 33m hơn 5 tỉ ở Hồng Mai em thấy choáng phết.
mảng cho thuê chắc chỉ có loại hình có bỏ công sức như nhà nghỉ, phòng trọ mới có thặng dư đáng kế, chứ bình thường chỉ là cố giữ tiền và kỳ vọng đất tăng giá.
E làm bank cũng tương đối lâu năm rồi cụ ơi. E chưa thấy khách nào gửi bank 1 phát 10 năm cả. Cả các bạn e làm bank khác cũng phải công nhận vậy. Đồng ý dân nhiều ng rất giàu, gửi vài chục vài trăm tỷ là bt. Và có nhiều khách hàng gọi là trung thành với bank khi quan hệ hơn 10 năm nhưng trong thời gian quan hệ người ta gửi rồi lại vay cầm cố ra ầm ầm khi có việc ấy chứ có ai gửi nằm im 10 năm đâu.Cụ nói thế không chuẩn rồi.
1. Thứ nhất là cái nhà em mua là x lần của 20 tỷ. Có nhu cầu ở em mới phải xuống tiền
2. Em vẫn còn tiền tiết kiệm kha khá nên đi tìm được cái nhà nào mà ổn hơn gửi ngân hàng đây. Còn chuyện gửi ngân hàng thì thiếu gì cụ. Có cái chị gì thủy sản Minh Phú gửi gần 400 tỷ đấy cụ. Còn mấy người quen của em gửi tầm 4 50 tỷ cũng không phải hiếm. Giờ lãi suất cao như thế chơi chứng thì chết, giá nhà thì trên trời thì tội gì mà vội nếu không có nhu cầu ở.
Dã man nhỉ. Tít tận HB7 ngõ 500m mà 90tr/1m 2016 thì bây giờ thành 120-130. Nhà 20m thì phòng đúng bằng cái lỗ mũi2016 e bán hộ nhà cho bác e đây. 1.850 tỏi nhà hơn 20.45m, 3 tầng, 1 tum nhỏ, ngõ Hoà Bình 7, Minh Khai. Nhà này thuộc loại ngách chứ ko phải mặt ngõ. 2016 nhà này cách đường Minh Khai khoảng 500m, chứ ko đc đường Minh Khai to đẹp như bây h đâu cụ ạ. Hồi đấy giá đã quanh 90tr/m r. E cũng phải đi khảo giá xung quanh gần 1 tuần mới phát giá. Bán trong 1 tháng bay luôn, dân ở khu ấy mua.
Còn cụ bảo ở vd1 chả tắc đường bao h thì đúng là e thua cụ rồi.
, thế mà cũng ngót 3 tỉ.10 năm thì chưa nhưng 4,5 năm thì có. Hồi lãi suất điên rồ chục năm trước em gửi luôn 4 năm, coi như nhân x2 tiền.E làm bank cũng tương đối lâu năm rồi cụ ơi. E chưa thấy khách nào gửi bank 1 phát 10 năm cả. Cả các bạn e làm bank khác cũng phải công nhận vậy. Đồng ý dân nhiều ng rất giàu, gửi vài chục vài trăm tỷ là bt. Và có nhiều khách hàng gọi là trung thành với bank khi quan hệ hơn 10 năm nhưng trong thời gian quan hệ người ta gửi rồi lại vay cầm cố ra ầm ầm khi có việc ấy chứ có ai gửi nằm im 10 năm đâu.
