[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Silver Swallow]

Ngắn hạn long an ngon hơn. Vành đai 3. 3 dự án vinhomes.

Long An em đang phân vân Bến Lức và Đức Hòa. Bến Lức thì thấy Water Point đã xây xong, còn Đức Hòa thì nhiều khu bán đất nền ạ

 

[DaiGiaPMH]

Cháu thấy vào đất nền Nhà Bè ngon hơn đấy ạ!

Nhà Bè có sợ ngập không cụ?

Nhà bè muốn an tâm 100% thì chỉ nên mua đất dự án uy tín. Dọc tuyến đường trục chính.
Các dự án biệt thự liền kề dọc nguyễn hữu thọ cdt họ có nâng nền khi cần thiết để chống ngập.
Còn bác chơi kèo mạo hiểm thì bác cứ đi coi rồi cần hỏi cụ thể khu nào thì post lên đây.

 

[DaiGiaPMH]

Long An em đang phân vân Bến Lức và Đức Hòa. Bến Lức thì thấy Water Point đã xây xong, còn Đức Hòa thì nhiều khu bán đất nền ạ

Dự án nam long CDT uy tín, an tâm không lo rớt giá (nhưng có thể không tăng).
Đức hoà bản thân mình có mua trong khu dân cư tân đô.
2 khu này mình thấy đều tiềm năng như nhau. Bác tự coi và quyết thôi.

 

[Đông86]

CM nào đầu tư dài hạn thì nghía NT nha. Em cũng đi xem tận nơi rồi, có MG xúi mua 1 lô của HUD9..nhưng giờ bắt buộc phải xây nhà,

cỡ 20 năm trước bạn em nhảy vô Nhơn Trạch nói tương lại rực rỡ lắm.
Bây giờ hắn buồn thiu.

 

[DaiGiaPMH]

cỡ 20 năm trước bạn em nhảy vô Nhơn Trạch nói tương lại rực rỡ lắm.
Bây giờ hắn buồn thiu.

Mua bds từ 20 năm trước thì giờ là đại gia rồi chứ?

 

[Châu Tinh Tinh]

Em có căn biệt thự đơn lập, căn góc ở vin q9. Lâu rồi không vào e cũng ko biết giờ bán được bao nhiêu cụ nhỉ. Căn em 267m

 

[DaiGiaPMH]

Em có căn biệt thự đơn lập, căn góc ở vin q9. Lâu rồi không vào e cũng ko biết giờ bán được bao nhiêu cụ nhỉ. Căn em 267m

Bác vui tính quá . Theo em căn đó 2 tỷ chốt nhanh được.

 

[DaiGiaPMH]

Cập nhật dao dịch hôm nay ở gs metrocity nhà bè. Đơn lập 250 tóp hậu, layout nhà cực xấu. Dao dịch 26.7 tỷ.
song lập 200m2 vuông vức giá 23 tỷ.
đơn lập 250 vuông vức phía sau sát công viên, view hồ bơi. 31 tỷ.

 

[Longnt0401]

Em đang xem căn nhà đất 4x14 đường Hiệp Bình, hẻm 2 xẹc, mặt ngõ 4.5m vuông, chủ đang báo giá 6t7, tính ra ~ 120tr/m. Giá đó có cao quá không nhỉ các cụ ơi

 

[DaiGiaPMH]

Em đang xem căn nhà đất 4x14 đường Hiệp Bình, hẻm 2 xẹc, mặt ngõ 4.5m vuông, chủ đang báo giá 6t7, tính ra ~ 120tr/m. Giá đó có cao quá không nhỉ các cụ ơi

Quá cao. Không ngon.

 

[terwa]

Long An em đang phân vân Bến Lức và Đức Hòa. Bến Lức thì thấy Water Point đã xây xong, còn Đức Hòa thì nhiều khu bán đất nền ạ

E có đất ở đưc hoà đang cần bán đây cụ. Ngay vành đai 4, sát vinhome . Cụ muốn vành đai 3 thì phải lên Bến Lức thôi

 

[Chienthan123]

Em có căn biệt thự đơn lập, căn góc ở vin q9. Lâu rồi không vào e cũng ko biết giờ bán được bao nhiêu cụ nhỉ. Căn em 267m

giờ Vin không cắt lỗ quá sâu nhưng cũng chưa giao dịch sôi động được, báo cứ gọi thẳng cho sale chuyên vinhomes grand park, báo muốn mua căn kiểu giống bác là sale báo giá chính xác liền, bác trừ đi chút tiền ra lộc nữa là hợp lý.

 

[Chienthan123]

Cập nhật dao dịch hôm nay ở gs metrocity nhà bè. Đơn lập 250 tóp hậu, layout nhà cực xấu. Dao dịch 26.7 tỷ.
song lập 200m2 vuông vức giá 23 tỷ.
đơn lập 250 vuông vức phía sau sát công viên, view hồ bơi. 31 tỷ.

Tầm này năm ngoái em thấy sale báo GS nhà bè cắt lỗ 30% chưa ra hàng được. Giá này so với giá đỉnh thì còn giảm bao nhiêu % vậy bác.

 

[Chienthan123]

Vốn mỏng khoảng 3 4 đồng thì vào Củ Chi hay Long An thì hơn cụ nhỉ? Củ Chi có khu nào tiềm năng ạ?

Quan trọng mục tiêu đầu tư của anh là gì. Ở đâu cũng có khu tiềm năng hết, Củ Chi được cái hộ khẩu HCM, còn Long An thì Vin và Ecopark sắp đánh trận lớn ở Long An. Nhiều khu Long An đang chuẩn bị bán chung cư, nên sóng chắc cũng có đó anh. Anh mua nên vào tìm hiểu đi thực địa. Khẩu vị thích an toàn hay thích lướt cũng sẽ khác nhau nữa anh. Tiền của anh đủ mua nhiều chỗ đó anh. Trên nhóm em cũng hạn chế chia sẻ chi tiết khu nào không các anh chị lại bảo em lùa gà.

 

[DaiGiaPMH]

E có đất ở đưc hoà đang cần bán đây cụ. Ngay vành đai 4, sát vinhome . Cụ muốn vành đai 3 thì phải lên Bến Lức thôi

Vành đai 3 có đức hoà đó bác.

Tầm này năm ngoái em thấy sale báo GS nhà bè cắt lỗ 30% chưa ra hàng được. Giá này so với giá đỉnh thì còn giảm bao nhiêu % vậy bác.

Đỉnh q2/2022 - Đáy q2/2023 - Hiện Tại
Nhà phố 7x17: 18.5 - 13.5 - 14.5
Nhà phố góc: 20.5 - 14.5 - 15.5
SL nhỏ 161.5m2: 24 - 16.8 - 18.2 biên độ -+ 500tr
SL lớn 200m2: 30.5 - 20.5 - 23.5 biên độ +- 1 tỷ
Đơn lập 250: 41.5 - 26.5 - 28 biên độ +4 tỷ cho vị trí đẹp. Dao dịch cao nhất căn góc 250 là 45 tỷ, hiện nay đang giá 31 tỷ.
Đơn lập 300 không vườn: 57 - 40 - 40. Dao dịch cao nhất 57 tỷ.
Đơn lập 300 có 120m vườn nhưng không nằm trong sổ : 65 - 42 - 52
Đơn lập 300m có hầm + 300m vườn không năm trong sổ: 80 - 62 - 65

 

[Chienthan123]

Vành đai 3 có đức hoà đó bác.

Đỉnh q2/2022 - Đáy q2/2023 - Hiện Tại
Nhà phố 7x17: 18.5 - 13.5 - 14.5
Nhà phố góc: 20.5 - 14.5 - 15.5
SL nhỏ 161.5m2: 24 - 16.8 - 18.2 biên độ -+ 500tr
SL lớn 200m2: 30.5 - 20.5 - 23.5 biên độ +- 1 tỷ
Đơn lập 250: 41.5 - 26.5 - 28 biên độ +4 tỷ cho vị trí đẹp. Dao dịch cao nhất căn góc 250 là 45 tỷ, hiện nay đang giá 31 tỷ.
Đơn lập 300 không vườn: 57 - 40 - 40. Dao dịch cao nhất 57 tỷ.
Đơn lập 300 có 120m vườn nhưng không nằm trong sổ : 65 - 42 - 52
Đơn lập 300m có hầm + 300m vườn không năm trong sổ: 80 - 62 - 65

cảm ơn bác, thông tin chi tiết quá. Thị trường có khởi sắc là tốt quá rồi.

 

[terwa]

Vành đai 3 có đức hoà đó bác.

Đỉnh q2/2022 - Đáy q2/2023 - Hiện Tại
Nhà phố 7x17: 18.5 - 13.5 - 14.5
Nhà phố góc: 20.5 - 14.5 - 15.5
SL nhỏ 161.5m2: 24 - 16.8 - 18.2 biên độ -+ 500tr
SL lớn 200m2: 30.5 - 20.5 - 23.5 biên độ +- 1 tỷ
Đơn lập 250: 41.5 - 26.5 - 28 biên độ +4 tỷ cho vị trí đẹp. Dao dịch cao nhất căn góc 250 là 45 tỷ, hiện nay đang giá 31 tỷ.
Đơn lập 300 không vườn: 57 - 40 - 40. Dao dịch cao nhất 57 tỷ.
Đơn lập 300 có 120m vườn nhưng không nằm trong sổ : 65 - 42 - 52
Đơn lập 300m có hầm + 300m vườn không năm trong sổ: 80 - 62 - 65

Chỉ Bến Lức thôi nhá cụ

 

[DaiGiaPMH]

Chỉ Bến Lức thôi nhá cụ View attachment 8428597

Bác chắc không sống ở sài gòn. Vành đai 3 không đi qua đức hoà, nhưng cách đức hoà 3km và đức hoà sẽ đc hưởng lợi từ vành đai 3 hơn bên lức.

 

[terwa]

Bác chắc không sống ở sài gòn. Vành đai 3 không đi qua đức hoà, nhưng cách đức hoà 3km và đức hoà sẽ đc hưởng lợi từ vành đai 3 hơn bên lức.

Dạ e quê Long An, sống SG. Làm viêc Đưc Hoà. Tại trên cụ còm là có Đức Hoà nên e mới còm lại thôi. Cụ cứ nói thế. E có đầu tư đất Đưc Hoà nên cụ khỏi cần nhăc e

 

[Silver Swallow]

Quan trọng mục tiêu đầu tư của anh là gì. Ở đâu cũng có khu tiềm năng hết, Củ Chi được cái hộ khẩu HCM, còn Long An thì Vin và Ecopark sắp đánh trận lớn ở Long An. Nhiều khu Long An đang chuẩn bị bán chung cư, nên sóng chắc cũng có đó anh. Anh mua nên vào tìm hiểu đi thực địa. Khẩu vị thích an toàn hay thích lướt cũng sẽ khác nhau nữa anh. Tiền của anh đủ mua nhiều chỗ đó anh. Trên nhóm em cũng hạn chế chia sẻ chi tiết khu nào không các anh chị lại bảo em lùa gà.

Cụ check inbox nhé ạ