[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[expander]

Đoạn NHT mở rộng tới cao tốc Bến Lức thì khu GS đẹp quá. Chắc em cũng chọn thời điểm mua 1 lô nhỏ ở đó.

Cao tốc Bến Lức LT đoạn nối ra đường cảng Phước An ở Đồng Nai cũng vừa thông xe đấy ạ

 

[babeo]

Cao tốc Bến Lức LT đoạn nối ra đường cảng Phước An ở Đồng Nai cũng vừa thông xe đấy ạ

cầu vượt sông Soài Rạp chưa làm xong cụ ơi, mấy đoạn kia thông mà cầu nối từ Nhà Bè sang Cần giờ chưa làm thì vẫn như đường cụt thôi.

 

[DaiGiaPMH]

cầu vượt sông Soài Rạp chưa làm xong cụ ơi, mấy đoạn kia thông mà cầu nối từ Nhà Bè sang Cần giờ chưa làm thì vẫn như đường cụt thôi.

Đoạn nhà bè qua cần giờ đang làm. Khó là cầu nối cần giờ và đồng nai chưa khởi công.

 

[victory_1980]

Khu đô thị lấn biển Cần Giờ sẽ có tòa tháp biểu tượng cao 108 tầng

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vừa được phê duyệt, cả 4 phân khu tại khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ đều có khu ở. Trong đó, hơn 100ha đất ở được dành để xây nhà ở xã hội cho khoảng 54.000 người.

vietnamnet.vn

Chất chưa các cụ

Dự án này ko rõ bao giờ khởi công? Thấy vđt khủng quá, cỡ 10 tỷ usd.
Cái Hạ Long xanh ngoài Quảng Ninh dạo này có vẻ im ắng, nên dự án này khả năng cao cũng thế thôi, hạ tầng còn ko bằng, lại chủ yếu san lấp biển.
Dự án này mà làm nhanh như các đại đô thị khác thì ko có gì a V ko làm đc, quá khủng.

 

[victory_1980]

TP HCM duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị lấn biển Cần Giờ

Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ có diện tích 2.870 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 9 tỷ USD, vừa được UBND TP HCM duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

vnexpress.net

Siêu đô thị lấn biển được duyệt rồi

Đất thủ thiêm, thanh đa,… gần ngay trung tâm thì chẳng rót mạnh tiền vào xây, đi làm kđt xa tít tắp tận Cần Giờ, mung lung lắm.
Khu này có ngon cũng phải vài chục năm nữa.

 

[babeo]

Đất thủ thiêm, thanh đa,… gần ngay trung tâm thì chẳng rót mạnh tiền vào xây, đi làm kđt xa tít tắp tận Cần Giờ, mung lung lắm.
Khu này có ngon cũng phải vài chục năm nữa.

Làm Cần Giờ để hấp thụ bớt tiền, nếu ko làm Cần giờ, tất cả tiền đều đổ dồn về nội thành của Hn và Tp Hcm đẩy giá nhà ở đây lên cao vút thì dân thường càng khổ nữa.

 

[dog.fearless]

Đất thủ thiêm, thanh đa,… gần ngay trung tâm thì chẳng rót mạnh tiền vào xây, đi làm kđt xa tít tắp tận Cần Giờ, mung lung lắm.
Khu này có ngon cũng phải vài chục năm nữa.

Có metro mà cụ, em ủng hộ làm xa để giãn dân, hạ tầng bài bản, trung tâm chỉ để hành chính thôi, giờ làm online được hết thì ngon

 

[dog.fearless]

Dự án này ko rõ bao giờ khởi công? Thấy vđt khủng quá, cỡ 10 tỷ usd.
Cái Hạ Long xanh ngoài Quảng Ninh dạo này có vẻ im ắng, nên dự án này khả năng cao cũng thế thôi, hạ tầng còn ko bằng, lại chủ yếu san lấp biển.
Dự án này mà làm nhanh như các đại đô thị khác thì ko có gì a V ko làm đc, quá khủng.

Có liên quan siêu cảng cần giờ không cụ nhỉ, mấy anh này tính thì xa lắm vì các anh ý biết tầm qh quốc gia rồi

 

[victory_1980]

Có metro mà cụ, em ủng hộ làm xa để giãn dân, hạ tầng bài bản, trung tâm chỉ để hành chính thôi, giờ làm online được hết thì ngon

Giãn dân thì chỉ cần làm mấy câu cầu kết nối với bên Đồng Nai, đất rộng thênh thang.
SG ko hiểu sao cứ trì hoãn làm cầu sag Đồng Nai. Như HN còn kết nối cả chục cây cầu qua sông Hồng.
Ủng hộ làm các kđt gần trước đã, sau hãy làm xa. Nếu Cần Giờ mà thành công thì tỷ phú Vượng quá giỏi, biến vùng sình lầy thành đô thị đẳng cấp.
Một yếu tố quan trọng để Cần Giờ thành kđt đẳng cấp là dự án Cảng trung chuyển CG thành công, lúc đó kđt Cần Giờ có khả năng trở thành trung tâm mới, trung tâm tài chính khu vực,..

 

[Halinh07]

Làm Cần Giờ để hấp thụ bớt tiền, nếu ko làm Cần giờ, tất cả tiền đều đổ dồn về nội thành của Hn và Tp Hcm đẩy giá nhà ở đây lên cao vút thì dân thường càng khổ nữa.

Vin làm thì cũng chả có gì rẻ nhất lại là mảnh đất giáp biển duy nhất thuộc SG.

 

[dog.fearless]

Giãn dân thì chỉ cần làm mấy câu cầu kết nối với bên Đồng Nai, đất rộng thênh thang.
SG ko hiểu sao cứ trì hoãn làm cầu sag Đồng Nai. Như HN còn kết nối cả chục cây cầu qua sông Hồng.
Ủng hộ làm các kđt gần trước đã, sau hãy làm xa. Nếu Cần Giờ mà thành công thì tỷ phú Vượng quá giỏi, biến vùng sình lầy thành đô thị đẳng cấp.
Một yếu tố quan trọng để Cần Giờ thành kđt đẳng cấp là dự án Cảng trung chuyển CG thành công, lúc đó kđt Cần Giờ có khả năng trở thành trung tâm mới, trung tâm tài chính khu vực,..

Hạ tầng hcm chậm hơn HN nên dư địa còn kinh khủng lắm, đầu tầu kinh tế chứ không đùa

 

[victory_1980]

Hạ tầng hcm chậm hơn HN nên dư địa còn kinh khủng lắm, đầu tầu kinh tế chứ không đùa

Chậm hơn ko phải do thiếu tiền, mà có tiền ko giản ngân nổi, nên mới kém thôi

 

[mrlasdt]

Làm Cần Giờ để hấp thụ bớt tiền, nếu ko làm Cần giờ, tất cả tiền đều đổ dồn về nội thành của Hn và Tp Hcm đẩy giá nhà ở đây lên cao vút thì dân thường càng khổ nữa.

Em nghĩ giờ nhà nước đi theo đường của Sing. Mặc kệ giá NOTM, chủ yếu thu viền về để xây NOXH là được. Chứ NOTM thì ghìm giá bằng niềm tin. Tấm gương suy thoái của TQ còn ngay đó

 

[dog.fearless]

Em nghĩ giờ nhà nước đi theo đường của Sing. Mặc kệ giá NOTM, chủ yếu thu viền về để xây NOXH là được. Chứ NOTM thì ghìm giá bằng niềm tin. Tấm gương suy thoái của TQ còn ngay đó

Đúng rồi cùng tắc biến thôi cụ, NOTM mà muốn nn bình ổn là vô lý, việc của nn là xây noxh, xoá nhà tạm, nhưng có một điều là lao động nhập cư về HN và HCM quá nhiều mà quỹ đất NOXH 2 khu này ít

 

[DaiGiaPMH]

https://laodong.vn/xa-hoi/loat-du-an-nghin-ti-giai-toa-ket-xe-khu-nam-tphcm-1455549.ldo

 

[babeo]

Đoạn nhà bè qua cần giờ đang làm. Khó là cầu nối cần giờ và đồng nai chưa khởi công.

Lùi đến 2026 rồi cụ

Cao tốc Bến Lức – Long Thành chốt thời hạn hoàn thành - CafeLand.Vn

Bộ GTVT vừa ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Bến Lức - Long Thành. - CafeLand.Vn

cafeland.vn

 

[Milano2011]

Đúng rồi cùng tắc biến thôi cụ, NOTM mà muốn nn bình ổn là vô lý, việc của nn là xây noxh, xoá nhà tạm, nhưng có một điều là lao động nhập cư về HN và HCM quá nhiều mà quỹ đất NOXH 2 khu này ít

Nhà nước nên dừng xây NOXH ở HN, TP.HCM
NOXH chỉ nên xây ở những nơi cần dân nhập cư, các tỉnh có nhiều khu công nghiệp.
Xây NOXH ở 2 thành phố trên ko bao giờ đủ, càng xây nhiều dân các tỉnh càng kéo lên đông.
HN, TP.HCM đang quá đông dân rồi, hạ tầng giao thông, giáo dục, môi trường, y tế... đều đang quá tải, giá nhà cao cũng có tác dụng hạn chế dân nhập cư.
Ai giỏi, có năng lực, có khả năng thì sẽ tự mua nhà ở HN, TP.HCM ai kém thì đi về các tỉnh.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Mình lập topic này để anh em miền bắc có thông tin mới nhất tình hình miền nam để còn đem tiền vào giải phóng. Anh em có câu hỏi hay thắc mắc gì về bds miền nam thì cứ post trong này.
Tình hình đáy BDS miền nam rơi vào Q2/2023. Giá tình từ trung tâm Q1 rớt 5%. Vùng ven rớt 10% - 15%. Một số dự án rớt thảm nhất là Vinhome Quận 9 thì biệt thự rơi đài 30%. Các vùng lân cận như bình dương, đồng nai, long an rớt từ trung tâm tỉnh tầm 8%, càng xa thì càng rớt thảm, có những lô đất nền xa trung tâm tỉnh thì rớt 50%.
- Chung cư thì rớt nhẹ 5% - 8%. Ngoại trừ một số chung cư có CDT uy tín và đáng sống thì đi ngang hoặc tăng nhẹ 5%.

Tầm Q3/2023 giá đi ngang. Q4/2024 tăng nhẹ 3%-5%. đầu năm 2024 tới nay đã có dấu hiệu khởi sắc và dao dịch nhiều hơn.

Em chấm thớt hay

 

[CuongNguyenPhuc71]

Nhà nước nên dừng xây NOXH ở HN, TP.HCM
NOXH chỉ nên xây ở những nơi cần dân nhập cư, các tỉnh có nhiều khu công nghiệp.
Xây NOXH ở 2 thành phố trên ko bao giờ đủ, càng xây nhiều dân các tỉnh càng kéo lên đông.
HN, TP.HCM đang quá đông dân rồi, hạ tầng giao thông, giáo dục, môi trường, y tế... đều đang quá tải, giá nhà cao cũng có tác dụng hạn chế dân nhập cư.
Ai giỏi, có năng lực, có khả năng thì sẽ tự mua nhà ở HN, TP.HCM ai kém thì đi về các tỉnh.

Có vẻ kụ nói đúng

 

[CuongNguyenPhuc71]

Làm Cần Giờ để hấp thụ bớt tiền, nếu ko làm Cần giờ, tất cả tiền đều đổ dồn về nội thành của Hn và Tp Hcm đẩy giá nhà ở đây lên cao vút thì dân thường càng khổ nữa.

Cũng là cách hút lạm phát