[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[AMATAX]

Khoảng giá Min - Max và giỏ đợt 1 Vin Cần Giờ cho các cccm nhắm nhé
Từ 90 tr/m2 căn lớn - 160tr/2 căn nhỏ

 

[DaiGiaPMH]

Vin cần giờ giá thơm quá.
với giá này thì aqua city, eco retreat hay waterpoint đứng hình rồi. Dự đoán cả nước xúm vào mua VCG. Các bác miền bắc tính mua thể loại nào để tránh rét thế

 

[DaiGiaPMH]

Giá Vin Cần Giờ ở mức vừa phải, 100-150tr/m2 thì các cụ đẩy giá đất xung quanh, khá dễ kẹp hàng vì lúc đầu đều dự giá ra hàng 250tr trở lên.
Điều này em cũng trao đổi trên nhóm này trước đây. Mồi nhử ra hàng giá 250-300tr/m2, các cụ đẩy giá đất xung quanh lên 100tr chẳng hạn, là mức khá an toàn dễ trôi lắm. Thì giá Vin Cần Giờ lúc này lại trở nên hợp lý, CĐT không mất 1 xu đẩy giá đánh sóng như ngoài HN. Còn các cụ thì kẹp hàng rồi

Em có nghe nói đất quanh Vin Cần Giờ đã được đẩy lên mạnh, mà hạ tầng thua một cái làng vùng ven sát nách HN/SG, thì suy đoán đợt trước của em hoàn toàn có cơ sở.

Đúng là hay như binh pháp Tôn Tử

Hạ tầng cần giờ chỉ thiếu 1 cây cầu thôi bác. Còn đường rừng sác 80km/h đi thẳng từ đầu cần giờ ra tới biển.

 

[Quê bầm]

Vin cần giờ giá thơm quá.
với giá này thì aqua city, eco retreat hay waterpoint đứng hình rồi. Dự đoán cả nước xúm vào mua VCG. Các bác miền bắc tính mua thể loại nào để tránh rét thế

Ban đầu cụ khá công tâm nhưng có vẻ gần đây tự diễn biến rồi hay sao ấy, kakaka

 

[DaiGiaPMH]

Ban đầu cụ khá công tâm nhưng có vẻ gần đây tự diễn biến rồi hay sao ấy, kakaka

Eco retreat long an mình không quan tâm vì xấu, nhưng eco retreat nhơn trạch giá 140tr 1m. 2 con hàng này xấu hơn VCG mà giá cao hơn thì coi như chả ai mua.
Swanbay 75tr 1m, VCG 100tr1m thì VCG ngon hơn chứ bác.
Aqua city, Waterpoint 50tr 1m nhưng vị trí thua xa VCG.
Vingroup mình đoán khúc sau sẽ tăng dần lên 140 180 200tr 1m. Ai mua đợt đầu cũng ổn.
Ving bán thằng ku vin hậu nghĩa quá thất bại. Nên họ phải ra cái giá rẻ để VCG thành công giai đoạn đầu. Rồi khúc sau mới lời.
Điểm khó của dự án này là bác vượng cho giá rẻ, nhưng ép tiến độ thanh toán quá gắt. Dân có tiền thật tầm 35-50% giá trị căn nhà mới mua nổi.

Giá Phú Mỹ Hưng 260-350tr 1m. Vcg 100tr rất hợp lý.

Ngoài ra người bắc dự định mua vũng tàu, phan thiết để tránh rét, nay có lựa chọn mắc hơn nhưng ngon hơn. Cần giờ không khí vẩn sạch hơn các thành phố biển khác.

 

[Benjamin Franklin USA]

Eco retreat long an mình không quan tâm vì xấu, nhưng eco retreat nhơn trạch giá 140tr 1m. 2 con hàng này xấu hơn VCG mà giá cao hơn thì coi như chả ai mua.
Swanbay 75tr 1m, VCG 100tr1m thì VCG ngon hơn chứ bác.
Aqua city, Waterpoint 50tr 1m nhưng vị trí thua xa VCG.
Vingroup mình đoán khúc sau sẽ tăng dần lên 140 180 200tr 1m. Ai mua đợt đầu cũng ổn.
Ving bán thằng ku vin hậu nghĩa quá thất bại. Nên họ phải ra cái giá rẻ để VCG thành công giai đoạn đầu. Rồi khúc sau mới lời.
Điểm khó của dự án này là bác vượng cho giá rẻ, nhưng ép tiến độ thanh toán quá gắt. Dân có tiền thật tầm 35-50% giá trị căn nhà mới mua nổi.

Chuẩn cụ, trao đổi dành cho những ai thực sự quan tâm và hiểu biết về Vin Cần Giờ.

 

[Khahn]

Dư tiền thì chôn vốn ở đây chờ thời cũng được chứ trước mắt là ko thể tạo dòng tiền ở Vin CG được vì bốn bề là biển cả với rừng ngập mặn, cả huyện Cần Giờ cũ có 1 nhúm người dân số chỉ hơn 1/2 phường đông dân ở nội đô thì cầu về nhà ở rất ít. Cho thuê nghỉ dưỡng thì lúc này ko tiện ích, bãi tắm thì toàn bùn đen nên chưa thể có khách mấy.
Phải chờ nó hoàn thiện xong, có đường sắt đô thị, có cầu nối sang Vũng sình hay đường ven biển nối các tỉnh nữa thì khách khứa mới đông vui được.
Cũng số tiền đó mua căn nhà phố ở nội đô người xe tấp nập, tiện ích bạt ngàn cho thuê tháng 2,3 chục triệu chắc chắn là hiệu quả hơn rồi.
Mấy dự án của chủ đầu tư lớn nghe thì hoành tráng nhưng cả thập niên có khi chỉ làm bãi chăn bò, đầu tư những nơi này ko dành cho những người ít vốn, phải vay ngân hàng:

 

[DaiGiaPMH]

Dư tiền thì chôn vốn ở đây chờ thời cũng được chứ trước mắt là ko thể tạo dòng tiền ở Vin CG được vì bốn bề là biển cả với rừng ngập mặn, cả huyện Cần Giờ cũ có 1 nhúm người dân số chỉ hơn 1/2 phường đông dân ở nội đô thì cầu về nhà ở rất ít. Cho thuê nghỉ dưỡng thì lúc này ko tiện ích, bãi tắm thì toàn bùn đen nên chưa thể có khách mấy.
Phải chờ nó hoàn thiện xong, có đường sắt đô thị, có cầu nối sang Vũng sình hay đường ven biển nối các tỉnh nữa thì khách khứa mới đông vui được.
Cũng số tiền đó mua căn nhà phố ở nội đô người xe tấp nập, tiện ích bạt ngàn cho thuê tháng 2,3 chục triệu chắc chắn là hiệu quả hơn rồi.
Mấy dự án của chủ đầu tư lớn nghe thì hoành tráng nhưng cả thập niên có khi chỉ làm bãi chăn bò, đầu tư những nơi này ko dành cho những người ít vốn, phải vay ngân hàng:

Có dự án nào của ving thành bãi chăn bò chưa bác? Nếu dự án này do bất kỳ ai khác làm thì đều không đáng tin. Nhưnt bác vượng làm thì nên tin 50% . Vinfast xác xuất phá sản rất cao mà bác còn ép đc cả nước VN chung tay cho nó sống. Thì khi bác làm bds đúng chuyên môn, không thể nào fail được.

 

[songchamlai]

Em cũng vừa dc bơm giá 100 củ . Sale còn kêu giá quá rẻ anh ạ . Toàn hết booking rồi ý chứ ) bọn này đểu thật .

Em nhường hết các anh chị nhiều tiền mà thấy rẻ. Em sống có độ 20 năm nữa mà dự án này cỡ 10 năm nữa mới đông vui thì nhường các cụ trẻ dưới 40 tuổi mới chờ được.

 

[Mabumap2k6]

Em nhường hết các anh chị nhiều tiền mà thấy rẻ. Em sống có độ 20 năm nữa mà dự án này cỡ 10 năm nữa mới đông vui thì nhường các cụ trẻ dưới 40 tuổi mới chờ được.

E thấy khác gì Sun Hà Nam đâu, dân Hà Nam thì nghèo làm gì có tiền mua, chờ lấp đầy chả biết tới bao h.
Khoảng cách 50km tới trung tâm thì có quá nhiều lựa chọn

 

[Khahn]

Có dự án nào của ving thành bãi chăn bò chưa bác? Nếu dự án này do bất kỳ ai khác làm thì đều không đáng tin. Nhưnt bác vượng làm thì nên tin 50% . Vinfast xác xuất phá sản rất cao mà bác còn ép đc cả nước VN chung tay cho nó sống. Thì khi bác làm bds đúng chuyên môn, không thể nào fail được.

Trước đây chọn được đất vàng sát trung tâm thì ok bác à, giờ xây khắp nơi từ LA, BN, KH.... rồi bán lại cho các chủ đầu tư khác thì đô thị ma xuất hiện là chắc chắn rồi. Bác cứ theo dõi Vin LA chắc cũng đoán trước được phần nào, sau nữa là Cần giuộc.

Vingroup chuyển nhượng 80% vốn tại công ty kinh doanh một phần dự án Vũ Yên

Vingroup chuyển nhượng 80% vốn tại VYHT - công ty kinh doanh, vận hành một phần dự án bất động sản ở đảo Vũ Yên, Hải Phòng - cho đối tác nước ngoài.

vnexpress.net

 

[Benjamin Franklin USA]

Eco retreat long an mình không quan tâm vì xấu, nhưng eco retreat nhơn trạch giá 140tr 1m. 2 con hàng này xấu hơn VCG mà giá cao hơn thì coi như chả ai mua.
Swanbay 75tr 1m, VCG 100tr1m thì VCG ngon hơn chứ bác.
Aqua city, Waterpoint 50tr 1m nhưng vị trí thua xa VCG.
Vingroup mình đoán khúc sau sẽ tăng dần lên 140 180 200tr 1m. Ai mua đợt đầu cũng ổn.
Ving bán thằng ku vin hậu nghĩa quá thất bại. Nên họ phải ra cái giá rẻ để VCG thành công giai đoạn đầu. Rồi khúc sau mới lời.
Điểm khó của dự án này là bác vượng cho giá rẻ, nhưng ép tiến độ thanh toán quá gắt. Dân có tiền thật tầm 35-50% giá trị căn nhà mới mua nổi.

Giá Phú Mỹ Hưng 260-350tr 1m. Vcg 100tr rất hợp lý.

Ngoài ra người bắc dự định mua vũng tàu, phan thiết để tránh rét, nay có lựa chọn mắc hơn nhưng ngon hơn. Cần giờ không khí vẩn sạch hơn các thành phố biển khác.

Các thuận lợi của Vin Cần Giờ:

1. Thời tiết khí hậu thủy văn: tốt hơn tất cả các thành phố ven biển miền Trung Trung Bộ trở ra Bắc. Không có gió lào, mùa đông không lạnh tránh được các bệnh hô hấp xương khớp.., mưa bão cực ít.

2. KĐT đẹp, đồng bộ, hiện đại, tiêu chuẩn quốc tế. Đầy đủ bệnh viện, khách sạn, tháp cao tầng thứ 10 thế giới, nhà hát, công viên biển.. thậm chí là công ăn việc làm nội khu. Sẵn sàng phát triển thành một cực trung tâm đô thị mới.

3. Kết nối tốt với SG cũ, Vũng Tàu, Nha Trang cùng các thành phố khác. Bệnh nặng thì vào SG, bệnh nhẹ thì bệnh viện nội khu là về y tế, không phải lo gì cả. Dễ dàng vi vu các thành phố biển đẹp nhất, khí hậu tốt nhất của miền Nam đất nước.

4. Đối tượng mở bán: bao gồm cả người nước ngoài.

5. Vốn đổ vào Cần Giờ và khu vực xung quanh nó cực nhiều. Tổng lượng tiền lên đến nửa triệu tỷ VNĐ, thúc đẩy sự phát triển mạnh về hạ tầng xung quanh. Cảng Cái Mép - Thị Vải, cầu đường kết nối Vũng Tàu, tuyến Metro vào nội đô SG, sân bay Long Thành và đường kết nối.. Tất cả sẽ tạo nên một sự phát triển vượt bậc và nhanh chóng của khu vực này.

6. Với mức giá ra hàng 100-150tr/m2, lượng tiền bỏ ra khá phù hợp với phân khúc bình dân, với giá nhà của HN/SG. Chi phí/m2 thấp, so với các thành phố ven biển như ĐN, NT khu trung tâm tiện ích không bằng được, thì chỉ ở dưới mức thường thường bậc trung (ĐN: chung cư 100-250tr/m2, nhà đất khu vực sầm uất khoảng cách đến biển tương đương: 150-250-400tr/m2).

Nên là Vin Cần Giờ, với vị trí kết nối, hạ tầng tiện ích cảnh quan đẹp đồng bộ, thiết kế xuất sắc mật độ mặt nước/nhà ở, kiến trúc đẹp, điều kiện môi trường khí hậu, sự phát triển vùng.. hứa hẹn có rất nhiều tương lai tốt đẹp.

 

[nhaque_tb]

Vin cần giờ giá thơm quá.
với giá này thì aqua city, eco retreat hay waterpoint đứng hình rồi. Dự đoán cả nước xúm vào mua VCG. Các bác miền bắc tính mua thể loại nào để tránh rét thế

VCG sẽ là chỗ chôn tiền cho ai thừa tiển!

 

[songchamlai]

Các thuận lợi của Vin Cần Giờ:

1. Thời tiết khí hậu thủy văn: tốt hơn tất cả các thành phố ven biển miền Trung Trung Bộ trở ra Bắc. Không có gió lào, mùa đông không lạnh tránh được các bệnh hô hấp xương khớp.., mưa bão cực ít.

2. KĐT đẹp, đồng bộ, hiện đại, tiêu chuẩn quốc tế. Đầy đủ bệnh viện, khách sạn, tháp cao tầng thứ 10 thế giới, nhà hát, công viên biển.. thậm chí là công ăn việc làm nội khu. Sẵn sàng phát triển thành một cực trung tâm đô thị mới.

3. Kết nối tốt với SG cũ, Vũng Tàu, Nha Trang cùng các thành phố khác. Bệnh nặng thì vào SG, bệnh nhẹ thì bệnh viện nội khu là về y tế, không phải lo gì cả. Dễ dàng vi vu các thành phố biển đẹp nhất, khí hậu tốt nhất của miền Nam đất nước.

4. Đối tượng mở bán: bao gồm cả người nước ngoài.

5. Vốn đổ vào Cần Giờ và khu vực xung quanh nó cực nhiều. Tổng lượng tiền lên đến nửa triệu tỷ VNĐ, thúc đẩy sự phát triển mạnh về hạ tầng xung quanh. Cảng Cái Mép - Thị Vải, cầu đường kết nối Vũng Tàu, tuyến Metro vào nội đô SG, sân bay Long Thành và đường kết nối.. Tất cả sẽ tạo nên một sự phát triển vượt bậc và nhanh chóng của khu vực này.

6. Với mức giá ra hàng 100-150tr/m2, lượng tiền bỏ ra khá phù hợp với phân khúc bình dân, với giá nhà của HN/SG. Chi phí/m2 thấp, so với các thành phố ven biển như ĐN, NT khu trung tâm tiện ích không bằng được, thì chỉ ở dưới mức thường thường bậc trung (ĐN: chung cư 100-250tr/m2, nhà đất khu vực sầm uất khoảng cách đến biển tương đương: 150-250-400tr/m2).

Nên là Vin Cần Giờ, với vị trí kết nối, hạ tầng tiện ích cảnh quan đẹp đồng bộ, thiết kế xuất sắc mật độ mặt nước/nhà ở, kiến trúc đẹp, điều kiện môi trường khí hậu, sự phát triển vùng.. hứa hẹn có rất nhiều tương lai tốt đẹp.

Thấy Cụ trước khen HN quá mà sao giờ lại khen CG à. Đầu tư ngon phải ở HN chứ

 

[Khahn]

Cứ phải nơi phồn hoa đô hội mà xuống tiền các cụ à, mấy khu của Vin ko nhờ C/C có đông người ở thì các dãy liền kề, biệt thư hoang vắng đến lạnh người. Điều này các cụ có thể kiểm chứng ở OCP 1,2,3 hay Vin Q9. Em đến đó thấy toàn nhà để hoang mà chỉ lác đác một số nhà có người ở thôi.

 

[Benjamin Franklin USA]

Cứ phải nơi phồn hoa đô hội mà xuống tiền các cụ à, mấy khu của Vin ko nhờ C/C có đông người ở thì các dãy liền kề, biệt thư hoang vắng đến lạnh người. Điều này các cụ có thể kiểm chứng ở OCP 1,2,3 hay Vin Q9. Em đến đó thấy toàn nhà để hoang mà chỉ lác đác một số nhà có người ở thôi.

Vin quận 9 tình hình thế nào, chẳng phải cũng có sóng đấy phải không cụ

 

[Benjamin Franklin USA]

Thấy Cụ trước khen HN quá mà sao giờ lại khen CG à. Đầu tư ngon phải ở HN chứ

Nên bán BĐS ĐN về mua Vin Cần Giờ, đỉnh sóng giảm sập này sang đáy sóng khác cụ ạ.

 

[Khahn]

Vin quận 9 tình hình thế nào, chẳng phải cũng có sóng đấy phải không cụ

Cắt lỗ mấy năm rồi bây giờ chắc đội ở ngoải vào đánh sóng nên 1 số người đã về bờ cụ ah.

 

[DaiGiaPMH]

Bây giờ còn quá sớm để các bác không tìm hiểu kỹ về VCG hiểu về nó. Nhưng khi xong phân khu đầu này. Thì giá không còn 100tr 1m đâu các bác. Em chơi với giới siêu giàu SG. Ban đầu họ tính mua second home ở waterpoint dinh thự 600-1000m2. Nhưng nay đổ về VCG hết rồi.

 

[Khahn]

Em thì ko buôn bán đầu cơ gì, chỉ khi nào có đủ tiền mới dám mua nhưng nhiều người thì khác. Hồi 2015 Vạn Phúc city mở bán giá 15tr/m2 thì mình nhắm chỉ mua được 1 nền, có người đặt 1 lúc 10 nền tưởng ngon hoá ra đến kỳ đóng tiền sau chả có tiền mà đóng, may mà chủ đầu tư nó ko phạt cho rút lại tiền vì lúc đó thị trường đang tăng giá.
Cần giờ chắc cũng ko thiếu người mua kiểu đó, cứ nhận đặt chỗ rồi chờ cơ hội truyền tay cho người khác thôi chứ thực lực chưa chắc đã có.