[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Khahn]

Ý em là còn sóng sánh tiếp không cụ, hay lượng hàng của NĐT cũ lớn quá, ào ra thoát hàng thì lại thành sóng ngầm dưới đáy sông thôi.

Em ko có mua bán ở đây nên ko rành, chỉ thấy đứa cháu mua căn 1 ngủ + hơn 50m2 giá trên 3 tỷ mà cho thuê được có 6,5 tr/tháng, ngang phòng trọ ở trung tâm thôi.
Vành đai 3 chạy qua dự án này đang hoàn thiện cũng là nguyên nhân để đánh sóng lên, mở ra 1 hướng giao thông mới để thoát cảnh kẹt xe, ngập nước triền miên trên đường Nguyễn Xiển.

 

[DaiGiaPMH]

Số lượng cũng khiếp đấy nhỉ

Số lượng nhiều vì dự án gần 3000 hecta mà cụ. Chia ra số căn trên hecta thì lại không nhiều

 

[ducnamsg]

Eco retreat long an mình không quan tâm vì xấu, nhưng eco retreat nhơn trạch giá 140tr 1m. 2 con hàng này xấu hơn VCG mà giá cao hơn thì coi như chả ai mua.
Swanbay 75tr 1m, VCG 100tr1m thì VCG ngon hơn chứ bác.
Aqua city, Waterpoint 50tr 1m nhưng vị trí thua xa VCG.
Vingroup mình đoán khúc sau sẽ tăng dần lên 140 180 200tr 1m. Ai mua đợt đầu cũng ổn.
Ving bán thằng ku vin hậu nghĩa quá thất bại. Nên họ phải ra cái giá rẻ để VCG thành công giai đoạn đầu. Rồi khúc sau mới lời.
Điểm khó của dự án này là bác vượng cho giá rẻ, nhưng ép tiến độ thanh toán quá gắt. Dân có tiền thật tầm 35-50% giá trị căn nhà mới mua nổi.

Giá Phú Mỹ Hưng 260-350tr 1m. Vcg 100tr rất hợp lý.

Ngoài ra người bắc dự định mua vũng tàu, phan thiết để tránh rét, nay có lựa chọn mắc hơn nhưng ngon hơn. Cần giờ không khí vẩn sạch hơn các thành phố biển khác.

Ecoretreat có 50-60tr thôi cụ sao đắt hơn CG đc

 

[DaiGiaPMH]

Ecoretreat có 50-60tr thôi cụ sao đắt hơn CG đc

bác tìm đâu ra biệt thự eco retreat long an mà giá 50tr. bác xem giá trong trang này nha : https://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-xa-thanh-phu-prj-eco-retreat-long-an/b-don-lap-btd-vay-70-mien-goc-lai-24-thg-mat-ho-view-cong-vien-pr43907084

eco retreat nhơn trạch còn đắt hơn.

 

[hoangha.nguyen]

Những nhà đầu tư mua Aqua City của NVL bây giờ lãi được bao nhiêu % phần rồi hả các bác? đã x3, x4 so với giá trị ban đầu chưa?

 

[songchamlai]

Những nhà đầu tư mua Aqua City của NVL bây giờ lãi được bao nhiêu % phần rồi hả các bác? đã x3, x4 so với giá trị ban đầu chưa?

Ngay Q9 thì lk,bt còn toàn dân đầu tư với nhau chứ làm gì có mấy ai mua ở. Globa được gọi là tt mới cũng không có dân ở số lk,shop đã hoàn thiện . Vì vậy tôi nghĩ là sẽ tiếp tục có nhiều kđt hoang vắng tiếp theo do số tiền đầu tư lớn nên không dành cho số đông dân lao động.

 

[thangkv]

Ông anh mình mới bán nền Hưng Phú Q9. Hơn 200m đã đóng cọc, đường 45m, giá 80t/m2. Theo lão nói lão mua cỡ 11 năm lời gấp 10. Lão bảo để còn lên nữa nhưng vậy là đủ nên bán lấy tiền sài. Tính ra rẻ chán so với HN. Mình ở HN nghĩ mà ham.

 

[DaiGiaPMH]

Những nhà đầu tư mua Aqua City của NVL bây giờ lãi được bao nhiêu % phần rồi hả các bác? đã x3, x4 so với giá trị ban đầu chưa?

Aqua city sẽ die luôn bác ơi. Tệp khách mua aqua bị VCG hút hết rồi

 

[songchamlai]

Ông anh mình mới bán nền Hưng Phú Q9. Hơn 200m đã đóng cọc, đường 45m, giá 80t/m2. Theo lão nói lão mua cỡ 11 năm lời gấp 10. Lão bảo để còn lên nữa nhưng vậy là đủ nên bán lấy tiền sài. Tính ra rẻ chán so với HN. Mình ở HN nghĩ mà ham.

Hưng Phú,Q9 làm gì có đường 45m hả cụ.

 

[thangkv]

Hưng Phú,Q9 làm gì có đường 45m hả cụ.

Có thể em nghe nhầm nhưng nó cũng là đường to nhất nhì khu này. Em từng vào 1 lần khá lâu rồi. Đi xem cho biết chứ ko có tiền mua.

 

[hoangha.nguyen]

Ngay Q9 thì lk,bt còn toàn dân đầu tư với nhau chứ làm gì có mấy ai mua ở. Globa được gọi là tt mới cũng không có dân ở số lk,shop đã hoàn thiện . Vì vậy tôi nghĩ là sẽ tiếp tục có nhiều kđt hoang vắng tiếp theo do số tiền đầu tư lớn nên không dành cho số đông dân lao động.

Khu Aqua City lẽ ra ngay từ đầu CĐT nên bánh vẽ ra cái cầu qua sông Đồng Nai, nối lên đường VĐ3. Sau đó cho các công ty môi giới thổi ác liệt lên thì dự án sẽ giá trị hơn nhiều.
Như thế này chẳng hạn:

 

[Benjamin Franklin USA]

Thông báo

CĐT thông báo chính thức dừng nhận booking các dãy sau đó đã vượt quá 150% số căn ra hàng:

(Khoảng 28 dãy hàng).

Các booking sau thời gian TB này sẽ ko được ghi nhận hợp lệ.
Trân trọng,

 

[Benjamin Franklin USA]

Thông báo

CĐT thông báo chính thức dừng nhận booking các dãy sau đó đã vượt quá 150% số căn ra hàng:

(Khoảng 28 dãy hàng).

Các booking sau thời gian TB này sẽ ko được ghi nhận hợp lệ.
Trân trọng,

Em và cụ chủ thớt đã dự đoán đúng mức độ hot của Vin Cần Giờ, với mức giá 100-150tr/m2, cực kỳ thuận lợi khi ra hàng.

 

[waterfall]

Bây giờ còn quá sớm để các bác không tìm hiểu kỹ về VCG hiểu về nó. Nhưng khi xong phân khu đầu này. Thì giá không còn 100tr 1m đâu các bác. Em chơi với giới siêu giàu SG. Ban đầu họ tính mua second home ở waterpoint dinh thự 600-1000m2. Nhưng nay đổ về VCG hết rồi.

Cụ cho iem xin vài cái tên giới siêu giàu cụ chơi với. Và xem là tới mức siêu như mấy cụ em biết ở PMH cỡ vài k tỷ thì nhận định mới chuẩng được ah.

 

[songchamlai]

Cụ cho iem xin vài cái tên giới siêu giàu cụ chơi với. Và xem là tới mức siêu như mấy cụ em biết ở PMH cỡ vài k tỷ thì nhận định mới chuẩng được ah.

Cho dân đầu tư thổi lên 500 triệu để em bán nốt ít đất Cần Thạnh lấy tiền dưỡng già.

 

[waterfall]

Cho dân đầu tư thổi lên 500 triệu để em bán nốt ít đất Cần Thạnh lấy tiền dưỡng già.

Cụ mua khu nào đấy, dân cư hiện hữu hay khu quy hoạch ợ?

 

[dibkhongve]

Cho dân đầu tư thổi lên 500 triệu để em bán nốt ít đất Cần Thạnh lấy tiền dưỡng già.

Em cũng đang theo cụ.

 

[DaiGiaPMH]

Cho dân đầu tư thổi lên 500 triệu để em bán nốt ít đất Cần Thạnh lấy tiền dưỡng già.

mình có cảm giác đất bên ngoài sẽ không đc hưỡng lợi nhiều từ VCG. Vì ving sẽ làm đầy đủ hết trong nội khu 2800 hecta luôn.
ngoài ra bữa có rumor giá vcg 200tr 1m. Nên đất bên ngoài nó đẩy lên 50-75tr 1m tuỳ khu. Giờ giá vcg có 100 thì bên ngoài ông nào mua sẽ đu đỉnh hơi lâu.

Cụ mợ nào mà Nam tiến ngắm căn liền kề Vin Long An chưa đến 5 đồng nhé View attachment 9352586

Ving hậu nghĩa coi như bỏ rồi bác. Chả ai ở, mua đầu cơ cũng không ổn

 

[Benjamin Franklin USA]

Vin Cần Giờ chơi quả vừa rồi khá khét. Giá đó thì đội cầm đất biển ĐN cuối sóng, cũng hỏng hết. Không chỉ đội quanh VCG.

Lượng booking ở HN vẫn cực khủng, không như cụ gì gà gà trước đây đoán già đoán non đâu.

 

[songchamlai]

mình có cảm giác đất bên ngoài sẽ không đc hưỡng lợi nhiều từ VCG. Vì ving sẽ làm đầy đủ hết trong nội khu 2800 hecta luôn.
ngoài ra bữa có rumor giá vcg 200tr 1m. Nên đất bên ngoài nó đẩy lên 50-75tr 1m tuỳ khu. Giờ giá vcg có 100 thì bên ngoài ông nào mua sẽ đu đỉnh hơi lâu.


Ving hậu nghĩa coi như bỏ rồi bác. Chả ai ở, mua đầu cơ cũng không ổn

Dân nhỏ lẻ vẫn có thói quen mua đất ngoài khu Vin bác ạ. Em mua rẻ như bèo nên 5 năm nữa em bán xem có ngang tiền 1 căn song lập trong VCG không.