[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[DaiGiaPMH]

bác dự khu này cc bn tiền. em nghe dân ở đó nói đc đền bù 50tr/m và có suất mua cc tdc 100tr/m, sang năm di dời và đc trợ cấp tiền thuê nhà 6 tháng mỗi tháng 8tr tính theo đầu người

Chưa có quy hoạch 1/500 nên khó nói, Mình cũng không nghiên cứu khu này. Nhưng sun group làm thì bác cứ coi như giá thủ thiêm đi.

 

[Quê bầm]

Sàn nằm ở SG nhưng của đội HN Nam tiến cụ ạ. Cậu em chơi cùng vừa khai trương vp tại globa hôm thứ 6

Bên ấy nhiều sàn mới mở quá cụ ạ, băng zôn mới tinh đỏ trót, có mấy sàn này đến thuê thì dãy shophouse nhìn đỡ hoang lạnh cụ ạ

 

[songchamlai]

Bên ấy nhiều sàn mới mở quá cụ ạ, băng zôn mới tinh đỏ trót, có mấy sàn này đến thuê thì dãy shophouse nhìn đỡ hoang lạnh cụ ạ

Cái chính là nhà cái vào SG rồi cụ ạ. 3 -5 năm tới bán hàng chủ yếu trong này. Hàng cc mấy sàn này đi theo Mas

 

[Quê bầm]

Cái chính là nhà cái vào SG rồi cụ ạ. 3 -5 năm tới bán hàng chủ yếu trong này. Hàng cc mấy sàn này đi theo Mas

Em có đứa em họ làm sales của Mas vào đóng đô Glob mấy tháng nhưng lại nghỉ rồi, kéo quân vào SG ngay sau Tết vừa rồi.

 

[DaiGiaPMH]

CDT bắt đầu bán chênh ra. Không rõ tiền chênh này bác vượng hốt hay mấy ông nhân viên của bác. Hay đại lý ôm hàng bán lại ăn chênh.

 

[Chélall]

View attachment 9356358
CDT bắt đầu bán chênh ra. Không rõ tiền chênh này bác vượng hốt hay mấy ông nhân viên của bác. Hay đại lý ôm hàng bán lại ăn chênh.

E thấy bẩu chênh luôn từ CĐT rồi. Công nhận Vin tạo khan hiếm và độ hot giỏi thật. Sản phẩm thì chưa biết hình hài ra làm sao, chưa biết giá bán chính xác ntn, chưa biết đã đủ điều kiện bán hàng chưa. Khách và sàn thì dài cổ chờ hàng. Sợ thật.

 

[songchamlai]

E thấy bẩu chênh luôn từ CĐT rồi. Công nhận Vin tạo khan hiếm và độ hot giỏi thật. Sản phẩm thì chưa biết hình hài ra làm sao, chưa biết giá bán chính xác ntn, chưa biết đã đủ điều kiện bán hàng chưa. Khách và sàn thì dài cổ chờ hàng. Sợ thật.

Nó là cung cầu thôi. Thị trường mà trầm lắng thì kiểu gì chả chiết khấu ,khuyến mại. Người mua đông thì tội gì các sàn không ôm vào để làm giá.

 

[DaiGiaPMH]

Mở bán nhỏ giọt, rung dọa các sàn đại lý --> các sàn thúc ép khách hàng, có sàn thì bỏ vốn ôm luôn

Khu B có 4300 sản phẩm thấp tầng. Mà có 12000 cọc 100tr khi chưa mở bán. Thì đường nào bán chả hết.

 

[DreamToCRV]

Khu B có 4300 sản phẩm thấp tầng. Mà có 12000 cọc 100tr khi chưa mở bán. Thì đường nào bán chả hết.

LK tầm tiền phù hợp nên dễ bán. SL, ĐL còn hàng đầy.
LK căn và dãy đẹp khó lấy chứ căn bình thường cũng dễ. Mg vẫn gửi mình nhưng chưa thấy “đẹp” nên ko chốt. Chứ chốt cho xong thì dễ.

 

[DreamToCRV]

Bên trong là sổ đỏ lâu dài, dãy sát biển ngoài là TMDV 50 năm

Tôi chưa thấy tài liệu nào cdt bảo dãy sát biển là 50 năm cả? Nhiều dãy sát biển vẫn ở lâu dài cụ nhé. Lô nào TMDV thì trên ô đất nó ghi TMDV đấy. Đợt này bán là ở lâu dài. Cụ có tt khác gửi lên ae tham khảo xem.

 

[CRV-2015]

Mở bán nhỏ giọt, rung dọa các sàn đại lý --> các sàn thúc ép khách hàng, có sàn thì bỏ vốn ôm luôn

Bài học ocp2, ocp3 , mở bán đúng ngày nghỉ lễ, chênh 400-500 , phải ck ngay trong đêm , ko thì mất suất quên nhanh thật !

 

[Minhkhoipro22]

Khu B có 4300 sản phẩm thấp tầng. Mà có 12000 cọc 100tr khi chưa mở bán. Thì đường nào bán chả hết.

Chỗ hàng này rẻ nhất cũng hơn 3 tỷ đô, hấp thụ hết thì tiền như lá mít thật luôn.

 

[waterfall]

thực sự là cụ tin dân có tiền ở SGN nó sẽ đi mãi ra Cần Giờ ở

Khi nào hệ thống các Line đường sắt đô thị xong thì ở CG đi làm ở Q1 hay Q7 chỉ 20-30p thì CG sẽ đủ dân ở cụ nhé. Nếu làm được như Vin giới thiệu thì em tin CG sẽ kéo dân về ở được thôi.

 

[waterfall]

Khu này đẹp nhì sài gòn, sau thủ thiêm. Dự đoán sungroup làm. Nhưng Sun và Ving là 2 anh em với nhau. Giờ ving hút hết tiền về cần giờ thì khu này tầm 5 năm nữa mới có thể làm.


VCG bán ra 4300 căn. Mà có 8000 booking từ miền nam. 4500 booking từ miền bắc.

Booking bác nói là 1 chiều hay 2 chiều ah? Giờ hết 2 chiều rồi bác nhỉ?

 

[DaiGiaPMH]

Booking bác nói là 1 chiều hay 2 chiều ah? Giờ hết 2 chiều rồi bác nhỉ?

Gần 13000 booking 2 chiều 100tr. Còn booking 1 chiều 300tr là khi giỏ hàng ra và bác chọn căn thì ck thêm 200tr là thành tổng 300.
nhưng người quen đại lý như mình thì cứ ck trước 600tr vô. Đc căn nào đẹp thì nhắn tin oke, sàn họ lock vô luôn cho nhanh.

 

[Mabumap2k6]

Bài học ocp2, ocp3 , mở bán đúng ngày nghỉ lễ, chênh 400-500 , phải ck ngay trong đêm , ko thì mất suất quên nhanh thật !

Công nhận quên quá nhanh. Hồi đó bên chỗ em làm họ có chính sánh giá ưu đãi (điều kiện là mua SL tối thiểu 100 căn, chuyển tiền trong vòng 2 tuần).

 

[DonaldTrump79]

Bài học ocp2, ocp3 , mở bán đúng ngày nghỉ lễ, chênh 400-500 , phải ck ngay trong đêm , ko thì mất suất quên nhanh thật !

Trả ai quên đâu nhưng mờ chênh 400-500 thế kia thì mờ mắt hết.

 

[DaiGiaPMH]

Bài học ocp2, ocp3 , mở bán đúng ngày nghỉ lễ, chênh 400-500 , phải ck ngay trong đêm , ko thì mất suất quên nhanh thật !

bài học gì vậy bác, mình trong miền nam không biết vụ ocean park.

 

[Tranha131076]

Gần 13000 booking 2 chiều 100tr. Còn booking 1 chiều 300tr là khi giỏ hàng ra và bác chọn căn thì ck thêm 200tr là thành tổng 300.
nhưng người quen đại lý như mình thì cứ ck trước 600tr vô. Đc căn nào đẹp thì nhắn tin oke, sàn họ lock vô luôn cho nhanh.

Nước biển dâng, xâm lấn ngập mặn ở Miền Nam này càng mạnh. Chưa kể kênh Phù Nam bên Cam năm sau đào xong thì hết phù sa bồi đắp >>> tốc độ xâm lấn từ biển ngày càng mạnh. Thế mà bà con nô nức xông ra ngoài biển mua BDS Cần Giờ thì liều mạng thật. Không khéo 10 năm sau còn mỗi cái sổ đỏ, còn nhà thì chả thấy đâu!

 

[koKok]

Nước biển dâng, xâm lấn ngập mặn ở Miền Nam này càng mạnh. Chưa kể kênh Phù Nam bên Cam năm sau đào xong thì hết phù sa bồi đắp >>> tốc độ xâm lấn từ biển ngày càng mạnh. Thế mà bà con nô nức xông ra ngoài biển mua BDS Cần Giờ thì liều mạng thật. Không khéo 10 năm sau còn mỗi cái sổ đỏ, còn nhà thì chả thấy đâu!

Kênh Phù Nam thì chắc Cam khó làm cụ ạ, tiên có khồng. Những thứ khác em ko dám có ý kiến