[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[babeo]

Các dự án công bố thì khi xem tiến độ phải coi ông nào cđt.

Đúng vậy, đa số ôm đất chờ tăng giá, hoặc có làm
thì làm nhỏ giọt. Riêng Vin đã làm là làm rất nhanh.

 

[fitzwilliam]

Khu Nam lại ngon

Gần 3.000 tỉ đồng mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, thay cầu 120 năm tuổi

(NLĐO) - Sở Xây dựng TP HCM kiến nghị đầu tư gần 3.000 tỉ đồng để mở rộng đường Nguyễn Tất Thành và xây mới cầu Tân Thuận 1, thay cầu cũ hơn 120 năm.

nld.com.vn

 

[DaiGiaPMH]

Khu Nam lại ngon

Gần 3.000 tỉ đồng mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, thay cầu 120 năm tuổi

(NLĐO) - Sở Xây dựng TP HCM kiến nghị đầu tư gần 3.000 tỉ đồng để mở rộng đường Nguyễn Tất Thành và xây mới cầu Tân Thuận 1, thay cầu cũ hơn 120 năm.

nld.com.vn

View attachment 9363200

Hồi đầu lập thớt này mình đã nói sài gòn khu đông đã phát triển hết hạ tầng. Những năm sắp tới sẽ mở về phía Nam. Khá bds nam sài gòn 2026 chắc chắn tăng trung bình 25-30%

 

[VietcombankTT]

nghe bảo là VIn Cần Giờ đang cháy hàng phải ko các cụ

 

[songchamlai]

nghe bảo là VIn Cần Giờ đang cháy hàng phải ko các cụ

Vin bán cái gì chả cháy hàng hả cụ. Mong là CG phát triển chứ đừng như Vũ Yên và Hạ Long Xanh thì em buồn lắm.

 

[Gà lắm cơ]

Vin bán cái gì chả cháy hàng hả cụ. Mong là CG phát triển chứ đừng như Vũ Yên và Hạ Long Xanh thì em buồn lắm.

Giá bán thật rẻ = chưa đến một nửa giá rumor phải không cụ?

 

[songchamlai]

Giá bán thật rẻ = chưa đến một nửa giá rumor phải không cụ?

Nghề của đội truyền thông nên là muôn màu muôn vẻ. Kiểu gì cũng nói được Cụ ạ. Năm nay em bớt tham lam rồi. Mọi năm nghe dự án kiểu này là cũng tìm hiểu hoặc lồng lên đi ngó. Nghĩ cũng chỉ ăn 3 bữa + ngủ 1/2 chiếc giường nên tem tém lại. Em dành thời gian nghỉ ngơi vui vẻ

 

[Gà lắm cơ]

Nghề của đội truyền thông nên là muôn màu muôn vẻ. Kiểu gì cũng nói được Cụ ạ. Năm nay em bớt tham lam rồi. Mọi năm nghe dự án kiểu này là cũng tìm hiểu hoặc lồng lên đi ngó. Nghĩ cũng chỉ ăn 3 bữa + ngủ 1/2 chiếc giường nên tem tém lại. Dành thời gian nghỉ ngơi vui vẻ

Giá ở mức rumor thì em cũng nói từ đầu, nhìn thôi là thấy không có ăn, và cũng không bán được. Nhìn giá chào bán hiện nay là hiểu cụ ạ, mình cũng chẳng cần phải đến tận nơi. Mọi thứ phản ánh vào vol và giá hết.

Em cũng như cụ, giờ lười rồi. Thích làm gì vui vẻ chứ không thích kiếm tối đa bằng mọi giá nữa, giờ tìm kiếm sự cân bằng để huyết áp không biến động quá thôi. Đến một tuổi tiền có giá trị bằng những ngày tháng được hưởng đâu.

 

[DaiGiaPMH]

nghe bảo là VIn Cần Giờ đang cháy hàng phải ko các cụ

4300 căn thấp tầng, đã bán 2000 căn, vin đang ghim hàng và tăng giá 300tr - 1tỷ, bán hết tầm 100-200 căn còn sót lại sẽ tăng giá 10-20% cho 2000 căn sau,

 

[songchamlai]

4300 căn thấp tầng, đã bán 2000 căn, vin đang ghim hàng và tăng giá 300tr - 1tỷ, bán hết tầm 100-200 căn còn sót lại sẽ tăng giá 10-20% cho 2000 căn sau,

Bác là sale à mà nắm rõ thế

 

[DaiGiaPMH]

Bác là sale à mà nắm rõ thế

mình mua dự án này trực tiếp từ sàn thằng bạn, đại lý F1 của vinhomes. Dân đầu tư còn nắm rõ hơn dân sale bác ơi.

 

[expander]

Lãi suất rục rịch tăng thì e là VCG chưa chắc trôi dễ thế ạ

 

[DreamToCRV]

4300 căn thấp tầng, đã bán 2000 căn, vin đang ghim hàng và tăng giá 300tr - 1tỷ, bán hết tầm 100-200 căn còn sót lại sẽ tăng giá 10-20% cho 2000 căn sau,

SL, ĐL còn nhiều mà cụ. LK 100m2 thấy sales vẫn báo hàng. Nói chung ai cần mua là có, cần gì phải vội. 1 năm sau mua giá cao hơn 10% vẫn ko sao vì khi chốt mua cao tức là dự án nó đã lên hình rồi. Tất nhiên tuỳ khẩu vị mỗi người. E thì cũng chỉ làm căn bé nhất 75m2 xem sao.

 

[jwtnb9]

Thị trường mà tiêu thụ được như bác nói thì đúng là vin bán hàng giỏi

4300 căn thấp tầng, đã bán 2000 căn, vin đang ghim hàng và tăng giá 300tr - 1tỷ, bán hết tầm 100-200 căn còn sót lại sẽ tăng giá 10-20% cho 2000 căn sau,

 

[DreamToCRV]

Vin bán cái gì chả cháy hàng hả cụ. Mong là CG phát triển chứ đừng như Vũ Yên và Hạ Long Xanh thì em buồn lắm.

Hạ Long Xanh đã mở bán đâu cụ? 2021 khởi công cho có như cái LV thôi. Nay mới tái khởi động làm rầm rộ. Chờ tin làm dsct HN-HL là mở bán thôi. Hơn 4.600 ha thì bán 10 năm là bình thường.

 

[DaiGiaPMH]

SL, ĐL còn nhiều mà cụ. LK 100m2 thấy sales vẫn báo hàng. Nói chung ai cần mua là có, cần gì phải vội. 1 năm sau mua giá cao hơn 10% vẫn ko sao vì khi chốt mua cao tức là dự án nó đã lên hình rồi. Tất nhiên tuỳ khẩu vị mỗi người. E thì cũng chỉ làm căn bé nhất 75m2 xem sao.

vẩn còn chứ không nhiều bác ơi. Mình đoán còn tầm 200-300 căn. Nhưng những căn này đa số chênh, hoặc vị trí xấu, hoặc tiền nhiều . Chưa có thông tin gì mà bán kiểu này là quá hot rồi.

 

[DreamToCRV]

vẩn còn chứ không nhiều bác ơi. Mình đoán còn tầm 200-300 căn. Nhưng những căn này đa số chênh, hoặc vị trí xấu, hoặc tiền nhiều . Chưa có thông tin gì mà bán kiểu này là quá hot rồi.

SL nhiều căn đẹp vẫn còn nhiều cụ ơi. Tiền to toàn 27-35 tỷ, có phải ai cũng chốt được nhanh như căn LK75-90m2 đâu.

 

[DreamToCRV]

Giá ở mức rumor thì em cũng nói từ đầu, nhìn thôi là thấy không có ăn, và cũng không bán được. Nhìn giá chào bán hiện nay là hiểu cụ ạ, mình cũng chẳng cần phải đến tận nơi. Mọi thứ phản ánh vào vol và giá hết.

Em cũng như cụ, giờ lười rồi. Thích làm gì vui vẻ chứ không thích kiếm tối đa bằng mọi giá nữa, giờ tìm kiếm sự cân bằng để huyết áp không biến động quá thôi. Đến một tuổi tiền có giá trị bằng những ngày tháng được hưởng đâu.

Với e mua nhà giờ thiên về "giao lưu" và "chơi" thì đúng hơn. Phải mua nhà thì e mới nhấc mông khỏi công việc được. Mới đi giao lưu với ae "hàng xóm" dù mình còn chưa về ở. Tháng này e vào SG, VT 2 lần, đều giao lưu với ae "hàng xóm" mới cả. Vừa ae mới quen, vừa bạn cũ, nó cũng là cơ hội để giao lưu vui vẻ. Tối chủ nhật ngồi nhậu mà ae ôm nhau hát bài "e mơi có bao nhiêu, bấy nhiêu năm cuộc đời,...". Mà ae mới gặp nhau .
Tất nhiên mua mà nó "có lãi hơi" thì vẫn vui hơn là mang tiếng "chôn vốn" với "vỡ nợ" .

 

[Benjamin Franklin USA]

Đến giờ này, những ai trước đây nghi ngờ về VCG, về xây dựng và hạ tầng đều không thể lên tiếng gì thêm.
Sự thành công của VCG đợt mở bán này đến từ mức giá hợp lý, tiện ích vượt trội so với BĐS biển trên cả nước.

Dự báo của chuyên gia trong và ngoài nước trước đây, SG có thể ngày càng sụt lún, mực nước biển dâng.. như em đã chia sẻ. Số liệu này chắc đúng:

Thông báo Chuyển hướng

Cao độ Vin Cần Giờ: 2.9m so với cao độ hòn Dấu.

Khu đô thị lấn biển Cần Giờ 'muốn hút giới siêu giàu’

Sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích, công trình hàng đầu thế giới, siêu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise muốn thu hút giới siêu giàu về TP HCM, theo nhà đầu tư.

vnexpress.net

Vậy là, nếu VCG lún như toàn bộ SG không hề được gia cố gì, thì 100 năm nữa mới chìm xuống biển.
Thực tế thì:

Thông báo Chuyển hướng

Vậy BĐS tại VCG là nơi chắc chắn nhất, an toàn nhất của khu vực SG mới.

 

[Benjamin Franklin USA]

Cùng với các tiện ích nổi bật của KĐT lớn, đẹp, đồng bộ và hiện đại. VCG sẽ tiếp tục thu hút rất mạnh lượng khách tiêu thụ BĐS biển. Khẳng định vị thế KĐT tương lai của BĐS SG.

BĐS biển tại trung tâm các thành phố ven biển cũ, giá cao tiện ích ít, giá đã bị thổi quá giá trị thật quá nhiều, tất yếu đóng băng dài hạn.

Em nhận thấy rằng, khi các bạn trong thớt về BĐS càng thể hiện sự phản cảm của mình. Thì BĐS khu vực đó đến hồi kết thúc, trở thành một khoản đầu tư nuôi bò sữa đã quá tuổi hưu trí.
Điển hình gần đây là BĐS ĐN