[Funland] Bị bên thuế gọi lên giải trình về giá ghi trên hợp đồng mua bán bds, mong các bác tư vấn giúp em

[Tiêu kiêu]

Em cũng đang thắc mắc trường hợp này. Giả sử người bán nhận tiền xong đi mất tiêu rồi thì ký cam kết kiểu gì? Rõ ràng bên mua cần ra sổ thì bên mua phải đi giải quyết.

Giao dịch của bác là để giá quá thấp và dễ bị nghi ngờ nên mới đòi cả bên bán lên kí chứ bình thường khai giá khoảng 60% 70% giá trị giao dịch thực tế thì chỉ cần bên mua ký cam kết là xong, ko cần bên bán xuất hiện.

 

[alernon]

BÂY GIỜ THÌ NHƯ THẾ NÀO EM KO BIẾT.. CHỨ NĂM NGOÁI EM VỪA LÀ NGƯỜI BÁN XONG EM LẠI SANG VAI NGƯỜI MUA.. 4 TỈ KHAI 1 TỈ..10 TỈ KHAI 3 TỈ. CÓ ĐƯỢC GỌI LÊN TƯ VẤN VÀ TUYÊN TRUYỀN.. NHƯNG EM KỆ. BẢN THÂN BÊN THUẾ CŨNG THỪA HIỂU NÊN TUYÊN TRUYỀN VÀ NÓI RẤT KIỂU CHO XONG (ĐẤY NHÉ CÓ TƯ VẤN VÀ TUYÊN TRUYỀN RỒI). BẢN CHẤT GIAO DỊCH DÂN SỰ HỌ BIẾT CHỨ KO THỂ "NẮM". CÁC CỤ BỊ RUNG VÌ CỨ NHẼ LÊN LÀ CÓ PHONG BÌ ĐÓ. HIHI

 

[Z90]

thế phải giữ lại bao nhiêu % mới được cụ

50 ~ 70 triệu tuỳ giá cụ

 

[ha050703]

vừa chứng kiến đầu tư mua con ở triều khúc để giá có 700tr lên doạ lên doạ xuống nó bảo tôi mua thế đấy còn điều tra thì công an đi mà điều tra, các ông các bà bên thuế k có nhiệm vụ đấy, trây ý vẫn phải ra thông báo thuế

 

[SunshineA]

Bảo chúng tôi quen và quý nhau thích bán giá thế thì làm gì

 

[Mỳ 2 tôm]

Không thoát đâu, giá giao dịch thực tế tại khu vực đó Thuế họ nắm rất chắc, vớ vẩn chuyển hồ sơ sang CA lại mệt.

Bị bắt vì bán đất 21 tỉ, kê khai nộp thuế 460 triệu

(PLO)- Người đàn ông ở Quảng Nam bị bắt vì bán đất 21 tỉ nhưng kê khai nộp thuế chỉ… 460 triệu.

plo.vn

Ủng hộ sang xxx

 

[7usd]

Mua bán kiểu này thì bên mua đau đầu phết. Sau cứ nguyên giá mà ký vì bên mua mất có 0,5 % giá trị trước bạ thôi, tội gì mà phải khổ. Sau đi đàm phán mua thì cứ nói luôn thuế bên nào thì bên đó chịu theo nguyên giá cho chắc.

Bên bán đất thì mất gì cụ nhỉ

 

[toimuondie]

Bên bán đất thì mất gì cụ nhỉ

Bên bán phải trả thuế thu nhập.
Vấn đề là nhiều người, nhiều vùng chỉ bán đến công chứng thôi, người mua sẽ phải thanh toán hết thuế phí.

 

[Minhhalo1111]

Miếng này của cụ nếu tính nhân ra so với giá nhà nước thì có cao hơn k cụ

 

[Gà lắm cơ]

Bảo chúng tôi quen và quý nhau thích bán giá thế thì làm gì

Cụ có thể cùn với người nhà cụ chứ không cùn với thuế và CA được đâu. Em nhiều kinh nghiệm làm việc với thuế em biết, thuế chốt A khó cãi là B lắm.

 

[zaiwaz123]

Cụ có thể cùn với người nhà cụ chứ không cùn với thuế và CA được đâu. Em nhiều kinh nghiệm làm việc với thuế em biết, thuế chốt A khó cãi là B lắm.

Thế nên mới có câu"gà cãi nước sôi" cụ ạ!

 

[SunshineA]

Cụ có thể cùn với người nhà cụ chứ không cùn với thuế và CA được đâu. Em nhiều kinh nghiệm làm việc với thuế em biết, thuế chốt A khó cãi là B lắm.

Em mới chứng kiến người quen mua bán nhà sang tên bị bên thuế nghi ngờ gọi cả người mua, người bán lên quay doạ các kiểu. Cuối cùng buộc cả người mua và bán phải nói thẳng rằng chúng tôi quen biết quý nhau thích bán như thế thì làm sao? Xuất trình đầy đủ biên lai sao kê chuyển tiền ngân hàng đúng hợp đồng mua bán. Bên thuế phải ra biên lai thuế sang tên theo đúng thủ tục thôi

 

[broken98]

Em mới chứng kiến người quen mua bán nhà sang tên bị bên thuế nghi ngờ gọi cả người mua, người bán lên quay doạ các kiểu. Cuối cùng buộc cả người mua và bán phải nói thẳng rằng chúng tôi quen biết quý nhau thích bán như thế thì làm sao? Xuất trình đầy đủ biên lai sao kê chuyển tiền ngân hàng đúng hợp đồng mua bán. Bên thuế phải ra biên lai thuế sang tên theo đúng thủ tục thôi

Đền bù cho dân thì ko thấy đền giá thị trường đi, lúc nộp thuế cứ đè ra đòi theo giá thị trường. Bản chất họ ko hiểu gì về 2 chữ "thị trường" cả.

Cơ bản là bên mua bên bán thỏa thuận trước và khớp nhau thì gọi lên cũng chả sợ. Các ông đền bù theo bảng giá thì chúng tôi mua bán theo bảng giá.

 

[SunshineA]

Đền bù cho dân thì ko thấy đền giá thị trường đi, lúc nộp thuế cứ đè ra đòi theo giá thị trường. Bản chất họ ko hiểu gì về 2 chữ "thị trường" cả.

Cơ bản là bên mua bên bán thỏa thuận trước và khớp nhau thì gọi lên cũng chả sợ. Các ông đền bù theo bảng giá thì chúng tôi mua bán theo bảng giá.

Đúng cụ, đã sinh ra cái barem giá đất để đền bù dân khi quy hoạch thì cứ theo barem đó mà áp thu thuế sang tên. Bầy đặt chỉ sinh thêm nhiều tiêu cực sách nhiễu dân

 

[taiadau]

Đền bù cho dân thì ko thấy đền giá thị trường đi, lúc nộp thuế cứ đè ra đòi theo giá thị trường. Bản chất họ ko hiểu gì về 2 chữ "thị trường" cả.

Cơ bản là bên mua bên bán thỏa thuận trước và khớp nhau thì gọi lên cũng chả sợ. Các ông đền bù theo bảng giá thì chúng tôi mua bán theo bảng giá.

Tùy quận cụ ạ, hay chính xác hơn là tùy lãnh đạo từng quận. Quận bên kia sông thì thoáng hơn nhiều các cụ nhé, mấy quận bên này Thuế bảo A, ko dám chốt B thật, tuy nhiên A vẫn chắc chắn ko phải là C (giá bán)

 

[SunshineA]

Tùy quận cụ ạ, hay chính xác hơn là tùy lãnh đạo từng quận. Quận bên kia sông thì thoáng hơn nhiều các cụ nhé, mấy quận bên này Thuế bảo A, ko dám chốt B thật, tuy nhiên A vẫn chắc chắn ko phải là C (giá bán)

Quận khó quận dễ gì thì cứ theo barem A mà làm cụ ah. Còn khách mua bán để B,C,D gì kệ họ vì họ vẫn phải nộp thuế theo barem A mà.

 

[zxxz0x0]

Các cụ cho e hỏi mua đất 5 tỉ giá mua bán ngoài. Khung giá đất nhà đó là 1t6. Em khai hdmb là 1t8 đúng chưa hay phải 70% của 5ti. Đọc commend các cụ run quá. E đang chờ lấy kết quả hic

 

[minhanh.hn.vn]

Các cụ cho e hỏi mua đất 5 tỉ giá mua bán ngoài. Khung giá đất nhà đó là 1t6. Em khai hdmb là 1t8 đúng chưa hay phải 70% của 5ti. Đọc commend các cụ run quá. E đang chờ lấy kết quả hic

Quan trọng là bác mua ở đâu, tùy từng chỗ tùy từng thời điểm mà cơ quan thuế có làm chặt hay ko. Như em giao dịch cả năm nay Hà Nội hay HCM vẫn theo khung giá nhà nước cụ nhé.

Các cụ cứ yếu bóng vía thì dễ bị thuế bắt bài thôi:
- Sao đóng thuế thì bắt theo giá thị trường nhưng đền bù thì theo khung giá. Như vậy có công bằng hay ko.
- Quan trọng là có cơ sở gì để tính giá thị trường khi cụ giao dịch ko. Ví dụ trước đó đã khai thuế giá 4.5 tỷ thì giờ cụ ko thể khai giá 1.8 tỷ được. Ví dụ các lô tương tự bên cạnh khai thuế 4.5 tỷ thì cụ cũng khó khai giá 1.8 tỷ được.
- Trong cách tính thuế luôn luôn dựa trên 2 giá: Giá theo khung giá và giá trên hợp đồng công chứng, giá nào cao tính theo giá đó. Trừ khi họ thấy có dấu hiệu thì họ sẽ gọi lên bắt kí cam kết này kia và dọa sẽ chuyển sang công an điều tra (nếu có dấu hiệu vi phạm).

 

[unifo]

Các cụ cứ yếu bóng vía thì dễ bị thuế bắt bài thôi:
- Sao đóng thuế thì bắt theo giá thị trường nhưng đền bù thì theo khung giá. Như vậy có công bằng hay ko.

Đây là lý do nhà nước cần phải tăng giá trên bảng giá! Nhưng tăng bảng giá có một chút thôi mà…cccm chuyển đổi đất đã nhảy lên rồi!
Làm sao cho hài lòng tất cả!? Khó…

 

[Mabumap2k6]

Quan trọng là bác mua ở đâu, tùy từng chỗ tùy từng thời điểm mà cơ quan thuế có làm chặt hay ko. Như em giao dịch cả năm nay Hà Nội hay HCM vẫn theo khung giá nhà nước cụ nhé.

Các cụ cứ yếu bóng vía thì dễ bị thuế bắt bài thôi:
- Sao đóng thuế thì bắt theo giá thị trường nhưng đền bù thì theo khung giá. Như vậy có công bằng hay ko.
- Quan trọng là có cơ sở gì để tính giá thị trường khi cụ giao dịch ko. Ví dụ trước đó đã khai thuế giá 4.5 tỷ thì giờ cụ ko thể khai giá 1.8 tỷ được. Ví dụ các lô tương tự bên cạnh khai thuế 4.5 tỷ thì cụ cũng khó khai giá 1.8 tỷ được.
- Trong cách tính thuế luôn luôn dựa trên 2 giá: Giá theo khung giá và giá trên hợp đồng công chứng, giá nào cao tính theo giá đó. Trừ khi họ thấy có dấu hiệu thì họ sẽ gọi lên bắt kí cam kết này kia và dọa sẽ chuyển sang công an điều tra (nếu có dấu hiệu vi phạm).

Dọa với bắt ký cam kết thôi chứ chả làm dc gì đâu. Bôi trơn tẹo là vẫn ok hết ấy mà.