[Funland] Biệt thự bỏ hoang ở Phú Quốc

[PHUONG.]

Em có người quen mua căn biệt thự ở Sun Địa trung Hải từ năm 2020, giá hơn 2x tỷ, chưa có sổ, để hoang từ đó đến giờ ko bán được.

Vấn đề chưa ra sổ nó tồn tại ở vô số dự án. PL vào xử lý là bọn DA nó phòi ra ngay. Nhưng bản chất là bọn nó chia chi biếu tặng đủ mâm cả rồi nên dân phải ngậm gạch vào mồm thôi. Cái này ai ai cũng hiểu.
Nhưng có vđ mà em không rõ. Tại sao bọn chủ DA lại trây cưa bẩn thỉu vậy..? Đằng nào trước sau nó cũng phải hoàn thành . hay vì chúng nó muốn lợi dụng đồng vốn này dưới dạng thuế kdbds, thuế chuyển đổi mục đích sd đất, thuế xd mà lẽ ra phải đem nộp ngân sách nhà nước.?

 

[PHANTOM_SNAKE]

Hôm trước em về Vin Vũ Yên Hải Phòng lượn một vòng các khu bên ngoài (các khu đóng thì không vào được) thì em thấy đa phần đều toàn nhà để không. Lác đác rất ít nhà ở.
Mà Hải Phòng nó còn cái Vin Dương Kinh, sắp tới Quảng Ninh bên cạnh còn cái Vin Hạ Long Xanh. Không hiểu dân mình hấp thụ kiểu gì hết hàng.

 

[juve99]

Đọc thấy nhiều bác viết là lo hộ cho người giàu. Tôi xin đính chính là tôi không hỏi vậy. Có 2 lý do để người ta mua nhà mà không cần ở. Thứ nhất là bảo toàn tài sản, thứ hai là đầu cơ sinh lời.

Bảo toàn tài sản là thay vì gửi tiết kiệm thì mua đất, vì không tin tưởng vào giá trị tiền VND.

Đầu cơ sinh lời, là mua rồi cách bán đi, thu lời.

Tôi nhìn thấy cả hai khả năng đều không thành công với những ngôi nhà bỏ hoang đó. Nhất là khi số lượng dự án sẽ xây dựng sẽ gấp 5-6 lần nữa.

Nếu họ bán rẻ, bán lỗ thì sẽ có người mua, nhưng đó không phải mong muốn của họ. Còn cứ để chục năm như thế thì thà gửi tiết kiệm còn hơn. Không thì mua nhà ở Hà Nội, Sài Gòn thì còn dễ bán.

E đang ở Phú Quốc, đợt này đầu tư hạ tầng mạnh lắm, làm.cả tuyến metro để phục vụ APEC, cầu đường mở rộng và xây mới nhiều. Đặc khu nhưng dân ít, theo thống kê có 180k dân chắc ko bằng khu Bách Khoa, chủ yếu khách du lịch, tây đi đầy đường. Theo em bđs dù có ít tiềm năng đi nữa nhưng vẫn bán được là do thú vui của người nhiều tiền, bỏ ra số tiền quá nhỏ so với họ, mua chơi chơi, cũng là một cách thể hiện sự thành đạt trong XH là có nhà ở PQ, Đà Lạt, Vũng Tàu, Nha Trang... Giờ thấy vắng và bỏ hoang vậy nhưng 5-10 năm nữa thì ko biết thế nào. Như Văn Quán, Thiên đường Bảo Sơn hơn 10 năm trước đi qua còn sợ ma, giờ đông vui nhộn nhịp khác gì phố cũ cổ đâu

 

[Manhpbk]

Em toàn đi PQ những lúc các cụ đi làm thì vào resort 5* ngay Dương Đông giá rẻ bèo. Em ở tẹt ga 10 ngày hết 25 triệu ( bao ăn sáng + cafe latte rất ngon) . Thuê xe máy hoặc oto chạy lang thang phát chán em mới về. 1 năm cũng chỉ đi PQ 2 lần là chán thôi nên em chả mua dù giá rẻ.

resort 5* nào ở Dương Đông mà có 2,5tr/ngày cụ ới. cụ nhắn giúp em. Thanks cụ!

 

[VuNgoanMuc]

Hôm trước em về Vin Vũ Yên Hải Phòng lượn một vòng các khu bên ngoài (các khu đóng thì không vào được) thì em thấy đa phần đều toàn nhà để không. Lác đác rất ít nhà ở.
Mà Hải Phòng nó còn cái Vin Dương Kinh, sắp tới Quảng Ninh bên cạnh còn cái Vin Hạ Long Xanh. Không hiểu dân mình hấp thụ kiểu gì hết hàng.

Hy vọng là tiền túi của các nhà đầu cơ, của các nhà giàu không biết mua gì ngoài mua biệt thự giữ tiền, chứ tiền từ ngân hàng ra thì sau này những người không liên quan cũng lĩnh đủ.

 

[songchamlai]

resort 5* nào ở Dương Đông mà có 2,5tr/ngày cụ ới. cụ nhắn giúp em. Thanks cụ!

Đầu năm 2022 em nghỉ ở Dusit giá còn có 1,7 triệu ( 8 ngày). Noel năm 2022 em ở Salinda giá 2,5 triệu cũng hết tết DL em mới về HN .

 

[Quê bầm]

Anh nào cũng tham lắm khi bán nhà vài trăm ngàn $ nhưng đường giao thông bé tý tẹo. Cũng tại dân mình quá dễ dãi khi chọn mua bđs.

Vẫn có người mua nghĩa là họ chấp nhận sau khi vào xem phỏng cụ.

 

[Quê bầm]

Người nhà em có căn shophouse ở khu của Vin. Ban đầu mua xong cũng phấn khởi, hỉ hả, lại còn được voucher mua Lux SA, rồi mở quán cafe kinh doanh nhưng vắng khách và phải đóng. Giờ vẫn chưa ra sổ.

Em thì không ham đầu tư những nơi mà phải bay máy bay đến, xa xôi quá thì quản lý khó lắm, với lại PQ giờ cũng chán, đi một lần là rất lâu sau mới quay lại.

Biển PQ rất đẹp, nước sạch trong nắng ấm cát vàng, đi PQ hay mà em vẫn muốn quay lại nhiều lần nữa mà chưa bố trí được thôi, đến PQ em vào resort ở chứ ko ở mấy cái lk như nhà ống.

 

[songchamlai]

Vẫn có người mua nghĩa là họ chấp nhận sau khi vào xem phỏng cụ.

Đi xem hay cao hứng lắm cụ ạ. Hồi 2020 em suýt mua đất làng chài An Bàng ( 160m) . May là người bán họ không giảm vài giá nên em không mua được. Sau vài năm khi có tuổi lại chán không muốn sở hữu bđs xa nơi đang ở nữa.

 

[Quê bầm]

Hôm trước em về Vin Vũ Yên Hải Phòng lượn một vòng các khu bên ngoài (các khu đóng thì không vào được) thì em thấy đa phần đều toàn nhà để không. Lác đác rất ít nhà ở.
Mà Hải Phòng nó còn cái Vin Dương Kinh, sắp tới Quảng Ninh bên cạnh còn cái Vin Hạ Long Xanh. Không hiểu dân mình hấp thụ kiểu gì hết hàng.

Xây lên cho anh em HN xuống vật nhau chứ có phải chủ định để ở đâu cụ, nếu để ở thì làm quanh HN đi xe cỡ 30-45p vào đến khu văn phòng trường học thôi.

 

[Quê bầm]

Đi xem hay cao hứng lắm cụ ạ. Hồi 2020 em suýt mua đất làng chài An Bàng ( 160m) . May là người bán họ không giảm vài giá nên em không mua được. Sau vài năm khi có tuổi lại chán không muốn sở hữu bđs xa nơi đang ở nữa.

Đi biển thì thấy đất dân nhìn là thích, cứ sát biển cát vàng sóng vỗ ì oạp nhưng ở thì cứ resort hay hotel tốt ở mới sướng cụ nhể.

 

[songchamlai]

Biển PQ rất đẹp, nước sạch trong nắng ấm cát vàng, đi PQ hay mà em vẫn muốn quay lại nhiều lần nữa mà chưa bố trí được thôi, đến PQ em vào resort ở chứ ko ở mấy cái lk như nhà ống.

Đi PQ thì tầm Noel đi hết tết DL rất dễ chịu vì không đông lắm cụ ạ. Dân DL đa số là khách nước ngoài nên ra mấy quán ăn không bị quá tải.

 

[songchamlai]

Đi biển thì thấy đất dân nhìn là thích, cứ sát biển cát vàng sóng vỗ ì oạp nhưng ở thì cứ resort hay hotel tốt ở mới sướng cụ nhể.

Ks,resort có người dọn dẹp và phục vụ nó sướng. Nhà mình để lâu ẩm mốc và hỏng hết đồ cụ ạ.

 

[ncs]

Gào lên là "bán hết" là chiêu trò thôi cụ, đa phần là sang tay cho các đơn vị thành viên để lấy số liệu cho đẹp, các đơn vị thành viên này 1 phần đứng ra vay bank cho dễ, đồng thời bán dần, số liệu có xấu thì cũng ko ảnh hưởng đến ông cđt.

Riêng cái này thì cụ không nắm được, Hamony bán sạch cho các cá nhân lâu rồi, chỉ là họ có ở hay không thôi. Toàn những người có mấy nhà trở lên

 

[thaonguyengarden]

Em toàn đi PQ những lúc các cụ đi làm thì vào resort 5* ngay Dương Đông giá rẻ bèo. Em ở tẹt ga 10 ngày hết 25 triệu ( bao ăn sáng + cafe latte rất ngon) . Thuê xe máy hoặc oto chạy lang thang phát chán em mới về. 1 năm cũng chỉ đi PQ 2 lần là chán thôi nên em chả mua dù giá rẻ.

trước với tinh thần fomo cháu cũng vào PQ và sau vài ngày phát chán vì nắng nóng chang chang cháu lượn gấp, không quay lại lần 2, thích biển thì cứ Nha Trang là quá ổn rồi

 

[XSim]

trước với tinh thần fomo cháu cũng vào PQ và sau vài ngày phát chán vì nắng nóng chang chang cháu lượn gấp, không quay lại lần 2, thích biển thì cứ Nha Trang là quá ổn rồi

Nha Trang đẹp hơn nhưng vẫn bị mùa đông lạnh không tắm được. Phú Quốc thì nắng ấm quanh năm.
Nếu tìm nơi thời tiết dễ chịu nhất cả năm thì PQ mới là lý tưởng.

 

[vandatAT]

Ko có $ cứ lo cho bọn tỷ phú ))

 

[songchamlai]

trước với tinh thần fomo cháu cũng vào PQ và sau vài ngày phát chán vì nắng nóng chang chang cháu lượn gấp, không quay lại lần 2, thích biển thì cứ Nha Trang là quá ổn rồi

Đi PQ lang thang cũng thích mà cụ. Chắc cụ hơi lười đi lại chứ em toàn quần đùi áo ba lỗ đi bộ lang thang 4-5km giữa trời nắng thấy bình thường. Đi ra các khu của Vin,Sun em mới thuê xe máy để chạy.

 

[XSim]

Em cũng đồng ý với cụ! Trong topic này mình phải tư duy mạch lạc, rõ ràng như thế này:

1. Về điểm du lịch Phú Quốc: Đây là hòn đảo ngọc của Việt Nam. Nó quá đẹp và nhiều tiềm năng du lịch - nghỉ dưỡng, ngoài ra PQ còn mang cả ý nghĩa về AN-QP. Nên hiện tại và trong tương lai đảo Phú Quốc sẽ tiếp tục được đầu tư mạnh mẽ và sẽ ngày càng hấp dẫn đối với du khách trong và ngoài nước. Thế nên topic này của cụ hoàn toàn không phải để chê bai Phú Quốc, vì có muốn chê cũng chẳng được. Ngay cả cái clip là chủ đề chính của topic này cũng không hề có một câu nào chê Phú Quốc.

2. Chủ đề chính mà các cụ bàn luận ở đây là vấn đề nổi cộm về hiệu quả kém của một số DA đầu tư tại Phú Quốc ở thời điểm hiện tại. Bên cạnh các nhà đầu tư chuyên nghiệp, chuẩn mực đã triển khai các dự án rất tốt đem lại hiệu quả đầu tư cho các nhà đầu tư thứ cấp. Thì cũng có vô số các sản phẩm đầu tư kém hiệu quả hoặc thậm chí không có giá trị khai thác. Gây ra cơn đau đầu kinh nên cho các nhà đầu tư thứ cấp. Mà số lượng những DA như thế này không hề nhỏ và vẫn đang tiếp tục tăng lên.

Nên có thể khẳng định Phú Quốc là một điểm rất hấp dẫn về đầu tư du lịch nghỉ dưỡng nhưng nó cũng chứa đầy cạm bẫy bên trong. Việc bàn luận về những vấn đề này cũng có những ý nghĩa tích cực, đặc biệt là cho các cụ đang nhăm nhe xuống tiền.

Em thấy trên này có rất nhiều cụ giỏi giang, hiểu biết và kinh nghiệm đầy mình. Nếu chịu khó lắng nghe và biết gạn đục khơi trong thì cũng tích lũy thêm được nhiều thông tin bổ ích.

Sao em lại thấy chủ thớt như muốn dạy đời cách người ta đầu tư ấy nhỉ

 

[alceste]

Đầu năm 2022 em nghỉ ở Dusit giá còn có 1,7 triệu ( 8 ngày). Noel năm 2022 em ở Salinda giá 2,5 triệu cũng hết tết DL em mới về HN .

Đợt ý là ảnh hưởng của Covid, khách chưa quay lại nhiều nên khách sạn nào cũng rẻ và ở đâu cũng rẻ cụ ạ, ko cứ Phú Quốc.
Hồi đó em ở Premier Residence có lúc chỉ 1.4 triệu (2020 - 2024 em đi Phú Quốc nhiều lắm, có năm đi 4 lần) , bên Village còn có 6 triệu/villa. Nhưng năm nay thì đắt nhiều rồi cụ ơi. tăng ít nhất là 30-40% rồi ạ.