[Funland] Biệt thự bỏ hoang ở Phú Quốc

[juneboy]

Vay bank để mua nhà đã là bài toán phải cân nhắc tính toán rất kỹ …

Vay bank để đầu tư bds nghỉ dưỡng . Lại còn tận Phú Quốc. Thì phải nói là quá mạo hiểm, quá liều!

Liều có thể ăn nhiều. Ở đâu đó thì may ra. Chứ ở Phú Quốc thì số ăn nhiều toàn thuộc về team mua đất đợt đầu khi giá đất Phú Quốc còn rẻ. Chứ số đầu tư về sau khi đất Phú Quốc đã lên giá. Thì em thấy đứt tay khá nhiều …

Nói chung em thấy Phú Quốc giờ là để cho mấy ông lớn, đại gia. Hoặc những người trường vốn, thừa tiền thôi . ..

Tham nên muốn lướt sóng, ko ngờ lại trở thành cái bô cho nđt trước đổ. Em mua bđs vẫn cho ra dòng tiền đều, nhưng tháng thừa tháng thiếu. Ko đủ chi phí vận hành, trả lãi còn đau hết cả sủ đây. Trong khi ném cả đống tiền vào đống bê tông bỏ hoang, làm chỗ chăn thả bò mấy năm nay, rủi ro mất sạch vốn cao như vậy mà tâm lý vẫn vững vàng, mồm vẫn nói mạnh được như một số cụ trong này thì thật là đáng nể! Thậm chí còn muốn xung phong làm bô thay những người đó, chắc họ ko phải người ở hành tinh này .

 

[Xe bo 4 banh]

Đầu tư thành đầu toi rồi, giờ mấy ai ra Phú Quốc chơi đâu vì giá vé máy bay quá đắt, cảnh quan bị băm nát. Hy vọng sự kiện Apec diễn ra tới đây sẽ dụ được một số người mua nhà đất tại đây.

Theo cụ thế này thì đắt hay rẻ

 

[binhnq2]

Ai cũng biết điều đó.

chuẩn cụ, chỉ bọn CDT ngu ngốc là ko biết!!!!

 

[XSim]

Tham nên muốn lướt sóng, ko ngờ lại trở thành cái bô cho nđt trước đổ. Em mua bđs vẫn cho ra dòng tiền đều, nhưng tháng thừa tháng thiếu. Ko đủ chi phí vận hành, trả lãi còn đau hết cả sủ đây. Trong khi ném cả đống tiền vào đống bê tông bỏ hoang, làm chỗ chăn thả bò mấy năm nay, rủi ro mất sạch vốn cao như vậy mà tâm lý vẫn vững vàng, mồm vẫn nói mạnh được như một số cụ trong này thì thật là đáng nể! Thậm chí còn muốn xung phong làm bô thay những người đó, chắc họ ko phải người ở hành tinh này .

Lại thích dạy người khác đầu tư cơ đấy

 

[songchamlai]

Tham nên muốn lướt sóng, ko ngờ lại trở thành cái bô cho nđt trước đổ. Em mua bđs vẫn cho ra dòng tiền đều, nhưng tháng thừa tháng thiếu. Ko đủ chi phí vận hành, trả lãi còn đau hết cả sủ đây. Trong khi ném cả đống tiền vào đống bê tông bỏ hoang, làm chỗ chăn thả bò mấy năm nay, rủi ro mất sạch vốn cao như vậy mà tâm lý vẫn vững vàng, mồm vẫn nói mạnh được như một số cụ trong này thì thật là đáng nể! Thậm chí còn muốn xung phong làm bô thay những người đó, chắc họ ko phải người ở hành tinh này .

Trót đầu tư sai thì nói cứng vậy thôi cụ ạ. Ai đầu tư chả muốn có lãi nhưng đánh giá sp đầu tư sai thì phải chấp nhận. Em mua đất mặt biển vừa bán năm 2025 thì lãi chỉ bằng đầu tư chung cư ở HN,SG mà lại không có dòng tiền.

 

[juneboy]

Lại thích dạy người khác đầu tư cơ đấy

Nếu có chỗ ngon để kiếm tiền thì ko ai dại gì bô bô lên đây đâu .

 

[XSim]

Nếu có chỗ ngon để kiếm tiền thì ko ai dại gì bô bô lên đây đâu .

Em chỉ thấy có một đội tự nhận chả liên quan gì nhưng cứ vào đây chim lợn dìm hàng.
Chắc dìm cho sập để mua giá rẻ giống em đấy hả

 

[DinhKan]

vew biển đẹp như vậy hạ giá lại thi nhau ôm -))

 

[XSim]

Nói chung đánh giá ưu, nhược điểm của một sản phẩm thì bình thường.

Nhưng nhiều thanh niên cứ thích đánh giá người khác về cách họ đầu tư cơ, đấy là không được rồi. Thường hội trẻ trâu mới làm thế phỏng

 

[juneboy]

Trót đầu tư sai thì nói cứng vậy thôi cụ ạ. Ai đầu tư chả muốn có lãi nhưng đánh giá sp đầu tư sai thì phải chấp nhận. Em mua đất mặt biển vừa bán năm 2025 thì lãi chỉ bằng đầu tư chung cư ở HN,SG mà lại không có dòng tiền.

Thì em cũng đoán vậy mà cụ. Chứ trên OF này đầu cụ nào cũng đầy sỏi mà cứ vào đây bơm vá thì em cũng đến chịu. Ít ra đầu tư cái nhà cấp 4, nhưng nó có hình hài cho thuê tháng dăm ba triệu ở mấy thành phố như ĐN, NT còn có cảm giác tiền nó đẻ ra tiền. Đây đã biển đảo, lại còn thêm combo bỏ hoang thì ko biết bao giờ mới thu hồi vốn? Đầu tư kiểu đó chắc chỉ có giới văn nghệ sỹ .

 

[songchamlai]

Thì em cũng đoán vậy mà cụ. Chứ trên OF này đầu cụ nào cũng đầy sỏi mà cứ vào đây bơm vá thì em cũng đến chịu. Ít ra đầu tư cái nhà cấp 4, nhưng nó có hình hài cho thuê tháng dăm ba triệu ở mấy thành phố như ĐN, NT còn có cảm giác tiền nó đẻ ra tiền. Đây đã biển đảo, lại còn thêm combo bỏ hoang thì ko biết bao giờ mới thu hồi vốn? Đầu tư kiểu đó chắc chỉ có giới văn nghệ sỹ .

Dân SG một thời mua Bà Rịa, Long Hải, Phan Thiết,Bảo Lộc ,Đà Lạt giờ lại tháo chạy nhường cho lớp dân đầu tư mới.

 

[loanhquanh25]

Thì em cũng đoán vậy mà cụ. Chứ trên OF này đầu cụ nào cũng đầy sỏi mà cứ vào đây bơm vá thì em cũng đến chịu. Ít ra đầu tư cái nhà cấp 4, nhưng nó có hình hài cho thuê tháng dăm ba triệu ở mấy thành phố như ĐN, NT còn có cảm giác tiền nó đẻ ra tiền. Đây đã biển đảo, lại còn thêm combo bỏ hoang thì ko biết bao giờ mới thu hồi vốn? Đầu tư kiểu đó chắc chỉ có giới văn nghệ sỹ .

Mấy ông bà ôm chục tỷ đầu cơ BĐS Phú Quốc thuộc tầng lớp trung lưu cao, cũng sành sỏi so với dân trung lưu / nghèo, nhưng đứng trước cáo già gồm chủ đầu tư hàng trăm nghìn tỷ + bank hàng triệu tỷ, thì cũng trở thành gà béo hết.
Nhóm chủ đầu tư + bank chạy các chương trình marketing bài bản, ưu đãi nọ kia, kết cục là chủ đầu tư bán được hàng, bank thành chủ nợ và vẫn sở hữu tài sản thế chấp, còn dân trung lưu cao thì thành con nợ và bị mất tài sản.

 

[Anh_he]

Mấy ông bà ôm chục tỷ đầu cơ BĐS Phú Quốc thuộc tầng lớp trung lưu cao, cũng sành sỏi so với dân trung lưu / nghèo, nhưng đứng trước cáo già gồm chủ đầu tư hàng trăm nghìn tỷ + bank hàng triệu tỷ, thì cũng trở thành gà béo hết.
Nhóm chủ đầu tư + bank chạy các chương trình marketing bài bản, ưu đãi nọ kia, kết cục là chủ đầu tư bán được hàng, bank thành chủ nợ và vẫn sở hữu tài sản thế chấp, còn dân trung lưu cao thì thành con nợ và bị mất tài sản.

Toàn ếch ngồi đáy giếng dạy cho con chim trên trời nó tập bay.

 

[XSim]

Toàn ếch ngồi đáy giếng dạy cho con chim trên trời nó tập bay.

Mấy thanh niên trẻ trâu đấy ngoài thích dạy đời người khác thì còn thêm bệnh luận đề sau 6h30 nữa

 

[loanhquanh25]

Toàn ếch ngồi đáy giếng dạy cho con chim trên trời nó tập bay.

Mấy thanh niên trẻ trâu đấy ngoài thích dạy đời người khác thì còn thêm bệnh luận đề sau 6h30 nữa

Đúng đấy, chỉ là cuộc chơi siêu đại gia thịt tầng lớp trung lưu cao thôi. Chủ đầu tư và bank là kền kền, tầng lớp trung lưu có vài tỳ/vài chục tỷ là gà.
Sau những đợt sụp bđs, chủ đầu tư và bank lại thêm béo, còn tầng lớp trung lưu cao sẽ tụt xuống trung lưu thấp hoặc nghèo.

 

[step321]

Không ạ, chị ấy mà buông thì phải mang tiền nhà ra nộp thêm 5 tỷ nữa cho NH thì mới buông được cụ ạ.

Mà đây là theo phương án vay 50% với số tiền là 13,5 tỷ, còn phương án của cụ là vốn 10 tỷ và vay 17 tỷ thì số tiền phải mang nộp thêm cho NH chắc khoảng hơn 8 tỷ nữa

P/S: À, em vừa đọc comment của cụ Gừng xong thì em mới hiểu là cụ tính theo cách của dân chơi chứng khoán, lỗ tối đa là 100%. Em không chơi chứng khoán bao giờ nên không biết cách tính này.

Với BĐS thì không như thế, cụ muốn buông bỏ tài sản cho NH thì phải mang tiền nhà ra bù thêm trong trường hợp giá trị tài sản xuống thấp hơn giá trị khoản vay còn lại.

Nếu chấp nhận có tên trong ds nợ xấu của bank thì vẫn chỉ mất 100% số vốn ban đầu thôi chứ cụ nhỉ?

 

[cocsku]

Ở Phú quốc em toàn thấy các Khách sạn lớn, Resort xây sẵn là có khách. Chứ các khu đô thị mở bán cho các nhà đầu tư chưa thấy đô thị nào thành công.

 

[Anh_he]

Đúng đấy, chỉ là cuộc chơi siêu đại gia thịt tầng lớp trung lưu cao thôi. Chủ đầu tư và bank là kền kền, tầng lớp trung lưu có vài tỳ/vài chục tỷ là gà.
Sau những đợt sụp bđs, chủ đầu tư và bank lại thêm béo, còn tầng lớp trung lưu cao sẽ tụt xuống trung lưu thấp hoặc nghèo.

Cứ cố gắng phấn đấu leo lên tầng lớp trung lưu cao đi đã rồi hãy lo cho người khác bạn ah.

Có một câu nó đúng từ thời tiền sử đến giờ là “đừng dạy người giàu tiêu tiền”. Người giàu, 99% thôi k phải tất cả, khôn hơn người nghèo.

 

[fightstinger]

Toàn ếch ngồi đáy giếng dạy cho con chim trên trời nó tập bay.

Như bình luận dự đoán trước trận đấu bóng đá, chuyên gia còn sai bỏ mẹ ra. Mà có khi ếch lại đúng. ko nói trước được, cơ bản là kiểm soát rủi ro thôi cụ ơi.

 

[loanhquanh25]

Cứ cố gắng phấn đấu leo lên tầng lớp trung lưu cao đi đã rồi hãy lo cho người khác bạn ah.

Có một câu nó đúng từ thời tiền sử đến giờ là “đừng dạy người giàu tiêu tiền”. Người giàu, 99% thôi k phải tất cả, khôn hơn người nghèo.

Không cần ở tầng lớp trung lưu cao thì cũng suy đoán gần như chắc chắn là các đối tượng sa lầy bđs phú quốc là nhóm trung lưu cao, vì:
- Nhòm nghèo và trung lưu thấp làm gì có tiền đầu tư, nên loại nhóm này ra khỏi đám nạn nhân.
- Nhóm siêu giàu, như chủ đầu tư và bank, chúng nó tạo ra cuộc chơi nên đương nhiên hưởng lợi. Cứ nhìn lợi nhuận bank năm nào cũng lãi nghìn/chục nghìn tỷ, năm sau luôn cao hơn năm trước là thấy. Rồi Vinhomes, Sun báo lãi chục nghìn tỳ hàng năm là hiểu.
- Nhóm trung lưu cao, có vài tỳ - chục tỷ, tham nữa vay ngân hàng rồi hăm hở lao vào cái bẫy giăng sẵn, là nhóm bỏ mạng chiến trường nhiều nhất. (Dĩ nhiên có một số ít cá nhân trung lưu cao nhanh nhẹn kịp thoát, có lợi nhuận).
- Sau những đợt này, nhóm siêu giàu và bank càng giàu thêm, nhóm trung lưu cao số lượng sẽ vơi bớt do một cơ số bị rụng xuống nhóm trung lưu thấp hoặc nhóm nghèo. Và đương nhiên nhóm trung lưu thấp và nghèo sẽ đông thêm, do tiếp đón một cơ số từ nhóm trung lưu cao.