[Funland] Biểu giá đất tăng từ 2020

[highway_9999]

Chuyện là thế này:
Hai vợ chồng em làm trong khu công nghiệp,làm ca nên ít thông tin lắm,kiến thức có hạn nên các cụ khai sáng giúp.
2 vợ chồng cắm đầu làm hơn chục năm,gom góp rồi vay mượn 2 bên gia đình,cố mua nhà tầm 2 tỉ. Cũng đi xem 1 số nhà,tính sắp mua
Vưà rồi xem TV thấy bảo Hà Nội tăng giá đất. Thì em cũng rất mơ hồ về chuyện này
Cụ nào biết chỉ rõ giúp em:
Ví dụ cái nhà người ta đang bán 2 tỉ kia, sang năm nó có chênh nhiều giá so với bây giờ không? Tăng ở bước nào?
Cả đêm em chả ngủ được,chờ sáng mới phiền các cụ.
Em trình bày hơi nhiều,cụ nào biết chỉ cho với. Em cảm ơn

 

[Vietjuve]

Tăng giá này là cơ sở để nhà nước bồi thường khi thu hồi nếu có.
Thông tin của cụ ko cụ tỉ, khó 4 vấn. Giá mua bán xưa nay toàn để giá thấp trên hợp đồng công chứng trên cơ sở biểu giá của nhà nước. Đợt này sửa biểu giá này thì phần nộp thuế khi chuyển nhượng cũng tăng lên theo thôi. Với nhà 2 tỉ thì em nghĩ phần tăng lên ko nhiều đâu.

Em nghĩ vậy, cụ nào nhiều thông tin hơn 4 véo thớu tiếp

 

[moongket]

Tăng phần thuế các loại liên quan đến đất theo quy định cụ ạ
Còn giá trị đất vẫn do thị trường quyết định thôi
Ví dụ tăng 30% phần thuế người dân phải đóng khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất chẳng hạn

 

[highway_9999]

Tăng phần thuế các loại liên quan đến đất theo quy định cụ ạ
Còn giá trị đất vẫn do thị trường quyết định thôi
Ví dụ tăng 30% phần thuế người dân phải đóng khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất chẳng hạn

Thế là phần trước bạ đúng không cụ? Nếu thế thì theo em được biết,khi mua bán người ta hay “lách” về giá để giảm cái khoản này mà nhỉ

 

[toilatoi0611az]

Tăng giá này là cơ sở để nhà nước bồi thường khi thu hồi nếu có.
Thông tin của cụ ko cụ tỉ, khó 4 vấn. Giá mua
bán xưa nay toàn để giá thấp trên hợp đồng công chứng trên cơ sở biểu giá của nhà nước. Đợt này sửa biểu giá này thì phần nộp thuế khi chuyển nhượng cũng tăng lên theo thôi. Với nhà 2 tỉ thì em nghĩ phần tăng lên ko nhiều đâu.

Em nghĩ vậy, cụ nào nhiều thông tin hơn 4 véo thớu tiếp

Nhà e có mảnh đất vườn , giò chuyển sang đất ở mất thêm nhiều ko cụ

 

[G810]

Lương cơ bản tăng có nhõn mấy trăm đồng rau diếp cá đã vọt cmn lên 72k/kg rồi, các cái khác chưa thèm tính, đâu đâu cũng nháo nhào...

Giờ giá đất cơ bản nó tăng vài củ lại còn phải hỏi.

 

[canhhoabatdiet]

Chuyện là thế này:
Hai vợ chồng em làm trong khu công nghiệp,làm ca nên ít thông tin lắm,kiến thức có hạn nên các cụ khai sáng giúp.
2 vợ chồng cắm đầu làm hơn chục năm,gom góp rồi vay mượn 2 bên gia đình,cố mua nhà tầm 2 tỉ. Cũng đi xem 1 số nhà,tính sắp mua
Vưà rồi xem TV thấy bảo Hà Nội tăng giá đất. Thì em cũng rất mơ hồ về chuyện này
Cụ nào biết chỉ rõ giúp em:
Ví dụ cái nhà người ta đang bán 2 tỉ kia, sang năm nó có chênh nhiều giá so với bây giờ không? Tăng ở bước nào?
Cả đêm em chả ngủ được,chờ sáng mới phiền các cụ.
Em trình bày hơi nhiều,cụ nào biết chỉ cho với. Em cảm ơn

Cò đất nó thổi với nhau, rồi thuê báo viết các kiểu thôi cụ. Chứ đất giờ tăng cao bán cho ai, chỉ có có là mua bán của nhau thôi.

 

[highway_9999]

Lương cơ bản tăng có nhõn mấy trăm đồng rau diếp cá đã vọt cmn lên 72k/kg rồi, các cái khác chưa thèm tính, đâu đâu cũng nháo nhào...

Giờ giá đất cơ bản nó tăng vài củ lại còn phải hỏi.

Khổ. Nếu dồn gấp quá thì tài chính phải vay mượn chỗ này chỗ kia trước 2020(còn ít ngày cụ ah). Mà chờ đủ tiền sợ chênh nhiều quá lại không mua được nhà.
Em làm trong khu công nghiệp nên cứ cắm đầu vào làm ca nên kiến thức,thông tin ít lắm cụ ah. Nếu nó chênh trước bạ ít thì cố được chứ tăng phần giá nhà bán thì mệt lắm

 

[lenhaque]

Khổ. Nếu dồn gấp quá thì tài chính phải vay mượn chỗ này chỗ kia trước 2020(còn ít ngày cụ ah). Mà chờ đủ tiền sợ chênh nhiều quá lại không mua được nhà.
Em làm trong khu công nghiệp nên cứ cắm đầu vào làm ca nên kiến thức,thông tin ít lắm cụ ah. Nếu nó chênh trước bạ ít thì cố được chứ tăng phần giá nhà bán thì mệt lắm

Tin Hà Nội tăng biểu giá đất đã có từ lâu. Nghĩa là giá thị trường tăng trong năm 2019 nó đã bao gồm cả phần tăng khung giá NN do tâm lý kỳ vọng của người bán. Thế cho nên là 2020 cụ mua nó cũng không lệch so với 2019 đâu, trừ trường hợp thị trường đột nhiên nổi sóng thì chịu. Mà vợ chồng cụ làm ở đâu vậy?

 

[highway_9999]

Cò đất nó thổi với nhau, rồi thuê báo viết các kiểu thôi cụ. Chứ đất giờ tăng cao bán cho ai, chỉ có có là mua bán của nhau thôi.

Cảm ơn cụ. Em cũng hi vọng thế. Ki cóp mãi kiếm chỗ chui ra chui vào mệt thật. Hoang mang quá

 

[giangha2k3]

Giá đất của nhà nước có tăng thì cũng chả bằng 70% giá trị thực được, và nó cũng chả liên quan gì đến giá trị thực tế. Chỉ có cái khi bác mua bán thì phần đóng thuế sẽ tăng lên, mà phần tăng thêm cũng chả đáng mấy, em dự miếng 2 tỏi của bác phần thuế tăng thêm không quá dăm củ.

 

[agrimeco]

Chỗ em đang thuê mb của 1 DN thấy thông báo sang năm tăng giá 50% do thuế đất tăng, chẳng biết họ căn cứ vậy đúng ko các cụ?

 

[biahoihanoi]

Chuyện là thế này:
Hai vợ chồng em làm trong khu công nghiệp,làm ca nên ít thông tin lắm,kiến thức có hạn nên các cụ khai sáng giúp.
2 vợ chồng cắm đầu làm hơn chục năm,gom góp rồi vay mượn 2 bên gia đình,cố mua nhà tầm 2 tỉ. Cũng đi xem 1 số nhà,tính sắp mua
Vưà rồi xem TV thấy bảo Hà Nội tăng giá đất. Thì em cũng rất mơ hồ về chuyện này
Cụ nào biết chỉ rõ giúp em:
Ví dụ cái nhà người ta đang bán 2 tỉ kia, sang năm nó có chênh nhiều giá so với bây giờ không? Tăng ở bước nào?
Cả đêm em chả ngủ được,chờ sáng mới phiền các cụ.
Em trình bày hơi nhiều,cụ nào biết chỉ cho với. Em cảm ơn

Tăng cái này không ảnh hưởng mấy. Ví dụ giá thị trường là 50tr/m2 nhưng giá nhà nước quy định (ví dụ để đền bù giải tỏa) là 15tr/m2, bây giờ tăng lên 30% thành 19,5 tr/m2 để khi đền bù bớt kêu ca khiếu kiện và quan trọng là tiền thuế chuyển nhượng sẽ tăng và nhà nước thu thêm được 1 khoản.
Ví dụ cụ mua 40m2 đất x 50 tr = 2 tỉ
Gía trọng hợp đồng cao hơn khung giá nhà nước quy định là 15tr x 40 = 600tr thì cụ đóng thuế theo hợp đồng, nếu thấp hơn thì cụ đóng theo barem là 600tr x 2% = 12tr.
Bây giờ tăng 30% của 15tr thành 19,5 tr/m2 thì thuế sẽ là 780tr x 2% = 15tr600.
thuế này có thể do bên bán hoặc bên mua đóng tùy thỏa thuận khi làm hợp đồng.
Nôm na là như thế.

 

[highway_9999]

Chỗ em đang thuê mb của 1 DN thấy thông báo sang năm tăng giá 50% do thuế đất tăng, chẳng biết họ căn cứ vậy đúng ko các cụ?

Cảm ơn cụ. Thế là em thông rồi.

 

[highway_9999]

Tăng cái này không ảnh hưởng mấy. Ví dụ giá thị trường là 50tr/m2 nhưng giá nhà nước quy định (ví dụ để đền bù giải tỏa) là 15tr/m2, bây giờ tăng lên 30% thành 19,5 tr/m2 để khi đền bù bớt kêu ca khiếu kiện và quan trọng là tiền thuế chuyển nhượng sẽ tăng và nhà nước thu thêm được 1 khoản.
Ví dụ cụ mua 40m2 đất x 50 tr = 2 tỉ
Gía trọng hợp đồng cao hơn khung giá nhà nước quy định là 15tr x 40 = 600tr thì cụ đóng thuế theo hợp đồng, nếu thấp hơn thì cụ đóng theo barem là 600tr x 2% = 12tr.
Bây giờ tăng 30% của 15tr thành 19,5 tr/m2 thì thuế sẽ là 780tr x 2% = 15tr600.
thuế này có thể do bên bán hoặc bên mua đóng tùy thỏa thuận khi làm hợp đồng.
Nôm na là như thế.

Cụ chi tiết thế. Em cảm ơn

 

[humer]

Chắc chắn sẽ ảnh hưởng, cụ tính dần đi

 

[samoclan]

Biểu giá để đóng thuế và đền bù thôi. Biểu giá ngơ ngẩn ý để ý làm gì. Mặt phố cổ giá cả tỷ 1m2 thì mấy biểu giá tính 200tr.

 

[dealer-ck]

Giá đất của nhà nước có tăng thì cũng chả bằng 70% giá trị thực được, và nó cũng chả liên quan gì đến giá trị thực tế. Chỉ có cái khi bác mua bán thì phần đóng thuế sẽ tăng lên, mà phần tăng thêm cũng chả đáng mấy, em dự miếng 2 tỏi của bác phần thuế tăng thêm không quá dăm củ.

Có nơi đất giao dịch thực tế nhỏ hơn biểu giá nhà nước đấy cụ.

 

[canhhoabatdiet]

Cảm ơn cụ. Em cũng hi vọng thế. Ki cóp mãi kiếm chỗ chui ra chui vào mệt thật. Hoang mang quá

Cụ không biết kiểu của bọn cò nó làm trò thổi giá đất 1 khu vực đâu. Nó sẵn sàng bỏ ra 1, 2 lần mua giá đất cao từ đất của người dân khu vực mà nó muốn thổi, trước đó nó đã ôm 1 mớ đất khu vực đó. Dân khu vực đó nghĩ “à bây giờ đất chỗ mình sẽ phải bằng này tiền 1 m2, vì nhà ông A mới vừa rồi bán được xx triệu/1 m2. Cuối cùng dân thì ảo tưởng éo bán được, người mua thì cũng khó có thể mua được, chỉ bọn cò đất là có lợi ” nhất.
Đại loại là bọn nó sẽ tìm cách thiết lập 1 mức giá đất mới theo ý muốn của bọn nó.

 

[zonda82]

Em thì chả có miếng đất nào gặm nên cũng không quan tâm lắm.