[Funland] Bình ổn và kiểm soát giá BĐS thời gian tới tránh hệ lụy đến xã hội

[Triệu Đô Homes]

tiền thì mất giá thì lấy đâu mà giảm

 

[vf1]

E thấy nhà nước cứ loay hoay xử lý phần ngọn, trong khi đó phần gốc của BĐS là lợi nhuận sinh ra từ BĐS quá lớn, lớn hơn rất nhiều các ngành nghề kinh doanh khác. Ko rõ vô tình hay cố ý mà NN lại để tình trạng đó hết năm này sang năm khác thậm chí có xu hướng gia tăng khoảng cách giữa ngành BĐS và các ngành khác như vậy.
Để xử lý, chỉ cần đừng bơm tiền cho bđs nữa là xong, siết quota tín dụng cho bđs, thuế bđs thứ 2 cũng được, tăng tiền sử dụng duy trì bđs cũng được. Túm váy lại là phải làm sao cho nghề bđs ko kiếm đc nhiều như trước nữa. Thừa kế bđs mà ko đủ tiền nộp thuế duy trì thì phải bán. Bđs sẽ ko đc dùng làm công cụ tích sản nữa, ko thể dùng làm công cụ lướt lát kiếm tiền nữa. Như vậy tự khắc giá bđs sẽ giảm vì mọi nẻo đường kiếm tiền từ bđs bị hạn chế.
Tuy nhiên, nào có ai ký cái chính sách gì mà như lấy đá ghè vào chân mình Ko những thế họ còn làm ngược lại, tiếp tục in tiền tung hết gói nó gói kia, tăng GDP bằng mọi giá, nhưng ai cũng hiểu rằng ko ai làm ăn đc gì, tiền in ra sẽ lại tìm bến cuối là BĐS và làm BĐS tăng giá thôi. Cách làm vậy là thí mạng người nghèo để giữ và gia tăng giá trị tài sản cho người giầu. Do vậy chủ đề này cũng chỉ để bốc phét cho vui chứ ko có giá trị thực tế.

Công nghệ PLBN (phân lô bán nền) sẽ đi về đâu nếu cứ in và cứ đọng vào đó không có động lực để sản xuất, em về quê ngồi đám sách chuyện muôn thủa to nhỏ lại thì thầm lô nọ mảnh kia nghĩ mà cám cảnh.

 

[AMATAX]

Nhà nước cứ bán chỉ định đất đấu giá Đông Anh, Gia Lâm. Hàng nghìn hecta, trích ra khoảng 1000ha bán chỉ định 10 triệu/m2 cho các thành phần thu nhập thấp, người có công với cách mạng.
Thách chủ đầu tư nào tạo sóng được.
Cứ mỗi năm trích ra 1000 ha bán luôn. Dân tha hồ lựa. Đất bên Đông Anh, Gia Lâm bạt ngàn mà.
Thêm Thanh Oai nữa.
Có muốn làm hay không thôi.

Cấp cho như thời bao cấp xưa hay theo tiêu chuẩn sỹ quan khỏi phải bán

 

[nhaque_tb]

Ông yên tâm, phần của ông tôi chạm vô là tôi trả liền, tôi không thèm giữ làm kỷ niệm đâu. Còn ông, bị mod bem hoài mà chưa biết ngậm miệng lại à? Hay coi đó là hobby luôn rồi?

Bem đâu, bem bao giờ? Nick tôi hơn chục tuổi rồi mà. Có bị khoá như ông đâu!

 

[Đường bộ]

Liên tục trong tháng qua truyền thông đề cập nhiều lần đến sự bất hợp lý của giá BĐS ở Việt nam. Thậm chí người đứng đầu nhà nước đã rất quan tâm đến lãng phí tài nguyên, ngay hôm qua 12/10 VTV1 giờ vàng đã đề cập sự tăng nóng của BĐS gấp 3 lần trong khoảng thời gian 10 năm trở lại đây. BĐS tăng, vàng tăng, vật giá tăng mỗi lương đứng im. Thế giới bình quân là 15 năm trong khi ở ta với thu nhập người trung bình mất 26 năm để mua 1 căn hộ trung bình taị HN. Vậy theo các cụ, giải pháp nào để bình ổn và kiểm soát giá BĐS trong thời gian tới. Cháu đưa ra một vài giải pháp: 1- Đánh thuế BĐS thứ 2 trở đi, 2-Tăng cung mạnh kiểu nhà cụ "Điếu cày". 3- Doanh nghiệp vào cuộc đẩy mạnh NOXH. 4- Thưởng nóng cuối năm bằng tờ A4 căn hộ cho các cá nhân xuất sắc. Còn các cụ có thêm bình luận gì?

Xin hỏi về mục 1 ( Đánh thuế BĐS thứ 2 trở đi): Một người có mỗi 1 cái BĐS giả dụ là 10.000 m2 hay 10.000 cây vàng chẳng hạn, và người thứ hai có 10 cái BĐS mỗi cái 100 m2 hay 100 cây vàng, thì người thứ hai bị đánh thuế còn người thứ nhất không bị phải không?

 

[brandnewdays]

Cụ Mua lại bị ban nick rồi ạ các cụ thấy giọng cụ vf1 có vẻ không phải cụ Mua

 

[vf1]

Xin hỏi về mục 1 ( Đánh thuế BĐS thứ 2 trở đi): Một người có mỗi 1 cái BĐS giả dụ là 10.000 m2 hay 10.000 cây vàng chẳng hạn, và người thứ hai có 10 cái BĐS mỗi cái 100 m2 hay 100 cây vàng, thì người thứ hai bị đánh thuế còn người thứ nhất không bị phải không?

Theo nhà cháu hiểu là như vậy, có data về quyền sở hữu rồi thì NN căn cứ vào đó mà triển khai, từ cái thứ 2 là đánh thuế, bất kể cái thứ nhất diện tích nhỏ, tuy nhiên cái thuế nó là muỗi với người nhiều tiền nhưng cũng là dào cản cho những ai thích sưu tầm A4

 

[DeLyon]

Theo nhà cháu hiểu là như vậy, có data về quyền sở hữu rồi thì từ cái thứ 2 là đánh thuế, bất kể cái thứ nhất diện tích nhỏ, tuy nhiên cái thuế nó là muỗi với người nhiều tiền nhưng cũng là dào cản cho những ai thích sưu tầm A4

Ko muỗi đâu cụ. Đánh thuế bđs thứ 2, tức là đánh thuế vào của để dành, tích sản hay đầu cơ. Như vậy đội đang sở hữu từ 2 bđs trở lên sẽ rụng đến quá nửa vì ko chịu nổi phí duy trì. Sẽ phải nhả bán ra thị trường. Khi bán ra thì đội đầu cơ hay mua tích luỹ cũng ko dám mua vì thuế cao. Mà xưa nay chủ yếu thị trường bđs này sôi động là do đội đầu cơ bán qua lại cho nhau chứ người nhu cầu ở chắc dưới 10%.
Khi nguồn cung nhiều lên, tập khách bị giới hạn thì giá sẽ hạ xuống, nhiều cơ hội hơn cho người chưa sở hữu nhà. Cứ bem thuế 5% giá trị thị trường hoặc 10% theo khung giá nhà nước mỗi năm cho bđs thứ 2 là rụng hết thôi. Mua bán chuyển nhượng bđs thứ 2 cũng vậy, 10% giá thị trường hoặc 20% giá khung nhà nước là tụt vòi hết. Bọn đó phải ko còn lợi nhuận or lỗ thì bđs mới đến đc với người có nhu cầu ở. Còn ko sẽ mãi mãi dành cho người đầu cơ or tích sản.

 

[xe đạp mini62]

Có 4,1 tỉ sang dubai mua đc căn nhà rồi , chen nhau ở xứ bơm thổi này làm gì nữa....

[Funland] - Chung cư studio 1 ngủ ở Trung tâm HN đã đắt Ngang Trung Tâm Shinjuku TOKYO

Chưa kể mức giá như trên, thì theo em tìm hiểu, những căn này kiểu nó giống như khu dành cho sinh viên, khu bảo tồn ... như ultimo broadway là khu cho sinh viên thuê không khác làng sinh viên ở mình. + Đc quyền mua đầu tư nhưng lại không đc quyền ở. + Phải ủy quyền cho đơn vị quản lý, còn mất...

www.otofun.net

View attachment 9345036

vị trí google maps: https://maps.app.goo.gl/C4k5RVhE5KWQgjhV9
link xem giá : https://www.bayut.com/property/details-13024003.html

Các cụ mợ đừng rình mua nhà nữa là giá sẽ tự khắc giảm thôi, ko quan tâm nữa, đi thuê rẻ bèo, 20tr/tháng ở quá sướng, 30tr ở đc BT rồi. Nghĩ thế cho nó khoẻ, đỡ mệt, các cụ LĐ cũng rảnh hơn mà tập trung phát triển KT đất nc. Tiền thay vì mua nhà để ăn chơi, mua sắm kích càu dịch vụ trong nc. Ko mua nha cho chết mấy bọn CĐT, tài phiệt, chết bọn mua nhiều nhà giống các cụ thớt dừng mua nhà từ năm ngoái ấy.
Tính ra thuê rẻ hơn nhiều như cụ cadan gì đó nhièu nhà cho thuê trích dẫn giá thuê mấy năm nay có tăng gì đâu, ko đủ bù lạm phát.