[Funland] Bộ Xây dựng đề xuất sửa luật căn hộ chung cư sở hữu thành 50 năm thay vì lâu dài như bây giờ

[nissantiida]

Vậy sau đó thằng mới phải xây chung cư 150 tầng may ra có cháo húp !

Dân ở đó phải trả phí xây mà cụ? Nhà nào sở hữu căn diện tích bao nhiêu thì được cho xây lại bấy nhiêu thôi, cùng lắm là thêm 10%. Thậm chí giữ nguyên thiết kế mặt bằng các căn hộ bớt chi phí thiết kế. Nói chung không thể đắt bằng mua căn cc mới xây ở dự án mới phát triển.

Cứ chồng thêm thì không đô thị nào chịu nổi đâu.

Cháo húp thì là các nhà thầu phải bỏ thầu mà cạnh tranh chứ không phải 1 ông CĐT vào làm bán lại cho người dân ở đó nữa.

 

[Trương Toàn Nhất]

Không rõ hiện giờ bán các căn hộ thì các Cđt họ có công bố thông tin tuổi thọ thiết kế của tòa nhà không các cụ nhỉ? Cái này thấy có luật rồi hay sao ấy.

 

[hoviethung]

Không rõ hiện giờ bán các căn hộ thì các Cđt họ có công bố thông tin tuổi thọ thiết kế của tòa nhà không các cụ nhỉ? Cái này thấy có luật rồi hay sao ấy.

Có đấy cụ. Hồ sơ nhà ở xã hội con mình thấy cơ quan chức năng có ghi mà.

 

[DOANH1804]

Đây là định nghĩa của lobby ở nước ngoài:

Chính trị gia nước ngoài hẳn là ăn cơm chay để sửa luật !?

Thì em nói việt nam là tham nhũng còn xứ nào đó dân chủ hơn nên gọi là lobby

 

[Niemvuinho]

Nguyên lý người ta muốn sửa là: giữ nguyên đất ở (đất dưới chân tòa nhà CC) sử dụng lâu dài, còn tài sản trên đất (tòa nhà CC) sở hữu có thời hạn là tuổi thọ công trình.

Nhà CC hỏng thì đập đi XD lại, chi phí xây dựng (đã tính chi phí và lợi nhuận của các bên tham gia TK, thi công, giám sát) thì phân bổ cho chủ căn hộ CC và shop thương mại trả.
Giá lúc mua 35 tr/m2, bao gồm tiền đất, đến khi hỏng, đập đi xây mới chủ căn hộ chỉ phải mua 20 tr/m2 chi phí xây dựng.

Như thế cũng tương tự đất ở thôi. Nhà riêng tự xây dựng sau 30-50 năm cũng đạp đi xây mới. Chủ nhà tự chịu chi phí phá dỡ, xây mới.

Pán này ok. Có lẽ mấy cc chỗ Trần Huy Liệu là theo p.án này nhưng có chồng tầng để chủ đầu tư có kinh phí xd từ các căn t.mại.
Lúc xây mới thì nhà nc nên có chính sách để các hộ có thể tiếp cậm vốn vay nếu ko đủ tài chính chi trả cho quyền mua chcc của mình.

 

[cocsku]

Đề nghị sửa thêm nhà liền kề, biệt thự cũng 50 năm nốt cho công bằng.

 

[thangmin]

Đề nghị sửa thêm nhà liền kề, biệt thự cũng 50 năm nốt cho công bằng.

Sắp rồi cụ SH giờ 50năm rồi đó. Các cụ có câu "đời cua cua máy, đời cáy cáy đào" chuẩn quá. Ko 50 năm thì giới chóp bu học phương tây đánh thuế thừa kế xx% cũng vỡ mồm.

 

[fanmu1234]

Cần gì chờ đến 50 năm. Khi luật này thông qua thì chung cư sẽ mất giá từng năm một. Giống như chiếc xe càng lâu năm càng mất giá.
Lúc đó chung cư hoàn toàn biến mất " tính chất bất động sản " và trở thành một sản phẩm mà giá trị sẽ khấu hao theo thời gian.
Với tập quán người Việt " căn nhà " là của để dành thì chung cư sẽ rớt giá không phanh
Lúc đó sẽ có câu hỏi đầu tiên bắt buộc phải hỏi khi mua chung cư là " nó bao nhiêu tuổi " he he
Luật mà hình thành thì mấy cai chung cư 20 , 30 tuổi có bán đằng trời.

Thông thường luật là bất hồi tố, không khéo các chu cư đã cấp sổ sẽ có giá

 

[nissantiida]

Thông thường luật là bất hồi tố, không khéo các chu cư đã cấp sổ sẽ có giá

Nếu thế còn sướng hơn nhà đất, có nhà mới không bao giờ tốn tiền xây sửa lại .

 

[TieuFu]

Dân ở đó phải trả phí xây mà cụ? Nhà nào sở hữu căn diện tích bao nhiêu thì được cho xây lại bấy nhiêu thôi, cùng lắm là thêm 10%. Thậm chí giữ nguyên thiết kế mặt bằng các căn hộ bớt chi phí thiết kế. Nói chung không thể đắt bằng mua căn cc mới xây ở dự án mới phát triển.

Cứ chồng thêm thì không đô thị nào chịu nổi đâu.

Cháo húp thì là các nhà thầu phải bỏ thầu mà cạnh tranh chứ không phải 1 ông CĐT vào làm bán lại cho người dân ở đó nữa.

Cụ không tính được thì đừng ý kiến ! Chỉ cái việc tháo dỡ vận chuyển cái cũ đã toi hơn 10% !

 

[nhtho]

Đề nghị sửa thêm nhà liền kề, biệt thự cũng 50 năm nốt cho công bằng.

Tính cháu hay đa nghi, đợt này cháu thấy có ông anh đang ra mắt dự án mới toàn Liền kề và B Thự nên mới có thông tin BXD đề xuất sửa luật ép sở hữu chung cư là 50 năm.
Cháu tin là khi anh cháu bán hòm hòm rồi thì thông tin về đề xuất này cũng trôi vào quên lãng mà thôi.

 

[Mít tờ Tung]

ra văn bản coi như bị cướp một mớ. Do đó, cứ sổ đỏ mặt đất là chắc cú.

 

[Trương Toàn Nhất]

Cụ không tính được thì đừng ý kiến ! Chỉ cái việc tháo dỡ vận chuyển cái cũ đã toi hơn 10% !

Phá cái nhà cũ đi là cả vấn đề. Nhà ở khu thoáng thuê bọn Tây đánh thuốc nổ thì nhanh. Nhà xây san sát nhau như khu Linh Đàm chỉ có cách phá từng tầng thì vài năm mới xong 1 tòa. Lại còn 9 người 10 ý, thống nhất được với nhau cũng mất vài năm nữa. Luật mà không chặt và mạnh thì em nghĩ sẽ không bao giờ làm được việc này.

 

[nissantiida]

Cụ không tính được thì đừng ý kiến ! Chỉ cái việc tháo dỡ vận chuyển cái cũ đã toi hơn 10% !

Vậy cụ tính đi cho ae phản biện? Giả dụ cùng mặt bằng, ban đầu bao nhiêu tầng mà đập đi phải xây 150 tầng?

 

[nissantiida]

Phá cái nhà cũ đi là cả vấn đề. Nhà ở khu thoáng thuê bọn Tây đánh thuốc nổ thì nhanh. Nhà xây san sát nhau như khu Linh Đàm chỉ có cách phá từng tầng thì vài năm mới xong 1 tòa. Lại còn 9 người 10 ý, thống nhất được với nhau cũng mất vài năm nữa. Luật mà không chặt và mạnh thì em nghĩ sẽ không bao giờ làm được việc này.

Riêng sát nhau như Linh Đàm thì chắc chịu. Bán rẻ lại cho cháu bác Thản .

 

[TieuFu]

Vậy cụ tính đi cho ae phản biện? Giả dụ cùng mặt bằng, ban đầu bao nhiêu tầng mà đập đi phải xây 150 tầng?

Cụ có thấy ai đi dạy bò học chữ không ?

 

[hoviethung]

Đất của toàn dân, nhà nước quản lý, không phải của riêng 1 cá nhân nào cả.

Chính xác là đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước đại diện cho toàn dân quản lý giao cho các tổ chức, cá nhân sử dụng và có nghĩa vụ đóng thuế sử dụng đất cho nhà nước.

 

[nissantiida]

Cụ có thấy ai đi dạy bò học chữ không ?

Em nghĩ cụ cứ tính đi cho dễ. Hỏi lại em đau đầu xa trọng tâm. Thôi thì cứ tính trường hợp dễ cc k sát các tòa khác để đặt kíp thuốc nổ được.

Để cho dân ở đó chịu bỏ tiền xây lại thì làm thêm bước này, từ giờ về sau xin đất làm cc mới phải đóng phí thật nhiều cho nhà nước.

 

[quangzizi]

Tính cháu hay đa nghi, đợt này cháu thấy có ông anh đang ra mắt dự án mới toàn Liền kề và B Thự nên mới có thông tin BXD đề xuất sửa luật ép sở hữu chung cư là 50 năm.
Cháu tin là khi anh cháu bán hòm hòm rồi thì thông tin về đề xuất này cũng trôi vào quên lãng mà thôi.

Đúng rồi, cùng tầm 5 tỷ giờ hoặc ở nhà đất xa hoặc chung cư. Thấp tầng ở HY cũng sơ sơ 10k căn quy mô khác gì Times đâu? Giá ba ngủ Times cũng bằng liền kề rẻ nhất ngoài này (5 - 6 tỷ). Với người mua nếu CC ko sở hữu vĩnh viễn hiển nhiên họ sẽ ok hơn với việc ra xa mua nhà đất vì cái sổ đỏ. Đề suất để lên báo thôi.

 

[minhstuait7]

m còn gói vay 50 năm
chắc trả nợ xong thì trả nhà luôn