BQL thu phí thi công nội thất thế này là sai hay đúng hả các cụ?

[hocnd88]

A10 Nam Trung Yên các cụ ạ. Theo các cụ thì BQL thu khoản này đúng hay sai. Em thì thấy có gì đó ko đúng cho lắm.

 

[thanhxuan21]

Chắc mới ở CC nên còn lạ lẫm
Khi sửa nhà, tiến hành lắp đặt các thiết bị
- BQL sẽ phải sắp xếp cho chủ nhà xe chở hàng vào khu vực bốc xếp (có thể rơi vãi, gây hỏng hóc sân bãi, sàn, thang máy, va chạm, mất an toàn cho cư dân khác, ồn ào, vệ sinh chung, trông đồ ...)
- Có phải mỗi 1 chuyến là bốc được hết hàng đâu, phải khóa thang máy chở hàng cho chủ nhà trong 1 khoảng thời gian sử dụng riêng (theo h đăng ký).
- Trong quá trình sửa chữa, BQL phải theo sát vấn đề an ninh (có thể đột nhập, đi lang thang, gây ồn ào, quá giờ do thợ thi công, chưa kể vệ sinh bừa bãi, bụi bặm...)
- Chưa kể khi phát sinh các vấn đề cháy nổ (do hàn, cưa, khoan, đục...), mất an toàn lao động (trèo leo, không mũ, bảo hộ lao động...)
- Bụi dọn từ xây dựng, BQL lại phải thuê xe chuyên dụng đổ đi chỗ cho phép chứ có như rác sinh hoạt đâu (nên ko miễn phí được)
....
Khi nào chủ hộ chuyển đồ đến nhà mới thì mới không phải nộp tiền thôi nhé, nên việc gắn quyền lợi và trách nhiệm mới giữ gìn cảnh quan chung toàn khu văn minh và đẹp đẽ hơn được.

 

[Mandarker]

Cái này là bình thường mà

Phí dịch vụ là để phục vụ cư dân ở đấy, còn sửa chữa cải tạo tất nhiên sẽ tốn hơn: đi thang nhiều, chở nặng, bụi bẩn ...
BQL thu phí còn để nhà sửa chữa làm nhanh, đỡ ảnh hưởng hàng xóm.

Tuy nhiên nếu tất cả tòa đều bàn giao thô thì BQL phải có chính sách rõ ràng, không lạm thu. Còn nếu 1 nhà sửa thì đóng phí là tất nhiên.

 

[biahoihanoi]

Cái này cũng bình thường thôi nhưng thu 200k/ngày thì hơi cao. Nếu điện nước của BQL hết thì mới hợp lý.

 

[anhtuan85]

Thu là đúng, như các cụ trên phân tích rồi, chỉ có điều phí 200/ngày có vẻ hơi cao. Nhưng làm nội thất cc thì cũng nhanh thôi, tầm 1 tháng, lâu lắm chắc 2 tháng là xong (trừ các căn kiểu penthouse), mất công kêu gọi nhau đấu tranh, giả sử xuống đc mức 100k/ngày, thì cũng chỉ tiết kiệm đc 3-6 triệu, có đáng ko. Nhận nhà mới, sửa sang lại để ở thì tâm lý sao cho thoải mái, căng quá làm gì mất vui.

 

[hocnd88]

A10 NTY này là mới bàn giao nhà các cụ ạ. Thấy cư dân ko đồng tinh vụ thu phí này.

 

[cobangchuacotien]

Em k biết đúng hay sai, nhưng em đang làm và vẫn nộp. Em không thắc mắc, ý kiến gì! Cái em tự hỏi là anh em bảo vệ, ban quản lí toà nhà có đc cốc nước, điếu thuốc không? Như em hỏi thì họ nói là k đc gì và thi thoảng em có bồi dưỡng chút.

 

[nam_hoai]

Em thi công nội thất nhiều cc nhưng chưa thấy cc nào phải nộp phí kiểu 200k này,chỉ có phí đặt cọc là có (ko biết chủ nhà tự nộp rồi hay ko e ko biêt). E thấy thu phí này chưa hợp lý vì cđt+bql phải hỗ trợ cư dân việc này,ngoài ra cư dân cũng đã phải đóng phí dv ngay từ ngày đầu nhận nhà (kể cả chưa sửa chữa hoặc chưa ở).thu kiểu vậy là tận thu. Nếu cư dân ko đồng lòng phản đối thì cụ cũng phải chấp nhận nộp thôi. Thường thời gian bàn giao nhà là thời điểm nhộm nhạo,cđt và Bql ăn đc gì là ăn thôi vì lúc đấy chưa hình thành cộng đồng cư dân đủ mạnh để đấu lại với cđt.

 

[nam_hoai]

Vậy cụ thử hỏi mấy ae c.a gt xem các a ấy có đc cái bánh mỳ nào ko,e cá là các a ấy bảo chẳng đc cái nc suýt gì ngay.thời gian bàn giao nhà là lúc qpl cũng như cánh bảo vệ ăn nhất đấy cụ ạ vì mọi cái vẫn đang nhộm nhạo ko rõ ràng và chưa có ai giám sát. Thợ e chuyển hàng đến mà ko có 200l cho các a ấy thì còn khướt các a ý mở thang cho mà đi,lúc nào cũng bảo thang bận

Em k biết đúng hay sai, nhưng em đang làm và vẫn nộp. Em không thắc mắc, ý kiến gì! Cái em tự hỏi là anh em bảo vệ, ban quản lí toà nhà có đc cốc nước, điếu thuốc không? Như em hỏi thì họ nói là k đc gì và thi thoảng em có bồi dưỡng chút.

 

[anhtuan85]

Câu chuyện là thu bao nhiêu hợp lý thôi, chứ nhiều cụ vẫn cứ cố cãi ko đc thu thì xin mời đọc lại comment của cụ thanhxuan21, em thấy khá đầy đủ.

 

[ekuoi]

chỗ em hồi trước mới về sửa sang nó thu phí 100k 1 lần chuyển đồ lên = thang máy. E bảo ịt mịa bố mua nhà là mua cả thang máy rồi, mang phiếu thu phí cty ra đây để bố trả, sau bố khấu trừ với cđt. Từ đấy riêng e éo thằng nào dám thu

 

[HuongCrv]

Vấn đề thu cọc thì bình thường thôi cụ nhưng mà phải mất phí 200k trong thời gian thi công thì đúng là quá đáng thật!

 

[hocnd88]

Vấn đề thu cọc thì bình thường thôi cụ nhưng mà phải mất phí 200k trong thời gian thi công thì đúng là quá đáng thật!

Vâng cái cư dân bức xúc ở đây là cái phí 200k cụ ạ. À còn tiền nước nó thu 20k/ ngày nữa. Trung bình mỗi nhà sửa mất 1 tuần là 1tr400. 100 nhà là có 140 củ ngon ơ rồi.

 

[HuongCrv]

Vâng cái cư dân bức xúc ở đây là cái phí 200k cụ ạ. À còn tiền nước nó thu 20k/ ngày nữa.

Ban QL như thế này là rất coi thường cư dân. Dự án A10 có 2 tòa CT1 và CT2, CT1 đợt này đang đi vào bàn giao, lẽ ra giai đoạn đầu cư dân đang trong quá trình chuyển đồ đến, phải hoàn thiện các hạng mục nội thất, ban quản lý phải chia sẻ những vấn đề này. Có thể truy thu thêm tiền thông qua phí dịch vụ cao lên chút (do tiền điện của thang vận chuyển nhiều); bản thân hệ thống đèn thì họ phải bật như cư dân ở rồi mà. Còn điện, nước từng căn hộ thì tính theo đồng hồ rồi.

 

[haihoi1289]

Em bên FLC 18 A phạm hùng thu 100k/ngày thi công, e thấy hợp lý, để các bác push cho thợ làm nhanh, tránh ảnh hưởng đến cư dân khác.

 

[cobangchuacotien]

Vậy cụ thử hỏi mấy ae c.a gt xem các a ấy có đc cái bánh mỳ nào ko,e cá là các a ấy bảo chẳng đc cái nc suýt gì ngay.thời gian bàn giao nhà là lúc qpl cũng như cánh bảo vệ ăn
nhất đấy cụ ạ vì mọi cái vẫn đang nhộm nhạo ko rõ ràng và chưa có ai giám sát. Thợ e chuyển hàng đến mà ko có 200l cho các a ấy thì còn khướt các a ý mở thang cho mà đi,lúc nào cũng bảo thang bận

À, toà em ở hết rồi. Còn mỗi nhà em thôi ạ.

 

[hocnd88]

À, toà em ở hết rồi. Còn mỗi nhà em thôi ạ.

Thế tức là tòa nào mà dân vào ở full hết rồi thì thu phí làm nội thất là đúng phải ko cụ. A10 này còn mới bàn giao chưa có ai về nên cư dân mới thắc mắc.

 

[cobangchuacotien]

Thế tức là tòa nào mà dân vào ở full hết rồi thì thu phí làm nội thất là đúng phải ko cụ. A10 này còn mới bàn giao chưa có ai về nên cư dân mới thắc mắc.

Cụ đọc còm ở trên của em ý, em không thắc mắc thôi. Hầu hết các hộ sửa chữa như em đều vui vẻ đóng, coi như là khoản bồi dưỡng mà.