[Funland] Các bác cho em xin review về toà smile building ở Hoàng Mai

nhokipro

Xe đạp
Biển số
OF-858349
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
13
Động cơ
15 Mã lực
Tuổi
31
Em mới tìm hiểu về toà smile building ở Hoàng Mai mà ít thông tin quá. Có bác nào đang ở đó cho em xin chút review được không ạ. Với lại em đang muốn tìm quanh quanh 4 tỉ 2 ngủ ở Hoàng Mai có dự nào ổn ổn không ạ. Em cám ơn nhiều
 

nhokipro

Xe đạp
Biển số
OF-858349
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
13
Động cơ
15 Mã lực
Tuổi
31
nhờ các cụ giúp với ạ
 

honeykiss

Xe hơi
Biển số
OF-385684
Ngày cấp bằng
5/10/15
Số km
153
Động cơ
241,677 Mã lực
Tuổi
32
Chung cư chất lượng k tốt, thấy bong tróc nhiều rồi. Sảnh, hành lang thì như tái định cư, noxh. Với giá 50tr đang neo cao thì k nên mia b ạ.
 

quangvinh001

Xe tải
Biển số
OF-201451
Ngày cấp bằng
10/7/13
Số km
265
Động cơ
328,123 Mã lực
Em mới tìm hiểu về toà smile building ở Hoàng Mai mà ít thông tin quá. Có bác nào đang ở đó cho em xin chút review được không ạ. Với lại em đang muốn tìm quanh quanh 4 tỉ 2 ngủ ở Hoàng Mai có dự nào ổn ổn không ạ. Em cám ơn nhiều
Smile chất lượng không tốt lắm. còn lâu mình ko vào nên không rõ giờ giá bao nhiêu. Nếu gặp căn nào rẻ so với giá thị trường thì bạn cứ mua cũng được .
4 tỷ mua 2 ngủ thì mua thoải mái, nhưng phải kiên nhẫn lựa kỹ 1 chút vì bây giờ thị trường chung cư quanh đây đang rất ít chủ nhà bán ra.
- ngay gần đó và cùng xêm xêm ngân sách thì bạn mua tòa 120 Định Công, 176 Định Công (là 2 tòa đang ổn nhất mạn Định Công đó. chất lượng & vị trí hơn Smile nhiều.
- sang bên này và xêm xêm tầm tiền, mới xây tầm 5 6 năm quay đầu: thì bạn mua được: HUD3 60 Nguyễn Đức Cảnh, Hòa Phát 70 Nguyễn Đức Cảnh, K35, Geleximco Giáp Bát.
- Nhà mình còn 1 căn 66m2 sổ đỏ tòa Hòa Phát 70 Nguyễn Đức Cảnh, nội thất cơ bản, đang khóa cửa để không. cũng đang cân nhắc xem cho thuê hay là bán tầm 3 đồng sáu.
- (mình đã bỏ qua một số chung cư chưa ra được sổ đỏ (360 Giải Phóng tòa IP2 IP3, Thanh Bình, Feliz Home...) . vì nó không cùng phân khúc đã có sổ đỏ cầm tay như các tòa trên kia.
 
Chỉnh sửa cuối:

kiekala

Xe đạp
Biển số
OF-859813
Ngày cấp bằng
23/5/24
Số km
37
Động cơ
25 Mã lực
- (mình đã bỏ qua một số chung cư chưa ra được sổ đỏ (360 Giải Phóng tòa IP2 IP3, Thanh Bình, Feliz Home...) . vì nó không cùng phân khúc đã có sổ đỏ cầm tay như các tòa trên kia.
Con feliz cụ biết còn vấn đề gì mà chưa ra sổ không, đợt còn quảng cáo gần aeon giáp bát mà e xem thiết kế ban công tốn diện tích quá
 

nhokipro

Xe đạp
Biển số
OF-858349
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
13
Động cơ
15 Mã lực
Tuổi
31
Smile chất lượng không tốt lắm. còn lâu mình ko vào nên không rõ giờ giá bao nhiêu. Nếu gặp căn nào rẻ so với giá thị trường thì bạn cứ mua cũng được .
4 tỷ mua 2 ngủ thì mua thoải mái, nhưng phải kiên nhẫn lựa kỹ 1 chút vì bây giờ thị trường chung cư quanh đây đang rất ít chủ nhà bán ra.
- ngay gần đó và cùng xêm xêm ngân sách thì bạn mua tòa 120 Định Công, 176 Định Công (là 2 tòa đang ổn nhất mạn Định Công đó. chất lượng & vị trí hơn Smile nhiều.
- sang bên này và xêm xêm tầm tiền, mới xây tầm 5 6 năm quay đầu: thì bạn mua được: HUD3 60 Nguyễn Đức Cảnh, Hòa Phát 70 Nguyễn Đức Cảnh, K35, Geleximco Giáp Bát.
- Nhà mình còn 1 căn 66m2 sổ đỏ tòa Hòa Phát 70 Nguyễn Đức Cảnh, nội thất cơ bản, đang khóa cửa để không. cũng đang cân nhắc xem cho thuê hay là bán tầm 3 đồng sáu.
- (mình đã bỏ qua một số chung cư chưa ra được sổ đỏ (360 Giải Phóng tòa IP2 IP3, Thanh Bình, Feliz Home...) . vì nó không cùng phân khúc đã có sổ đỏ cầm tay như các tòa trên kia.
Em cám ơn bác nhiều, 120 em thấy chủ nhà đòi cao quá ạ, 70 NDC với k35 em thấy thiết kế căn hộ cảm giác hơi cũ hay là do em tự cảm thấy vậy bác nhỉ
 

nhokipro

Xe đạp
Biển số
OF-858349
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
13
Động cơ
15 Mã lực
Tuổi
31
Con feliz cụ biết còn vấn đề gì mà chưa ra sổ không, đợt còn quảng cáo gần aeon giáp bát mà e xem thiết kế ban công tốn diện tích quá
feliz chưa có sổ mà giá cao quá bác nhỉ. Hình như em này đổi chủ xây cả chục năm hay sao ấy bác nhỉ
 

kiekala

Xe đạp
Biển số
OF-859813
Ngày cấp bằng
23/5/24
Số km
37
Động cơ
25 Mã lực
feliz chưa có sổ mà giá cao quá bác nhỉ. Hình như em này đổi chủ xây cả chục năm hay sao ấy bác nhỉ
Về cơ bản thì giá cao vì nó mới cụ ạ, vị trí thì như e nói ban đầu được quảng cáo gần ngay aeon giáp bát, lại gần sát times city, rất nhiều thứ để CĐT có thể đặt giá cao mặc dù lom dom mãi vụ đường đi vẫn vừa bé vừa xấu
 

vanhai493

Xe điện
Biển số
OF-531493
Ngày cấp bằng
10/9/17
Số km
2,997
Động cơ
335,391 Mã lực
Tầm 4ty mà 2 ngủ đẹp thì chắc cụ chủ qua gamuda the two hoặc zend
Còn tầm ít tiền hơn thì qua gelexia nhưng tiện ích ít hơn gamuda, bù lại có 2 trường học chất lg cao của quận (cấp 1,2 ) ngay đó
 

quangvinh001

Xe tải
Biển số
OF-201451
Ngày cấp bằng
10/7/13
Số km
265
Động cơ
328,123 Mã lực
Con feliz cụ biết còn vấn đề gì mà chưa ra sổ không, đợt còn quảng cáo gần aeon giáp bát mà e xem thiết kế ban công tốn diện tích quá
Aeon trước định mở ở lô đất gần sát với đường Đại Từ, đằng sau ga Giáp Bát bạn nhé. Nhưng đang dừng vô thời hạn rồi.
chứ không hề có Aeon nào ở mạn bến xe Giáp Bát nào cả.

- Feliz Home 3 tòa tòa nào cũng bàn giao nhà chậm so với Quảng cáo ban đầu. Bể bơi, vườn nhiệt đới quảng cáo các kiểu nhưng hơn 1 năm rồi CĐT vẫn chưa thi công gì 2 hạng mục đó cả.
- bản chất CĐT Vintep (đổi tên KLB nhưng vẫn là nó) là 1 cđt rất lởm rất nhiều phốt. cụ search Google "Vintep chung cư Happy Star" là ra 1 rổ.
- còn tại sao Feliz chậm ra sổ thì em không rõ - vì có nhiều đồn đoán nhưng không có bằng chứng.

- về độ hot mạn bên Đền Lừ này thì thực ra HUD3 60 Nguyễn Đức Cảnh, Hòa Phát 70 Nguyễn Đức Cảnh hot hơn nhiều Feliz Home (hot hơn vì rất hiếm nhà bán): 2 tòa này chỉ tầm 3,6 ~ 3,9 tỷ là sẽ mua được căn 66m2 ~ 70m2 thông thủy, sổ đỏ. Nhà mới bàn giao 5 năm nên vẫn ổn. Về chất lượng xây thì Hòa Phát xây tốt hơn Feliz Home nhiều.
 
Chỉnh sửa cuối:

nhokipro

Xe đạp
Biển số
OF-858349
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
13
Động cơ
15 Mã lực
Tuổi
31
Aeon trước định mở ở lô đất gần sát với đường Đại Từ, đằng sau ga Giáp Bát bạn nhé. Nhưng đang dừng vô thời hạn rồi.
chứ không hề có Aeon nào ở mạn bến xe Giáp Bát nào cả.

- Feliz Home 3 tòa tòa nào cũng bàn giao nhà chậm so với Quảng cáo ban đầu. Bể bơi, vườn nhiệt đới quảng cáo các kiểu nhưng hơn 1 năm rồi CĐT vẫn chưa thi công gì 2 hạng mục đó cả.
- bản chất CĐT Vintep (đổi tên KLB nhưng vẫn là nó) là 1 cđt rất lởm rất nhiều phốt. cụ search Google "Vintep chung cư Happy Star" là ra 1 rổ.
- còn tại sao Feliz chậm ra sổ thì em không rõ - vì có nhiều đồn đoán nhưng không có bằng chứng.

- về độ hot mạn bên Đền Lừ này thì thực ra HUD3 60 Nguyễn Đức Cảnh, Hòa Phát 70 Nguyễn Đức Cảnh hot hơn nhiều Feliz Home (hot hơn vì rất hiếm nhà bán): 2 tòa này chỉ tầm 3,6 ~ 3,9 tỷ là sẽ mua được căn 66m2 ~ 70m2 thông thủy, sổ đỏ. Nhà mới bàn giao 5 năm nên vẫn ổn. Về chất lượng xây thì Hòa Phát xây tốt hơn Feliz Home nhiều.
đa tạ cụ nhiều. Tầm 4 tỉ cụ có thể em gợi ý được không ạ
 

kiekala

Xe đạp
Biển số
OF-859813
Ngày cấp bằng
23/5/24
Số km
37
Động cơ
25 Mã lực
Aeon trước định mở ở lô đất gần sát với đường Đại Từ, đằng sau ga Giáp Bát bạn nhé. Nhưng đang dừng vô thời hạn rồi.
chứ không hề có Aeon nào ở mạn bến xe Giáp Bát nào cả.

- Feliz Home 3 tòa tòa nào cũng bàn giao nhà chậm so với Quảng cáo ban đầu. Bể bơi, vườn nhiệt đới quảng cáo các kiểu nhưng hơn 1 năm rồi CĐT vẫn chưa thi công gì 2 hạng mục đó cả.
- bản chất CĐT Vintep (đổi tên KLB nhưng vẫn là nó) là 1 cđt rất lởm rất nhiều phốt. cụ search Google "Vintep chung cư Happy Star" là ra 1 rổ.
- còn tại sao Feliz chậm ra sổ thì em không rõ - vì có nhiều đồn đoán nhưng không có bằng chứng.

- về độ hot mạn bên Đền Lừ này thì thực ra HUD3 60 Nguyễn Đức Cảnh, Hòa Phát 70 Nguyễn Đức Cảnh hot hơn nhiều Feliz Home (hot hơn vì rất hiếm nhà bán): 2 tòa này chỉ tầm 3,6 ~ 3,9 tỷ là sẽ mua được căn 66m2 ~ 70m2 thông thủy, sổ đỏ. Nhà mới bàn giao 5 năm nên vẫn ổn. Về chất lượng xây thì Hòa Phát xây tốt hơn Feliz Home nhiều.
Vâng e biết vụ aeon nên mới bảo ban đầu quảng cáo, thấy đồn sẽ có ông nào trong nước nắm đất chỗ này không biết sẽ xây nên cái gì, giờ coi như đem con bỏ chợ, ai mua đất khu này thì cũng đã mua rồi
 

quangvinh001

Xe tải
Biển số
OF-201451
Ngày cấp bằng
10/7/13
Số km
265
Động cơ
328,123 Mã lực
đa tạ cụ nhiều. Tầm 4 tỉ cụ có thể em gợi ý được không ạ
mấy tòa mình kể tên ở bài comment bên trên gần đầu đấy. tầm tiền 4 tỷ mua được các tòa ý.
nhung phải kiên nhẫn lựa, chờ, cânđối giá. vìđang hiếm người bán lắm. có tòa chỉ 1 2 căn bán có tòa chưa ai bán.
còn nếu kiên nhẫn chờ thì kiểu gì 1 2 3 thángt tới cũng có người bán.
- giá thì ko sợ tăngđâu vì trong ngắn hạn 12 3 tháng tới giá vẫn xêm xêm bây giờ thôi chưa thể tăng nhiềuđc
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,249
Động cơ
77,250 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Tầm 4ty mà 2 ngủ đẹp thì chắc cụ chủ qua gamuda the two hoặc zend
Còn tầm ít tiền hơn thì qua gelexia nhưng tiện ích ít hơn gamuda, bù lại có 2 trường học chất lg cao của quận (cấp 1,2 ) ngay đó
4 đồng 2 vào The Two Gamuda là hết nước chấm rồi. Glexia thì cứ căn nào view sang Gamuda thì mua được, nên đó gọi là các căn hoa hậu. Trường học thì bên Trần Phú cũng vừa vào học trường mẫu giáo và trường cấp 1 mới rất xịn xò, từ Ga đi học cũng rất gần.
 
Chỉnh sửa cuối:

Đ.Hương

Xe tải
Biển số
OF-533392
Ngày cấp bằng
22/9/17
Số km
253
Động cơ
179,360 Mã lực
Vâng e biết vụ aeon nên mới bảo ban đầu quảng cáo, thấy đồn sẽ có ông nào trong nước nắm đất chỗ này không biết sẽ xây nên cái gì, giờ coi như đem con bỏ chợ, ai mua đất khu này thì cũng đã mua rồi
Thấy bảo Trường Hải mua cũng làm dự án siêu thị cụ ạ
 

vanhung994

Đi bộ
Biển số
OF-863041
Ngày cấp bằng
7/7/24
Số km
5
Động cơ
19 Mã lực
Tuổi
30
Mình là người đã sống ở Smile building và nhiều chung cư khác xung quanh khu này mình xin có ý kiến sau. Thứ nhất mình thấy ở smile rất ổn, rộng rãi, hành lang thoáng(rất ít chỗ có hành lang rộng như smile), nếu ở mặt phía đông gần hồ thì rất mát, thang máy nhanh, nhà mình ở thì không hề có dấu hiệu ngấm, xung quanh toà nhà cũng chắc chắc hầu như không thấy nứt hay bong tróc. Thứ 2: vị trí rất đẹp, đường to, khoảng sân rộng, lại thêm khu thanh bình mới xây kết nôí nên người dân có chỗ tập thể dục, mình ở đây nhưng không hề thấy có mùi sông (mạn CT36 thì thấy mùi), về vị trí Smile ăn đứt Sky và T&T hai toà này nằm trên đương định công nhỏ nên rất tắc. Khi so sánh với những chung cư mình từng ở như Ecolake, HUD3, T&T 120 định công, thì mình thấy Smile hơn. K35 thì vị trí đẹp hơn nhưng xây kiểu kiến trúc cũ nên mình không thích, với K35 cũng đắt hơn.
 

vanhung994

Đi bộ
Biển số
OF-863041
Ngày cấp bằng
7/7/24
Số km
5
Động cơ
19 Mã lực
Tuổi
30
Chung cư chất lượng k tốt, thấy bong tróc nhiều rồi. Sảnh, hành lang thì như tái định cư, noxh. Với giá 50tr đang neo cao thì k nên mia b ạ.
Chẳng hiểu bác có ở khu này không mà nhận xét như vậy, hành lang Smile là tương đối đẹp, rộng là thoáng, đón gió tốt. Đã xây 5 năm nhưng chất lượng vẫn tốt, làm gì có chỗ nào bong tróc mấy đâu mà nhiều.
 

honeykiss

Xe hơi
Biển số
OF-385684
Ngày cấp bằng
5/10/15
Số km
153
Động cơ
241,677 Mã lực
Tuổi
32
Chẳng hiểu bác có ở khu này không mà nhận xét như vậy, hành lang Smile là tương đối đẹp, rộng là thoáng, đón gió tốt. Đã xây 5 năm nhưng chất lượng vẫn tốt, làm gì có chỗ nào bong tróc mấy đâu mà nhiều.
M đã đến và xem vài căn ở bên này rồi cuối cùng chốt bên eco. Bên smile được cái hành lang thoáng, nhiều cửa sổ thôi.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top