Các cụ các mợ cho em xin ý kiến có nên đầu tư vào athena fulland tây nam kim giang không?

[bosuutapcrv2017]

Khu của vime đấy à cụ? Cũng còn phải lâu lâu đấy ạ. Bên này đang tập trung lực để làm cái ở trên Ciputra rồi. Tin mật từ những ng cao nhất

cảm ơn cụ. em cũng thấy khu này hấp dẫn muốn đầu tư chút nhưng chưa hiểu sâu về nó. cụ có thông tin j hay bổ ích cho em biết với. em mới từ sau gòn ra nên còn hơi hà mờ

 

[lanhpham]

cảm ơn cụ. em cũng thấy khu này hấp dẫn muốn đầu tư chút nhưng chưa hiểu sâu về nó. cụ có thông tin j hay bổ ích cho em biết với. em mới từ sau gòn ra nên còn hơi hà mờ

tốt nhất e khuyên cụ nên tránh xa bọn chủ đầu tư này ra

 

[bosuutapcrv2017]

tốt nhất e khuyên cụ nên tránh xa bọn chủ đầu tư này ra

sao vậy cụ , em thấy bên này cđt có vẻ ổn mà

 

[bosuutapcrv2017]

Cụ có tính cua trong lỗ không. em đưa ra một số thông tin để cụ kiểm chứng lại nhé!
- 10.10 không thông đường BT chu văn an đâu cụ ơi, nó vướng cái nút giao to tổ bố đấy làm sao mà thi công nhanh được, nút này là cầu vượt và có bùng binh nhé cụ (thông thường thời gian thi công trung bình là 18 tháng).
- Đường nội khu lên hình tuy nhiên dự án không đồng bộ về hệ thống tiện ích nên tính thanh khoản thấp, ngoài ra hầu hết người mua liên kề đều sở hữu vài cái nhà rồi (rất ít khách trong đó mua mà chưa có nhà) khi hệ thống tiện ích chưa có thì sẽ ít người về ở lắm (thực tiễn rất nhiều dự án rồi cụ). Vì vậy con số 15-20% mà cụ đưa ra khó đấy.
- Về khung giá đất thì hiện tại đã áp dụng theo giá mới được quy định tại Quyết định số 05/2019/QĐ-UBND ngày 18/3/2019, có hiệu lực từ 28/3/2019 thì khu vực thanh xuân có mức điều chỉnh tăng từ 1,15-1,4 (tăng giá từ 15-40%, tương ứng tiền thuế sử dụng đất chủ đầu tư nộp để thực hiện dự án tăng tầm đó). K rõ dự án giá đất bây giờ có tăng được 15-40% sau khi quyết định này có hiệu lực không.

cụ phân tích rất khách quan . mời cụ 1 trum rượu

 

[Nhà đất 247]

cảm ơn cụ. em cũng thấy khu này hấp dẫn muốn đầu tư chút nhưng chưa hiểu sâu về nó. cụ có thông tin j hay bổ ích cho em biết với. em mới từ sau gòn ra nên còn hơi hà mờ

Hấp dẫn thì hấp dẫn thật đấy ạ. Nhưng dành cho cụ nào dày vốn để được lâu thôi. Chắc chắn là trong vòng từ 1 đến 2 năm nữa là chưa triển khai ở đây. Thế nên nó vẫn chỉ là góp vốn thôi. Cđt này đang gom tiền xây cái ở trên Ciputra rồi. Cụ mua đầu tư ở khu này thì hơi hẻo, vì cả đoạn nguyễn xiển này giá nó đẩy lên cao nên thanh khoản hơi kém, dày vốn để lâu rơi hạ tầng thì may ra ạ

 

[Nhà đất 247]

tốt nhất e khuyên cụ nên tránh xa bọn chủ đầu tư này ra

Thực sự thì nghe đông cũng phải nghe tây nữa ạ. Em công nhận cđt này mới, định giá cũng cao và có nhiều cái bị ghét. Nhưng có 1 số cái phải hỏi tận cao tầng thì mới rõ là nó như thế nào, lúc đấy thì mới vỡ lẽ ra là chả nên tin bố con thằng nào.

 

[lanhpham]

Thực sự thì nghe đông cũng phải nghe tây nữa ạ. Em công nhận cđt này mới, định giá cũng cao và có nhiều cái bị ghét. Nhưng có 1 số cái phải hỏi tận cao tầng thì mới rõ là nó như thế nào, lúc đấy thì mới vỡ lẽ ra là chả nên tin bố con thằng nào.

Đúng rồi cụ,nó bàn giao chung cư ở khu mỹ đình,có cụ bóc phốt rồi đó,nọ tý nữa e mua liền kề của nó ở chỗ thanh trì,may quá dân giờ còn chưa có sổ hồng

 

[bosuutapcrv2017]

Mai có mở bán dự án The Manor Central Park, của Bitexco. Dự án đã hình thành và chuẩn bị bàn giao một số block rồi! Giá tầm từ 180tr/m2. Diện tích từ 75, 99 .... Ngân hàng cho vay 50%, lãi suất 0% trong vòng 36 tháng. Bitexco là đơn vị xây Đại lộ Chu Văn An để lấy đất BT. Họ cũng xin thầu Công Viên mà TP chưa cho phép.
P/s: E nghe nói Chief của Vimefulland chuẩn bị thoái vốn, ko biết là thế nào, đó là tin vỉa hè, A em làm KT nói chuyện.

Chief là gì hả cụ ? thông tin có căn cứ j k ? cụ nói thế e hoang mang quá. bên betexco mà giá rẻ thế à

 

[bosuutapcrv2017]

Hấp dẫn thì hấp dẫn thật đấy ạ. Nhưng dành cho cụ nào dày vốn để được lâu thôi. Chắc chắn là trong vòng từ 1 đến 2 năm nữa là chưa triển khai ở đây. Thế nên nó vẫn chỉ là góp vốn thôi. Cđt này đang gom tiền xây cái ở trên Ciputra rồi. Cụ mua đầu tư ở khu này thì hơi hẻo, vì cả đoạn nguyễn xiển này giá nó đẩy lên cao nên thanh khoản hơi kém, dày vốn để lâu rơi hạ tầng thì may ra ạ

cụ phân tích khách quan thật. quá hay. mời cụ trum rượu

 

[Lamborghini 1985]

Cụ đưa dẫn chứng báo đăng từ ngày 1/4/2019 mà. Cụ đi thực tế con đường và nhất là đoạn nút giao nối đường 70 với BT chu văn an chưa? nếu cụ đã rà soát thực tế rồi thì cụ có đánh giá cho riêng mình thôi.
Nếu tăng giá tầm 15-40% chắc các nhà đầu tư (kể cả khách mua ở) cũng muốn bán rồi vì mức biên độ lợi nhuận 15-40% tổng khoản tiền đầu tư khoảng trên chục tỷ là ngon rồi. Vấn đề là cụ nói tăng nhưng bán và thanh khoản được giá đó hay không thôi.
Tranh luận với cụ cho vui tý thôi! vì mỗi người 1 dữ liệu thông tin và 1 góc nhìn khác nhau nên khó tránh khỏi quan điểm nó khác nhau.

Bỏ mợ, báo đăng bài lại còn đúng ngày 1/4 mới chịu

 

[Lamborghini 1985]

Chief là gì hả cụ ? thông tin có căn cứ j k ? cụ nói thế e hoang mang quá. bên betexco mà giá rẻ thế à

The Manor các lô chuẩn bị bán loanh quanh mốc 25 tỏi trở lên cụ nhé! Có một ít lô giá thấp hơn, nhưnh đa số trên mốc đấy

 

[tuansonktkh]

sao vậy cụ , em thấy bên này cđt có vẻ ổn mà

Dự án này em nói thật có khi các Cụ xếp ghế xong may ra mới ra được. H vẫn chỉ là HĐ Ký Quỹ 500tr. Cụ thừa tiền thì cứ ném vào giữ căn m ưng. CĐT thì đang bị cư dân CT8 Mỹ Đình kiện cáo vì chất lượng hoàn thiện kém. Còn BT e thấy hoàn thiện ngoài thô bên trong thì ko có gì đáng phải lo đâu cụ. Chung cư mà nhà thầu làm lởm khởm, năng lực quản lý CĐT và Giám sát kém là chất lượng kém rồi. NGoài ra có thế CĐT móc với nhà thầu ăn bớt VL hay ko thì ko rõ. Nói chúng là Thấp tầng cũng ko có gì nặng cả (ak có Khu LK Eden cách dự án 5km đang ăn phốt là ko xin lên đc 4 tầng) hoàn thiện ko như HĐMB. Nếu cụ có quan tâm dự án thì ae trao đổi thêm

 

[bosuutapcrv2017]

Dự án này em nói thật có khi các Cụ xếp ghế xong may ra mới ra được. H vẫn chỉ là HĐ Ký Quỹ 500tr. Cụ thừa tiền thì cứ ném vào giữ căn m ưng. CĐT thì đang bị cư dân CT8 Mỹ Đình kiện cáo vì chất lượng hoàn thiện kém. Còn BT e thấy hoàn thiện ngoài thô bên trong thì ko có gì đáng phải lo đâu cụ. Chung cư mà nhà thầu làm lởm khởm, năng lực quản lý CĐT và Giám sát kém là chất lượng kém rồi. NGoài ra có thế CĐT móc với nhà thầu ăn bớt VL hay ko thì ko rõ. Nói chúng là Thấp tầng cũng ko có gì nặng cả (ak có Khu LK Eden cách dự án 5km đang ăn phốt là ko xin lên đc 4 tầng) hoàn thiện ko như HĐMB. Nếu cụ có quan tâm dự án thì ae trao đổi thêm

mấy thông tin ddó em cũng biết. nhưng đúng như cụ nói mình mua hoàn thiện mặt ngoài nên k để í cái đó. em chỉ quan tâm khi nào xong pháp lí và dự án ra dc hdmb thôi

 

[bosuutapcrv2017]

The Manor các lô chuẩn bị bán loanh quanh mốc 25 tỏi trở lên cụ nhé! Có một ít lô giá thấp hơn, nhưnh đa số trên mốc đấy

25 tỏi 1 căn bao nhiêu m cụ

 

[Songocu]

Cách đây 3-4 năm khi nhúc nhắc CT8 Mỹ Đình em được 1 '' cán bộ'' giới thiệu tham gia phần việc ở đây, gặp một phụ trách BQL DA tự giới thiệu cháu ( họ) chị CT Dược phẩm, ba la, bô lô hồi chú đặt vấn đề vào làm nhà thầu trả lại 27%, 20% back lại khi ký HĐ.., Em ko liên lạc sau hôm đó kể cả 1 vài lần họ chủ động liên hệ lại. Cty Cổ phần, thân cận quản lý mà tư duy như thế thì ko bao giờ e ''dám'' hợp tác, đầu tư đất cát - mua cái tương lai thì thôi e né.

 

[LosBlancos90]

Đúng rồi cụ,nó bàn giao chung cư ở khu mỹ đình,có cụ bóc phốt rồi đó,nọ tý nữa e mua liền kề của nó ở chỗ thanh trì,may quá dân giờ còn chưa có sổ hồng

Quả Eden Rose, xây thêm tầng ngoài thiết kế đúng ko cụ ?

 

[Nhà đất 247]

Quả Eden Rose, xây thêm tầng ngoài thiết kế đúng ko cụ ?

Trong hd nó ghi là 3 tầng 1 tum, tum làm bằng mái kính.
Giờ nó làm mái bê tông và đua ra suýt thành tầng 4 nên các cụ ý kiện cáo

 

[Nhà đất 247]

Đúng rồi cụ,nó bàn giao chung cư ở khu mỹ đình,có cụ bóc phốt rồi đó,nọ tý nữa e mua liền kề của nó ở chỗ thanh trì,may quá dân giờ còn chưa có sổ hồng

https://www.google.com/amp/www.phapluatplus.vn/news/107583.amp
Gửi cụ đọc để có thông tin đa chiều.
Còn sâu xa trong đấy thì em không tiện nói ợ

 

[Tuanphan333]

cảm ơn cụ. em cũng thấy khu này hấp dẫn muốn đầu tư chút nhưng chưa hiểu sâu về nó. cụ có thông tin j hay bổ ích cho em biết với. em mới từ sau gòn ra nên còn hơi hà mờ

nếu cụ muốn đầu tư mạn Nguyễn Xiển này thì cụ nghiên cứ bên The Manor của Bitexco thay vì Vime cụ nhé. Tuy rằng tiền to hơn nhg nó xứng đáng với tiềm năng, sản phẩm GD1 đã lên hình, CĐT uy tín, mua bán là ký HĐMB rõ ràng, quy mộ dự án cũng lớn, lại ngay cạnh công viên Chu Văn An 100ha...Nhắc đến Bitexco thì trong nam ngoài bắc ngta đều biết ông CĐT này ntn và họ làm dc những gì chứ Vime bán giá cao toàn bánh vẽ kiện cáo loạn hết lên.

 

[ks.ngocanh]

https://www.google.com/amp/www.phapluatplus.vn/news/107583.amp
Gửi cụ đọc để có thông tin đa chiều.
Còn sâu xa trong đấy thì em không tiện nói ợ

Này thì đa chiều: https://laodong.vn/bat-dong-san/the-eden-rose-dan-to-ca-khu-do-thi-xay-sai-phep-chinh-quyen-van-im-lang-757977.ldo
Lừa đảo từ khi bán hàng, giờ yêu cầu gặp thì trốn như Trạch. Tâm mới chả tầm