[Funland] Các cụ chấm Ecopark mấy điểm ạ ?

bttcars · 14:15 27/10/2015

thangvtv3 nói:
5 diểm .........................

Chúc cụ sớm được vào chợ.

hadu · 14:17 27/10/2015

bttcars nói:
VT VM thì phải mua đơn lập. Song lập thiết kế chán lắm, 165m2 mà nhà nó chật chội, vườn thì cũng bé tẹo.

Cụ chuẩn. Nếu song lập thì phải mua song lập lô góc thì mới thoáng, còn lô ở giữa nhìn chả khác cái nhà LK là mấy, có tí tẹo sân vườn.

bttcars · 14:17 27/10/2015

hadu nói:
Cụ cẩn thận quá, em thật. Nếu xét trên quan điểm đầu tư thì cụ cứ múc Mimosa đi, nhìn quy hoạch nó chả kém gì VT, VM đâu mà quy mô đầu tư vừa miếng, không phải tính toán nhiều. Sau này không thích bán lại vẫn được giá chả sợ lỗ với cái tầm giá này đâu. Cách nhau có 2km đường ngon nếu mà là để ở thì khác chó gì nhau, mà giá bằng có 1 nửa. Còn nếu cụ xác định cần phải ở ngay, và mọi thứ ngon lành luôn thì múc VT, VM cũng được nhưng tầm tiền đó có thể nghĩ đến Vinhomes Riverside rồi.

Cụ đầu tư xem mấy khu đấu giá Long Biên xem, chú em mua lại giá 37, chênh so với gốc gần tỷ, giờ nó lên 53 rồi. Ecopark thì lướt sóng thôi chứ đợi thủy triều lên xuống thất thường lắm.

g_d · 14:18 27/10/2015

Ducati_86 nói:
Hợp đồng em đã xem thì có mấy điều em chả hiểu như: Khoản phí bảo trì là 0,5% giá trị hợp đồng mua bán (gồm tiền nhà và tiền đất): phục vụ việc bảo trì cho những hạng mục nào, theo quy trình bảo trì nào? Ai là người quản lý? Hoàn thiện biệt thự tới mức đủ điều kiện đưa vào sử dụng là như thế nào?Chủ đầu tư sẽ thực hiện toàn bộ phần việc tương ứng trong bản vẽ hay tới mức nào? vật liệu thi công như thế nào? theo tiêu chuẩn gì? phần bể ngầm ai làm?.... Cơ mà hỏi em sale em ý bảo phải làm việc lại với phòng Pháp chế để giải đáp còn hợp đồng thì không được thay đổi nếu không đồng ý thì khỏi ký mà tiền em chuyển mẹ nó rồi. Pó tay . Đành nhắm mắt ký bừa

Cái này lạ ghê. Em chưa thấy phí này áp dụng trong các hợp đồng bán đất nền của các CĐT khác. Tất nhiên là hiểu biết của em rất hạn hẹp.
Đúng là k biết để làm gì? Chả lẽ hàng năm CĐT sơn lại nhà và sửa chữa đường nước thải cho các cụ?

hadu · 14:20 27/10/2015

g_d nói:
Cái này lạ ghê. Em chưa thấy phí này áp dụng trong các hợp đồng bán đất nền của các CĐT khác. Tất nhiên là hiểu biết của em rất hạn hẹp.
Đúng là k biết để làm gì? Chả lẽ hàng năm CĐT sơn lại nhà và sửa chữa đường nước thải cho các cụ?

Có đấy cụ, các dự án khác như Gamuda cũng rứa.

bttcars · 14:23 27/10/2015

Em nghe nói trả trước 70% được chủ đầu tư chiết khấu 8.5% theo số tiền trả trước đấy. Cụ ko vay VCB đi, lãi suất có 7.2%, năm sau cụ trả trước cũng chỉ mất thêm 0.5% thôi. VP Bank em có thấy bảo nếu trả trước cho chủ đầu tư 70% thì chủ đầu tư chịu lãi năm đầu cho thì phải.

hotgame123 nói:
cụ xem cái bảng giá a qua bay em post link hôm trước ý ạ, có hay ko thì em cũng nộp 30% rồi hự hự ,mà các cụ mua nhà nhớ kiểm tra phiều thu và photo nhé ,hom qua em sang làm hồ sơ vay 1 tỏi của vp bank họ yêu cầu lấy phiếu thu của 2 lần nộp tiền lần đầu 200tr với lần 2 30% thế éo nào sale của em quên ko dưa em bản 1 lần nộp cọc 200tr ý ạ nên phải lấy cho bên bank ,sau đấy văn phòng check hồ sơ của em kêu em chưa nộp 30% ( *)* ) what the **** ,,, em nộp rồi mà phiếu thu gốc vẫn giữ .... giờ yêu cầu em phi lên nộp cái phiếu thu gốc 30% bản photo đây ( nói đùa chứ nhỡ em mất phiếu thu gốc 30% thì khéo bị hành mất ạ )

ngoai ra van phai chờ sếp họ kí thì mới có hồ sơ bảo lãnh để vay được hồ sơ em vay vp bank gồm 1 cmt 2 hộ khẩu 3 giây đăng kí kết hơn ,4 phiéu thu 2 lan nop tiền rồi cuối cùng vẫn cần cái hợp đông có chữ kí của sếp họ
bảng lãi suất em định vay 1 tỏi đây

g_d · 14:24 27/10/2015

hadu nói:
Có đấy cụ, các dự án khác như Gamuda cũng rứa.

Thế hả cụ? Vậy nó để làm gì? Vì ngoài ra mình còn phải trả tiền phí dịch vụ nữa mà.

bttcars · 14:25 27/10/2015

g_d nói:
Cái này lạ ghê. Em chưa thấy phí này áp dụng trong các hợp đồng bán đất nền của các CĐT khác. Tất nhiên là hiểu biết của em rất hạn hẹp.
Đúng là k biết để làm gì? Chả lẽ hàng năm CĐT sơn lại nhà và sửa chữa đường nước thải cho các cụ?

Theo sale bảo thì phí này ban quản trị khu sẽ quản lý, thỉnh thoảng sơn sửa gì đó, hết lại đóng thêm.

bttcars · 14:27 27/10/2015

g_d nói:
Thế hả cụ? Vậy nó để làm gì? Vì ngoài ra mình còn phải trả tiền phí dịch vụ nữa mà.

Phí dịch vụ cho vệ sinh, bảo vệ và chăm sóc cây cối thôi cụ ạ. Khu thương mại chắc phí vệ sinh rẻ hơn biệt thự.

thangvtv3 · 14:28 27/10/2015

bttcars nói:
Chúc cụ sớm được vào chợ.

Vâng thank cụ ạ

hadu · 14:46 27/10/2015

bttcars nói:
Em nghe nói trả trước 70% được chủ đầu tư chiết khấu 8.5% theo số tiền trả trước đấy. Cụ ko vay VCB đi, lãi suất có 7.2%, năm sau cụ trả trước cũng chỉ mất thêm 0.5% thôi. VP Bank em có thấy bảo nếu trả trước cho chủ đầu tư 70% thì chủ đầu tư chịu lãi năm đầu cho thì phải.

Trả trước sẽ được chiết khấu 8,5%/năm tính trên số tiền trả trước và tính theo số ngày cụ thanh toán trước tiến độ. Cái này là tin chính thức chứ ko phải nghe nói nữa. Thực ra bản chất là Chủ đầu tư nó vay lại của các cụ với lãi suất 8,5%/năm trên số tiền cụ trả trước. Nếu mình đi vay lãi suất tầm 7% thì lợi 1,5% trên số tiền trả trước và tính theo số ngày trả trước. Em tính ra chẳng được bao nhiêu mà khi nhận nợ xong các cụ còn phải trả gốc vay hàng tháng luôn (trong trường hợp vay nhiều năm). Vậy nên cứ thanh toán theo tiến độ và kiếm chỗ nào ls tốt nhất mà làm thôi.

g_d · 15:28 27/10/2015

bttcars nói:
Theo sale bảo thì phí này ban quản trị khu sẽ quản lý, thỉnh thoảng sơn sửa gì đó, hết lại đóng thêm.

Thế bên Park River k phải chịu khoản phí này. Nhà của mình ở, mà tiền sơn sửa thì lại do CĐT quản lý, hô hô. Nói chung là em nông dân nên chả quen việc tiền của mình có người cầm hộ, rồi chả biết lúc sơn sửa đơn giá nào thì mình phải chịu đơn giá đấy à? Mà mỗi nhà sơn 1 loại sơn chất lượng giá tiền khác nhau thì sao nhỉ?

Ducati_86 · 15:40 27/10/2015

g_d nói:
Thế bên Park River k phải chịu khoản phí này. Nhà của mình ở, mà tiền sơn sửa thì lại do CĐT quản lý, hô hô. Nói chung là em nông dân nên chả quen việc tiền của mình có người cầm hộ, rồi chả biết lúc sơn sửa đơn giá nào thì mình phải chịu đơn giá đấy à? Mà mỗi nhà sơn 1 loại sơn chất lượng giá tiền khác nhau thì sao nhỉ?

Theo em hiểu thì khoản chi phí này phục vụ việc duy tu, bảo trì các hạng mục sử dụng chung như đường xá, cống thoát nước, cây xanh, công viên,... còn nhà của bác thì đương nhiên là bác phải tự bảo trì, bảo dưỡng kể từ khi nhận bàn giao rồi vì đó là tài sản riêng của bác mà. Khoản này tương đối vô lý vì đó không phải là tài sản của các hộ dân mà đó là tài sản của Chủ đầu tư nên CĐT phải bỏ chi phí bảo trì, còn các hộ dân sử dụng các tiện ích đó thì các hộ dân đã phải trả phí dịch vụ rồi. Mỗi Nhà mấy chục củ chứ có ít đâu mà cụ thể CĐT làm gì và sử dụng như thế nào, hết bao nhiêu thì chả ai biết

MTfan · 16:06 27/10/2015

Xem các cụ bàn em cũng vỡ ra nhiều điều. Em xuống một căn BT ở khu Mimosa rồi, hóng các cụ bàn hoặc cafe khi có dịp

bttcars · 16:09 27/10/2015

Mấy cụ hội Park River đâu nhỉ, chưa thấy bàn luận về Kiến trúc, xây dựng cho em hóng với.

mệt mỏi lắm · 16:28 27/10/2015

mệt mỏi lắm nói:
Các cụ cho em hỏi cái khu dân cư ở phía trên (bên phải nếu tính nhìn từ sông BHH)của khu 2b của Park River thì nó sẽ cách biệt với khu PRV bằng cách nào và khoảng cách là bao nhiêu mét. Hôm trước cũng có cụ có thông tin là khu dân cư này chủ đầu tư chưa giải tỏa được.
Em nhìn hiện trạng đằng sau khu 2b thì chỉ thấy chủ yếu là các hồ nước chứ không có nhà dân tiếp giáp. Liệu khu phía sau này có phải 2c không các cụ.
Hồi trước em có hỏi sales thì được cho biết là khu 2b sẽ được cách biệt với khu dân cư bên ngoài bởi 1 hào nước, 01 con đường 3m bên ngoài hào nước, hàng rào bên trong hào nước và 01 con đường khoảng 1-2m bên trong hàng rào đằng sau dãy nhà.

Bữa trước em có hỏi cái này nhưng các cụ bận bàn về nhà cửa, biệt thự bên Aquabay quá nên chả có ai trả lời. Theo như thiết kế thì nó có cái hồ tương đối lớn ngăn cách giữa khu PRV và khu dân cư bản địa.
Thang 3/2016 giao đất để các cụ xây rồi. Chắc mọi nhà đều còn nghe ngóng tình hình nên PRV chưa hot bằng Aquabay được.

thangbechandat · 16:29 27/10/2015

bttcars nói:
Mấy cụ hội Park River đâu nhỉ, chưa thấy bàn luận về Kiến trúc, xây dựng cho em hóng với.

Cụ nào đấy mở thớt mới mà mod có duyệt đâu? Hay tay cụ ấy ko mát?

Mareo · 16:45 27/10/2015

hotgame123 nói:
số em 0983600030 ạ mong gặp cụ mở mang đầu óc em còn trẻ gà lắm chắc khoảng 3h em sang đó nộp cái phô tô phiếu thu cho đủ ( ko lần sau check lại báo em chưa nộp tiền phiền lắm ) ,em vậy vp bank rồi cụ ạ nó miễn phí 7 tháng đầu ,trong năm đàu tiền nếu có tiền trả hết thì nó phạt phí 10tr cho 1tỷ ( 1% cụ ạ ) cộng với khoảng 35tr tiền 5 tháng còn lãi tính ra khoảng 4,5% cho 1 năm ..... em cũng chỉ vay 1 năm cụ nhìn cái biểu lãi suất nó gửi em thì rõ ,,,với cả sang để hỏi chính xác xem bao giờ sếp họ kí hợp đồng ,,,,
sang năm thứ 2 thì tiền phạt là 1,5%
ở đây có cụ nào tên tuán vay vp ko em nghía trồm thầy hồ sơ 1 biet thu 1 nhà phố liền kè vay 8 tỷ ạ qua hỏi em vp bank thì em ý bảo 1 só căn đã ra hợp đông có chữ kí rồi
2h30 mới có bus chắc em qua đó phải 3h30 với 4h quá
lịch xe bus ở đây em ở khu gần núi trúc
http://khudothiecopark.vn/lich-trinh-xe-bus-ecopark-mien-phi/

Cụ người Sì Gòn à?

hotgame123 · 27/10/15

Mareo nói:
Cụ người Sì Gòn à?

dạ em hn ạ,cụ mà chơi máy ps3-ps4 thì khéo biết em, lúc đàu em cứ tưởng là mod ko duyệt nếu nick mới ko đủ bao nhiều bài ,giờ box này còn duyệt cả topic , kiểu này khéo em xin làm chân sale parttime ở đấy ,có tin gì thì phím cho các cụ kiểu điệp viên 2 mang được đấy nhỉ hehe
hay em lập 1 cái hội những người mua nhà ECOPARK trên fb các cụ nên giao lưu cho tiện ạ

HÔM NAY EM ĐI XE BUS ,TỪ NÚI TRÚC LÊN CẦU VÍNH TUY RỒI PHI SANG THẠCH BÀN ,CỔ LINH GÌ ĐẤY ( EM HỎI BÁC TÀI THÌ HỌ BẢO ĐANG LÀM CÁI ĐOẠN TƯ AOEL MAIL GÌ ĐẤY ĐẾN CHÂN CẦU THANH TRÌ ĐOẠN RẼ VÀO ECO PARK PHẢI KO Ạ *_* sory em hỏi ngu vì mọi lần nhà em ở hoàng hoa thám toàn ra bưởi rồi hoàng quốc việt lên vành đai 3 phòng 60-80km đến chân cầu thanh trì thì rẽ thôi ạ đi đường này thì nhà em xa tận 30km luôn nhưng được cái lên được vành đai 3 thì đỡ mệt

thangbechandat · 18:35 27/10/2015

Emcq

mệt mỏi lắm nói:
Bữa trước em có hỏi cái này nhưng các cụ bận bàn về nhà cửa, biệt thự bên Aquabay quá nên chả có ai trả lời. Theo như thiết kế thì nó có cái hồ tương đối lớn ngăn cách giữa khu PRV và khu dân cư bản địa.
Thang 3/2016 giao đất để các cụ xây rồi. Chắc mọi nhà đều còn nghe ngóng tình hình nên PRV chưa hot bằng Aquabay được.

Em qua thì ko thấy cái hồ nào cả. Theo em hiểu, ý cụ nói đến cái dải màu xanh khá rộng ngăn dãy C với khu dân cư. Chỗ ấy ko thuộc đất eco nữa, nên sau này nó thành cái j, có trời mới biết

[Funland] Các cụ chấm Ecopark mấy điểm ạ ?

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe máy

Xe tăng

Xe buýt

Xe máy

Xe buýt

Xe buýt

Xì hơi lốp

Xe máy

Xe đạp

Xe buýt

Xe máy

Thông tin thớt