[Funland] Các cụ chấm Ecopark mấy điểm ạ ?

[Anhkibo27]

Hôm qua e vừa làm 1 chuyến xe buýt lên Eco thăm thú, thấy hay hay. Nhưng để thuyết phục các cụ nhà e sang đây thì dự là hơi khó.
Các cụ thông thái cho e xin mấy lời tư vấn với các cụ ơi

Xa xả là hơi xa. Nhưng nếu các cụ nhà cụ mà có ú định nghỉ ngơi thì cũng hợp ní cụ ak

 

[casa08]

Mục tiêu nhà em là ở bển mà nghe các cụ e thấy hoảng quá

 

[hotgame123]

sale vừa báo em chuẩn bị mở bán tiếp thảo nguyên vào 5/6/ tháng 12
các cụ mợ lại chuẩn bị đạn đi ạ nếu có nhu cầu ,phí đặt cọc tăng gấp 4 lần ạ 200tr 1 suất nhé ,,,,có cụ nào tham gia không nhể họp off luôn hehe,,lại lọ mọ từ hn sang eco nộp cọc cụ nào đi với em ko

 

[hadu]

sale vừa báo em chuẩn bị mở bán tiếp thảo nguyên vào 5/6/ tháng 12
các cụ mợ lại chuẩn bị đạn đi ạ nếu có nhu cầu ,phí đặt cọc tăng gấp 4 lần ạ 200tr 1 suất nhé ,,,,có cụ nào tham gia không nhể họp off luôn hehe,,lại lọ mọ từ hn sang eco nộp cọc cụ nào đi với em ko

Thông tin chuẩn đấy cụ. Và giá mở bán đợt này tăng trung bình 5% so với đợt trước. Em cũng tham gia tiếp đây

 

[conversehn]

Em định mua 1 căn thủy nguyên đợt này nhưng với cách làm của CĐT em không đồng tình lắm
CĐT để cho sale hoành hành đẩy giá lên quá cao so với giá trị thật
Sales chào em 1 căn nhà phố thảo nguyên chênh tận 400 củ dù CĐT mới bán ra vào tháng 10, hay căn Park River 2B 75m2 chênh tận 600 củ cho 1 năm
Cứ nhìn vào các dự án ven đại lộ Thăng Long nếu CĐT ko thay đổi cách bán hàng thì em sợ Ecopark cũng giống như nhưng dự án trên
Em có căn chung cư ở Rừng Cọ em biết, GĐ 1 thực tế chỉ đông vui ở khu Rừng Cọ, Vườn Tùng số nhà ở cũng ok, nhưng Vườn Mai vắng lắm, đi buổi tối thực sự hơi sợ vì vắng lặng... Phố Trúc chỉ được dãy A và các căn đầu hồi dãy B, C là tạm ổn, các căn ở giũa thì để trống dù bàn giao đã lâu
Ở các đợt mở bán sau này, CĐT để lại hầu hết các căn đẹp, vị trí kinh doanh thuận lợi như dãy A phố trúc hiện tại để khai thác, nên bác nào muốn mua để vừa kinh doanh vừa ở em chắc chắn không khả thi
Cái gì cũng có trào lưu, em mong Ecopark sẽ là khu đô thị đáng sống thu hút được đông cư dân về ở nhưng cách bán hàng hiện tại là không ổn, số người có nhu cầu thật như em không nhiều mà đầu cơ đợi tăng giá bán khá đông
Em có bài toán sau 3 năm thế này
Giá mua : Thủy nguyên đơt này khoảng 3.4 tỉ căn gọi là vị trí ok
Làm nội thất chia phòng cho 3.5 tầng trung bình: 1.1 tỉ
4.5 tỉ x 7% năm x 3 năm = 945 tr
em quyết định để tiền ở bank đợi 3 năm nữa, em tin lúc đó giá nhà phố sẽ không lên được tầm này vì dự án còn rất dài, các giai đoạn sau sẽ ok hơn được trước
Chúc các bác có nhu cầu thực nên sáng suốt, giờ em chấp nhận ở căn Rừng Cọ nhà em thêm ít nhất 3 năm nữa

 

[kimthanh_jsc]

Em định mua 1 căn thủy nguyên đợt này nhưng với cách làm của CĐT em không đồng tình lắm
CĐT để cho sale hoành hành đẩy giá lên quá cao so với giá trị thật
Sales chào em 1 căn nhà phố thảo nguyên chênh tận 400 củ dù CĐT mới bán ra vào tháng 10, hay căn Park River 2B 75m2 chênh tận 600 củ cho 1 năm
Cứ nhìn vào các dự án ven đại lộ Thăng Long nếu CĐT ko thay đổi cách bán hàng thì em sợ Ecopark cũng giống như nhưng dự án trên
Em có căn chung cư ở Rừng Cọ em biết, GĐ 1 thực tế chỉ đông vui ở khu Rừng Cọ, Vườn Tùng số nhà ở cũng ok, nhưng Vườn Mai vắng lắm, đi buổi tối thực sự hơi sợ vì vắng lặng... Phố Trúc chỉ được dãy A và các căn đầu hồi dãy B, C là tạm ổn, các căn ở giũa thì để trống dù bàn giao đã lâu
Ở các đợt mở bán sau này, CĐT để lại hầu hết các căn đẹp, vị trí kinh doanh thuận lợi như dãy A phố trúc hiện tại để khai thác, nên bác nào muốn mua để vừa kinh doanh vừa ở em chắc chắn không khả thi
Cái gì cũng có trào lưu, em mong Ecopark sẽ là khu đô thị đáng sống thu hút được đông cư dân về ở nhưng cách bán hàng hiện tại là không ổn, số người có nhu cầu thật như em không nhiều mà đầu cơ đợi tăng giá bán khá đông
Em có bài toán sau 3 năm thế này
Giá mua : Thủy nguyên đơt này khoảng 3.4 tỉ căn gọi là vị trí ok
Làm nội thất chia phòng cho 3.5 tầng trung bình: 1.1 tỉ
4.5 tỉ x 7% năm x 3 năm = 945 tr
em quyết định để tiền ở bank đợi 3 năm nữa, em tin lúc đó giá nhà phố sẽ không lên được tầm này vì dự án còn rất dài, các giai đoạn sau sẽ ok hơn được trước
Chúc các bác có nhu cầu thực nên sáng suốt, giờ em chấp nhận ở căn Rừng Cọ nhà em thêm ít nhất 3 năm nữa

cụ này phân tích quá chuẩn, giá này tội gì mà mua ở đây, em để tiền đầu tư chỗ khác. Dự án này em dự là hì hục quang cáo, hì hục tranh nhau bốc thăm và cuối cùng hì hục cắt lỗ

 

[bttcars]

Em định mua 1 căn thủy nguyên đợt này nhưng với cách làm của CĐT em không đồng tình lắm
CĐT để cho sale hoành hành đẩy giá lên quá cao so với giá trị thật
Sales chào em 1 căn nhà phố thảo nguyên chênh tận 400 củ dù CĐT mới bán ra vào tháng 10, hay căn Park River 2B 75m2 chênh tận 600 củ cho 1 năm
Cứ nhìn vào các dự án ven đại lộ Thăng Long nếu CĐT ko thay đổi cách bán hàng thì em sợ Ecopark cũng giống như nhưng dự án trên
Em có căn chung cư ở Rừng Cọ em biết, GĐ 1 thực tế chỉ đông vui ở khu Rừng Cọ, Vườn Tùng số nhà ở cũng ok, nhưng Vườn Mai vắng lắm, đi buổi tối thực sự hơi sợ vì vắng lặng... Phố Trúc chỉ được dãy A và các căn đầu hồi dãy B, C là tạm ổn, các căn ở giũa thì để trống dù bàn giao đã lâu
Ở các đợt mở bán sau này, CĐT để lại hầu hết các căn đẹp, vị trí kinh doanh thuận lợi như dãy A phố trúc hiện tại để khai thác, nên bác nào muốn mua để vừa kinh doanh vừa ở em chắc chắn không khả thi
Cái gì cũng có trào lưu, em mong Ecopark sẽ là khu đô thị đáng sống thu hút được đông cư dân về ở nhưng cách bán hàng hiện tại là không ổn, số người có nhu cầu thật như em không nhiều mà đầu cơ đợi tăng giá bán khá đông
Em có bài toán sau 3 năm thế này
Giá mua : Thủy nguyên đơt này khoảng 3.4 tỉ căn gọi là vị trí ok
Làm nội thất chia phòng cho 3.5 tầng trung bình: 1.1 tỉ
4.5 tỉ x 7% năm x 3 năm = 945 tr
em quyết định để tiền ở bank đợi 3 năm nữa, em tin lúc đó giá nhà phố sẽ không lên được tầm này vì dự án còn rất dài, các giai đoạn sau sẽ ok hơn được trước
Chúc các bác có nhu cầu thực nên sáng suốt, giờ em chấp nhận ở căn Rừng Cọ nhà em thêm ít nhất 3 năm nữa

Nhỡ sau 3 năm nó tăng bằng giá phố trúc bây giờ thì sao?

 

[lovewheels]

Em thấy vụ chênh thì đúng là cao quá, tuy nhiên nếu bắt thăm mua được giá gốc thì cũng ok. Vấn đề là phải mất công và lọ mọ nhiều, kể cả chấp nhận ôm tiền phục kích, có là mua luôn.

 

[conversehn]

Nhỡ sau 3 năm nó tăng bằng giá phố trúc bây giờ thì sao?

Những bác mua Phố Trúc hiện tại theo em nếu tính theo tỷ xuất ngân hàng và trượt giá thì không có lãi hoặc lãi không nhiều
Chưa kể dãy BCD giá hiện tại là giá đưa ra nhưng giao dịch thực tế không nhiều

 

[Vô Ưu]

(HNM) - UBND TP Hà Nội vừa có quyết định phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường Đông Dư - Dương Xá, tỷ lệ 1/500. Tuyến đường dài 4,3km, có điểm đầu là nút giao với đê sông Hồng, điểm cuối là nút giao quốc lộ 5, qua địa bàn các xã Đa Tốn, Đông Dư, Dương Xá và thị trấn Trâu Quỳ (Gia Lâm). Quy mô mặt cắt ngang điển hình là 40m, với 2 làn xe chạy (22,5m), dải phân cách trung tâm, hè hai bên. Khoảng 450m cuối tuyến, mặt cắt ngang 45m để dành dự trữ bố trí thành phần cầu vượt quốc lộ 5 đấu với đường nối từ quốc lộ 5 vào Khu công nghiệp Hapro. Trên tuyến có hai nút giao khác mức là nút giao với quốc lộ 5 hiện có và nút giao với đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Các tuyến đường ngang khác được tổ chức giao cùng mức.
http://hanoimoi.com.vn/Tin-tuc/Quy-hoach/814215/ha-noi-xay-dung-duong-dong-du---duong-xa-voi-von-khung
Như này cư dân trục HN-HY vs quốc lộ 5 có thể qua lại dễ dàng ko phải vòng vèo qua cầu thanh trì nữa nhé các bác .

 

[hotgame123]

với các căn biệt thự thì em nghĩ giá ko nên được đâu các cụ khỏi đầu tư ,cứ lấy tièn ngân hàng gửi ,,,
với các căn nhà phố thì nhà nào có mặt hàng kinh doanh ok thì vị trí sẽ quyết định tất cả vẫn có cơ hội các cụ ạ

 

[tomhd]

Việc chủ đầu tư tăng gấp 4 lần số tiền đặt cọc thì liệu có giảm được số lượng người đăng ký tham gia bốc thăm không các cụ mợ?

 

[bttcars]

(HNM) - UBND TP Hà Nội vừa có quyết định phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường Đông Dư - Dương Xá, tỷ lệ 1/500. Tuyến đường dài 4,3km, có điểm đầu là nút giao với đê sông Hồng, điểm cuối là nút giao quốc lộ 5, qua địa bàn các xã Đa Tốn, Đông Dư, Dương Xá và thị trấn Trâu Quỳ (Gia Lâm). Quy mô mặt cắt ngang điển hình là 40m, với 2 làn xe chạy (22,5m), dải phân cách trung tâm, hè hai bên. Khoảng 450m cuối tuyến, mặt cắt ngang 45m để dành dự trữ bố trí thành phần cầu vượt quốc lộ 5 đấu với đường nối từ quốc lộ 5 vào Khu công nghiệp Hapro. Trên tuyến có hai nút giao khác mức là nút giao với quốc lộ 5 hiện có và nút giao với đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Các tuyến đường ngang khác được tổ chức giao cùng mức.
http://hanoimoi.com.vn/Tin-tuc/Quy-hoach/814215/ha-noi-xay-dung-duong-dong-du---duong-xa-voi-von-khung
Như này cư dân trục HN-HY vs quốc lộ 5 có thể qua lại dễ dàng ko phải vòng vèo qua cầu thanh trì nữa nhé các bác .

Đường vành đai 3.2 .

 

[BINH MINH 07]

Khu đô thị vang bóng một thời !
http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/274951/thien-duong-chet-giua-ha-noi.html

 

[hotgame123]

lần này em nghĩ chắc sẽ giảm vì mấy lần trước nhiều người nản rồi ạ hehe

 

[choluoi]

Em vẫn kiên trì chưa mua ạ Giờ này em đi gom Au, 3 năm nữa em bán Au mua Eco

 

[hadu]

Tăng tiền cọc lên 200 là đúng. Cho bớt mấy ông ảo đi. Người nào có xèng muốn mua thật vẫn cứ mua được. Còn quan điểm mua hay ko mua là của mỗi người, chả ai nói tài giỏi được hết. Người thích sống môi trường cây cối, thoáng đãng thì cho là giá thế vẫn còn rẻ chán. Người thấy đi xa, đất tỉnh thì chê quá đắt, thà mua miếng đất trong ngõ nội đô ở sướng hơn,... Chốt lại là mua ở đấy, nếu được giá thì tốt, có thể bán, nếu giá xuống, lỗ quá thì để ở vẫn ngon chán, hehe.

 

[MAVI]

Khu này xanh sạch khá ổn. Duy nhất 3 nhược điểm chính:
1. Khá xa so với trung tâm, bất tiện nếu đi xe máy vào nội thành.
2. Hộ khẩu Hưng Yên.
3. Hạ tầng điện nước theo Hưng Yên (?)

Do vậy em chấm 6-/10.

 

[bttcars]

Khu này xanh sạch khá ổn. Duy nhất 3 nhược điểm chính:
1. Khá xa so với trung tâm, bất tiện nếu đi xe máy vào nội thành.
2. Hộ khẩu Hưng Yên.
3. Hạ tầng điện nước theo Hưng Yên (?)

Do vậy em chấm 6-/10.

Số 3 bị sai rồi cụ ạ. Điện Gia Lâm, Nước của nhà trồng được, Internet + Điện thoại Hà Nội.

 

[mệt mỏi lắm]

Tăng tiền cọc lên 200 là đúng. Cho bớt mấy ông ảo đi. Người nào có xèng muốn mua thật vẫn cứ mua được. Còn quan điểm mua hay ko mua là của mỗi người, chả ai nói tài giỏi được hết. Người thích sống môi trường cây cối, thoáng đãng thì cho là giá thế vẫn còn rẻ chán. Người thấy đi xa, đất tỉnh thì chê quá đắt, thà mua miếng đất trong ngõ nội đô ở sướng hơn,... Chốt lại là mua ở đấy, nếu được giá thì tốt, có thể bán, nếu giá xuống, lỗ quá thì để ở vẫn ngon chán, hehe.

Em đồng ý với cụ. Đã nhiều lần em nói, việc xét đoán nó như thế nào đều là ý kiến, quan điểm cá nhân. Còn rõ ràng THỊ TRƯỜNG mới là yếu tố quyết định về giá cả và giá trị của tài sản. Nhiều người bảo tốt, xanh sạch đẹp nhưng mà chả ma nào mua thì giá xuống thê thảm còn nếu nhiều người lao vào mua đi, bán lại, nhiều người lựa chọn, thích ở khu này thì giá lên cao, chênh choác nhiều.